El mercado inmobiliario se ve lastrado por una política "colectivista" y "anti vivienda".
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00:00:00¿Qué tal amigos? Muy bienvenidos un día más a Conánimo de Lucro, ya lo saben, un
00:00:05espacio de información y análisis económico de confianza, un oasis, para la economía
00:00:11entendida desde el lado correcto de la historia, desde el lado de la libertad, la prosperidad
00:00:17y la defensa de la búsqueda de la felicidad. No cambien de emisora, arrancamos y lo hacemos
00:00:24con impuestos.
00:00:26Ya les hemos hablado a ustedes en otro programa del problema del acceso a la vivienda, fundamentalmente
00:00:33hemos repasado todos los aspectos que hacen especialmente complicado, por no decir imposible
00:00:39para muchas familias y muchos jóvenes el ser capaces de acceder a una vivienda ya sea
00:00:44en compra o en alquiler, como la intervención del Estado ha hecho prácticamente imposible
00:00:51conseguir un alquiler en España precisamente a esa gente para la que está especialmente
00:00:58diseñado el mercado del alquiler. El precio de la vivienda sigue siendo uno de los asuntos
00:01:04en agenda, tanto mediática como política. En el día de ayer podíamos ver a la ministra
00:01:08del ramo, la manchega Isabel Rodríguez, celebrando una conferencia sectorial de vivienda donde
00:01:14trasladaba a las comunidades autónomas del Partido Popular que si aplicaban la ley de
00:01:19vivienda y declaraban dentro de sus regiones zonas tensionadas que es digamos la puerta
00:01:26con la que se abre la posibilidad de limitar los precios del alquiler y donde se puede
00:01:33intervenir todavía más el mercado por parte de la administración. La fórmula para poder
00:01:38conseguir hacer eso desde el Estado es que las regiones delimiten lo que consideran zonas
00:01:43de precios tensionados en el mercado de la vivienda. Le dijo a las comunidades del PP
00:01:48Si me hacéis caso y aplicáis esta ley tal y como yo lo digo, os regaré de fondos públicos
00:01:54para que hagáis lo que queráis y si no me hacéis caso pues no tendréis fondos públicos.
00:01:59Si alguien quiere ver en esto un chantaje yo creo que estaría bastante acertada en
00:02:05lo que está pensando. Rodríguez está convencida de que su ley de vivienda para limitar los
00:02:11precios del alquiler funcionará y podrá rebajar los mismos al menos un 5%. Vamos a
00:02:18decirles a ustedes una cosa. La ley de vivienda, la que defiende la señora Isabel Rodríguez,
00:02:25lleva en vigor más de un año y hay algunas regiones que han delimitado esas zonas tensionadas.
00:02:34Sin duda el límite a los precios del alquiler está funcionando. El hecho de que los contratos
00:02:39de alquiler tengan que ser obligatoriamente hasta 5 años también está funcionando.
00:02:44¿Y qué es lo que ha sucedido desde que está en vigor la ley de vivienda? Esa según
00:02:49la cual la ministra del ramo dice que el precio de los alquileres va a bajar un 5%. ¿Saben
00:02:55ustedes lo que ha sucedido en este primer año de vigencia de la ley de vivienda? Dos
00:03:01efectos fundamentales. La oferta se ha reducido de una manera brutal y los precios están
00:03:07en máximos históricos. ¡Casualidades de la vida! Entonces la señora Rodríguez se
00:03:13ha puesto a pensar y ha dicho ¿y esto por qué será? A lo mejor es porque no me hacen
00:03:18caso las comunidades del Partido Popular y entonces no aplican la ley como yo digo. Ese
00:03:23es el motivo por el cual los precios de la vivienda no están bajando. Es que no se ha
00:03:27leído ni el más mínimo manual de economía. Pero tampoco hay que ser Hayek para entenderlo,
00:03:33no hay que ser Haslitz para darse cuenta. Si uno interviene en un mercado como el del
00:03:39alquiler para limitar los precios, lo que va a hacer es que cada vez menos gente quiera
00:03:43entrar en ese mercado y cada vez haya menos vivienda puesta en alquiler y por lo tanto
00:03:47la vivienda que se ponga en alquiler pondrá precios de inicio mucho más altos de los
00:03:52que tenía antes de que se aprobaran esas leyes. Pero bueno, esto la señora Isabel
00:03:57Rodríguez no tiene ningún sentido para ella y lo que hay que hacer es decir desde la administración
00:04:02cuál es el precio al que se puede alquilar o al que no se puede alquilar y de qué manera
00:04:07tienen que alquilar su vivienda aquellos propietarios que quieren alquilarla. En definitiva,
00:04:12bueno, pues una situación la que atraviesa la vivienda pues que no tiene ningún sentido y que
00:04:19cuyas leyes, en este caso la ley de vivienda, operan en el sentido contrario al que dice
00:04:23querer operar. O sea, en lugar de reducir los precios y conseguir un mercado eficiente en el
00:04:29que cada cual pueda optar a una vivienda en alquiler o en propiedad dependiendo de sus
00:04:35recursos y posibilidades pues han negado el acceso a la vivienda a aquellas personas que
00:04:40únicamente podían alquilar porque no tenían las condiciones para poder comprar una casa. Ahora,
00:04:45prácticamente el que puede alquilarse una vivienda en determinadas zonas es una persona o una familia
00:04:50que podría perfectamente acceder a ella en régimen de compra. Pero es curioso otro dato y es que uno
00:04:58de los que ha alzado la voz en contra de esta ley ha sido precisamente el ministro, el ex ministro
00:05:06de seguridad social, el ex ministro de transformación digital José Luis Escrivá, que es ahora además
00:05:11gobernador del Banco de España y quien ha manifestado sus dudas de que esta ley vaya a
00:05:16dar resultados y dice que pondrá al equipo de estudios del Banco de España a auditar esta
00:05:22medida. La realidad es que no tenemos un mercado sano de la vivienda hasta que el gobierno no saque
00:05:27sus sucias manos de encima y empiece a defender los derechos de propiedad garantizando la devolución
00:05:32a sus legítimos dueños de la vivienda en caso de ocupación o inquiocupación. Aquí está la clave de
00:05:38bóveda de que los precios de la vivienda vuelvan a estar en los niveles en los que tienen que estar,
00:05:43que estén regulados por el sano ejercicio de un libre mercado en los precios del alquiler,
00:05:49en la vivienda de alquiler y de compra. Que un propietario pueda decidir en qué términos firma
00:05:55un contrato con el arrendatario, que las leyes que rijan esas relaciones sean las leyes normales,
00:06:01pocas, fáciles de entender y que den libertad tanto al arrendador como al arrendatario para
00:06:06decidir en qué términos quiere uno alquilar su vivienda y el otro arrendarla. Bueno, pues esto
00:06:12es muy lejos de lo que nos dicen y además hay un pequeño problema. Hoy precisamente pueden leer en
00:06:18libre mercado un artículo, un estudio que ha realizado Beatriz García que ha repasado muchos
00:06:23de los impuestos que gravan a la vivienda en nuestro país y son muchísimos, ya se lo adelanto.
