Advierten reforma fiscal dejaría a 6 de cada 10 dominicanos sin acceso a su primer hogar
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00:00décadas que podría generar este proyecto de reforma fiscal en el sector
00:04viviendas, particularmente en el acceso a una vivienda asequible. Tan sólo como
00:11resultado de eliminar la tasa diferenciada de impuestos sobre la renta
00:15de los fideicomisos de vivienda, el precio de la vivienda aumentaría en más
00:20de un 12.5 por ciento. A estos aumentos se adicionaría un 18 por ciento de
00:27aumento por pretender grabar con IVA la venta de viviendas, por la inclusión del
00:32IVA al transporte y a bienes no industrializados como los agregados, y
00:38por el aumento del 50 por ciento a retenciones realizadas a la mano de obra.
00:43Es decir, esta reforma fiscal resultaría en un aumento total del precio de la
00:49vivienda mayor al 30 por ciento. Como resultado del incremento en el precio
00:55del 12.5 por ciento planteado, el 59 por ciento de los proyectos de viviendas
01:01de bajo costo saldrían de su actual calificación, provocando que los
01:06compradores pierdan el acceso al bono de vivienda de bajo costo, llevándose al
01:12encuentro los planes de vivienda social que promueve el mismo gobierno, lo que
01:17significa que cada 6 de cada 10 familias dominicanas quedarían descalificadas
01:24por no contar con los recursos necesarios para solventar estos aumentos, alejando el
01:29sueño de miles de dominicanos de tener una vivienda digna. A esta difícil
01:34situación se agrega que los precios de los alquileres también subirían, debido a
01:39una reducción importante de la oferta de viviendas para estos fines y a un
01:44incremento significativo del costo para los propietarios, como resultado de la
01:49disminución de la base del IPI de 9 millones a 5 millones y de la
01:54revalorización de los inmuebles. Todos estos factores, en conjunto con la
02:00adición de impuestos al alquiler de renta corta, provocará un desplome de la
02:04demanda de viviendas, disminuyendo las ventas en aproximadamente un 56 por
02:10ciento, lo cual provocaría una reducción de aproximadamente 77 mil millones de
02:16pesos en la inversión de nuevos proyectos, provocando también impactos
02:21negativos al Producto Interno Bruto y a la reducción de más de 115 mil empleos.
02:26Estas estimaciones están basadas en escenarios conservadores, de acuerdo a la
02:31data del 2023 del Boletín de Estadísticas de Solicitud y Expedición
02:37de Licencias de Construcción de Viviendas y Edificaciones, elaborado por
02:41el MIVET, el Ministerio de la Vivienda. Esto supondría una irreparable
02:45disminución de la construcción de viviendas en los próximos años,
02:49deteniendo drásticamente los avances alcanzados en la reducción del déficit
02:54habitacional de nuestro país, gracias al Fideicomiso. Ante este desolador
03:00escenario para la vivienda, ACOPROV y el Sector Unido de la Construcción, aquí
03:05presentes, solicitan que se revise el paquete de medidas fiscales a fin de
03:10mitigar los efectos adversos que en el sector vivienda tendríamos, asegurando
03:15así que los esfuerzos por modernizar la economía no comprometan el derecho
03:20constitucional del acceso a los ciudadanos dominicanos a una vivienda.
03:24Como sector, estamos comprometidos a colaborar con el gobierno en la búsqueda
03:30de soluciones a través de un diálogo constructivo, el cual solicitamos en el
03:35día de hoy.