[출근길 인터뷰] 집값 더 내려가기 전에, 나도 주택연금?
[출근길 인터뷰] 집값 더 내려가기 전에, 나도 주택연금?
[앵커]
평균 수명은 길어지고, 고정 소득은 없고, 그나마 가진 집값은 계속 내려가고.
내 노후의 마지막 보루로 주택연금 생각하고 계신 분들 많으실 텐데요.
지난해 주택연금 신규 가입 건수가 사상 최대를 기록했다고 합니다.
출근길 인터뷰에서 주택연금의 득실 따져보겠습니다.
뉴스캐스터 연결합니다.
박서휘 캐스터.
[캐스터]
금요일 출근길 인터뷰에서는 한국주택금융공사의 박재민 상임이사를 만나 얘기 나눠보겠습니다. 안녕하세요?
[박재민 / 한국주택금융공사 상임이사]
안녕하세요.
[캐스터]
요즘 고령층에게 주택연금이 인기가 많은데요. 정확히 주택연금이란 어떤 걸까요?
[박재민 / 한국주택금융공사 상임이사]
주택연금은 어르신들이 소유한 주택을 담보로 제공을 하고 그 계속 거주하면서 평생 또는 일정 기간 동안 매달 연금을 받으실 수 있도록 국가에서 보증하는 제도입니다.
[캐스터]
주택연금 가입 공시가격이 기존 9억에서 12억으로 상향 조정된다고요?
[박재민 / 한국주택금융공사 상임이사]
현재 주택연금에 가입할 수 있는 주택 가격의 상한선 공시가 9억입니다.
그런데 최근에 물론 주택 가격이 조금 하락은 했지만 그동안의 상승분을 감안을 해서 좀 더 많은 분들이 연금에 가입하실 수 있도록 주택 가격 상한선을 높이는 쪽으로 제도 개선을 추진을 하고 있습니다.
그런데 이 사항은 저희 주택금융공사법을 개정을 해야 되는 상황이기 때문에 현재 법률 개정 작업이 추진 중에 있습니다.
[캐스터]
다음 달부터 지급액이 줄어든다고 하는데요. 같은 집이더라도 이번 달에 가입하느냐 다음 달에 가입하느냐에 따라서 지급액에 차이가 있는 이유가 있을 것 같은데요?
[박재민 / 한국주택금융공사 상임이사]
말씀하신 것처럼 오늘 3월부터 주택연금 월 지급금이 평균 1.8% 하향 조정됩니다.
이것은 저희 공사가 법률에 따라서 매년 주택 가격의 상승률 또 이자율 추이 또 기대여명 변화 등의 주요 변수를 재산정을 해서 월 지급금을 조정을 하고 있는데요.
올해 같은 경우에는 주택 가격 상승률은 둔화된 반면에 이자율은 높아졌고 또 기대여명이 늘어난 관계로 하향 조정을 하게 되었습니다.
그렇지만 기존에 가입하고 계신 분들 그리고 2월 말까지 가입 신청을 하신 분들은 변동 없이 기존의 지급금이 적용이 되겠습니다.
[캐스터]
요즘 주택연금 가입자가 급증하고 있는데요. 집값이 하락하는 것과 연관이 있는 걸까요?
[박재민 / 한국주택금융공사 상임이사]
아무래도 그런 것 같습니다. 주택 가격 상승에 대한 기대심리가 낮아지면서 그동안에 가입을 유보했던 분들이 최근에 많이 가입을 하신 것 같고요.
그리고 또 작년에 저희가 신탁 방식의 주택연금 상품을 출시를 했는데 그렇게 하면서 상품성이 개선된 점도 일조를 한 것으로 생각이 됩니다.
[캐스터]
만약 주택연금을 받다가 사망할 경우 어떻게 되는 건가요?
[박재민 / 한국주택금융공사 상임이사]
기본적으로 주택연금은 부부 모두가 종신 지급받는 것으로 설계가 되어 있습니다. 어느 한 분이 사망을 할 경우에는 남은 배우자가 평생 지급을 받을 수가 있습니다.
두 분이 모두 사망을 했을 경우에는 그동안 받은 연금 총 지급액이 주택 가격을 초과하더라도 초과분에 대해서는 청구를 하지 않고요.
그 반대로 주택 가격이 높을 경우에는 정산을 해서 남은 금액을 자녀들이 상속받을 수가 있습니다.
[캐스터]
만약 중도 해지할 경우 불이익은 없습니까?
[박재민 / 한국주택금융공사 상임이사]
중도 해지를 하실 경우는 3년 동안은 동일한 주택에 대해서 재가입이 제한이 됩니다. 아무래도 좀 불이익이 있을 수가 있고요.
그리고 가입하실 때 납부했던 초기 보증료는 가입하고 3년이 경과되면 환급이 되지가 않습니다.
[캐스터]
오늘 좋은 정보 고맙습니다.
[박재민 / 한국주택금융공사 상임이사]
감사합니다.
[캐스터]
지금까지 출근길 인터뷰였습니다.