00:06:30Pero Beatriz ha fijado en siete en concreto que comunidades autónomas y ayuntamientos podrían
00:06:36suprimir mañana y suprimiendo esos impuestos que gravan la vivienda conseguiría sin ninguna duda
00:06:44bajar el precio de la misma. Pero ¿creen ustedes que el gobierno quiere oír hablar de estos de
00:06:51estas rebajas de impuestos? Nada en absoluto. Nos vamos a ir ya mismo a repasar la portada
00:06:57del libre mercado y seguimos con todos los asuntos del día. Bueno, ya tenemos con nosotros a Beatriz
00:07:03García para echar un vistazo a la portada del libre mercado. Jefa del libre mercado Beatriz
00:07:08García, ¿qué tal, cómo estás? Muy bien, Luis Fernando, estupendamente. ¿Estamos un poquito
00:07:12constipadas quizá? Un poquito, tenemos en la redacción un virus de tos que estamos todos
00:07:17sino tose uno tose otro, esperemos aguantar. Esperemos no pillarlo, así que muchas gracias
00:07:23por estar aquí igualmente, tanto en esta situación un poquito más precaria, te entenderemos si te da
00:07:29algo de tos, no te preocupes, Javi le bajas el micro a Bea y no pasa absolutamente nada. ¿Cuáles
00:07:34son las dos noticias más importantes que podemos leer hasta ahora en libre mercado? Bueno, pues
00:07:38hablamos si te parece de la noticia que llevamos de apertura, los siete impuestos, la solución para
00:07:44bajar el precio de la vivienda de la que los políticos no quieren ni oír, ya lo avanzamos
00:07:49ayer que íbamos a tratar este tema, la vivienda está en boca de todos, ocupa minutos televisivos,
00:07:56radiofónicos, las portadas de los periódicos, los ciudadanos están muy preocupados porque alquilar
00:08:02y comprar vivienda se ha vuelto imposible en todo el país, por un lado tenemos a la izquierda
00:08:08proponiendo más intervencionismo todavía, un intervencionismo que nos ha abocado a la situación
00:08:14en la que estamos, bueno pues sumar, podemos... Hay una sindicalista por ahí que dice que directamente
00:08:20hay que sacar las viviendas del mercado. Sí, la nueva estrella del sindicato de inquilinos. Es
00:08:25tremendo, me gustaría mucho ver a esa señora el día que una administración le dijera que usted
00:08:30quiere vivir aquí, olvídese, usted tiene que vivir allí, en esa casa que le digo yo a usted. Pues sí,
00:08:35muchísimas ideas por parte del sindicato de inquilinos y de toda la izquierda están sobre
00:08:40la mesa, prohibir comprar viviendas que no sean para vivir, lo que lo llaman ellos,
00:08:44prohibir comprar casas extranjeras, dificultar todavía más el alquiler turístico, etc. Por
00:08:51otro lado tenemos al PP que esta semana ha presentado una batería de medidas, hay alguna
00:08:56de corte liberalizador, liberal, como puede ser la liberalización de suelo que es la base
00:09:04lo fundamental, lo que tendrían que ya empezar a hacer, ligeras rebajas fiscales pero muy pocas y
00:09:10nos hemos puesto el libre mercado a analizar la cantidad de impuestos que soporta la vivienda y
00:09:17vemos que por parte del gobierno, de alcaldes, de presidentes autonómicos tienen en su mano
00:09:23una posibilidad, la solución para bajar inmediatamente el precio de la vivienda y no
00:09:28hablan de ello. Empezamos por el IBI que pagamos todos los años, seguimos por el IRPF con la
00:09:33imputación de rentas de hacienda, tenemos el impuesto sobre patrimonio que es otro de los
00:09:39impuestos autonómicos que ahora el gobierno ha forzado a recuperar a las comunidades autónomas
00:09:43y que también supone un duro golpe, un castigo simplemente por poseer una vivienda, te castigan
00:09:49por poseer una vivienda que te has ganado con el sudor de tu frente y con tu trabajo. Otra vez en
00:09:54el IRPF por ganancias patrimoniales si vendemos la vivienda, el IVA si compramos una vivienda
00:09:59nueva, el impuesto, la famosa plusvalía municipal también si hay ganancias, ahí se forran los
00:10:05ayuntamientos. Bueno pues, señores políticos, aquí tienen la solución, escúchenla, plantéenlo y si
00:10:11quieren bajar el precio de la vivienda tienen una herramienta sin necesidad de meter sus manos en el
00:10:17mercado. Nosotros nos hemos propuesto, Bea, recoger el guante que dejabas tú en este
00:10:23magnífico artículo y en libre mercado y vamos a analizar con más datos todos los impuestos que
00:10:32gravan la vivienda, que los recoges tú en tu artículo y alguno más que no está tan en la
00:10:40mano ahora mismo para poderlo bajar mañana mismo que son los siete que tú recoges y vamos a tratar
00:10:45de analizar también desde el punto de vista internacional la comparativa cómo se grava la
00:10:49vivienda en otros países para ver si es que estamos haciendo lo que hace todo el mundo, resulta
00:10:53que aquí a lo mejor están apretándonos las tuercas más de lo que deberían. Más asuntos dentro del
00:10:58libre mercado. Bueno pues nos lo cuenta también Sandra León, como los inquiocupas no existen,
00:11:02pues según Pedro Sánchez nosotros cada día tenemos un caso, hay veces que tenemos que
00:11:08limitarlos pero de verdad que nos llegan a diario casos de ocupas, inquiocupas que están bueno pues
00:11:14perjudicando muy mucho al mercado del alquiler y a los dueños de las viviendas. El caso de Mari
00:11:21Carmen la verdad que es tremendo, da muchísima pena, dice que se va a morir sin recuperar el
00:11:25piso. Esta señora que no tiene hijos, que ahorró para su vejez, compró un piso en Figueras y bueno
00:11:33lo alquiló, fíjate lo alquiló antes de que entrase en vigor la ley de vivienda y ya tuvo una mala
00:11:38experiencia. Ya la estuvieron un año sin pagar y tardó un año en recuperar y en echar a los
00:11:45inquilinos morosos de su casa. Pero bueno al final la vecina de ese mismo edificio la convence de que
00:11:51tiene una nieta, que pobrecita, que tiene una hija, que se lo alquile, que es de confianza, bueno pues
00:11:56plena confianza, que la están pagando religiosamente el piso pero cuando ella dice oye veo que me estoy
00:12:01haciendo mayor, veo que voy a necesitar ese dinero para que alguien me cuide, pues resulta que les
00:12:07dice que va a vender el piso y su inquilina ocupa, inquiocupa, no sólo le dice que es que no se va a
00:12:14ir del piso, es que la deja de pagar directamente y lleva más de cuatro años, más de cuatro años con
00:12:20su piso secuestrado con la única posibilidad de conseguir unos ahorros y de tener una vejez digna
00:12:29y está esta señora pues muy disgustada y es que no es para menos. No es para menos y es que el gran
00:12:34problema, el gran problema decía yo antes la clave de Bóveda es la falta de respeto a los derechos
00:12:39de propiedad en España. No se respetan los derechos de propiedad y en el caso de la vivienda que es
00:12:45precisamente por las características de este bien es especialmente sangrante porque aquí al final
00:12:51pues lo que hay detrás son auténticos dramas como los que los que vemos y además con una excusa que
00:12:57a mí me parece horrible por parte de la administración del gobierno que es, no hombre es que son personas
00:13:02vulnerables y si se comprueba que es vulnerable no la puede usted echar, bueno si es vulnerable
00:13:06búsquele usted una solución pero la casa es mía porque tiene usted que hacer solidaridad o hacer
00:13:11políticas sociales con mi casa que es mía que tengo yo derecho a usarla si usted quiere hacer
00:13:16solidaridad o cree que tiene que buscar una solución a esta familia porque es necesitada
00:13:20búsquese la usted pero no me obliga a buscársela yo. Es su responsabilidad y bueno se olvidan de
00:13:26una cosa de que esta señora, esta propietaria también es vulnerable cobra 800 euros de
00:13:31pensión no piensa nadie en el propietario vulnerable porque no están pensando y los hay.
00:13:36En absoluto a ver para este fin de semana que tenemos que tener pendientes. Pues este fin de semana tenemos muchas cosas a nivel internacional y a nivel
00:13:43nacional, paro, deuda, más impuestos, hablaremos del coche eléctrico. Más impuestos, madre mía que disgusto, pues hoy vamos a hablar de muchos. Cargaditos, venimos el fin de semana.
00:13:54Beatriz muchísimas gracias por estar con nosotros, bueno te veo luego para que me adelantes la mentira
00:13:58económica. Hasta luego. Bueno y como estábamos diciendo y comentando con Beatriz García la
00:14:07vivienda sigue siendo uno de los principales problemas que tenemos en nuestro país es un
00:14:11problema importante es un problema que tenemos que atender y es un problema en el que se puede
00:14:17abordar o que se puede abordar de muchas perspectivas desde muchas ópticas ya les contamos en programas
00:14:23anteriores precisamente lo que les decía antes el por qué tenemos un problema tan grande y por qué
00:14:30se ha vuelto tan poco eficiente el mercado de la vivienda en España. Básicamente por qué el acceso
00:14:36a la vivienda es un problema hoy en un país desarrollado como es España, por qué los pisos
00:14:42están subiendo tantísimo de precio, los alquileres, por qué hay tanto problema para la compra de
00:14:47vivienda y es un problema meramente administrativo de que la intervención pública ha hecho ineficiente
00:14:54un mercado que lo era y lo hace así y sucede así porque no se respetan los derechos de propiedad
00:14:59como decíamos pero más allá de eso hoy lo que nos hemos propuesto es tratar de abrirles a ustedes
00:15:05los ojos que pagamos muchos impuestos yo creo que todos estaremos de acuerdo en eso pero ser
00:15:12conscientes de hasta qué punto pagamos muchos cuántos y hasta cuántos son esos impuestos la
00:15:18verdad es que empeza a enfadarnos y empieza a considerar hacer que consideremos que pagamos
00:15:25quizá demasiado para lo que recibimos a cambio y es que en materia de vivienda el número de
