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00:00Moi, en tant qu'urbaniste puis aménagiste, je vous dirais que
00:03c'est une des modifications qui m'inquiètent le plus pour le
00:06développement de nos territoires.
00:08Il est question du changement dans la loi pour demander une
00:11exclusion de zones agricoles.
00:12Avant 2021, les municipalités présentaient elles-mêmes un
00:15dossier pour leur développement à la Commission de protection
00:18du territoire agricole du Québec.
00:19Maintenant, avec la nouvelle réglementation, il faut
00:22présenter le dossier par la MRC.
00:24C'est donc dire qu'il faut regarder le dossier avec un oeil
00:27régional.
00:28S'il y a des terrains disponibles, par exemple, à
00:31Saint-Pamphile, ils vont me dire, bon, bien, pas trop de terrain
00:34résidentiel parce qu'il y en a disponible à Saint-Pamphile,
00:37qui est quand même à 50 km de Saint-Jean-Bourgeli.
00:41Aucune considération n'est prise pour les régions.
00:44Montréal et la MRC de Lilies sont considérées égales
00:47malgré leurs différences de superficie.
00:50C'est un non-sens. On veut décarboner le Québec, donc on
00:53n'ira pas mettre des véhicules sur le chemin pour justement
00:56augmenter cette fameuse pollution-là.
00:58La législation affecte les petits centres comme la
01:01municipalité de Saint-Jean-Port-Joli.
01:04On a des demandes, on a du questionnement aussi des gens
01:07qui veulent venir s'établir, que ce soit des résidents au
01:10niveau résidentiel, au niveau commercial ou industriel.
01:13Pour développer, ça nous prend de l'espace, mais ça nous prend
01:16aussi de la permission de le faire.
01:19La municipalité veut agrandir son parc industriel et rendre
01:22disponible une trentaine de terrains pour de nouvelles
01:26résidences.
01:27Donc c'est ça que les gens recherchent et c'est ça qu'on
01:30veut offrir aux gens qui veulent s'établir à Saint-Jean.
01:33Avant 2021, on pouvait compter entre un an et demi et deux ans
01:36pour obtenir une réponse de la CPTAQ. Maintenant, on parle
01:40de trois à cinq ans.
01:41Alexandre Bergeron, CMT TVA, Saint-Jean-Port-Joli.