Galatasaray Kulübünün eski başkanlarından Adnan Polat, Florya'daki arazinin ihalesinden gelecek avansın kulüp için çok önemli olduğunu söyledi.
...daha fazlası için http://www.sporx.com/tv/
...daha fazlası için http://www.sporx.com/tv/
Category
🥇
SporDöküm
00:00Teşekkür ederim. Sayın Adnan Polat. Son altı senedir
00:06Türkiye'de etrafımızdaki komşularımızdan başlayarak
00:09özellikle korona, arkadan Ukrayna Savaşı, enerji krizi,
00:14ona bağlı olarak ekonomik kriz Filistin trajedisi ve onun
00:19etkileri ve Güneydoğu Anadolu'da on yedi milyon
00:23kişinin hayatını etkileyen deprem kriziyle birlikte
00:25Türkiye çok büyük bir ekonomik krizin içine girdi ve bunu da
00:29beraberce yaşıyoruz. Enflasyon son iki senedir özellikle de
00:32gerek bireyleri gerek kurumları çok ciddi şekilde etkilemekte
00:36ve bu hepimizin hayatını da negatif yönde etkilemektedir.
00:40Bunlardan neden bunu söylüyorum? Bir tanesi de
00:43gayrimenkul sektörüdür. Bugün son bir senede gayrimenkul
00:47sektörü toplam satışlarında özellikle İstanbul'da yüzde
00:51otuz beş bir düşüşü var ki ben yıllardır bu sektörün içindeyim,
00:56elli senedir bunun içindeyim. Geçmişte krizler de yaşadık.
01:00Iıı IMF'yle olan dönemleri de gayet iyi hatırlıyorum. Bu kadar
01:04kötü bir düşüşün olduğu bir dönem ben hatırlamıyorum. Şimdi
01:09Dursun Başkan'ı bir konuda daha tebrik etmek istiyorum
01:13yaptıklarının yanında. Bizim Florya'da yirmi iki dönüm
01:16yerimiz vardı. Üstüne bir kırk bir dönüm daha araziye alarak
01:20ve doğru zamanda ve doğru fiyatla alarak artı aradan
01:25geçen bir yolunda şu anda on sekiz uygulamasının yapılmasını
01:28bitirmek üzereyiz. Bir altmış altı dönümlük bir araziye sahip
01:34olduk ve arazilerin de fiyatları şu anda inanılmaz
01:36derecede yükseldi. Şimdi ayrıca da beni komisyon başkanı ve
01:44arkadaşlarımı da seçtikleri için Galatasaray Yönetim Kurulu
01:46da ayrıca güvenlerinden dolayı teşekkür etmek istiyorum.
01:49Bugüne kadar ihale dosyasını tamamlamak üzere çalıştık.
01:54Aşağı yukarı sonuna geldik. Biraz evvel ifade ettiğim gibi
01:58de on sekiz uygulaması yani iki tane parselin arasından geçen
02:02ince bir yol vardı. O yolun kaldırılıp parsellerin
02:05birleştirilmesi o işlem bütün kararları çıkmış vaziyette ama
02:10prosedürler bir iki hafta iki üç hafta gibi falan daha sürecek.
02:14Buradaki niyetimiz bizim ay sonunda Kasım ayının başında
02:22ilana çıkmak şeklinde. Burada tabii ihale dosyasını yüzde yüz
02:28bitirmiş olacağız. Ki işte dediğim gibi sadece on sekiz
02:33uygulamasıyla o aradaki yolun giderilmesi var. Onun kararları
02:36da verildi. Sadece bürokratik prosedürleri sürüyor. Kasım
02:40ayının başında bundan ilgili duyuruya çıkmayı düşünüyoruz.
02:46Kasım ayı içinde de bu duyuruyla bir aylık bir süre
02:50vereceğiz bizden dosya alanlara. Duyurudan gelip
02:53bizden ihale şartnamesini dosyasını alacaklar. Bir aylık
02:58aşağı yukarı bir süre vereceğiz. Bu süre içinde
03:01ilgili firmalar gelip bize tekliflerini verecek. Teklifler
03:08de şöyle olacak. Bir dosyanın içinde iki tane zarf olacak.
03:15Birinci zarfta ihale şartnamesine uygun belgelerin
03:20belgelerin bize verilmesi lazım. Mesela teminat mektubu gibi.
03:23Onlara bakacağız. Onların eksikleri varsa eksikleri
03:26olanlara ikaz edip bir haftalık bir zaman vereceğiz. Eksiklerini
03:30tamamlayanlar tamamlayacak. Tamamlayanlar zaten devlet
03:33ışık alacak. Ondan sonraki dönemde de komisyonun huzurunda
03:38bütün teklif verenlerinde davet edilerek onların önünde ikinci
03:43zarflar açılacak. Burada teklifler ııı bakılacak,
03:49gözden geçirilecek, tespit edilecek. Bunların içinde en
03:53uygun gördüklerimizden en iyi gördüklerimizden üç olur bu,
03:59beş olur, yedi olur, bilemiyorum şu anda rakamı.
