En primera persona, el calvario del platense que demandó a un “telo” y les ganó el juicio
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00:00Y el departamento es un paseo al fondo, cocina, baño, living, comedor y habitación, y patio, obviamente, al principio.
00:12Y cuando vine yo, que fue en el año 2007, vine y había que refaccionar, de a poco fui refaccionando, ya estaba casi terminado, y me vine a vivir acá.
00:23Y después, como al año y pico, no sé exactamente la fecha, obviamente, pero progresivamente comenzaron a sentirse ruidos, fundamentalmente de la zona del lavadero.
00:36Algunas cosas se escuchaban de una habitación, pero no era tanto, pero después, también como no sé qué, la noche tarde ya se escuchaba más.
00:44Al principio dormía y como que lo pasaba de largo, pero al no dejarme dormir en el lavadero, empecé a escuchar todo lo demás.
00:52Que después ya poniendo foco en eso, si me proponía escucharlo, lo escuchaba porque estaba. Por ahí, al principio, es como que no me daba cuenta.
01:03Estamos hablando de un hotel alojamiento.
01:06Estoy rodeado, porque está a la izquierda, a la derecha y atrás. La casa está rodeada del hotel.
01:14Y los ruidos fundamentales que fueron del lavadero empezaron progresivamente a aumentar y nunca disminuyeron, todo lo contrario, aumentaron muchísimo,
01:24al punto de que ya era insostenible dormir. Cada dos horas, dos horas y media, eran casi una hora de lavado con centrifugado, que esa era la parte crítica.
01:36De hecho, se escuchaba un lavado, pero la parte de centrifugado era un subte que te pasaba el lavado.
01:42No sé si por desperfectos o equipos que andaban mal, suyo es que no era normal.
01:50Pero bueno, el mantenimiento es caro también, entonces a veces no se cierra, supongo yo.
01:54Interpreto que estamos hablando de vibraciones sonoras que no estaban cuando vos viniste acá, sino que empezaron a aparecer después.
02:00No es que vos compraste la casa o te viniste a ver la casa sabiendo que pasaba esto.
02:06A ver, yo llegué, me puse a vivir, traje todas mis cosas, estaba viviendo y no estaba en ese... esa magnitud de ruido nunca se escuchó.
02:13Pero aún así, aún, no tiene por qué haber ese ruido si hay una vivienda.
02:20Por más que uno venga y ya esté el ruido, el ruido no tiene que estar.
02:26Más allá de lo grotesco, lo pintoresco, bueno, como se lo quiera nombrar, acá no hay que olvidar que a raíz de estos ruidos molestos,
02:37el señor Ruiz tuvo ciertas complicaciones en su salud.
02:42El hecho de no poder dormir, nada menos.
02:45No, no poder dormir y las consecuencias que yo le traía aparejado.
02:51Todas circunstancias que han sido debidamente probadas y lo novedoso también fue haber podido probar esa relación de causalidad
03:02entre los ruidos y las vibraciones que generaba el hotel de alojamiento y la salud del señor Ruiz.
03:09Con el tiempo, al año y medio, dos años, ya empecé la psiquiatra para ver qué hacía yo para dormir.
03:18Que claramente, bueno, las palabras fueron muy claras, no hay pastillas para los ruidos, hay que encargarlo de otra manera.
03:25Pero al principio bajar el estrés, me dijo si me podía mudar.
03:31Digo, sí, me puedo mudar a una pensión o a una habitación, pero no se trata de eso.
03:36Se trata de que es una vivienda residencial que paga impuestos y uno tiene derecho a vivir.
03:42Entonces no tiene que haber ruido.
03:44De ese tipo, ocasionales, construye un edificio, bueno, sabemos que en cinco o seis meses, diez, se termina.
03:50Pero no era el caso.
03:52Esto era algo que no iba a terminar nunca.
03:54De hecho, continuará, pero no se escucha.
03:58Pero sé que ya solucionaron todo, hoy por hoy, pero en ese momento era insoportable el ruido.
04:05Insoportable para mí y para quien yo trajera y lo escuchara.
04:10Mi amigo a veces venía con el nieto y alguna vez ha escuchado ruidos de la habitación,
04:17pero bueno, se le explica y se le dice que no, que es otra cosa, lo que sea, y ya está, no pasa nada.
04:23Pero qué pasa, ya no lo traes más.
04:26Y si yo venía con alguien y entraba al patio, ya empezaba encontrando papelitos,
04:33sobres de preservativo, una lata, una almohada, y ya después los ruidos de la habitación,
04:42los ruidos del living, y es una situación incómoda.
04:46Entonces ya te empieza a cambiar la vida social dentro de tu casa.
04:51Y ya eso te altera.
04:54Más no poder dormir después, que de hecho la chica con la que salí, que salgo,
05:00estaba a la noche y ya tenía el suelo pesado, pero igual aún así no podía dormir.
05:07Y ya que yo me levantaba, daba vuelta, iba y venía hasta que de pronto paraba,
05:11y me tiraba y dormía un poco hasta que arrancaba de nuevo.
05:15Y es una situación de estrés que llega a un punto en que empieza a alterar.
05:23Alterar porque ya empecé a llegar tarde al trabajo, fortificaciones llegaban tarde,
05:30me dejaban entrar más tarde, yo hacía otras cosas a la tarde que las tuve que dejar de hacer,
05:36porque entraba más tarde del trabajo a la mañana, me tenía que dar más tiempo.
05:39El derecho es pensarlo y con sentido común.
