Artan kira fiyatları nedeniyle açılan kira tespit davalarında, İstanbul'da bir ev sahibinin açtığı davada Türkiye'de bir ilke imza atıldı. İlk kez kira tespit davasında yapay zeka kullanıldı. Kira tespit davalarında yeni bir dönemin başladığına işaret eden bu karar hem kiracıları hem de mülk sahiplerini yakından ilgilendiriyor.
Haberler.com stüdyosunda Abdurrahman Yazıcı'nın konuğu olan Avukat Burak Evci ve Keltis Yapay Zeka A.Ş.'nin Yönetim Kurulu Başkanı Dr. Ekrem Teymur, İstanbul'da bir mahkemede görülen kira tespit davasında yapay zeka kullanılmasını konuştu. Yargıda yapay zeka kullanımının hukuka ne gibi yenilikler getireceği değerlendirildi.Türkiye'de yüksek enflasyonun da etkisiyle kiracı ve mülk sahibi arasında yaşanan sorunlara her geçen gün yenileri ekleniyor. Mahkemelerde yoğunluğa neden olan anlaşmazlıklara ilişkin İstanbul'da bir ev sahibinin açtığı davada Türkiye'de bir ilke imza atıldı. İlk kez kira tespit davasında yapay zeka kullanıldı.
hbrlr1.com/cbtwyywfkckckl
Haberler.com stüdyosunda Abdurrahman Yazıcı'nın konuğu olan Avukat Burak Evci ve Keltis Yapay Zeka A.Ş.'nin Yönetim Kurulu Başkanı Dr. Ekrem Teymur, İstanbul'da bir mahkemede görülen kira tespit davasında yapay zeka kullanılmasını konuştu. Yargıda yapay zeka kullanımının hukuka ne gibi yenilikler getireceği değerlendirildi.Türkiye'de yüksek enflasyonun da etkisiyle kiracı ve mülk sahibi arasında yaşanan sorunlara her geçen gün yenileri ekleniyor. Mahkemelerde yoğunluğa neden olan anlaşmazlıklara ilişkin İstanbul'da bir ev sahibinin açtığı davada Türkiye'de bir ilke imza atıldı. İlk kez kira tespit davasında yapay zeka kullanıldı.
hbrlr1.com/cbtwyywfkckckl
Category
🗞
HaberlerDöküm
00:00Haberler.com'dan herkese merhabalar.
00:02Bugün yine Türkiye'nin gündemini oldukça meşgul eden bir konuyla birlikteyiz.
00:06Kiracı ev saygı anlaşmazlığını konuşacağız.
00:09Türkiye'de son dönemde verilmiş kararlardan en önemlilerinden biri belki
00:13Yargıda Mahkeme belirt kişilerden yapay zekadan istifade etmelerini istedi.
00:19Dolayısıyla Türkiye'de, İstanbul'da daha doğrusu bir mahkemenin bu yöndeki tavsiye kararını konuşacağız.
00:26Yapay zekanın kullanılması adalete yine gibi yenilikler getirecek.
00:31Hukuk sisteminin bu süreçte yükü azaltılabilir mi?
00:35Yanımda iki değerli konum var. Birincisi Burak Ercibel.
00:38Onun da bir daha hukuki boyutunu konuşacağız.
00:41Hukukun bu alandaki iş yükünün azalması ve bu alanda yapay zekanın ne tür faydaları getirebileceğinin.
00:49Tabii aynı zamanda olumsuzluklar da, muhtemelen olumsuzluklar da konuşacağız kendisiyle.
00:55Bu işin bir de yapay zeka boyutu var, yazılım boyutu var.
00:58Yani işin arka planındaki işleyişinde Kertes Yapay Zeka Yönetim Kurulu,
01:04Anonim Şirketi Yönetim Kurulu Başkanı yanında var Ekrem Bey.
01:07Onunla da yapay zeka kısmını konuşacağız.
01:10Ben müsaadenizle hemen Burak Bey'le başlamak istiyorum.
01:13Burak Bey şimdi malumunuz üzere bu ev sahibi kiracı anlaşmazlığında kira tespiti yapılıyor.
01:20Mahkemenin de burada bir iradesi söz konusu oluyor, bilir kişilerin.
01:24Bunun dayınağı neler? Bununla başlayalım.
01:27Şimdi öncelikle kira tespit davalarında yaygın bir şekilde kira artış oranlarından
01:34ve mevcut kiradan memnun olmayan mülk sahipleri veya iş yeri sahiplerinin
01:395 yıl geçmesi kaydıyla açmış oldukları davalara biz kira tespiti davaları diyoruz.
01:44Evet.
01:45Kira tespit davalarında süreç şu şekilde işlemektedir.
01:48Kira tespitinde bulunmasını isteyen mülk sahipleri ara bulucuklu sürecine başvurmaktadır.