00:15:32impuestos que pagamos cada año es brutal hagamos lo que hagamos si compramos porque compramos si
00:15:41vendemos porque vendemos si alquilamos porque alquilamos si la tenemos en propiedad una segunda
00:15:47vivienda sin alquilar también nos lo cobran porque podríamos alquilarla si tenemos que donar una
00:15:54vivienda a un hijo a un sobrino a un hermano porque le va a tocar en herencia tiene que pagar si la
00:15:59tenemos simplemente en propiedad hay que pagarla por el impuesto de patrimonio si usted tiene todos
00:16:07los años su propiedad en donde vive pues tendrá que pagar el impuesto de bienes inmuebles es
00:16:15interminable la lista de impuestos que se pagan por una vivienda porque luego no se olviden sobre
00:16:22la vivienda usted suele tener un seguro porque los seguros están asociados a la contratación de
00:16:27hipotecas bueno pues ese seguro que usted paga todos los meses o todos los años es un seguro
00:16:33que también paga su impuesto indirecto su IVA si usted tiene contratados servicios como luz agua
00:16:41gas también tiene que pagar impuestos por cada uno de esos servicios si usted realiza una reforma en
00:16:48su casa también tendrá que pagar un impuesto tendrá que pagar impuestos al tener una casa por
00:16:53la tasa de basuras todos los impuestos asociados a la tenencia de una vivienda o al alquiler de
00:17:01una vivienda son infinitos y la cómo decir la creatividad es una buena palabra la creatividad
00:17:10para buscar bases imponibles de todo tipo y condición alrededor de la vivienda que se
00:17:16circunscribe sobre lo mismo que es el hecho de tener una vivienda es terrible y al final resulta
00:17:21que pagamos muchos muchos muchos impuestos por la vivienda tanto que operaciones en ocasiones
00:17:28aparentemente rentables de compra y venta de una vivienda vender la mía mucho más cara de la que
00:17:35la compré y comprar otra al precio de la que estoy vendiendo eso en muchas ocasiones no sale
00:17:42a cuenta solamente por la carga fiscal que entraña pero tengo conmigo a Rubén Folguera quien todos
00:17:49los días me ayuda a repasar todos los datos que se encuentran detrás de las cosas que les contamos
00:17:55y hoy con Rubén hoy esta mañana ha tenido un trabajo duro le he dicho Rubén hay que buscar
00:18:01absolutamente todos los impuestos que se pagan por la vivienda en España y se ha puesto amarillo
00:18:07ha dicho pero todos todos todos pero todos todos digo todos todos todos Rubén Folguera qué tal
00:18:13muy buenas tardes qué tal muy buenas tardes trabajito si bueno has tenido has tenido curro
00:18:20sí bueno mejor estar ocupados que no como los niñes ahí sin hacer nada y esta gente que vive
00:18:27del estado la gente que vive del estado que vive de la paguita eso es de la paguita de los ñoquis
00:18:31que dice mi ley a los funcionarios que como van a cobrar ahí el día de los ñoquis amigo bueno
00:18:40cuéntanos impuestos que paga la vivienda el primero de ellos bueno vamos a ir por partes
00:18:48que usted tiene una casa pues bueno tiene que empezar pagando el ibi el impuesto sobre bienes
00:18:54inmuebles se paga de forma anual depende de cada ayuntamiento y para calcularlo se usa el valor
00:19:00contracto catastral de la vivienda y los costes del ibi digamos más o menos pues pueden rondar
00:19:06del 0,4 por ciento al 1,3 por ciento sobre el valor catastral de la vivienda que de hecho
00:19:12hay un informe de la ocd en el que se explica que en los últimos 30 años el ibi en españa
00:19:19ha aumentado o sea se ha multiplicado por 8 lo cual es terrible es una barbaridad esto hay que
00:19:25volver a repetirlo y explicarlo para que la gente lo entienda lo que ha pasado en los últimos 30
00:19:31años desde 1990 o sea desde 1990 hasta hoy sí lo que se estaba pagando por ibi se ha multiplicado
00:19:41hablamos siempre en términos de medios y claro por supuestos nacionales en españa lo que se
00:19:46pagaba por ibis se ha multiplicado por 8 por 8 8 veces más y
00:19:53qué les parece señores oyentes telespectadores amigos de este programa
00:19:59cómo lo ven ustedes creen que está bien subido ese impuesto durante los últimos 30 años por 8 por
00:20:088 eso es una auténtica barbaridad y lo estamos pagando todos con nuestro dinero más cositas a
00:20:15alivio hay que añadirle las tasas tasas que también dependen de los ayuntamientos y que
00:20:20bueno pues son son variadas no son universales pero están muy extendidas por supuesto y por
00:20:25ejemplo pues tasa de basura tasa de agua el tasa para la tasa para que puedas meter tu coche en
00:20:31el garaje la tasa por el vado para hacer uso de esa parte de la acera en fin y además el impuesto
00:20:37sobre el patrimonio que es cierto que está exenta la vivienda habitual con un importe máximo de 300
00:20:44mil euros pero bueno es otro coste que hay que hacer frente y además también el impuesto de
00:20:49renta inmobiliaria que esto digamos es para aquellas personas que tengan una segunda vivienda
00:20:53solo por el hecho de que es posible que te puedas llegar a lucrar con esa vivienda hacienda dice
00:21:00bueno pues te pongo un impuesto que ya digo se paga quienes tengan una casa sin habitar y es
00:21:06verdad que supone pues más o menos el 0,1 por ciento del valor cadastral de la vivienda sí bueno
00:21:11sí pero me refiero a estas pagando y vitamina vivienda y todo y las tasas y demás o sea que
00:21:15pero solamente por hacienda estaba siempre les hablaba yo antes de la creatividad de hacienda
00:21:24respecto a las bases imponibles la base imponible para que no lo sepa es la justificación el texto
00:21:29que justifica el impuesto que te van a cobrar pues todavía comprar un impuesto porque ha recibido
00:21:35unas rentas por parte de un pagador y esas rentas tienen que ir grabadas con el IRPF es una base
00:21:41imponible la base imponible que se utiliza para esta imputación de rentas inmobiliarias sobre
00:21:47segundas terceras cuartas viviendas es decir sobre una vivienda que no sea la tuya en la que vives
00:21:53habitualmente pero que es de tu propiedad es que como tú puedes alquilarla y sacarle un
00:22:00rendimiento económico solamente por existir esa posibilidad el estado te cobra un impuesto no
00:22:07crean ustedes que se van a esperar a que usted gane dinero con esa casa no simplemente por el
00:22:13hecho de tenerla y por existir esa posibilidad el estado ya te cobra un impuesto y no lo sustituye
00:22:18por los demás que te cobran o no lo suma al resto de impuestos que estás pagando luego por otra parte
00:22:25al vender o traspasar la propiedad de la vivienda los los contribuyentes tienen que pagar primero
00:22:31el IRPF el impuesto sobre la renta de las personas físicas y lo paga lógicamente el que vende la casa
00:22:38y se tributa sobre o por el beneficio de la venta y los tramos digamos van del 19% hasta el 28% es
00:22:48decir casi un 30% se puede llegar a pagar en IRPF por vender una casa sobre lo que se estima que le
00:22:54has ganado la casa entre la compra y el beneficio estimado eso es y luego también existe el impuesto
00:23:00sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana urbana más conocido como la
00:23:04plusvalía municipal no que se paga a los ayuntamientos y se paga en concepto de el beneficio
00:23:12estimado o mejor dicho del aumento que se estima que ha tenido ese terreno de valor y es verdad en
00:23:20este sentido y esto hay que decirlo que las últimas sentencias del tribunal supremo lo han
00:23:25limitado a aquellos casos en los que la venta de la vivienda genere beneficios por tanto si una
00:23:31persona antes esto no ocurría pero a partir de ahora si una persona por el pago de la plusvalía
00:23:35ha tenido pérdidas o claro pérdidas lo que puede hacer es reclamarlo ante los tribunales y bueno
00:23:43pues intentar que le devuelvan ese dinero que claro porque se daba la paradoja de que los
00:23:49ayuntamientos cobraban la plusvalía hubieras tenido plusvalía o no lo hubieras tenido es
00:23:56decir después de la crisis inmobiliaria evidentemente se han producido muchas ventas
00:24:01de vivienda que han sido a pérdidas casas que se compraron que se yo en 500.000 euros y que el día
00:24:07que lo tienes que vender la vendes en 300.000 porque necesitas el dinero la liquidez encuentras
00:24:11un comprador y lo vendes en 300.000 has tenido una minusvalía no una plusvalía sino una minusvalía
00:24:17de 200.000 euros bueno pues los municipios incluso en estos casos que han sido muchos siempre ha
00:24:23cobrado el famoso impuesto de la plusvalía y esto es lo que el supremo le ha dicho a hacienda pero
00:24:28dónde vas claro y luego que en lugar de vender queremos comprar una casa pues lo que toca es
00:24:34pagar el IVA si la vivienda es nueva del tiempo impositivo es del 10% si es digamos de protección
00:24:41oficial en un régimen especial o de protección público de promoción pública la tributación es
00:24:45del 4% pero además también hay que pagar el impuesto de transmisiones patrimoniales si es
00:24:50en el caso de que la vivienda sea de segunda mano y este tipo impositivo ronda el 8% sobre
00:24:56valor catastral y también el impuesto de actos jurídicos documentados que esto digamos al
00:25:01comprar una casa con hipoteca digamos el que la compra debe pagar este este tributo y es un
00:25:08impuesto que se paga también en el caso de digamos las subrogaciones hipotecarias o cuando se renegocian
00:25:14los los las condiciones de la hipoteca que en lugar de venderla y queremos ser altruistas y
00:25:20la donamos o en caso de que una persona fallezca y se produce una sucesión pues también hay que
00:25:27pagar por supuesto impuestos y el impuesto lo paga el donatario y bueno esto ya depende de las
