Les prêts immobiliers impactés par la réforme des retraites

Emprunter avec deux ans de vie active en plus coûte plus cher car le risque de problèmes de santé augmente.

Transcript

00:00 Pourquoi Stéphane Pédrazi coûte plus cher d'emprunter avec deux ans de vie active en plus ?

00:04 Tout simplement parce qu'on a davantage de risques d'avoir un problème de santé lorsqu'on est plus âgé

00:10 et donc de ne pas être réellement en capacité de travailler au-delà de 64 ans, voire 65 pour ceux qui devront cotiser davantage.

00:17 C'est un détail très important pour les assureurs qui redoutent une augmentation des ITT, les incapacités de travail,

00:24 dans ce cas ils seraient mis à contribution et ils devraient donc rembourser le crédit à la place des emprunteurs.

00:29 Un coût supplémentaire qui va évidemment être reporté sur les tarifs des assurances,

00:33 augmentation prévue entre 2 et 5% selon le site de comparaison maniolia.fr,

00:39 ce qui représente donc 450 euros pour un crédit de 25 ans avec une assurance mensuelle d'une trentaine d'euros.

00:45 C'est donc un impact relativement limité, mais il sera peut-être plus important pour les personnes qui vont travailler jusqu'à 67 ans

00:52 ou encore pour celles qui à la base avaient déjà un problème de santé.

00:55 C'est donc peut-être le moment de faire jouer la concurrence puisque depuis l'an dernier il est possible de changer d'assurance emprunteur

01:00 à n'importe quel moment et pas uniquement à la date anniversaire du contrat.

01:04 C'est la loi Lemoyne, elle est entrée en vigueur sur tous les types de crédit depuis le 1er septembre et elle a eu déjà un effet positif.

01:11 Le taux de changement d'assurance est passé de 1 à 3% depuis la réforme et en particulier chez les plus de 45 ans,

01:17 ceux qui à la base payaient déjà le plus cher.

01:19 Côté assureurs aussi, les tarifs moyens ont été revus à la baisse.

01:23 Entre 10 et 15% de baisse moyen des tarifs chez AXA, de quoi largement compenser au final les effets de la réforme des retraites.