kira artışında %25 oran devam etmeli
Category
🗞
HaberlerDöküm
00:00Yalov Gazetesi'nin kısa kısa günden programı Yalov'un önemli isimlerini ağırlamaya devam ediyor.
00:06Bugünkü konuğumuz Yalov Emlak Komisyoncuları Derneği Başkanı Sayın Hayrettin Yılmaz.
00:11Hayrettin Bey öncelikle bizimle görüştüğümüz için çok teşekkür ediyoruz.
00:15Ben teşekkür ederim.
00:16Malum 1 Temmuz'da %25 kira zammı uygulamasının kalkmasıyla alakalı bir durum var.
00:23Biz de hemen bu uygulama başlamadan önce sizinle görüşmek istedik.
00:27Sizi de sağlık, çok teşekkür ediyoruz.
00:29Bizimle görüşürüz.
00:30Bu konudaki sorunlarımızdan önce genel özelliklerden gidelim isterseniz.
00:35Hazırsız yakalanmışken.
00:37Vatandaşların merak ettiği sorular da falan oluyor.
00:40Dilerseniz şöyle bir soru ile başlayalım.
00:42Şimdi şöyle yorumlar oluyor.
00:44Emlakçıların uzaklık kiracılarla ev sayfalarında ki ilişkili ev sayfalarını tutulsaydı
00:49komisyon almak peşinde koştuğu gibi yorumlar yapan insanlar haliyle oluyor.
00:54Siz bu uzun süredir 2008 yılından beri bu Emlak Komisyoncuları'ndan başkansınız.
01:00Çok şey yaşamışsınızdır.
01:01Sizin bu konudaki yorumunuzu düşüneceğiniz nedir?
01:04Vallahi şimdi şöyle söyleyeyim.
01:06Şimdi vatandaş kira İstanbul'da veya başka bir yerlerde mesela %12 komisyon alıyorlar.
01:13Ama biz Yalava'da bir kira bedeli alıyoruz.
01:16Vatandaşlarımıza her türlü yardımcı olmak amacıyla.
01:20Aslında kanunen %12 almamız lazım.
01:23Biz bir kira bedeli alıyoruz ve istedikleri şekilde yardımcı olmaya çalışıyoruz.
01:30Ama tabii biz de aslında tutanlardan da şikayetçi oluyoruz.
01:33Çünkü mal sahipleri diyor ki ben memur isterim diyor.
01:36Bazısı istemiyor.
01:38Biz her türlü yardımcı olmaya çalışıyoruz ama.
01:41Yani bu aslında memur istiyorum falan muhabbeti bence yanlış.
01:46Çünkü yani kaç tane memur var ki Yalava'ya hitap etsin?
01:52Bir sürü boş daireler var mesela.
01:55Bunlara üniversiteli var, çalışan işçiler var.
01:58Yani biz yardımcı olmak elimizden geldiği kadar yardımcı oluyoruz.
02:03Burada mal sahiplerinin de yardımcı olmalarını istiyoruz.
02:06Biz çünkü onları ne mağdur etmek istiyoruz ne de kiracıyı mağdur etmek istiyoruz.
02:12Sayın Başkan sizin daha önce de soracağım sorunuyla alakalı bir kendi yorumunuz ve neye düşen bir düşünceniz olmuş.
02:21Özellikle bu her isteyen herkesin emlakçı olması gibi bir durum var sanırım.
02:27Bu alanın profesyonelleşmesi için neler yapılabilir?
02:30Sizin bu konudaki önleriniz nedir?
02:33Şimdi vatandaşlara şöyle sesleneyim.
02:37Mal sahiplerine yani kafeteryalarına, çay ocaklarına hitap edenlerle lütfen muhatap olmasınlar.
02:45Bir emlakçıya gidip emlakçıyla muhatap olsunlar.
02:49Yarın öbür gün emlakçı bizi dolandırdı diyor.
02:52Hiçbir emlakçı dükkanı olan mal sahibini veya karşındaki insanı kim olursa olsun dolandıramaz.
03:01Öyle bir yetkisi yok.
03:02Çünkü bürosu olanların hepsinde yetki belgesi vardır.
03:06Yetki belgesi olmayanlarla da tercih etmesinler.
03:10Bu saatten sonra zaten lise ve üniversite öğrencileri yapabilmekte bu işi.
03:16İlkokul, ortaokul kalktı biliyorsunuz.
03:18Valla biz elimizden geldiği kadar yardımcı olmaya çalışıyoruz.
03:21İnsanları uyarıyoruz ama gene sağda solda duyuyoruz.
03:25İşte kafeteryalarda çay belgelerinde alışveriş yapıyorlar.
03:30Birkaç seferde hatta telefon aldım.
03:32İşte beni dolandırdılar falan.
03:34Hangi emlakçı diyorum.
03:35Emlakçı değil.
03:36İşte biz kafeteryada oturduk alışveriş yapıyoruz.
03:39Hanımefendi diyorum yani çok özür dilerim.
03:41Siz böyle bir şeyi tercih ediyorsunuz.
