Les Jeux olympiques de Paris commencent en juillet 2024. Avec l'afflux des touristes venus du monde entier en France, le montant des locations de logements peuvent atteindre des sommes folles. Alors certains Français attendent la fin des Jeux pour pouvoir vendre leur bien immobilier.
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00:00 On parle immobilier précisément avec cette question.
00:03 Et si les propriétaires attendaient la fin des JO pour vendre leurs biens ?
00:07 Alors ça c'est une question intéressante que posait récemment un grand cabinet de conseil en investissement immobilier.
00:12 Il disait bah voilà, pourquoi est-ce que le marché immobilier reste bloqué aujourd'hui ?
00:16 Il y a plein de raisons.
00:17 Il y a les prix qui restent trop élevés,
00:19 il y a les taux d'emprunt qui remontent,
00:21 il y a les conditions pour décrocher un crédit qui sont de plus en plus difficiles.
00:24 Enfin il y a beaucoup de raisons.
00:25 Et puis il y en a peut-être une qui joue alors un tout petit peu,
00:27 c'est que vous avez probablement beaucoup de propriétaires,
00:31 surtout dans les grandes villes,
00:32 qui se disent bah voilà j'ai envie de vendre,
00:35 mais pour l'instant ils ne vendent pas.
00:36 Ils ne vendent pas parce qu'effectivement ils attendent la fin des JO et Paralympiques,
00:41 c'est-à-dire début septembre, le 8 septembre,
00:43 parce que les JO Paralympiques ça s'arrête le 8 septembre.
00:45 Mais pourquoi ils veulent attendre ?
00:47 Qu'est-ce que ça va changer ?
00:47 Et bien parce qu'ils voient bien, vous savez depuis le temps qu'on en parle,
00:50 que comme on dit il y a moyen d'empocher un beau petit paquet d'argent
00:55 en louant leur logement pendant les JO.
00:58 On va raconter combien de fois,
01:00 non mais on a raconté dernièrement à quel point c'était du délire.
01:02 Là j'ai ressorti des chiffres par exemple que donnait Airbnb,
01:05 alors c'était au printemps dernier, vous allez voir,
01:07 mais déjà Airbnb disait sur Paris,
01:10 aujourd'hui en prévision des JO, on voit des chiffres à 200 euros la nuit,
01:15 et dans certains coins de Paris, très bien situés, on voit jusqu'à 2000 euros.
01:19 C'est absolument délirant.
01:21 Donc ça c'est sur Paris,
01:22 et puis on a ressorti des chiffres qui sont plus récents,
01:23 qui montrent aujourd'hui le tarif de la nuitée sur Airbnb
01:26 dans des villes de province où il y aura des épreuves.
01:28 Lille, Bordeaux, Nice, Nantes, Lyon, c'est 50% plus cher,
01:31 et sur Marseille c'est 125% plus cher que d'habitude,
01:34 on n'est qu'à un an des JO, donc vous voyez ça grimpe, ça grimpe, ça grimpe.
01:36 Donc ça peut valoir le coup d'attendre un peu.
01:38 Mais surtout à Paris et Marseille,
01:40 c'est-à-dire que le gros cabinet dont je vous parle, il a fait le calcul,
01:42 il a dit bah voilà, à Marseille par exemple,
01:44 il va y avoir vraiment 15 jours de compétition à Marseille.
01:47 En 15 jours, vous pouvez potentiellement empocher
01:50 une somme d'argent équivalente à 2,5% de la valeur de votre logement.
01:56 À Paris, où là ça va s'étendre vraiment du 26 juillet jusqu'au 8 septembre,
02:00 là ça peut être au moins 4%, voire plus,
02:03 la valeur de votre bien que vous pouvez empocher.
02:06 Les autres villes dont je vous parlais, c'est 1%, donc c'est moins, mais c'est pas négligeable.
02:09 Tout ça pour dire que vous êtes propriétaire aujourd'hui à Paris, à Marseille ou même dans ces villes,
02:14 vous pouvez vous dire bah voilà, j'ai envie de vendre, mais enfin finalement,
02:16 je ne suis pas à quelques mois près, un petit peu de beurre dans les épinards,
02:19 surtout quand on sait ce que sont les frais quand on revend un bien immobilier.
02:22 Donc encore une fois, on est d'accord, c'est pas ça qui va résoudre la crise de l'immobilier,
02:26 il y a plein de problèmes, mais peut-être qu'après le 8 septembre,
02:29 on pourrait voir les choses un petit peu se débloquer dans les grandes villes.
02:32 Et si vous voulez acheter, du coup, patience, il y aura probablement beaucoup plus,
02:37 un peu plus de biens en vente après les Jeux Olympiques.
02:40 Merci Guillaume, à demain.