A vendre - Appartement - Villeurbanne (69100) - 3 pièces - 61m²

http://pvt.fm/pub/A056C08F4670 Villeurbanne proximité Montchat, NOUVELLE EXCLUSIVITE VICTOIRE: vous souhaitez réaliser un investissement très rentable et sans risque? N'attendez plus! Cet appartement en mode T3 avec possibilité T4, est vendu loué 650 € + 30 € de charges; il vous offre donc un excellent taux de rentabilité de 5,40%! D'autant que vous n'aurez rien à faire: nous assurons déjà la gestion locative de ce bien, les locataires sont en place et le bail se termine en septembre 2020! Côté risque on fera difficlement mieux! En effet, les charges et la taxe foncière sont très faibles (30 € et 429€) et il n'y a pas d'ascenseur à entretenir. Le bien se situe au 5ème et dernier étage dans une résidence de 1955 bien entretenue et sécurisée. Traversant, il offre une luminosité incroyable et une belle vue totalement dégagée. D'une surface de 61m2, il est composé d'une entrée avec dégagement desservant la cuisine (équipée), le séjour (où il est même possible de créer une 3ème chambre pour augmenter éventuellement à terme le loyer), 2 chambres, une salle de bain avec WC. Côté prestations: parquet chêne massif dans le séjour et fenêtres en double vitrage PVC de partout. Stationnement collectif dans la cour privative et sécurisée. Une grande cave de 12 m2 est également incluse, le tout avec bus au pied de l'immeuble et Tram T3 à 10mn. A visiter sans tarder en nous appelant au 04 37 91 27 77.

Prix : 145 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
Bien en copropriétés : 36 lots
Charges courantes : 360 € / an
DPE : D
GES : E