03:44E dolandırılmayı da hak ediyorsunuz yani.
03:47Ondan sonra imza atana kadar kimse kimseye parayı vermesin.
03:53Güvenilir.
03:55Biz de güveniyoruz bazen.
03:57Ama tabii ki güven olayı artık eskisi gibi değil.
04:00Kalktı.
04:02Bütün her şey tamam.
04:04İmzaya hazır dendiği zaman para transferi yapıyor.
04:08İmzayı atıyor.
04:09Başka türlü böyle bir alışverişlere de girmesinler.
04:13Noterliklerden de alırken çok dikkat etsinler.
04:16Sahte evraklarla yapıyorlar.
04:19Bence güvenemediği bir kişi ise lütfen kapı yapmaya baksınlar.
04:24Vekalet almasınlar.
04:26Bu konuda böyle vatandaşımızı uyarmak istedim.
04:31İnşallah bu saatten sonra da uyanırlar diyorum.
04:34Peki Sayın Başkan.
04:35Şöyle bir örnek düşünürsek.
04:37Diyelim ki bir yenilakçı sizin derneğinize bağlı olan bir yenilakçı.
04:41Yapmaması gereken şeyler yapıyor.
04:44Ve size şikayet geliyor.
04:46Siz dernek olarak başka olarak yaptırıcı gücünüz var mı?
04:49Bu konuda neler yapabiliyorsunuz?
04:51Böyle bir şeyler yaşadınız mı mesela?
04:53Tabii ki.
04:54Ama şu ana kadar bizim dediğim gibi bizim kadromuzda, bizim bünyemizde çalışan insanlardan
05:02hiç öyle bir şey şu ana kadar gelmedi.
05:05Hep dışarıda olanlar, olaylar olmuştur.
05:08Hatta bir seferinde de o kadar uyardığımız halde
05:13tapuda işte siz harcı yatırın, mal sahibini harcıya tutturuyor.
05:18O parayı alıyor, kaçıyor. Gidenler de var yani.
05:22Ya sen malını satmışsın, sen niye yatırıyorsun kardeşim?
05:25Değil mi? Yani bu mantıksız bir şey yani.
05:28Demek ki insanların bir boşluğunu yakalıyorlar.
05:31O boşluktan faydalanmaya çalışıyorlar.
05:34Ona da dikkat etsinler.
05:36Yani alıcı kimse, o ödeyecek alım satım parasını.
05:40Ha ortak alışveriş de olabilir.
05:43Ben bu parayı istiyorum, hiçbir şeye karışmam diyenler de olabilir.
05:47Ona da saygı duymak lazım.
05:505-6 yılı enflasyon sebebiyle, hayat malını sebebiyle
05:54fiyatlar da hayatın diğer alanında olduğu gibi
05:58işte ev kiralarında da ciddi bir oynamak oldu.
06:01Bu son dönemdeki, yılondaki bu kira artışları hakkında bizi bilgilendirebilir misiniz?
06:06Hangi oradan, nerelere kadar geldik?
06:08O seyiri hakkında bilgilenmek istiyoruz.
06:11Valla şöyle söyleyeyim, son 3 yılda
06:143 yıl öncesi 300-400 bin lira dairelerimiz, sıfır dairelerimiz satılıyordu.
06:19Bu son 3 yılda daireler 3 milyon, 4 milyon, 5 milyon, 6 milyon
06:25hatta 10 milyona kadar daireler var.
06:28Bana göre çok büyük bir artış.
06:33Ha enflasyona göre hiçbir şey, onu da bir şey diyemiyoruz.
06:38Piyasa çok anormal bir şekilde ilerliyor.
06:42Her şeye zam var. Sade, emlakta değil.
06:45Yani diğer gıda da olsun ne bileyim, işte her alışverişte her gün bir zam geliyor.
06:51Biz buna yetişemiyoruz.
06:53Ama bu sunidir.
06:55Vatandaşlara şöyle sesleniyorum.
06:57Banka batabilir, dükkan yıkılabilir, toprak batmaz, yıkılmaz.
07:04Yani biz toprağa yatırım yapanların bugüne kadar bir tane çıksın desin ki
07:11aldım, dağ başından aldım, ben zarar ettim.
07:14Mümkün değil.
07:16Buna biz kendimiz de dahiliz.
07:18Yani bizde görmeden yer aldığımız yerler var.
07:21Ama ben hiç zarar ettiğimi hatırlamıyorum yani.
07:24Mümkün değil.
07:26Kira bedellerinde de şöyle söyleyeyim.
07:28Devletimiz böyle bir bakanlık kararı almış.
07:33%25'i kaldırmak istiyorlar.
07:35Devletimizin büyüklerine sesleniyorum.
07:38Madem kaldırıyorlar ama buna bir standart getirmesini temenni ediyoruz inşallah.
07:45Biz de diyoruz ki %30 olur, %35 olsun.
07:48Ama serbest piyasa olmasın.
07:51Çünkü hem alıcıya, hem satıcıya, hem tutana.
07:56Bunlar zulüm.
07:58Buna da bir çare getirilmesini istiyoruz.