00:25:34comunidades por ejemplo en madrid si no recuerdo mal está en el 1% el impuesto de naciones y
00:25:38sucesiones pero también hay que pagar la plusvalía que hemos hablado antes como es verdad que en la
00:25:44comunidad madrid que está bonificado al 99% pagas el 1 pero sólo en caso de que lo dones de padres
00:25:50a hijos en casos entre hermanos en casos entre primos que desde aquí invitamos al gobierno la
00:25:56comunidad madrid que es el que más impuestos ha bajado de toda españa oiga aquí tienen un
00:26:02margen evidente bonifiquen los todos que en madrid de la comunidad madrid donar o suceder
00:26:10una vivienda dejar la herencia esté exenta tanto sea de en primera línea de sucesoría como segunda
00:26:17como en tercera que esa vivienda ya ha pagado todos los impuestos del mundo el que la recibe
00:26:22probablemente también y en cualquiera de los casos es una propiedad que quien la tiene se la cede a
00:26:27quien quiere y no tiene por qué el que la recibe tener que andar pagando esas auténticos dinerales
00:26:34que se piden desde las administraciones en madrid está muy bien esa bonificación prácticamente al
00:26:41100% del impuesto en la primera línea sucesoria pero no estaría de más y desde aquí dejamos
00:26:47lanzamos el guante háganlo en el resto de los casos claro y luego por otra parte si uno quiere
00:26:53alquilarla por lo que le toca es pagar el IRPF también y aquí en este caso el tipo impositivo
00:26:58puede ir del 19 por ciento hasta el 47 por ciento para aquellas rentas de ganancias si rentas de
00:27:07mayores a los 300.000 euros entonces la conclusión que se puede sacar de todo esto es en qué puesto
00:27:13o mejor dicho cómo nos deja en qué lugar todo esto a españa con respecto al resto del mundo
00:27:20claro porque hay que caemos o tenemos digamos el riesgo de pensar que esto es así en todos los
00:27:26países desarrollados claro pues va a ser va a ser que no en 2022 se publicó un artículo un estudio
00:27:33la ocd también que se llama estudios sobre la imposición de la fiscalidad sobre la vivienda
00:27:40y deja a españa en penúltimo lugar como aquel país de mayor saco mayores tributos sobre la
00:27:47vivienda sólo por detrás de italia y muy lejos por supuesto de aquellos que lideran con menos
00:27:52tributos de sobre la propiedad en el ranking que son estonia nueva zelanda y república eslovaca
00:28:00entonces todo esto nos debe hacer digamos preguntarnos por qué porque debe ser así
00:28:05cuando hay otros países que pueden hacerlo y que de hecho no son tan restrictivos por ejemplo si
00:28:10tenemos en cuenta que en otros países como eeuu una persona encuentra combustibles fósiles en
00:28:17su propiedad en su rancho no viene el estado y te lo expropia y de hecho pone el precio el como
00:28:22aquí ocurre aquí cuando el estado quiere expropiarte en en pos de un supuesto bien
00:28:28claro bien mayor o bien público pues viene el estado con sus propios tasadores lógicamente
00:28:34y te pone el precio que te va a pagar por quitarte la casa en fin esto es lo que sucede en españa
00:28:39muchas gracias rubén por traernos estos datos vamos a analizarlos ahora con nuestro experto
00:28:43de cabecera que hoy nosotros que el presidente de la consultora free market lorenzo bernaldo
00:28:48de quiros amigo de esta casa que tal lorenzo cómo estás muy muy buenos días me he quedado
00:28:54habéis hecho un informe absolutamente magnífico y exhaustivo muchas gracias hemos intentado
00:29:00que felicitaros de manera de manera ardiente vamos hemos querido ponerlos lorenzo todos juntos
00:29:08todos los impuestos juntos incluso aquellos que muchas veces no están como como bueno esos impuestos
00:29:15que tienes que pagar por tener una casa porque al final tienes que dar de alta suministros o
00:29:18tienes que dar de alta seguros pero es que la fiscalidad en españa sobre la vivienda no termina
00:29:25nunca arranca desde el momento en que se diseña una casa y termina en el momento en que se derrumba
00:29:33y se cae y durante toda esa vida las administraciones no dejan de cobrar impuestos
00:29:41exactamente lo que apuntas es y lo que apuntáis es una realidad absolutamente clara y evidente en
00:29:49un país que se ha convertido en un infierno fiscal y en efecto en el que la vivienda tiene
00:29:55en el volumen no sólo el número sino el volumen de impuestos que graban la propiedad de las
00:30:04viviendas más alto de todos los países de la de la cd ha visitado el informe de la cd y hay otro
00:30:10absolutamente demoledor de la tax foundation en el que se proclama con una claridad evidente que
00:30:21la fiscalidad sobre la vivienda en españa es un mecanismo lesivo para la propiedad ineficiente y
00:30:27además de ineficiente un impuesto en muchos casos hacer al estar distribuidos de muchas figuras
00:30:33impositivas invisible pero cuando acumulas todos los que habéis enumerado te encuentras con que no
00:30:42sólo el impuesto sino la grabación la carga fiscal que soporta la vivienda en españa es la más elevada
00:30:49en un país de propietarios y de clases medias esto se traduce indiscutiblemente en dos elementos
00:30:561 una reducción de la riqueza de las familias sobre todo de las clases medias que son las
00:31:02grandes propietarias de viviendas en este país frente a lo que se dice y obviamente también
00:31:08que no lo hemos apuntado pero que es básico en el arranque y en la promoción de iniciativas
00:31:14inmobiliarias en la que el coste de los impuestos para iniciar cualquier proceso de construcción en
00:31:20españa es también el más elevado de los países desarrollados entonces en este escenario hay que
00:31:28plantearse claramente una revisión drástica de la finalidad de la fiscalidad que recae sobre las
00:31:35viviendas que de alguna manera se ha convertido y es una cosa tramposa como la ley del suelo en uno
00:31:41de los principales mecanismos de financiación de los ayuntamientos es curioso cómo lideramos
00:31:47lorenzo los rankings internacionales en materia de saqueo al ciudadano en europa resulta que el
00:31:57país que más ha subido los impuestos a sus ciudadanos de toda la unión europea en los
00:32:02últimos cinco años ha sido españa cuando hemos sido además el país que más en el que más se han
00:32:09empobrecido sus ciudadanos de toda la unión europea es que es muy curioso cómo hay rankings
00:32:14que sí que encabezamos y no son precisamente los que querríamos encabezar y ahora en materia de
00:32:20vivienda lorenzo el reto es tratar de volver a tener un mercado eficiente y libre que permita
00:32:28que en los precios se acerquen a lo que dicte el mercado y que pueda haber vivienda en oferta en
00:32:35alquiler y en compra para todo tipo de personas porque esto es lo que termina haciendo el mercado
00:32:41pero las soluciones que nos ponen encima de la mesa son las contrarias es más intervención más
00:32:48además ya con chantajes no lo que vimos ayer por parte de la ministra de trabajo de si no aplicas
00:32:53la ley como yo te lo digo no te voy a dar un duro para otras cosas no sé ya estamos en una actitud
00:33:01matona no es cada día más bolivariana el gobierno tiene una política que cabe calificar en los
00:33:10términos precisos como antivivienda y la nueva que ha querido introducir y que de facto está
00:33:18introducido en todo lo que es el régimen la situación de los alquileres en españa lo que
00:33:25hace y está y lo hemos visto ya claramente es reducir la oferta y ha habido una la desprotección
00:33:32de la propiedad hace absolutamente imposible por muchos incentivos fiscales que se introduzcan la
00:33:41posibilidad de que los propietarios saquen viviendas en alquiler la ley del suelo en un
00:33:46país que tiene una abundancia de suelo extraordinaria porque tiene una necesidad de población muy baja
00:33:50se restringe de manera artificial con lo cual se encarece también la obra la construcción de
00:33:56viviendas tanto para en propiedad como alquiler entonces vivimos en un mecanismo en una estructura
00:34:03y en una política de vivienda que es absolutamente colectivista y que no ha funcionado jamás en
00:34:09ningún sitio entonces este es el problema es decir estamos se quejan del acceso de los jóvenes a la
00:34:15vivienda y tal y estas historias cuanto más se reduzca la oferta obviamente los precios más
00:34:21suben si la demanda se eleva entonces la única forma es liberalizar el mercado y aumentar la
00:34:28oferta de suelo y una o dos medidas que son alérgicas a un gobierno que además tiene una
00:34:35obsesión absoluta clara y precisa de demoler el derecho de propiedad sin duda alguna lorenzo
00:34:43bernaldo de quiros muchísimas gracias de verdad por haber querido estar con nosotros hoy para
00:34:48analizar este problema y digamos poner puntos sobre las is no sobre un mercado inoperante y
00:34:55un empeño tozudo por parte del gobierno de seguir manteniéndolo así porque una cosa yo creo lorenzo
00:35:01tenemos que tener clara y es que mientras estas políticas sigan por esta senda mientras sigan
00:35:06siendo las propuestas que se ponen encima de la mesa la intervención cada vez mayor del mercado
00:35:12este problema no irá a menos irá a más por supuesto que sí y además a quien más va a perjudicar es
00:35:19precisamente a aquellos a los que dicen que quieren ayudar que son a los jóvenes y a la
00:35:24gente con rentas medias bajas y bajas desde luego que si lorenzo muchísimas gracias por estar con
00:35:30nosotros un abrazo fuerte con ánimo de lucro con luis fernando quintero
00:35:42esperemos la verdad que rubén yo cada vez que hablo de este tipo de asuntos que hacemos estos
00:35:48ejercicios un poco masoquistas de ver todos los impuestos que pagamos que son enormes son cada