04:01Onları seçeceğiz, diğerlerine teşekkür edip göndereceğiz.
04:04Sonra da diğer uygun gördüklerimizi yine bir açık
04:08artırmayla nihai rakamlarını bize vermesini isteyeceğiz. En
04:13iyi teklif meselesine biraz insanlar takıldılar. Bu ne
04:18anlama geliyor diye baktığımız vakit Biz tabii en yüksek veren
04:24değil, en iyi teklifi verene vereceğiz demiştim ben divan
04:27kurulunda. Ona biraz bazı arkadaşlarımız takılmışlar. Bir
04:32kere bu işi yapabilecek kapasitede bir firma bu. O çok
04:36önemli bizim için. Haslat da bize haslat payında vereceği
04:41minimum yüzde ne? Minimum asgari toplam tutar ne olacak?
04:49Vereceği avans miktarı bizim için çok önemli bir unsur.
04:53Çünkü şu anda gördüğünüz aşağı yukarı yetmiş milyon dolar bir
04:57ııı Galatasaray'ın dolara, euroya çevirdiğimiz vakit bir
05:02yetmiş milyon dolar civarında bir borcu var. Faizli bir borcu
05:05var. Şu andaki faizlerden hesapladığınız vakit bunun
05:08yılda bize getirdiği yük otuz, otuz beş milyon dolarlar
05:11civarında. Bunun için bu avans miktarını vereceği avans
05:15miktarı bizim için çok önemli. Tabii burada firmaların ııı
05:18mali gücü, finansal gücü çok önemli. Inşaatın süresiyle
05:23ilcaveri teklif. Mali yeterliliğin yanında bunlar
05:27muhakkak ki idari ve teknik yeterlikleri olan, geçmişi olan
05:31firmalar olması lazım. Iş bitirme referansları olması
05:34lazım. Ve tabii ki marka değeri olması lazım bu
05:38firmaların. Devletin ııı üst düzey yöneticilerinin
05:41söylediği iki bin yirmi beş yılında enflasyonun daha aşağıya
05:45düşeceği şeklinde ki o yönde de işte faizleri yüksek tutuyorlar.
05:50Bu ihaleyi alacak olan firma muhakkak ki bundan ilgili bir
05:56konsept proje bize getirecek. O projeye ortak karar verdikten
06:00sonra o projenin mimari projesinin çizilmesi son haline
06:06getirilmesi ve arkasından da mekanik, elektrik ve statik
06:11yani mühendislikle ilgili projelerin bitirilmesi ve
06:15bunların ııı şartnamelerinin hazırlanması ve bunun ruhsatının
06:20alınması bana göre bir sekiz ay minimum sürecek. Yani iki bin
06:26yirmi beşin Eylül'ünde falan biz ancak ruhsatımızı alıp
06:30kazmayı çakacak duruma geliriz her şey rast giderse. Bu
06:34dönemde de enflasyonun düşüşe belli bir noktaya ineceğini
06:38düşünüyorum. Bu da faizleri etkileyeceğini, faizleri
06:41düşüreceğini düşünüyorum ki ben kendi işlerimde bu ııı
06:45prensipler çerçevesinde gidiyorum. Ve inşaat
06:48sektöründeki satışların tekrar artacağını düşünüyorum. Çünkü
06:51yüzde elli faiz aldığı bir yerde insanların gidip gayrimenkul
06:56şu anda para yatırmasını çok şey yapmıyorlar. Iıı realist
07:00görmüyorlar. Oradan alacağı parayla daha ucuza alırım diye
07:03düşünüyor ki sektördeki satışlar onun için düştü. Bu
07:07yüzden bu iş yani Gazze'nin floryası özellikle de yeni
07:12alınan o kırk bir dönemlik ııı parselle Galatasaray'in bir
07:16kurtuluş projesi borçlarının sıfırlanacağı bünyesinde bir
07:21kaynağın büyük bir kaynağın olacağı bir proje olacak.
07:26Yani bu sektördeki satışların aynı zamanda gayrimenkul
07:31olacağını düşünüyorum. Yani bu sektördeki satışların
07:35özellikle de gayrimenkul olacağını düşünüyorum. Yani
07:38bu sektördeki satışların özellikle de gayrimenkul olacağını
07:41düşünüyorum. Yani bu sektördeki satışların özellikle de
07:45gayrimenkul olacağını düşünüyorum. Yani bu sektördeki
07:48satışların özellikle de gayrimenkul olacağını düşünüyorum.