08:00Bütün oda başkanlarım da, yani Yalava olsun, İstanbul olsun, Bursa olsun, İzmit olsun, İzmir olsun,
08:06Adana olsun, Trabzon olsun.
08:08Hepsi benim söylemlerimle de katılabilirler.
08:12Hepsine saygıyla selamlıyorum tekrardan.
08:15Onların adına da bir şey söylemiş oluyorum ama söylediklerimi onlar da kabul ederler.
08:20Temenni ediyorum çünkü piyasa çok acayip bir rakamlarda.
08:24Yani 30.000-35.000 liraya kadar kira bedelleri mümkün değil.
08:29Bugün bir askeri ücret 17.000 lirayken 35.000 liraya bir vatandaşın kira bedeli ödemesi
08:35bana saçma.
08:36Ha burada mal sahipleri de 4 milyona daire alıp da 10 milyona da veremezler.
08:42Yani burada bir anormallik var.
08:46Bu anormalliği tabii ki büyüklerimiz, devletimiz sahip çıkacak.
08:50Bunlara bir düzen getirilmesi lazım.
08:53Onlara da saygı duyuyorum.
08:55Yani siz Emlaçlılar Derneği Başkanı olarak %25 uygulamasının kaldırılmasını çok desteklemiyorsunuz.
09:02Desteklemiyorum.
09:03Çünkü yani bir yerde dediğim gibi işte şöyle %25 aslında Türkiye enflasyonuna göre çok düşük.
09:13Ama vatandaşa da çok yüklü.
09:17Yani düşünebiliyor musun serbest piyasa olduğu zaman bir sene sonra adam 10.000 liraya 20.000 lira diyecek.
09:24Bu mantıksız.
09:25Buna bir düzen olması lazım.
09:27Yani %25 olmasın %30 olsun, %35 olsun.
09:31Ama serbest olmaz.
09:33Serbestliğe karşıyız.
09:35Tabii burada mal sahipleri biraz üzülecek ama onlar da kusura bakmasın.
09:38Yani yarın öbür gün bugün bizler varız.
09:42Yarın onlar da yok olacak.
09:44Biz de yok olacağız.
09:45Onun için gelecek nesil çok zorluk çekecek.
09:48Tek başına bir kişi ne ev alabilir ne ev tutabilir.
09:52İki kişi çalışıp anca geçinmek durumda kalacak.
09:56Bunlara da kimse seyirci kalmasını istemiyor.
10:00Sayın Başkan 1 Temmuz itibariyle bu uygulama kalkarsa yanımdaki durumun nasıl olacağını öngörüyorsunuz.
10:06Kiracılarla ev sahipleriyle arasındaki ilişki daha da mı gerilecektir sizin öngörünüz ne durumda?
10:12Tabii ki gerilecek.
10:13Yani şimdi 10.000-7.000 liraya oturanlar var.
10:1610.000 liraya oturanlar var.
10:18Bunlar sıfır daireler.
10:20Adam diyecek ki kardeşim ben evimi boşalt.
10:23Ben 20.000 liraya istiyorum diyecek.
10:26%100 zanla uygun mu?
10:28Değil.
10:30Hani %50 dese gene kabul etmeyecek.
10:34Diyecek ben 4 milyon para verdim kardeşim.
10:37Yani 10.000 lirayla ben burayı 40 senede bunun parasını çıkaramıyorum diyecek.
10:41Eskiden biliyorsunuz takip ederseniz eski yazılarımı da okursanız.
10:46200.000 liraya daire alıyordu.
10:493.000 liraya veriyordu.
10:51Ama 10 senede parasını kurtarabiliyordu.
10:53E şimdi 40 senede parasını da kurtaramıyor.
10:56Yani mal sahiplerine de zulüm.
10:58Ama bir ortalama bulmamız lazım.
11:01Buna devlet büyüklerine sahip çıkarsa seviniriz.
11:05Biz kendi adıma demiyorum.
11:07Milletimizin adına olarak konuşuyorum.
11:09Çünkü kendi adıma dersem yanlış olur.
11:12Burada işte bu seslenmeyi sizlerin aracılığıyla gündeme getiriyoruz.
11:19İnşallah bu gündemde de başarılı oluruz inşallah.
11:22Sayın Başkan çok teşekkür ediyoruz.
11:24Yani vaktinizi bize ayırdınız, sorunlarınızı cevapladınız.
11:27Çok teşekkür ederiz tekrar size.
11:30Valla ben bir de şöyle sesleneyim.
11:32Arkadaşlar dışarıda sertifikası çalışanlar.
11:35Sertifika alın.
11:37Çünkü para cezaları çok büyük.
11:40Yakalandığınız zaman 32.000 lira.
11:42İkinciye yakalandığınız zaman kanunda çok değişik şeyler var.
11:48Lütfen sertifika alın.
11:50Sertifikası çalışmayın.
11:51Ve vatandaşlarıma da sesleniyorum.
11:53Sertifikası ve dükkanları olmayanlarla lütfen tekrar ediyorum.
11:59Onlarla itibata geçmeyin.