David Vergne, agent immobilier à Limoges et président du réseau F.N.A.I.M. en Haute-Vienne dresse l'état des lieux du marché immobilier
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00:00 On suit la tendance nationale, on est après des années historiquement hautes et dynamiques,
00:05 on est sur une baisse autour des 18 à 20% en termes de volume d'activité sur notre département,
00:12 qui est à peu près la tendance nationale.
00:15 C'est ça, -18% au niveau national, c'est important quand même, -18, -20%, un cinquième du marché en moins, c'est beaucoup.
00:22 Oui, c'est une baisse qu'on n'avait pas anticipée dans cette proportion, on s'attendait après des années très dynamiques,
00:27 une certaine diminution forcément d'activité, elle est liée à plusieurs facteurs de toute façon.
00:33 On va y revenir, oui.
00:34 Juste d'ailleurs, est-ce qu'il y a une conséquence sur les prix aussi ?
00:38 Oui, sur 2023, on a commencé à amorcer une baisse des prix, qui pour l'instant est autour des 3%,
00:49 mais avec des particularités et des tendances qui peuvent être différentes suivant le type de bien.
00:54 On a eu quand même un effet énergétique important,
00:58 donc tout ce qui est logement mal classé énergétiquement parlant a subi une baisse importante.
01:06 Donc voilà, c'est pas homogène, les 3% ne sont pas quelque chose de très homogène.