النائب أحمد السجيني يجيب على أبرز التساؤلات بشأن تعديلات قانون الإيجار القديم
#بالورقة_والقلم | النائب أحمد السجيني يجيب على أبرز التساؤلات بشأن تعديلات قانون الإيجار القديم.. جاء ذلك خلال حلقة اليوم من برنامج بالورقة والقلم الذي يذاع من السبت إلى الثلاثاء الساعة 8 مساءا
اشترك في القناة الرسمية #TeNTV ليصلك كل جديد http://bit.ly/TeNTV
تابعوا قناة Ten TV على مواقع التواصل الاجتماعي:
Twitter: https://goo.gl/w6aF3o
tik tok: https://shorturl.at/LH8Pc
Facebook : https://goo.gl/HwSu9L
Youtube: https://goo.gl/XCWepB
Instagram: https://goo.gl/hN7c7N
اشترك في القناة الرسمية #TeNTV ليصلك كل جديد http://bit.ly/TeNTV
تابعوا قناة Ten TV على مواقع التواصل الاجتماعي:
Twitter: https://goo.gl/w6aF3o
tik tok: https://shorturl.at/LH8Pc
Facebook : https://goo.gl/HwSu9L
Youtube: https://goo.gl/XCWepB
Instagram: https://goo.gl/hN7c7N
Category
📺
TVTranscript
00:00جديد. يعني سيد النائب قانون الإدارة القديم هو الاكثر طلباً من المشاهدين والناس
00:07اللي عندهم شكاوة وطلباً موضوع قديم جداً جداً. وله تابعات وله تدعيات. كيف
00:14يمكن ان يكون التشريع جزء من حل المشكلة? اه هو التشريع اساس الحل
00:21للمشكلة. اه. ان شاء الله. يعني في في فكر في كنت موضوع اقول لك ايه?
00:27اه التشريع ليس العصة السحرية او عصة موسى. صحيح. اللي هي هتحل
00:32القصة. اهم حاجة لا ده بقى من الموضوعات اللي التشريع هو
00:37الاساس. يمثل اه يمثل جانب كبير جداً من الحل. شهادة للتاريخ.
00:45على الهوى. هذا الملف كاد ان هو اه يتحل وينتهي تماماً اه لولا
00:58الظروف اللي حصلت في حرب اوكرانيا وتالتها المحنة الاقتصادية
01:05اللي مصر عدت بيها والعالم. ليه بقول كلام ده? لان دولة رئيس
01:11مجلس الوزراء دكتور نصافة مدبولي دعاني انا ورئيس لجنة الاسكان
01:18في اجتماع في رئاسة مجلس الوزراء في حضور الوزراء المعنين بالامر
01:26وكان وزير العدل اه مستشار عمر مرة واحدة واتفقنا على تشكيل
01:32مجموعة عمل تتباحس في القانون وتبدأ تشوف يعني مقترحات لمتوازنة
01:44للخروج اه باه اه يعني اطار يرضي لحد ما طرفي الازمة. انت عندك
01:53الازمة دي فيها ملك. وفيها مستشار. لهم حقوق. طبعا. دستورية وشرعية
02:01مستحق. وعندك مستأجر اصبح يمثل هذا الامر جزء من مكون حياته.
02:10بعضهم حالات انسانية والبعض التاني اه حق اصبح هو يرى. مكتسب.
02:20مكتسب. بمرور الوقت. وخناقه في المجتمع. وعدد هنا وهنا يمثل
02:30اه يعني نسبة لا يستطيع صانع القرار ان هو يخفلها. لكن فاحنا
02:39بالتعاون معاكم الحقيقة الاعلام وبرامج التوك شو اه كان لها دور
02:47كبير جدا في النهاية تقرب وجهات النظر ما بين اه طرفين ايه محامين
02:52الملك كانوا ييجوا يقعدوا معاكم. اه. ومحامين المساجرين ومعرفش
02:56جماعة الحماية الحاجات بقى الكبيرة اه اللي كانوا كل واحد بيحططها.
03:01ونتشتم من دول ونتشتم من دول. وانا بكلمك دلوقتي. انا عارف.
03:07هطلع. انا عارف. اي تفسير لاي كلام انا بقوله. مش على هوى طرف
03:14من الطرف هتلاقي. لا بقى في كل احوال فيه طرف زعلان. يعني.
03:17اه. فبقى القاضي عندما يقضي فيه واحد هيبقى وبراء وواحد هيبقى.
03:21لا وبعدين كانت وصلت لاساءة يعني صعبة. اه العمل العام وكده
03:27لكن بقى ابتدت يبقى فيه اساءة. شخصانة. شخصانة بشكل صعب جدا.