00:35:55vez más y esto es sólo en la vivienda si nos vamos a al ahorro nos vamos a las rentas nos vamos al
00:36:02consumo es que pagamos impuestos por prácticamente todo y lo que hacen es que intentan intentar que
00:36:09paguemos todavía más y más veces es una es una carrera de la rata por exprimir al máximo al
00:36:15ciudadano y españa como decía lorenzo se ha convertido directamente en un infierno fiscal
00:36:20si hay que preguntarse por qué ocurre esto hay quien dirá que puede ser porque lo hacen a propósito
00:36:30para hacernos dependientes del estado quizá hayek a los socialistas de todos los partidos les
00:36:35atribuía más que maldad ignorancia no podemos asegurar que por qué será pero es también una
00:36:41cuestión que hay que plantear al respecto porque se empeñan en grabar la propiedad de las personas
00:36:46porque se empeñan en grabar su renta y al final el fruto de su trabajo desde luego y hacerlo de
00:36:52la manera en que lo hacen escondiéndolos volviéndolos invisibles y haciéndonos creer que no pagamos
00:36:57tanto como realmente pagamos bueno rubén vamos a dejar aquí el tema del día y si te parece vamos
00:37:04a abrir página de mercados
00:37:11y abrimos página de mercados porque llegamos al último día de la semana y tenemos que ver cómo
00:37:16van cotizando los distintos valores del mercado como siempre primer vistazo a lo que hace el
00:37:23principal indicador de la bolsa española el ibex 35 está anotándose un muy ligero 0 19 por ciento
00:37:30cotiza plano unas décimas en positivo en ese soporte de los 11.640 puntos ahí se mantiene
00:37:38desde ayer intentando no perder esa cota de los 11.600 y con la vista puesta en las políticas
00:37:45internacionales de los bancos centrales en las decisiones que van tomando pero con una atención
00:37:50muy especial a lo que sucede con el precio del petróleo qué cosas suceden con el precio del
00:37:55petróleo bueno pues que ha subido y mucho durante las últimas horas y se espera que siga
00:38:02estando alto por mucho que la situación en oriente próximo todavía no haya supuesto una amenaza real
00:38:09sobre los todos los productores de crudo de la zona recordemos que arabia saudí es una de los
00:38:17actores más importantes y no están digamos de la mano de irán todo lo contrario están
00:38:24prácticamente en guerra con irán y en este caso irán si es la potencia agresora en este en este
00:38:29momento probablemente no contará con el favor de arabia saudí vamos a tratar de salir de dudas
00:38:35de cómo están afectando estas tensiones geopolíticas a los valores de distintos sectores
00:38:41con la ayuda de nuestro analista cabecera en el día de hoy que es mi amigo antonio hidalgo qué tal
00:38:47antonio cómo estás hola luís qué tal cómo estás muy bien muy contento de tenerte por aquí para
00:38:54quienes sigan a la comunidad de locos de wall street de lws academy es un viejo conocido de
00:39:00todos ustedes para el que no le conozcan por ahí pues ya les invito a buscar esas comunidades y
00:39:05suscribirse porque la verdad es que los contenidos que hacéis son cada día más son mejores y además
00:39:12hacéis unos research y unas búsquedas a un análisis de la situación muy buenos por ese motivo yo te
00:39:18tengo aquí en con ánimo de lucro antonio y estaba yo diciendo cómo puede afectar precisamente la
00:39:24evolución del precio del crudo a distintos sectores es inevitable pensar en sectores como el shipping
00:39:30algo que sé que analizas y conoces muy de cerca o sectores como el que afecta a los hidrocarburos
00:39:38cómo crees que va a evolucionar y sobre todo danos alguna pista de qué tipo de valores tenemos
00:39:44que monitorizar para saber hacia dónde puede caer la balanza bueno pues luís como tú bien dices
00:39:50está claro que estas tensiones geopolíticas van a afectar a los mercados y sobre todo pues a
00:39:56materias primas tales como el petróleo la suerte es que venía ya el petróleo de unos precios bajo
00:40:03porque había tambores de posible recesión y eso pues ya sabemos que afectaba el precio del
00:40:09petróleo entonces alguien que a lo mejor vea con perspectiva amplíe lo que es la gráfica y vea con
00:40:15más años la cotización actual del bti o del brenc y la bueno es cierto que está subiendo que está
00:40:20teniendo un repunte en estos días pero realmente hemos tenido de cifras cotas mayores no en los
00:40:26últimos años ahora que tendríamos que nosotros monitorizar bueno pues efectivamente con lo que
00:40:32has dicho sectores muy dependientes como puede ser el shipping sectores como la aviación sector
00:40:38industrial etcétera nosotros que estamos comentando bueno pues que ahora precisamente es donde empiezan
00:40:47a surgir activos refugios que estamos viendo como el oro que ya venía con una escalada importante
00:40:53pues también se está sumando algún alza que otro y estas tensiones van a seguir van a seguir mientras
00:40:59mientras no haya un descenso en el nivel de escalamiento del conflicto entonces bueno
00:41:05pues efectivamente el petróleo ya estamos viendo cómo está subiendo ligeramente y habrá que estar
00:41:11pendiente pues de esos sectores aviación industrial shipping aquí en españa bueno pues tenemos
00:41:17también a nuestra querida sol aunque cada vez menos dependiente del petróleo y en definitiva
00:41:24pues lo que tú has dicho esos son los sectores que tenemos que tener ahora mismo en vigilancia
00:41:29por su afectación golman sachs ha publicado un informe en el que cifra el incremento esperado
00:41:36del petróleo o digamos la posibilidad lo fijan 20 dólares si se produce un ataque que haga que
00:41:45irán tenga que reducir de manera notable su producción de barriles de petróleo en concreto
00:41:50uno de sus analistas dan estrubi dice que si viéramos una caída sostenida de un millón de
00:41:59barriles por día en la producción iraní veríamos un aumento máximo en los precios del petróleo el
00:42:05próximo año de alrededor de 20 dólares por barril esto es claro esto sería colocarlo al borde de los
00:42:11100 dólares si efectivamente el borde de los 100 dólares cifra que ya estuvo en 2022 etcétera y
00:42:21ya vemos pues cómo afectó a la economía y a la economía real recordemos que incluso el gobierno
00:42:26español tuvo que poner una serie de medidas para paliar en mi opinión muy poco pero bueno para
00:42:33paliar con los costes de transportista etcétera yo personalmente pienso que tendría que recrudecerse
00:42:40mucho más de lo que está ahora mismo el conflicto para que viéramos esa situación y a mí me da la
00:42:47sensación de que no estamos ahora mismo en ese escenario podemos seguir teniendo tensiones pero
00:42:52ahora mismo a día de hoy no lo veo a corto plazo si no hay una como decíamos una mayor agresividad
00:42:59en el conflicto es decir porque porque ya veníamos con con decisiones de la opec donde normalmente
00:43:07siempre hay un debate entre los que son beris del petróleo contra los que son bullies y el
00:43:12precio del petróleo tenía más llamémosle más visos de seguir bajando que subiendo entonces
00:43:19ahora con este con este conflicto es cierto que puede tener un repunte que puede escalar un poco
00:43:24más pero llamémosle los fundamentales de lo que es oferta y demanda etcétera apuntaban a que no iba
00:43:32a subir entonces a mí ahora mismo la gota de los 100 se me hace lejana tendría que recrudecerse
00:43:38mucho más de lo que está ahora mismo el conflicto pero hagamos un poco de análisis ficción antonio
00:43:45qué pasaría en caso de que pues se produjera esta eventualidad que pone golman sachs encima de la
00:43:54mesa u otras que también contempla como un posible cierre en el estrecho de ormuz no sé
00:44:03cualquier situación que haga que veamos el barril por encima de los 100 dólares qué pasaría si de
00:44:10repente un día sucede algo de esto u otra circunstancia y vemos de nuevo el barril de
00:44:17petróleo por encima de los 100 dólares dónde empezaríamos en la economía porque las sensaciones
00:44:22que sería uno un nuevo y poderoso elemento que nos hiciera temer un repunte desinflacionario
00:44:33claro ese es una de las primeras consecuencias al final cuando se dice siempre que la inflación
00:44:40es muy pegajosa cuando se habla muchas veces de inflación de segundas rondas bueno pues viene
00:44:46provocado por situaciones como esta es decir la inflación cuando tú piensas que la tienes dominada
00:44:51muchas veces aparecen no sé no quiero llamar los cines negros como diría tal es porque realmente
00:44:57este conflicto lleva tiempo fraguándose no sería como dar un cine negro pero llegan hechos que
00:45:03provocan esas inflaciones de segunda ronda yo creo que sería negativo para la economía real al final
00:45:09si nos fijamos en eeuu eeuu ahora mismo se está debatiendo entre qué va a pasar con su economía
00:45:17real tras los últimos malos datos de empleo y de hecho hemos visto como la fe ha actuado rápidamente
00:45:23bajando tipos y ahora mismo el debate está en si va a haber el famoso soft landing hard landing o
00:45:30no landing es decir son términos que se refieren a si la economía estadounidense va a poder tener
00:45:37esa bajada de tipos sin recesión económica si va a ser un aterrizaje suave un aterrizaje
00:45:43es forzoso entonces si en esta situación donde europa podemos decir que está en una situación
00:45:49similar con datos económicos que unos satisvan a que puede haber recesión y otros no la subida
00:45:58del precio del petróleo sería una mala noticia una mala noticia porque incrementaría los costes
00:46:03los costes industriales europa está muy tocada industrialmente entonces para la economía real
00:46:08sería una mala noticia habría que entonces el inversor bueno pues como siempre posicionarse