(박서휘 캐스터)
#주택연금 #집값 #주택연금가입 #한국주택금융공사
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[앵커]
평균 수명은 길어지고, 고정 소득은 없고, 그나마 가진 집값은 계속 내려가고.
내 노후의 마지막 보루로 주택연금 생각하고 계신 분들 많으실 텐데요.
지난해 주택연금 신규 가입 건수가 사상 최대를 기록했다고 합니다.
출근길 인터뷰에서 주택연금의 득실 따져보겠습니다.
뉴스캐스터 연결합니다.
박서휘 캐스터.
[캐스터]
금요일 출근길 인터뷰에서는 한국주택금융공사의 박재민 상임이사를 만나 얘기 나눠보겠습니다. 안녕하세요?
[박재민 / 한국주택금융공사 상임이사]
안녕하세요.
[캐스터]
요즘 고령층에게 주택연금이 인기가 많은데요. 정확히 주택연금이란 어떤 걸까요?
[박재민 / 한국주택금융공사 상임이사]
주택연금은 어르신들이 소유한 주택을 담보로 제공을 하고 그 계속 거주하면서 평생 또는 일정 기간 동안 매달 연금을 받으실 수 있도록 국가에서 보증하는 제도입니다.
[캐스터]
주택연금 가입 공시가격이 기존 9억에서 12억으로 상향 조정된다고요?
[박재민 / 한국주택금융공사 상임이사]
현재 주택연금에 가입할 수 있는 주택 가격의 상한선 공시가 9억입니다.
그런데 최근에 물론 주택 가격이 조금 하락은 했지만 그동안의 상승분을 감안을 해서 좀 더 많은 분들이 연금에 가입하실 수 있도록 주택 가격 상한선을 높이는 쪽으로 제도 개선을 추진을 하고 있습니다.
그런데 이 사항은 저희 주택금융공사법을 개정을 해야 되는 상황이기 때문에 현재 법률 개정 작업이 추진 중에 있습니다.
[캐스터]
다음 달부터 지급액이 줄어든다고 하는데요. 같은 집이더라도 이번 달에 가입하느냐 다음 달에 가입하느냐에 따라서 지급액에 차이가 있는 이유가 있을 것 같은데요?
[박재민 / 한국주택금융공사 상임이사]
말씀하신 것처럼 오늘 3월부터 주택연금 월 지급금이 평균 1.8% 하향 조정됩니다.
이것은 저희 공사가 법률에 따라서 매년 주택 가격의 상승률 또 이자율 추이 또 기대여명 변화 등의 주요 변수를 재산정을 해서 월 지급금을 조정을 하고 있는데요.
올해 같은 경우에는 주택 가격 상승률은 둔화된 반면에 이자율은 높아졌고 또 기대여명이 늘어난 관계로 하향 조정을 하게 되었습니다.
그렇지만 기존에 가입하고 계신 분들 그리고 2월 말까지 가입 신청을 하신 분들은 변동 없이 기존의 지급금이 적용이 되겠습니다.
[캐스터]
요즘 주택연금 가입자가 급증하고 있는데요. 집값이 하락하는 것과 연관이 있는 걸까요?
[박재민 / 한국주택금융공사 상임이사]
아무래도 그런 것 같습니다. 주택 가격 상승에 대한 기대심리가 낮아지면서 그동안에 가입을 유보했던 분들이 최근에 많이 가입을 하신 것 같고요.
그리고 또 작년에 저희가 신탁 방식의 주택연금 상품을 출시를 했는데 그렇게 하면서 상품성이 개선된 점도 일조를 한 것으로 생각이 됩니다.
[캐스터]
만약 주택연금을 받다가 사망할 경우 어떻게 되는 건가요?
[박재민 / 한국주택금융공사 상임이사]
기본적으로 주택연금은 부부 모두가 종신 지급받는 것으로 설계가 되어 있습니다. 어느 한 분이 사망을 할 경우에는 남은 배우자가 평생 지급을 받을 수가 있습니다.
두 분이 모두 사망을 했을 경우에는 그동안 받은 연금 총 지급액이 주택 가격을 초과하더라도 초과분에 대해서는 청구를 하지 않고요.
그 반대로 주택 가격이 높을 경우에는 정산을 해서 남은 금액을 자녀들이 상속받을 수가 있습니다.
[캐스터]
만약 중도 해지할 경우 불이익은 없습니까?
[박재민 / 한국주택금융공사 상임이사]
중도 해지를 하실 경우는 3년 동안은 동일한 주택에 대해서 재가입이 제한이 됩니다. 아무래도 좀 불이익이 있을 수가 있고요.
그리고 가입하실 때 납부했던 초기 보증료는 가입하고 3년이 경과되면 환급이 되지가 않습니다.
[캐스터]
오늘 좋은 정보 고맙습니다.
[박재민 / 한국주택금융공사 상임이사]
감사합니다.
[캐스터]
지금까지 출근길 인터뷰였습니다.
(박서휘 캐스터)
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