03:31فمش ليه بس. لأي نائب او اي وزير او اي مسؤولية كانوا كده. فبقى
03:36عدد من يعني يعني المهتمين لزي حلقنا والزومرة يقول لك يا عم
03:43ابعد عن حتى انا. اه بطل بقى تكلم في الموضوع ده انت كل مرة
03:48بتكلم. حتى ولادي. قالوا ايه يعني ما احنا لا لا لا عندنا عمارة
03:52بنأجرها ولا احنا مأجرين اه شقاء ومحلات وبتاع. فايه اللي احنا
03:59كنا بنجتمع كل يوم سبت. بعيد عن الصحافة والاعلام والاطار الرسمي
04:05للاجازة. في قاعة اجتماعات مكتب وزير العدل. انا وزير عدل وزير
04:13اسكان وزير التنمية المحلية. مستشار شريف شازي رئيس حيث
04:16المستشاري مجلس الوزراء. رئيس لجنة اسكان. رئيس لجنة
04:20دستورية وتشريعية في المجلس النواب ورئيس لجنة دستورية
04:24وتشريعية رحمة الله عليه المستشار الاعصر اه كان في
04:29الشيوخ. ونقعد نجيب هنا ونجيب هنا وصلنا الاتي. اولا الموضوع
04:38محلول. ليه? لان ان الجانب التجاري اي عقار فيه تجاري
04:44واداري وسكني. التجاري القانون بتاعه خلص خلاص. وطلع. وكم سنة
04:52وخلاصه العلاقة تتحرر. فما عندناش في مشكلة وهو يمثل الاراد
04:58الاكبر في العقار. يعني التجاري اراده يتجاوز الخمسين ستين
05:07في المية من اراد العقار. فلما حرر العلاقة زي ما حصلت. المشكلة
05:12حلت جزئيا. هي هي محلولة وانا بكلمك دلوقتي هي محلولة. واخدها
05:16فيما يخص النسبة دي. نيجي على الاداري الاداري فيه والتجاري
05:23يعني التجاري والاداري فيما يخص الشخصيات الاعتبارية محلولة.
05:28لان القانون قالك ايه? قالك اذا كان شخصية اعتبارية يبقى
05:33العلاقة تتحرر بعد خمس سنين ده الكلام ده احنا طلعناه طلعناه
05:38في بداية البرلمان يعني فضل سنة او سنتين اه. اه. ويبقى كده.
05:43واه اللي عايز بقى يجدد يجدد. وفرم دي وان. حلتوها. حلتوا
05:49الرباط المقدس يكان موجود. وبالتبعية الملك هنا اخدوا جزء من
05:54حقهم من هذا البرلمان وهذا النظام. تمام كده? طيب. يتبقى في
06:02التجاري والاداري الالا الا اذا كان العقد. لا. اه. السكانة لسه
06:08ماجيناش فيه. اه. حنا لسه في التجاري والاداري. قولنا يتعامل
06:11مع الشخصية الاعتبارية ده القانون. طب الشخصية اللي مش
06:15اعتبارية. اه. يعني المحامي. لو. الطبيب. الطبيب لو فرض. الطبيب
06:20لو شركة لا تتحرر. لو المحامي شركة العقد معمول مع شركة تتحرر
06:27لانه شخصية اعتبارية. اه. اما لو اعمال مهن حرة شخص واحد فهنا بقى ايه
06:33العقد مثلا من احمد لنشأت. ونشأت ده دكتور فتي عياد. هنا اللي
06:38محتاجة ايه انها تيتم معالجتها. ففي القانون الجديد الجزء ده
06:44هيتعالج زيه زي الايه? الشخصية الاعتبارية. هياخد خمس سنين
06:48برضو. مقدرش اغير فيها لانه هيطعن بعدم الدستورية. اه. للتمييز.
06:54ده ده وضعه ده وضعه. ما بين شخص وما بين شخص اعتباري وشخص
06:58طبيعي. وطب قلت لي طب وانت دمتاشر لان القانون اللي صدر ده كان
07:03تنفيذاً لحكم محكمة الدستورية كان اصدرت فكان لازم على المشرع انه
07:09هو يطلع. احترم هذا الحكم. هذا الحكم يطلع التشريع. اذا فلما
07:13انا اجي احل فانا احل البند بتاع الاداري والتجاري فيما يخص
07:18الانشطة الفردية في ايه في في في نفس المقام. يطبق الساكن يبقى.
07:24اه. وده بيت القصيد. اه بيت القصيد. بيت القصيد في الكم.
07:30انا فاهم. اه في في بيت القصيد في الكم ولكن في النوع في الفلوس
07:35واخد بالحاجة. التجاري والاداري هو. هو الغالب. اه مظلوفه.
07:39تمام طيب. هيجي حد يقول لي بس في عمارات اساساً مفيهاش لا
07:43محلات ولا اداري. اوكي حاضر مفيه ما فيش مشكلة. اذا كان احنا
07:47متكلم في الحالة الاعام. الحالة الاعام كان زمان بيت الرخصة
07:52بتتاخد ايه جزء تجاري واداري وجزء ساكن. مفهوم. اوكي طيب نيجي
07:57بقى للساكن. الساكن احنا نقشنا كان طرح بعض السادة الوزراء
08:02وقال لك نعمله برضو خمس سنين. وقفت قصاده. خمس سنين ايه?