00:46:14en aquellos sectores que pudieran salir favorecidos en concreto ahí dentro del shipping como tú decías
00:46:21hay sectores del transporte marítimo relacionado con el hoy que podrían verse favorecidos ya no
00:46:28sólo por la subida del precio sino porque estos barcos al final lo que ganan dinero es por las
00:46:35millas conducidas o las millas atravesadas y si se producen situaciones como el cierre del
00:46:41estrecho de hormuz que van a provocar que para transportar petróleo de un sitio a un sitio b
00:46:45tengan que recorrer muchas más millas obviamente van a ganar más dinero y va se va a producir
00:46:51efecto apalancamiento operativo sus costes siguen siendo similares etcétera y si van a ganar muchos
00:46:58más ingresos no entonces el inversor bueno pues tendría que enfocarse a esos sectores que si salen
00:47:04beneficiados si además se da la situación que tú dices del petróleo bueno pues los sectores
00:47:09defensivos hay o más bien las inversiones de correlacionadas o podría ser el oro habría que
00:47:16ver cómo actúa bitcoin siempre ahí lo tenemos como un posible un posible activo descorrelacionador
00:47:23si se me permite la palabra aunque es verdad que últimamente parece que actúa como siempre
00:47:29pero habría que ver también si bitcoin ahí se parece al oro y actúa como sector defensivo
00:47:35bueno vamos a estar muy pendientes de esa evolución aquí lo vamos a contar en con
00:47:40ánimo de lucro antonio pero déjame que abuso un poco de ti te pida un análisis más esta vez sobre
00:47:46una decisión que se ha tomado hoy en el seno de la unión europea en bruselas han ido a votación
00:47:52respecto a si hacer o no permanentes los aranceles a la importación de vehículos
00:47:58eléctricos desde china en la votación ha salido el sí sí a hacer los aranceles permanentes en
00:48:06la unión europea respecto a la importación de vehículos eléctricos de china y además ha sido
00:48:11una victoria holgada 10 estados han dicho que si 5 que no que no querían mantener esos esos
00:48:20aranceles cómo interpretamos esto crees que va a impactar en el mercado del automóvil en europa y
00:48:29en especial en las marcas que operan aquí que son de aquí del viejo continente que lo están pasando
00:48:36especialmente mal hemos estado contando estos días atrás los profit warnings de mercedes o de
00:48:40estela antes que tiene marcas en europa y bueno pues parece que nos hablan mucho de que de que se
00:48:49ha acabado la fiesta del coche eléctrico pero podríamos decir que se ha acabado la fiesta de
00:48:54todos porque los gasolina también han bajado mucho las casas clásicas de coches de combustión están
00:49:00atravesando muchos problemas mira volkswagen ahí donde ha tenido ya algún conato de quiebra y en
00:49:05fin la situación no parece buena esta noticia que tenemos desde bruselas haciendo permanentes
00:49:13aranceles al coche chino eléctrico crees que favorece a la industria que parece que es lo
00:49:18que busca a la industria europea o a largo plazo puede tener otro tipo de efectos
00:49:25obviamente a corto plazo favorece a la industria europea es una medida que va destinada a
00:49:30protegerla fíjate en luís a parte de ese comentario que obviamente bueno pues el inversor
00:49:39le puede interesar yo le recomendaría a tu oyente que se llama economía en una
00:49:47lección que se escribió hace mucho tiempo precisamente que no era economista era periodista
00:49:55podría ser con vosotros periodista economista ese librito lo debe tener todo el mundo de cabecera
00:50:00porque tratan cada uno de los capítulos una pequeñita lección económica además los prologos
00:50:06los prologuistas son un tal javier milei y un tal juan ramón rayo así que malo no puede ser y es
00:50:12y dedica un capítulo a los aranceles y ven cómo los aranceles es una un grave problema sobre todo
00:50:20sobre todo para los ciudadanos porque los grandes perjudicados con medida como estas son los
00:50:25ciudadanos porque si china pudiera importar a europa coches eléctricos a los precios a los
00:50:32que los vende y los fabrica etcétera el ciudadano podría tener coches de muchísima calidad a un
00:50:39precio mucho menor del que tiene ahora entonces bueno yo creo que son medidas corto plazista y
00:50:44sobre todo medidas que son panques porque el problema de la industria europea bueno podemos
00:50:52ya atisbar que son muchos otros no son problemas de excesiva burocracia etcétera etcétera los
00:51:01problemas que yo creo que todo el mundo sabemos que asolan a europa y en concreto a españa falta
00:51:05de competitividad estamos viendo como la industria alemana que siempre ha sido líder mundial pues
00:51:10ahora también está llevando está teniendo un temporales unos nubarrones bastante importantes
00:51:16sobre ella entonces en definitiva mi opinión es que esta medida es un parche que puede aliviar
00:51:22algo a corto plazo pero no arregla el problema de falta de competitividad en general de la industria
00:51:27europea en concreto de la automovilística antonio hidalgo amigo de lws academy muchísimas
00:51:35gracias por estar con nosotros en con ánimo de lucro muchísimas gracias a ti un abrazo
00:51:43bueno pues nos estamos acercando a la una del mediodía sólo queda un minuto ya saben que es
00:51:50la cita con la información de los servicios informativos de radio pero déjenme que les
00:51:54aclare algo más de esta información que comentábamos con antonio hidalgo la comisión
00:51:58europea va a seguir aplicando aranceles a la importación de vehículos eléctricos desde china
00:52:03después de que en la votación que ha tenido lugar en el día de hoy los países de la unión europea
00:52:08no hayan sido capaces de alcanzar una mayoría suficiente en contra de la propuesta de esta
00:52:14manera bruselas tendrá que tomar la decisión definitiva en los próximos días en concreto
00:52:20antes del 30 de octubre sobre hacer permanentes los aranceles que desde el pasado mes de julio
00:52:26se imponen en este caso de manera provisional al considerar que reciben subvenciones que dañan
00:52:31a los fabricantes de la unión europea unos fabricantes que como les decíamos ya lo están
00:52:36pasando mal les dejo con las noticias del día y volvemos con más asuntos de su interés aquí en
00:52:43con ánimo de lucro después de todo el repaso a las cuestiones informativas del día de mano de
00:52:52los servicios informativos continuamos con ánimo de lucro y quizá en la sección donde más evidente
00:52:58es el ánimo de lucro que es cuando repasamos avanzamos cebamos llámalo como quieras el programa
00:53:04que tendremos esta semana de tu dinero nunca duerme un programa en el que cada semana aprendemos a
00:53:09invertir y lo hacemos de la mano de los mejores hoy me acompaña uno de los mejores que cada semana
00:53:15me ayuda precisamente a avanzar un poco los contenidos que vamos a disfrutar el próximo
00:53:19domingo y es mi compañero manuel llamas cómo estás manuel qué tal luis hernando quintero cómo está lo
00:53:24primero qué tal llevas la trinchera de esta de este fin de semana mañana a las 8 de la mañana
00:53:31a las 8 de la mañana sábados y domingos y bueno pues está la verdad es que como en españa no hay
00:53:37tiempo para aburrirse pues trataremos diversos temas de interés especialmente con atención
00:53:43especial en todos todos los relacionados con la guerra en oriente próximo que lógicamente va a
00:53:49tener consecuencias a nivel internacional quieras avanzar alguno de tus contretulios de mañana no
00:53:54no eso sorpresa siempre siempre sorpresa bueno pues después de cebar el tuyo vamos a cebar el
00:54:01nuestro el de tu dinero nunca duerme lo tenemos el domingo recordamos de 2 a 3 de la tarde
00:54:06en la sintonía de radio luego siempre en podcast y también en youtube lo pueden disfrutar por
00:54:12supuesto también en libertad digital televisión y cada semana traemos a un gestor de fondos a
00:54:19un especialista dentro del sector en el que pues tratamos de aprender y esta semana nos va a visitar
00:54:26juan gómez vada que es el ceo y director de inversiones de avantas capital una gestora de
00:54:33fondos con un track record ya importante ya lleva 10 años operando además con un éxito
00:54:39notabilísimo para para llevar sólo bueno no sé si sólo o ya 10 años pero 10 años sacar una
00:54:46rentabilidad anualizada al 9,4 por ciento tela no es no es fácil si 10 años es un fondo de
00:54:54quality inversión en calidad y efectivamente vamos a tratar con él pues todo lo relacionado con su
00:55:02fondo y con la inversión en calidad que eso es el estilo de inversión que tienen algunos de los
00:55:07mejores inversores de la historia de la humanidad como por ejemplo warren buffett que en su día era
00:55:13un perfil mucho más deep value es decir que buscaba empresas compañías muy castigadas por el mercado
00:55:23pero que sin embargo su volumen de activos superaba al precio de cotización y por lo tanto eran
00:55:29compañías extremadamente baratas y sin embargo luego cuando conoció a charlie munger cambió ese
00:55:36enfoque por las compañías de calidad y la verdad es que no le ha ido nada mal porque hay que recordar
00:55:40que va a fete es él como digo el mejor inversor de la historia unos resultados absolutamente
00:55:46excepcionales con un fondo brutal que invierte en alguna de las grandes de las mejores compañías
00:55:53del mundo bueno pues de la mano de este gestor de juan gómez vada que es ceo y director de
00:56:00inversiones de avantas capital vamos a profundizar en este estilo de inversión en cómo se seleccionan
00:56:07este tipo de compañías compañías algunas de ellas son conocidas por todos nuestros oyentes como es
