Kira Artışıyla Ev Sahiplerinin Kiracı Kriterleri de Arttı

Haberler.com

Kira artışında yüzde 25'lik sınırın sona ermesiyle birlikte ev sahipleri, kiracı kriterlerini arttırmaya başladı. İzmir Emlak Kulübü Derneği Başkanı Rıdvan Akgün, kiracılardan GBT, KKB, findeks raporu istendiğini ve kefil taleplerinin olduğunu belirtti. Kiracılar ise yüksek kira bedelleri ve zorlu şartlarla karşı karşıya kaldıklarını ifade etti. <br>KİRA artışında yüzde 25'lik sınır, 1 Temmuz itibarıyla sona erdi. Kira bedelleri bir anda yükselirken, ev sahiplerinin kiracı kriterleri de arttı. İzmir Emlak Kulübü Derneği Başkanı Rıdvan Akgün, "Geçmişte insanlar, boş evlerini kiraya verebilmek için bin takla atardı. Şimdi ise öyle bir konuma geldik ki GBT (Genel Bilgi Toplama) isteyenler de var. KKB (Kredi kartı bilgisi) isteyen de var. Ekonomik olarak insanların bankalara borcu olup olmadığı ile ilgili araştırma, findeks raporu isteyenler de var. Mutlaka kefil istiyorlar. Mutlaka çalışsın, düzenli geliri olsun, maaşı olsun, tahliye taahhütnamesi versin gibi şartları var" dedi.  hbrlr1.com/cbwfffclkckckl

Transcript

00:00Geçmişte insanlar boş evlerini kiraya verebilmek için bin takla

00:03atardı. Şimdi ise öyle bir konuma geldi ki eee GBT genel

00:08bilgi toplamayı isteyenler de var. Eee artık KKB dediğimiz

00:11kredi kartı bilgilerini isteyen de var. Eee artı

00:14ekonomik olarak böyle insanların işte eee bankalara

00:17veya farklıya borcu olmadığıyla ilgili araştırma isteyenler de

00:20var. Findeks raporu isteyenler de var. Mutlaka kefil

00:23istiyorlar. Mutlaka çalışsın, düzenli gelir olsun, maaşı

00:27olsun, kefilin de öyle olsun. Talihli taahhüt namlusu versin.

00:30Çok müthiş ağır eee şartlar var. Bankaya gidiyorsun, krediyi

00:34rahat alıyorsunuz ama kolay kolay daire kiralayamıyorsunuz. Kız

00:37istemeye gidiyorsunuz. Onu da çok rahat alıyorsun gönüller

00:40bir olunca. Ama bu tarafta eee müksahibi kiracılara inanılmaz

00:44kriterler dayatıyor. Bir Temmuz'dan itibaren eee Türkiye

00:48genelinde aslında bir milat başladı. Çünkü iki yıl önceye

00:51baktığımız zaman da insanlar yüzde yirmi beş kira artışı

00:54yapıyorlardı. Iki yıl böyle devam etti. Müksahipleri

00:56mutsuzdu, kiracılar mutluydu. Fakat iki yıl çabuk bitti. Yerel

01:01seçim geçti, genel seçim geçti. Artık önümüzde dört yıl bir

01:04seçim olmadığından dolayı serbest bıraktılar. Ve

01:07kiracılar yüzde altmış beş nokta sıfır yedi Temmuz'dan

01:10itibaren zamla karşı karşıya kaldı. Çaresizlik var. Eee

01:15artış yapmayanlar eee evi terk etmeye çalışıyor. Eee

01:18ödeyemeyecek konumda olanlar yeni bir hayata tutunmaya

01:21çalışıyor. Kiracı ev sahibi sorunları aldı başını gidiyor.

01:24Eee şimdi yüksek kira artırmak istemiyor kiracı. Mük sahibi de

01:28iki yıldır zaten beklemedeyim diyor. Affetmem diyor. Yüzde

01:32altmış beş bile değil. Yüzde altmış beş nokta sıfırı yedi.

01:35Yani onu bile istiyorlar inanın. Eee yüzde biri belki

01:39istemiyorum canım. Yüzde altmış beş olsun diyor. Gerçekten

01:42piyasada şu anda kiracı ev sahibi sorunları had safha

01:45noktaya bir gelecek ve tahliyeler gündeme gelecek.

01:48Ara bulucular, hukukçular vesaire sürüp gidecek. Eee yeni

01:52dönemde baktığımız zaman aslında üç artı bir bir evin

01:55kirası ortalama metropolanın içerisinde yirmi bin lira

01:58olması gerekirken enflasyonist artışlarla bu rakam daha da

02:01büyük oluyor. Adam on beş bin liraya oturuyorsa yani burada

02:05yirmi üç yirmi dört bin liraya kadar çıkıyor. Halbuki ev boş

02:08olsa belki yirmi bin liraya kiraya verilecek. Şu anda

02:11yüzde altmış beş nokta sıfır yedi rutinde çok yüksek. Ama

02:15geçmişten gelen yüzde yirmi beşlerin verdiği ağır

02:17tahribattan dolayı yüzde altmış beşe saldıran büyük

02:19sahipleri var. Eee kira fiyatları yaz aylarında

02:22olması Temmuz, Ağustos, Eylül aylar olmak üzere önümüzdeki

02:26aylarda kaçınılmaz artış trendine geliyor. Çünkü kiralık

02:30daire yok. Arz oluşmamış talep çok fazla. Insanlar ya

02:33evleniyor, düğün yapacak, eve çıkacak, ya boşanıyor,

02:36ayrılıyor, ekonomik geçimsizlik var. Eee bir de eee büyük

02:39sahipleriyle sorun yaşayan kiracılar da tahliye etmek

02:41zorunda kalıyor. Ekonomik eee yani bu enflasyonda düzenli

02:45ödeyemeyen iki haklı ihtar yiyen kiracı zorla tahliye

02:48ettiriliyor. Ciddi bir sirkülasyon var maalesef

02:51kiralık sektöründe. Şimdi boş bir daire düşündüğümüz zaman

02:54boş bir dairenin fiyatı çeşitli lokasyonlara göre eee on beşle

02:58otuz arasında değişmekle beraber bunu belirleyen tabii

03:01ki belirleyici olan sektörün aktörleri, emlakçılar belirler.

03:04Ama büyük sahiplerin çoğu kendisi belirliyor. Aslında on

03:08beş bin lira verilecek daireyi yirmi beş diyen de var, otuz

03:11diyen de var, yirmiyse kırk diyen de var. Yani serbest

03:14piyasa ediyor. İstediği rakamı eee isteyen mülk sahipleri

03:17var. Çaresiz kalan, ev arayan, kiralık dairenin insanları da

03:20çaresizce yüksek bedellerle karşı karşıya kalıyor. Ve

03:24bunları ödemek durumunda kalıyor. Fiyatı belirleyen mülk

03:26sahipleri, onlara destek veren de emlak müşavileri.

Category

Döküm

Önerilen