05:42Realmente tuvimos que ser muy imaginativos en materia probatoria, justamente porque no es fácil.
05:51Y bueno, realmente tuvimos la suerte de que dentro del juzgado,
05:58el juzgado civil y comercial número 17, tenía una modalidad, que es el plan oralidad,
06:04que justamente se implementó para que no haya tanto retardo de justicia,
06:11con lo cual implica que todo fue una especie de juicio oral y público.
06:17Y bueno, en materia probatoria tuvimos que acudir desde ingenieros civiles hasta arquitectos,
06:25bueno, psiquiatras, psicólogos, testigos.
06:29Testigos también, lo novedoso, que no entraban en la general de la ley,
06:34porque, por ejemplo, declararon amigos del señor Ruiz, o allegados, en este caso los dueños del hotel,
06:43que obviamente tenían cierta subjetividad en sus testimonios,
06:48pero lo que nosotros planteábamos era, bueno, pero ¿quién hace entrar a su casa alguien desconocido?
06:55Entonces, me parece que en ese punto fue un acierto del criterio del juzgado
07:03en cuanto a las generales de la ley dejar declarar a esos testigos,
07:08obviamente teniendo en cuenta que eran personas allegadas y que sus testimonios eran subjetivos,
07:14pero bueno, ayudó también esa amplitud.
07:17Para reconstruir la situación tan particular, porque no podían ir sus nietos a su casa,
07:23contaba que sus amigos iban a su casa y la primera vez era risueño, la segunda vez también,
07:28pero ya llegaba un punto en que no quería ir más.
07:30No, vergonzoso realmente, al principio es chistoso,
07:37pero bueno, la realidad es que su vida cotidiana no la podía llevar a cabo,
07:42él se encontraba en un estado de somnolencia constante.
07:48Pero siempre dormía menos y dormía una hora, al rato otra hora, al rato otra hora, y así.
07:55Y dormía de agotamiento después, porque el cuerpo no da más.
07:59Porque el sueño ya no, como que no es el sueño, es el cansancio que te tira.
08:05Pero es un desgaste y bueno, empezaron unos problemas, cada uno asomatiza a su manera,
08:10a mí fue una forma gástrica, me la pasaron el gastroenterólogo,
08:14pero la tensión no se me iba, la tensión y la presión me bajaba un poco,
08:19porque bueno, la psiquiatra me daba medicamentos para calmar un poco los nervios.
08:25Pero bueno, empecé a decirle al señor de al lado, si por favor, por lo menos de tal hora a tal hora,
08:33para yo poder dormir de corrido 6, 7 horas, si podían lavar durante la mañana o durante el día, inclusive.
08:40Me dijeron que no, que no entendés, que no tenés dos dedos de frente,
08:44que no tenés alojamiento, que trabajás las 24 horas, y gritos, y bueno,
08:49con el tiempo fueron insultos y obviamente ahí ya no había más forma de decir.
08:55Lo que sí tengo que destacar es que yo iba a las 3 de la mañana,
08:58le golpeaba y las chicas que trabajaban me atendían,
09:01les decía que por favor apagaban los equipos y lo hacían.
09:05Eran conscientes del ruido y que no podía dormir,
09:08y apagaban el equipo y yo dormía un poco cuando ellas accedían al pedido mío.
09:13Siempre hubo buen trato con todo el personal.
09:16Sí, en principio el estado emocional no era el óptimo para llegar a razonar en algunas cosas,
09:23porque la alteración era bastante.
09:25Entonces bueno, son cosas que uno comenta con amigos, en el trabajo, con la familia,
09:31y bueno, manda despacio, fijate, anda a ver a alguien, calmate, tranquilízate,
09:39y bueno, el hijo de un amigo mío que es abogado, es aquel,
09:43me se ofreció, lo que pasa es que él es penalista, bueno,
09:47yo tomo el caso, vos Jorge, tomo el caso y vamos a ver cómo lo solucionamos.
09:51Él cuando nos vino a ver acá al estudio, vino desesperado,
09:56realmente, bueno, sin perjuicio de la relación que nos une,
10:02más allá de abogado-cliente, nos vino a ver desesperado porque decían,
10:08mirá, no puedo vivir en mi casa, no puedo más.
10:10Y esto le trajo aparejado complicaciones en el ámbito laboral, en sus relaciones,
10:17físicamente también, el producto de este estrés permanente,
10:22recuerdo que tuvo una úlcera en el estómago, bueno,
10:27que eso lo llevó a tomar una serie de medicamentos,
10:31tuvo que ser atendido por un psiquiatra.
10:34Contarlo es otra cosa, sentirlo, porque el cuerpo va asimilando,
10:39aprende su mecanismo de defensa para protegerse de todo eso,
10:42y después se tiene que deshacer de todo eso, ¿por qué?
10:45Porque llega un tiempo que está esperándolo y no llega,
10:48y el cuerpo siente que algo le está faltando,
10:50es como extrañar los ruidos que te hacen mal,
10:54una cosa totalmente bizarra y loca que pasa en la cabeza de uno
10:59cuando sucede esto, que no es común, por eso fue todo lo que fue.
11:05Bueno, la sentencia en primera instancia fue favorable,
11:12después la otra parte lo recurrió, la Cámara confirmó la sentencia
11:20y seguidamente los propietarios del hotel tuvieron que realizar
11:30una serie de reformas para justamente acustizar la cuestión
11:34de los lavaderos, que era lo que generaba vibraciones
11:37en la casa de mi asistido, y acustizar la habitación continua
11:44a su propiedad.