00:56:14el caso por ejemplo de tesla juan fue uno de los que invirtió en tesla cuando poca gente se fijaba
00:56:20en tesla cuando todo el mundo decía que invertir en tesla era una auténtica locura de hecho
00:56:26él mismo escribió en aquellos momentos en una columna que tienen el confidencial escribió invierto
00:56:33en tesla y no estoy loco o creo que no estoy loco no recuerdo cuál era exactamente el titular pero
00:56:38bueno le trataremos de sacar de tirar de la lengua para que nos explique los detalles de esa tesis de
00:56:46inversión es verdad que es muy polémica y mucha gente considera que tesla bueno pues tiene mucho
00:56:53humo y artificio y no hay tanto negocio detrás pero lo cierto es que hay que rendirse a la evidencia
00:56:59de las cifras solo en el modelo de venta de coches de negocio pues ha conseguido implementarlo una
00:57:06manera distinta a lo que suele hacer el sector y con éxito ganando margen en cada una de las ventas
00:57:11y además posicionando sus vehículos que son eléctricos hay que recordarlo eléctricos puros
00:57:16entre no no entre el coche más vendido del año pasado en todo el mundo de cualquier tipo de
00:57:23tecnología fue uno de sus modelos el modelo y este pasado mes de septiembre en españa el
00:57:33coche más vendido de toda españa de todas las categorías fue el el modelo 3 de tesla y el
00:57:40segundo más vendido el modelo y de tesla en septiembre solo en españa es decir consigue
00:57:45colocar sus coches siempre entre los más vendidos pero le preguntaremos a juan la tesis de inversión
00:57:53no se circunscribe únicamente al negocio de venta de coches hay mucho negocio oculto que tiene que
00:57:59ver con inteligencia artificial que tiene que ver con conducción autónoma que tiene que ver con los
00:58:04efectos de red que produce el ser capaz de hacer que tus coches penetren en todos los mercados a
00:58:09nivel mundial y que y ser líder de ventas en muchos países eso te hace tener muchos coches
00:58:14circulando y mucha información recibiendo de cada uno de esos coches para alimentar una inteligencia
00:58:19artificial que persigue entre otras cosas que el coche vaya solo y que tú un día puedas decirle
00:58:26al coche llévame a casa y tú puedas estar echándote la siesta en el coche llevándote a casa vamos hacia
00:58:31un escenario la gente yo creo mucha gente no es consciente de ello vamos hacia un escenario en el
00:58:36cual si decides conducir manualmente te expones a un elevadísimo riesgo es decir digamos que en el
00:58:47futuro y estamos hablando de a pocos años vista prácticamente va a ser obligatorio darle al
00:58:53autopilot y que el coche conduzca por ti porque en caso de que tú cojas el volante y conduzcas
00:59:00manualmente habrá aseguradoras que no te cubran el accidente por haber hecho un ejercicio de riesgo
00:59:09y hacia eso vamos hacia eso vamos porque efectivamente tesla no solo es un referente
00:59:15en materia de coches eléctricos sino que es el gran referente en materia de conducción autónoma
00:59:20es decir que el coche conduce solo absolutamente esto está muy desarrollado en eeuu donde la
00:59:27conducción autónoma se permite desde hace muchos años en europa sin embargo bueno pues seguimos
00:59:31poniendo pies seguimos poniendo palos en las ruedas con regulaciones absolutamente absurdas
00:59:39perjudiciales innecesarias y todavía no está tan tan desarrollado pero en eeuu y allí ya es algo
00:59:46muy habitual también los taxis autónomos donde pides un taxi no hay conductor te subes al coche
00:59:51y te lleva a tu casa y esto tesla tiene una ventaja competitiva una barrera de entrada que
00:59:58hablamos en el ámbito de la inversión con respecto a otras compañías y es que el efecto red efectivamente
01:00:03tesla tiene millones de coches conduciendo de forma autónoma todos los días alrededor del globo y eso
01:00:10le permite alimentar su poderosa inteligencia artificial para seguir mejorando la conducción
01:00:15autónoma la distancia con respecto al resto de compañías es evidente y a ello se le suma un
01:00:20segundo elemento que seguro que nos explicará juan que es el tema de la comercialización de
01:00:25los coches en el caso de tesla diferencia del resto de marcas de coches no hay una red de
01:00:31concesionarios los concesionarios de los coches no pertenecen a la marca son empresas autónomas
01:00:38concesiones son concesiones que tienen la exclusividad para vender una determinada marca
01:00:43en el caso de tesla no hay concesionarios eso eleva el margen de beneficios de la compañía y
01:00:48al mismo tiempo se da un proceso curioso en la en el sistema producción de tesla ellos tienen
01:00:53gigafactorías de tal forma que fabrican el coche todos los elementos del coche desde el principio
01:00:58hasta el final y esto hace que también logre abaratar los costes los costes de hecho tesla
01:01:05a diferencia otras marcas cada vez es más barato tiene tiene modelos de alta altísima gama con
01:01:12precios absolutamente fuera de mercado para para el usuario común tiene modelos que superan y mucho
01:01:19los 100.000 dólares o los 100.000 euros pero es verdad que cada día está haciendo más modelos y
01:01:24de hecho se espera que anuncie dentro de poco a uno pues a que pueda competir pues ampliamente
01:01:32con cualquier peugeot o con cualquier renault o citroën porque porque ha bajado muchísimo el
01:01:38precio y está cada día bajando más el precio de hecho el desarrollo que ha hecho en sus fábricas
01:01:45es lo que le ha permitido no sólo ser más barato sino más eficiente en el uso de la energía las
01:01:50baterías también las hace él y tiene otras líneas de negocio que van funcionando al digamos al abrigo
01:01:57del desarrollo que está haciendo los coches es decir es un empresario lo más que si podríamos
01:02:03decir total un empresario que si es necesario duerme en la fábrica para implementar y mejorar
01:02:09sobre todo los procesos productivos para hacerlos más productivos o que comentas es literal
01:02:13literalmente más es el típico empresario dueño de empresa que se sacrifica de verdad es el primero
01:02:22que entra y el último que sale trabaja los 365 días 24 horas al día así es y bueno pues vamos
01:02:29a ver cuáles de estas ventajas de juan gómez vada y casi te diría manuel que nos propongamos
01:02:35un ejercicio a la contra porque hemos es verdad que en el pasado hemos hablado en tu dinero nunca
01:02:41duerme con emérito quintana a quien también le gusta mucho la compañía de lo más y que la sigue
01:02:46y además la tienen cartera vamos a hablar con juan gómez vada que tienen cartera a tesla pero
01:02:52por qué no buscamos dentro del universo de gestores de corte value quality como siempre decimos gestores
01:02:59que alinean sus intereses al de sus partícipes alguno que no esté muy convencido de tesla y que
01:03:05y que bueno que también que nos lo cuente esa tesis o incluso los enfrentamos un día a ver si
01:03:11algunos de ellos quieren manuel ya más vamos a recordar la trinchera mañana y pasado sábado y
01:03:18domingo a partir de las 8 de la mañana y tu dinero nunca duerme el domingo de 2 a 3 de la tarde la
01:03:23sintonía de radio allí nos vemos muy bien manuel por muchas gracias hasta luego bueno y entramos en
01:03:30la recta final de con ánimo de lucro de hoy viernes y de la semana ya volveremos la semana que viene
01:03:35pero a mí que me gusta dejar lo mejor para el final pues tengo a beatriz garcía conmigo que tal
01:03:40beatriz muy buenas otra vez hemos arrancado el programa contigo hemos hablado además de la
01:03:46noticia que has firmado ese informe que has firmado el libre mercado y hemos estado analizando
01:03:51por menorizadamente también con lorenzo bernaldo de quirós todos los impuestos que graban la
01:03:57vivienda y te tocaba porque tocaba la sección tuya que es la de cebar como siempre decimos el
01:04:04trailer del gran vídeo que nos vas a traer sobre la mentira de la semana en los próximos días qué
01:04:11mentira nos vas a descubrir el libre mercado pues vamos a desmontar una de las grandes mentiras de
01:04:16la izquierda y es que bajar impuestos es malo malísimo porque disminuye la recaudación y
01:04:25entonces claro no se pueden pagar ni los bienes ni los servicios públicos y bueno es toda una
01:04:30catástrofe pues resulta que no vamos a ver señores de la izquierda se puede aumentar recaudación
01:04:38bajando los impuestos sí por lo tanto que la única manera de aumentar los ingresos sea aumentando
01:04:46los impuestos es mentira es falso beatriz desarrolla si efectivamente la curva de la
01:04:55fer la famosa curva de la fer se vuelve a cumplir se ha cumplido estos días bueno artur lafer no
01:05:02necesita presentación ya saben todos nuestros oyentes que es uno de los mayores expertos en
01:05:08fiscalidad en impuestos de el mundo fue asesor de reagan de toucher y es un auténtico crack su
01:05:14curva de lafer nos ha ayudado mucho a todos los economistas durante los últimos años y es que no
01:05:21se queda vieja su teoría porque es que se cumple bueno prácticamente a diario o cada vez que vemos
01:05:27los datos de recaudación de muchísimas administraciones en este caso ha sido haciéndola
01:05:33que ha publicado los datos de recaudación de las comunidades autónomas los datos oficiales dimos
01:05:38las primeras pinceladitas también de esto hace unos días porque resulta que la comunidad de
01:05:44madrid que ha ejecutado una rebaja en el irpf histórica de medio punto en todos los tramos
01:05:51del impuesto ya todos nuestros oyentes los que son madrileños lo han notado en sus en sus bolsillos
01:05:58pues resulta que llega los datos nos llegan de 2022 que es cuando la comunidad de madrid aplicó
