Dès 2024, tous les propriétaires possédant des biens dans les communes où le taux de résidences secondaires est supérieur à 20% seront dans le viseur du gouvernement. Comme le précise un amendement Modem, voté le 6 décembre, les propriétaires ayant des logements dans 7 672 communes pourront être concernés par la taxe sur les logements vacants.
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00:00 Fisque, comment échapper au paiement de la taxe sur les logements vacants en 2024 ?
00:04 A partir de 2024, les propriétaires de biens dans des communes où le taux de résidence secondaire dépasse 20%
00:09 pourraient être soumis à une taxe sur les logements vacants, selon un amendement modem voté le 6 décembre.
00:14 Pour échapper à cette taxe, les propriétaires de logements vacants doivent prouver que cette vacance est indépendante de leur volonté.
00:19 Un exemple concret évoque le cas d'un propriétaire à Nantes cherchant à louer un deux-pièces de 30 mètres carrés pour 1200 euros par mois,
00:25 bien au-dessus de la moyenne de 500 euros, exposant ainsi le propriétaire à cette taxe.
00:29 Le propriétaire doit également démontrer ses efforts de location en fournissant une copie de l'annonce immobilière.
00:34 Il peut faire une réclamation en ligne sur impôts.gouv.
00:37 A partir de janvier 2025, la location de logements classe EG sera interdite,
00:41 obligeant le propriétaire à se conformer au DPE selon la loi climat.
00:45 Une astuce pour éviter la taxe consiste à louer le bien pendant au moins 3 mois via un bail mobilité.
00:50 Les logements nécessitant des travaux considérables, coûtant plus de 25% de la valeur du bien,
00:54 sont exonérés de la taxe sur le logement vacant.