01:56Bu süreçte anlaşılamaması halinde de dava açılmaktadır.
01:59Davanın seyrinde ise taraflardan mahkemeler örnek kira sözleşmelerini istemekte
02:06ve yine resmi kurumlardan elektrik idaresi, sular idaresi gibi kurumlardan da
02:13kira sözleşmesi örneklerini isteyerek bilir kişiden bu veriler doğrultusunda
02:19bir çalışma yaparak bir rapor oluşturulması istenilmektedir.
02:23Akabinde de mahkemeler tarafından yeni kira bedelleri hakkaniyet indirimi yapılarak belirlenmektedir.
02:31Peki hocam bu son dönemde enflasyonun da tabii bunda çok büyük payı var.
02:35Ev sahipliği ve kiracılar arasındaki bu anlaşmazlık yardıya intikal ediyor çoğu zaman.
02:42Bu yargı yükünü nasıl etkiledi?
02:44Şimdi bu yargı yükünü doğal olarak olumsuz bir şekilde etkilemektedir.
02:49Enflasyon oranlarının yüksek olması yine tüfek oranlarının yüksek çıkması
02:54bir dönem iki yıllık süreç içerisinde özellikle evlerde bulunan yüzde yirmi beş
03:03sınır oranının getirilmesi sebebiyle kira oranlarının düşük kaldığını düşünen mülk sahipleri
03:11bu konudan muzariplerdi ve bundan dolayı da bir hayli dava açıldı.
03:15Ve mahkemelerin iş yüklerini oldukça yükseltti.
03:19Öyle ki bu açılan davalarda ilk duruşmalar neredeyse bir yıl ileri tarihe verilmektedir.
03:26Bu davaların çözülmesi de çözüme kavuşturulması yine iş yükünün fazla olmasından dolayı
03:32sulukluk mahkemelerinde iki yıllara kadar uzayabilmektedir.
03:37Yer yer üç yılı bulduğu olmaktadır.
03:39Bu noktada toplumun burada adalet beklentisinin zedelenme ihtimalini söyleyebilir miyiz?
03:46Tabi geciken adalet adalet değildir.
03:49İnsanlar bir an önce karar verilmesini ve haklarına kavuşmayı istemektedir.
03:55Bu noktada da yargılama süreçlerinin uzaması kişileri olumsuz olarak etkilemekte
04:00ve adalete olan güven duygusu da azalmaktadır.
04:04Peki Ekrem Tevbi Bey, bu sürecin uzayan hukuk sürecinin veya toplumdaki olumsuz karşılığına istinaden
04:12bu olumsuz sürecin biraz daha düzeltilmesi adına yapay zeka burada nasıl devreye girebilir?
04:19İstanbul'daki bu mahkemede kullanılan yapay zekayı da örnek vererek.
04:25Hukukta en çok insanların şikayetçi olduğu konu, Burak Bey'in de dediği gibi,
04:31mahkemelerin çok uzun sürmesi, uzaması ve insanları hukuki süreci takip etmekten yıldırması.
04:38Hatta biliyorsunuz halk arasında beğenmiyorsa mahkemeye git gibi söylemler var.
04:46Bunun sebebi de insanların mahkemeyle uğraşmak istemeyecekleri,
04:50çok uzun sürece girmek istemeyecekleri sebebiyle gitmeyeceklerini düşündükleri için küçük suçlar devam ediyor, bitmiyor.
04:57Ayrıca ticari davalarda ya da boşanma gibi davalarda iş o kadar uzuyor ki,
05:04mahkeme süreci tamamlandığında ticari davanın taraflarının kazandıkları para ve kazanımlar kuşa dönüyor.
05:14Aradaki faizin piyasa koşullarına göre düşük kalması sebebiyle,
05:19ya da bu esnada taraflardan biri zor duruma düşerek iflas edebiliyor bu davalarda,
05:25ticari davalarda mülklere ya da banka hesaplarına konulan blokörler sebebiyle.
05:30Şimdi bu davaların neden uzadığına baktığımızda aslında bir dosya yığılmasıyla karşı karşıyayız.
05:37Şimdi hakim sayısına baktığımızda, Türkiye'de 100 bin kişiye düşen hakim sayısı ile Avrupa Birliği'ndeki sayı aynı, 18.
05:47Dolayısıyla bizim ülkemizde sayısal olarak hakim sayısında bir eksiklik söz konusu değil.
05:54Peki neden uzuyor? Dosyalın aşırı derecede yığılmış olması sebebiyle.
05:58Bu yığılma bir kez tüketilirse, geri gelen, yeni açılan davalar üstlenilebilir.
06:04Onlar kısa süre içerisinde tamamlanabilir.
06:06Burada yapay zekadan yararlanılmadı.