On pose trois questions ce matin à Jean-Luc Monfort, le président de la confédération nationale du logement dans le Loiret
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00:00À 7h31, Marie Dorset, on se retrouve sur France Bleu Orléans pour évoquer le Salon de l'Habitat
00:05qui commence aujourd'hui au Parc des Expos à Comet à Orléans.
00:08Il dure trois jours, ça va être l'occasion de parler rénovation, logement, travaux, déco, aménagement,
00:14il y a plein de choses sur place.
00:16Les aides disponibles aussi seront évoquées pour la transition énergétique, un coup de main.
00:21Mais globalement, Marie, un logement à soi, une propriété et les travaux qu'il faut faire à l'intérieur,
00:26ça coûte cher, évidemment tout le monde ne peut pas se le permettre.
00:29On va en parler maintenant, on pose trois questions ce matin à Jean-Luc Monfort,
00:32le Président de la Confédération Nationale du Logement dans le Loiret.
00:35Bonjour Jean-Luc Monfort.
00:36Bonjour.
00:37Gel des loyers et construction de logements sociaux,
00:39ça c'est le mot d'ordre de la campagne lancée par votre Confédération en cette rentrée.
00:44C'est l'urgence en ce moment ?
00:46Alors là, c'est vraiment l'urgence parce qu'on constate qu'il y a une forte demande de logements sociaux.
00:52Là, on est passé à une augmentation de plus 100 000 sur les six premiers mois de 2024.
00:58On est à 2,7 millions de demandeurs de logements sociaux pour seulement à peine 400 000 attributions en 2024.
01:10Et dans le Loiret ?
01:11Dans le Loiret, on a les chiffres sur la région centre,
01:16on est à peu près à 60 000 demandes pour à peine 20 000, un peu plus de 19 000 attributions.
01:25Donc une fourchette de 1 à 3 dans la région centre.
01:29Au niveau national, c'est une fourchette de 1 à 6,5.
01:31Alors ce manque de logements sociaux, on va l'expliquer.
01:34En fait, c'est le bout d'un cercle vicieux.
01:37C'est ça.
01:38Expliquez-nous.
01:39Alors le problème actuel, c'est le sous-financement de l'État.
01:44Donc on estime, nous, avec l'Union Sociale pour l'Habitat et la Confédération Nationale du Logement,
01:50le besoin à peu près de 200 000 constructions de logements sociaux par an
01:54pour faire face justement à ces 2,7 millions dont je parlais de demandes actuellement.
02:00Et en 2023, il y a eu seulement 80 000 logements qui sont sortis de terre, de construits,
02:07alors qu'on était, il y a encore 3 ans, à plus de 125 000.
02:10Et ça, c'est à cause du manque de financement de l'État ?
02:13C'est à cause du manque de financement de l'État,
02:16puisque ces logements sociaux, pour qu'ils sortent à un prix abordable pour les locataires,
02:22sont financés via ce qu'on appelle l'aide à la pierre.
02:25C'est un peu technique, on ne va pas rentrer dans le détail.
02:28Mais ils sont financés par l'État.
02:30Et comme l'État se désengage, on a ce problème de construction.
02:36En plus, depuis 2017, et c'est vraiment aussi un de nos axes de bataille.
02:39Et il faut les rénover ?
02:41Depuis 2017.
02:42Ceux qui existent déjà.
02:43Il faut les rénover.
02:43Sur la rénovation, il y avait un engagement de l'État de donner 1 milliard d'euros
02:48fin 2023 sur 3 ans, 400 000 euros par an.
02:53Juillet 2024, juste avant de démissionner,
02:56Bruno Le Maire, d'un trait de crayon, a rayé 50% des crédits.
03:01Donc les bailleurs, bien sûr, sont vendre debout,
03:02parce que qui dit 600 millions d'euros de supprimés ?
03:07C'est de la rénovation qui ne va pas être faite.
03:09C'est des locataires en bout de chaîne, parce que concrètement,
03:12derrière tous ces chiffres, il y a des locataires, il y a des familles qui galèrent.
03:16On parle des logements sociaux, mais on parle aussi de la location de manière générale,
03:20qui est bouchée, aussi parce que l'accès à l'achat est compliqué,
03:24donc les potentiels acheteurs se rabattent sur la location,
03:27et donc à la fin, ça bouchonne.
03:28C'est ça.
03:29Il y a de plus en plus, on le voit, ce fameux 2,7 millions,
03:32il y a de plus en plus de gens qui demandent des logements sociaux,
03:37parce qu'ils ont droit par rapport à leur revenu.
03:39Tout à l'heure, il y avait une proposition d'indexer les loyers ou l'achat par rapport aux salaires.
03:46Sur deux ans, les loyers, ils ont augmenté de 7%.
03:49Je ne sais pas qui a eu son salaire augmenté de 7% sur les deux dernières années,
03:54et là, c'est uniquement les loyers, ce n'est pas les charges,
03:57parce que les charges, elles sont envolées de plus de 7%, en particulier les charges d'énergie.
04:02Donc là, nous, ce qu'on demande, c'est gel des loyers et construction de logements sociaux,
04:07parce qu'il y a un vrai problème sur la construction de logements sociaux.
04:10Et autre point sur lequel on axe notre campagne, c'est la suppression du RLS.
04:16C'est un peu technique aussi, mais pour faire simple,
04:19c'est en 2017, l'État qui a baissé les APL,
04:23et qui, c'est habituel au niveau de l'État,
04:27plutôt que de le financer lui-même, a demandé aux bailleurs de prendre en charge,
04:31de compenser cette baisse des APL,
04:34et donc de baisser le loyer pour ces locataires qui...
04:38Beaucoup de cercles vicieux pour l'achat, pour la location, pour les logements sociaux.
04:43On aura évidemment l'occasion de reparler avec vous.
04:45Merci beaucoup Jean-Luc Monfort, président de la Confédération nationale du logement dans le Loiret,
04:49d'avoir été notre invité ce matin.