« Ce serait un rêve » : ce que Brigitte Macron aimerait développer
« Ce serait un rêve » : ce que Brigitte Macron aimerait développer
Dans une interview accordée à Mohamed Bouhafsi, sur RTL, dimanche 26 février 2023,Brigitte Macron, ancienne professeure de Français, a dévoilé le projet qu’elle aimerait développer pour les élèves défavorisés.« Ce serait un rêve », a-t-elle glissé.
Dans une interview accordée à Mohamed Bouhafsi, sur RTL, dimanche 26 février 2023,Brigitte Macron, ancienne professeure de Français, a dévoilé le projet qu’elle aimerait développer pour les élèves défavorisés.« Ce serait un rêve », a-t-elle glissé.
Transcript
00:00 Le boom logistique est en cours avec une hausse des rentes de jusqu'à 14% cet année.
00:05 La multinational logistica prologis prévoit que les rentes payées par les stockages logistiques en Espagne
00:12 augmenteront de prix cet année entre 9% et 14% en conséquence de l'augmentation des coûts de construction
00:19 et la hausse des types d'intérêt, entre autres causes.
00:23 L'âge doré de la logistique enregistrée ces derniers années tend à se modérer au rythme des influx extérieurs et au bâton de l'activité économique.
00:32 Mais les entreprises du secteur continuent en général avec des niveaux d'activité optimaux et peu d'espace disponible.
00:39 Christian Euler, Country Manager de Prologis Espagne, démarre que le secteur logistique en Espagne
00:46 se débattent actuellement entre le peu d'espace disponible et une hausse de demande,
00:51 ce qui marque l'évolution des prix de promotion et d'occupation de l'espace.
00:56 Cette année, les rentes augmenteront.
00:58 Il y a quatre piliers fondamentaux pour que cela se passe.
01:02 L'activité en ligne est l'une d'entre elles.
01:05 Mais aussi la obsolescence des actifs, le rapprochement de zones industrielles à zones de consommation,
01:11 et la nécessité d'avoir plus de stock.
01:14 Malgré le fait que le commerce électronique a perdu un peu de foyer, comme le montrent les récentes investissements d'Amazon,
01:21 la vérité est que beaucoup d'entreprises ont besoin d'une capacité logistique encore plus élevée.
01:27 Selon Ayer, les entreprises ont augmenté leurs stocks d'environ 12%,
01:32 et l'augmentation des coûts énergétiques a réactivé l'intérêt des entreprises à avoir des installations plus efficaces.
01:40 Malgré le fait que les rentes doivent augmenter pour cela.
01:44 La situation actuelle de hausse des rentes, haute demande et manque de sol près des grandes villes
01:50 inspire l'idée que les prix du sol vont baisser.
01:53 Le prix du sol varie de manière importante.
01:56 Si à Shandboy il peut être environ 600 euros,
02:00 le mètre square dans les proximités de Lleida peut être entre 75 et 150 euros.
02:06 La tendance est de modérer les prix de la compagnie d'un sol urbain,
02:11 car en cas contraire la rentabilité des opérations est menacée.
02:16 Si on cherche plus de rentabilité à l'investissement fait, on paie moins pour l'actif.
02:22 Le prix du sol doit baisser d'un ordre de 30%, explique Ayer.
02:26 Justifie cette idée dans le fait que, avec la hausse des coûts de construction,
02:31 les prix de la compagnie d'un sol urbain sont stabilisés.
02:36 La rentabilité n'est pas au maximum.
02:40 La seule variable restante est le prix du sol pour trouver l'équilibre
02:44 et que l'investissement logistique soit réel.
02:47 Prologis a actuellement une surface totale de 1,5 millions de mètres square en Espagne.
02:55 Dans une carte de 78 immeubles logistiques,
02:59 le gouvernement de Barcelone a prévu des investissements d'un ordre de 31 millions d'euros.
03:04 À raison de 1,250 euros le mètre square,
03:08 en installations à Sant Boi et à la porte de l'Europe.