01:06:04esta rebaja del irpf y cuando además deflecto la tarifa o sea quiso aliviar a los contribuyentes
01:06:13del fenómeno tan tan oneroso que es el de la inflación y deflecto la tarifa o sea aplicó
01:06:21dos alivios fiscales en el irpf la comunidad de madrid y cuál ha sido el resultado pues la
01:06:28fer han recaudado más luis fernando resulta que han recaudado más casi 900 897 millones de euros
01:06:37más en recaudación bajando impuestos funciona el milagro de la fer funciona una vez más y en la
01:06:46comunidad de madrid se repite muy mucho 500 millones de euros nos hemos ahorrado todos los
01:06:52madrileños gracias a esta rebaja que ya en esta legislatura bueno pues podemos anticipar que se
01:06:59puede volver a cumplir porque hay uso quiere volver a rebajar en medio punto todos los tramos del irpf
01:07:05otra vez ha deflectado la tarifa del irpf también en 2023 lo estamos notando y la recaudación como
01:07:14dice maría jesús montero que si es damping fiscal que es que entonces los servicios públicos de la
01:07:18comunidad de madrid están hechos un desastre pues no todo lo contrario en la comunidad de
01:07:22madrid es la región no sólo que consigue aumentar la recaudación bajando el irpf sino que es la que
01:07:28más recauda por irpf de españa claro y no es que se cumpla por un efecto divino por magia estadística
01:07:38no se cumple porque tiene sentido si tú a una sociedad le vas aumentando los impuestos evidentemente
01:07:45a medida que empiezas a aumentarlos lo que haces es que va recaudando más inevitablemente hasta que
01:07:50llega un momento en el que las subidas de impuesto hace que empieces a recaudar menos porque pues
01:07:56porque vas gripando la economía productiva va rompiendo vas matando a la gallina de los huevos
01:08:03de oro vas haciendo que cada vez sea menos atractivo operar en ese sistema que sea menos
01:08:08atractivo trabajar y desincentivas la llegada de nuevas inversiones la llegada de nuevo talento
01:08:15la posibilidad de que la gente quiera trabajar más y mejor y entonces lo que vas haciendo es
01:08:20insisto matando esa gallina de los huevos de oro con lo cual a medida que suben los impuestos llega
01:08:25un momento en el que empiezas a recaudar cada vez menos en cambio la contraria ayuda y es que a
01:08:32medida que vas bajando los impuestos vas generando atractivo vas emitiendo una señal de que tú eres
01:08:39favorable a la actividad y cómo le sucede a la comunidad de madrid atraes inversión mientras el
01:08:45resto del resto de españa la expulsa atraes empresas internacionales mientras el resto del
01:08:52país las expulsa creas nuevas empresas mientras se destruyen en el resto del país atraes trabajo
01:09:00atraes riqueza atraes actividad y esto se traduce en cada vez más impuestos aunque los vayas bajando
01:09:07como tienes más empresas que trabajan más empresas que contratan más empresas que facturan que venden
01:09:14que importan que exportan bueno pues de toda esa actividad creciente tú te beneficias y has conseguido
01:09:20esa actividad creciente entre otras cosas porque has hecho atractivo esa región en este caso madrid
01:09:26o el país que así lo decida aumentando precisamente la recaudación es preferible cobrarle
01:09:33poco a muchos que demasiado a muy pocos a unos pocos exactamente porque lo que hacen las comunidades
01:09:40autónomas que son infiernos fiscales en españa como cataluña es espantar directamente a sus
01:09:47contribuyentes o sea que ya no dejando a un lado lo inmoral que es asfixiar a la gente que esto es
01:09:54lo que puedo pensar yo puedes pensar tú asfixiar a la gente con impuestos es que no te sale a cuenta
01:10:00no es un buen negocio subir en exceso los impuestos para la recaudación es que hasta hacienda se ve
01:10:08perjudicada y hemos visto por ejemplo en el caso bastante claro con el impuesto de patrimonio como
01:10:15comunidades autónomas subieron el impuesto de patrimonio otras lo eliminaron lo fulminaron
01:10:20como madrid y hubo una vamos un éxodo de grandes patrimonios de esas comunidades autónomas y pongo
01:10:28el ejemplo de cataluña hacia ciudades más menos menos enemigas de la riqueza como es el caso de
01:10:38madrid que también este efecto es el efecto contrario cuando sube mucho los impuestos recaudas
01:10:44menos y una de las razones es que el contribuyente se esfuma se va o que a la empresa ya no le
01:10:49interesa obtener determinados beneficios o al trabajador incluso no le interesa que le suban
01:10:56tanto el sueldo o le asciendan porque dicen es que si se lo va a llevar toda hacienda por esta subida
01:11:01esta carga de trabajo que a mí me va a suponer esta subida de sueldo que me estabas proponiendo
01:11:07no me interesa y eso pasa en españa porque hay muchos fallos mientras tanto la comunidad de
01:11:13madrid con el caso del IRPF ha recaudado un 7,2% más bajando el IRPF en dos en dos partes como es
01:11:22la deflactación y como es la rebaja y ha ingresado 13.392 millones de euros y hay que decir aparte
01:11:31la izquierda siempre critica a la comunidad de madrid porque dice que es una comunidad para para
01:11:36ricos un paraíso fiscal donde se hace competencia desleal y un sinfín de barbaridades hay que decir
01:11:42que la comunidad de madrid también es un paraíso para los pobres es un paraíso para los pobres
01:11:47para las rentas más bajas porque les cobra un IRPF que es de los más bajos de españa y con
01:11:54la nueva rebaja que entrará en vigor en esta legislatura que no sabemos muy bien cuándo va a
01:12:00entrar pero bueno está prometida va a ser la región que menos cobre a sus rentas más bajas
01:12:08o sea paraíso fiscal para los ricos paraíso fiscal para los que no son ricos entonces todas
01:12:14las rentas y cuando hacemos esto lo comparamos mucho con cataluña pero también otras comunidades
01:12:19autónomas son auténticas que tienen muchísima voracidad con sus contribuyentes pues es que ves
01:12:26que la diferencia entre vivir en madrid o por ejemplo cataluña es que eso es de 500 600 1000
01:12:322000 euros al año o sea al año es teniendo la misma renta generando lo mismo ese trabajador
01:12:39de un sitio o en otro y lo vemos también con el impuesto de sucesiones desde luego que si fíjate
01:12:44mira está mientras lo estabas comentando beatriz me ha dado por buscar vamos a buscar más ejemplos
01:12:50de cómo cómo bajar la presión fiscal hace que la recaudación se dispare no que crezca que se dispare
01:12:59y qué país nos ha adelantado de una manera brutal y se ha colocado como uno de los países más
01:13:06brillantes de toda europa desde que en la crisis financiera pues decidiera cambiar completamente
01:13:14su política yo me lo sé empieza por él era uno de los pics yo siempre lo recuerdo en la época de
01:13:22los pies era uno de los pics eran portugal italia irlanda grecia y españa eso era lo que se llamaba
01:13:28los pics los cerdos que era una manera de llamar a los países periféricos de la unión europea que
01:13:33en plena crisis financiera era por sus estructuras de gasto desmedido de súper impuestos por todos
01:13:40los lados y de intervencionismo estatal y de ineficiencia en los mercados eran los que estaban
01:13:45amenazando al euro no en plena crisis financiera bueno pues irlanda no sé si porque entraron los
01:13:51hombres de negro quizá cambió la política y decidió convertirse en el polo de atracción de
01:13:57inversiones de toda europa y lo consiguió y vemos como desde 2012 por poner un año hace hace
01:14:05algo más de 10 años resulta que pasa de una presión fiscal de aproximadamente el 30 por ciento
01:14:15un poquito menos 29 y pico a una presión fiscal en 2022 según los últimos datos que a los que
01:14:20hemos tenido acceso ahora mismo en esta búsqueda de internet al 21,5 por ciento baja casi 10 puntos
01:14:28algo más de 9 puntos casi 10 puntos de rebaja de presión fiscal y qué es lo que sucede con los
01:14:35ingresos fiscales a medida que rebaja la presión fiscal bueno pues que pasa de una recaudación de
01:14:41unos ingresos fiscales en el 2012 de 51.732 millones de euros a 109.094 millones de euros
01:14:52en 2022 es decir bajando 10 puntos la presión fiscal en 10 años es capaz de duplicar los ingresos
01:15:02fiscales no es magia no es no sé no es brujería no es artes liberales no sé cómo llamarlas
01:15:13extremas no no no en absoluto lo que son son unas fórmulas como decía Beatriz de Lácer
01:15:20Beatriz que si la oirán tiene un poquito de tos bebe agua si puedes un poquito un poquito Luis
01:15:26Fernando tengo aquí no no está acabada el agua que tenía aquí bueno pues estábamos viendo cómo
01:15:33Irlanda cambia y lo hace de una manera extraordinaria en estos últimos 10 años pues unos ejemplos que
01:15:42deberíamos tener y que tenemos que ver pues vamos a estar muy pendientes de ese vídeo de Beatriz
01:15:47García con la mentira económica de la semana la mentira que dice que la única manera de incrementar
01:15:55la recaudación es subiendo los impuestos mentira falso bajando los impuestos se aumenta la recaudación
01:16:00Beatriz lo contaremos puedes decir algo muy bien puedo hablar muchas gracias a vosotros por nada
01:16:07te veo la semana que viene y a todos ustedes señores oyentes pasen un feliz fin de semana
01:16:11y sigan con nosotros si quieren suscribirse suscríbanse al canal recuerden que nos pueden
01:16:18encontrar a través del podcast de los vídeos en streaming de radio en streaming de vídeo
01:16:23en el 105.7 de su FM si no se escucha es de Madrid y en definitiva que estamos aquí para
01:16:28traerles la mejor información en análisis económico y de mercados con todos los mejores
01:16:33colaboradores les espero la semana que viene hasta entonces es radio libre mercado 105.7 FM