08:07ازاي خمس سنين? هو المالك غرضه يطرد الناس ولا غرضه ياخد حقه.
08:16ياخد حقه. ياخد حقه. في بعض الناس كانت متخيلة ان لا انا اخد
08:21العقار عشان اهده واطلع برج. فلما الاشتراطات البنائية طلعت.
08:27فالدنيا هدت. فالدنيا هدت انت مش هتطلع برج خلاص زمن الابراج.
08:31انتهى. انا ما عنديش شوارع تشيل كلام ده. ولا. عايز حبيبي تطلع
08:34برج روح اشتريه في المجتمع العمراني. ايوه. واخده رخصة زهبية
08:38بتطلع برج. عايز تعمل مشروع اقتصادي ده. لكن انت عندك انه
08:41مقايض مقايض بقى الاستخدام اللي موجود. استخدام كان تجاري كان
08:46سكني كان خدمي الى اخر. بنفس المواصفات. اللي جاءت الادارة
08:51اه هي المعنية بها. طيب ففقلنا لهم اخواننا السكني الشقى المأفولة
08:58ودي سهل ان احنا خلاص بقينا نعرفها ان واحد قافل شقته واه
09:05عنده سكن تاني في نفس المحافظة فداته سلم فورا. سلم المالك.
09:13اه. سلم المالك. اه. ولا خمس سنين ولا سنة. مغلقة وهو عنده سكن
09:17تاني. مغلقة. انتفى اي محاولة ان احنا نتعاطف معاها. ترجع لصاحبها.
09:23او بيأجرها. من الباطن. اه. ترجع لصاحبها برضو. ده ده ظلم
09:29للمالك. ظلم للمالك. طبعا. ظلم للمالك. طبعا اعرفها منين? انا
09:34بقى عندي الضرائب العقرية وعندي القهربة وعندي ودخل في منظومة
09:38رقمانة محترمة. نقدر نفصل الوحدات السكنية غير المسكونة
09:44من المؤجر. من اللي هي مأفولة او انا انا هرجع تاني اوضح. طيب.
09:51لو دكتور نشأت بيه عنده في نفس في محافظة قاهرة شائتين. باسمه.
09:59شقة هو سكن فيها والشقة التانية افيلها او ما اجارها من الباطن.
10:04افيلها او ما اجار. لا دي ترجع. تتسحب وترجع للمالك على طول.
10:07ترجع للمالك. طبعا. فار كده? جدا. اعطاك دي اعطاك. جدا. طيب.
10:13فتقدرنا. دول نسبيتهم قد ايه? ولا لسه فيها حصل. للأسف معندكش انا
10:20بص مقدرش اتكلم في الاحصى الا من السلطة التنفيذية. هي اللي
10:25عندها ادواتها للاحصى. البرلمان معندهوش. واخد بالا حضرتك.
10:29معنديش موظفين ينزلوا في كل اكتار. هي السلطة التنفيذية ده دورها.
10:33البيانات اللي بتجيلي انا مش عايز اعتمد عليها عشان ما تتعملش
10:37بالبلة. اه. يعني لكن هي لازم تتعالج. اه. كبرت قلت ما ينفعش
10:45تفضل كده. تمام. ليس من العدالة. والحقيقة وساق الرئيس وجه
10:48بالكلام ده. وانا بحييه الحقيقة لانه هو يعني ملف شائك وملف اه
10:56بووخ قوي وعايزين نخلص منه. ومظالم كتير. ومظالم كتير. مظالم
11:01بياخد حاجة. اخد بالا حضرتك. اه. اه. ففف فهنا اللي انا عايز
11:05اقوله انه طيب الناس بقى قاعدة يقولك ايه الورس. لا بص يدي. او
11:12الارملة. حضرتك العين الناس اللي قاعدة فيها هي اللي هتتعامل
11:20معاها. وهذه فترة زمنية يعني انا هطلع القانون ولما طلع القانون
11:26هغير قيمة الايجارية فورا باضعاف مضاعفة. يبقى المالك اخد جزء
11:33من حقه. ونتفق القصة في الاتفاق حول المدة التي يتم فيها تحرير
11:41العلاقة بسعر السوق. هل هي تبقى عشر سنين? ولا تبقى تمن سنين ولا
11:49تبقى خمستاشر سنة ولا تبقى ايه بالظبط? الناس هتكون ماتت. والناس
11:54يكون احلامها ماتت. برضو ده يعني انا معنديش حاجة طبعا. بس انا
11:58اقول فعلا اه فكرة الظلم والحلال والحرام كمان.