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Interview avant le café-débat sur l'habitat léger organisé par Approche Ecohabitat au Kafé Superflux de Quimper

L’habitat léger se distingue par sa simplicité, son faible impact environnemental et sa réversibilité.Souvent de petite taille, il est accessible aux foyers à ressources modestes et économe en énergie.Mais la réglementation contraint encore beaucoup le développement de l’habitat léger.

François Boulland, géographe-urbaniste, explique sa démarche de sensibilisation auprès des collectivités pour soutenir la création d’hameaux légers, qui sont une vraie alternative pour accueillir des nouveaux habitants et ainsi redynamiser la vie du bourg.

https://www.approche-ecohabitat.org/

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Transcription
00:00Je m'appelle François Bouland, j'ai 38 ans et je suis géographe urbaniste.
00:16Je pratique ce métier depuis une quinzaine d'années.
00:19Moi j'ai d'abord été formé en tant que géographe à la fac de Quimper puis de Brest
00:23et après j'ai rejoint l'institut de l'architecture de Brest qui fait partie de la faculté de Brest.
00:28J'ai passé un master en aménagement, urbanisme durable et environnement.
00:32Et donc depuis tout ce temps là j'ai travaillé dans des collectivités, j'ai travaillé dans des bureaux d'études
00:38et depuis environ 7 ans je suis à mon compte et je suis donc mon propre bureau d'études
00:46auprès des collectivités principalement mais pas uniquement aussi auprès des acteurs privés.
00:52Dans le cadre de ce travail moi je pratique surtout de l'urbanisme réglementaire
00:56c'est à dire que j'accompagne les collectivités dans l'élaboration de leurs documents d'urbanisme
01:02donc principalement les plans locaux d'urbanisme qui sont en fait les documents réglementaires
01:07qui définissent la manière dont le territoire va se développer dans les 10 ans à venir.
01:13Donc voilà c'est des documents qui sont assez longs à mettre en place, minimum 2 ans mais parfois un peu plus
01:21et donc ça comprend différentes phases, une phase d'analyse du territoire, une phase où on définit un projet politique avec les élus
01:28et une dernière phase où on traduit ce projet politique de manière réglementaire.
01:33Donc ça c'est une grosse partie de mon travail mais je suis aussi amené à travailler sur d'autres types de projets
01:39notamment des études environnementales, voilà le gros de mon activité.
01:43Et donc depuis quelques années en fait je me suis un petit peu tourné vers la question de l'habitat réversible
01:49qui est à mes yeux une des réponses en tout cas aux problématiques que connaissent nos territoires en termes de logement
01:57mais aussi d'environnement lorsqu'il est question de parler de l'occupation de l'espace.
02:01J'habite moi-même en Habitat Léger depuis maintenant 4 ans.
02:04Je milite de manière professionnelle mais aussi personnelle de différentes manières auprès des collectivités.
02:10En tout cas j'essaie de faire passer ce message et faire connaître l'habitat réversible sous ses différents aspects
02:17pour participer à son déploiement sur les territoires parce que je pense que c'est une solution qui est intéressante
02:24et qui peut toucher pas mal de monde et répondre à pas mal de problématiques d'aujourd'hui.
02:30La définition qu'on peut lui donner c'est celle finalement que la loi lui donne depuis maintenant quasiment 10 ans
02:37puisque c'est la loi Allure de 2014 qui a offert un cadre légal à l'habitat réversible.
02:43La loi parle d'habitat démontable constituant la résidence principale de leurs utilisateurs.
02:48Elle donne différents critères à cette définition.
02:52Il faut que le logement soit occupé 8 mois dans l'année minimum.
02:55C'est ce qui définit une résidence principale.
02:57Il faut que le logement soit rapidement et facilement démontable.
03:00Une définition qui reste assez vague mais on estime que ça doit se faire en quelques semaines.
03:07Ensuite c'est un habitat qui a la possibilité d'être indépendant des réseaux.
03:12C'est une possibilité que la loi lui donne mais ce n'est pas une obligation.
03:15Et ensuite c'est un habitat qui ne doit pas avoir de fondation pérenne.
03:20C'est-à-dire qu'il peut être ancré dans le sol via des systèmes réversibles.
03:26On peut penser à des pieux, à des pneus, à plein de types de systèmes en fait qui peuvent à terme être enlevés.
03:36Mais en gros il faut que l'habitat, lorsqu'on le monte et qu'on le démonte,
03:40il laisse le terrain aussi propre qu'il était au départ.
03:44Ensuite il y a d'autres petits critères qui m'échappent.
03:50Mais voilà en gros ce qui définit l'habitat réversible aujourd'hui.
03:54C'est une définition et un cadre juridique qui est mal connu par les collectivités pour l'instant.
04:01Malgré qu'il existe depuis 10 ans.
04:04Et l'effort aujourd'hui c'est de le faire connaître.
04:07Il y a de plus en plus de collectivités qui s'y intéressent et qui prennent part à ce mouvement-là,
04:13notamment dans le Finistère Sud.
04:15C'est en tout cas un effort à poursuivre qui va pour l'instant dans le bon sens.
04:21En tout cas en l'espace de 3-4 ans on a vu énormément de choses évoluer
04:24dans la manière d'appréhender l'habitat réversible que ce soit en Bretagne ou partout en France.
04:31Il y a pas mal d'acteurs qui en tout cas militent et s'investissent pour ça.
04:36La crise du logement est multiple.
04:39Il n'y a pas une crise du logement, il y en a plusieurs.
04:42Ça touche aussi bien à des questions d'immobilier, de foncier, de pouvoir d'achat.
04:47Il y a beaucoup de briques à l'édifice de ce problème-là.
04:53C'est un problème en soi mais qui vient aussi toucher des problèmes environnementaux
04:59liés à l'étalement urbain qu'on connaît sur notre pays depuis déjà une soixantaine d'années.
05:05En tout cas un phénomène qui s'est exacerbé ces dernières décennies
05:09et qui aujourd'hui fait aussi partie de ce problème-là.
05:12Et donc depuis déjà plus de 20 ans la France a essayé de mettre en place
05:17à travers différentes législations des moyens de lutter contre l'étalement urbain
05:22qui n'a pas semble-t-il pour l'instant porté ses fruits.
05:25Et le dernier outil en tout cas juridique qu'elle a mis en place c'est la loi Climat et Résilience de 2021
05:30avec le fameux zéro artificialisation net qui est beaucoup décrié de différentes parts.
05:38De la part des élus, de la part des professionnels de l'immobilier.
05:41Et voilà qui est en train d'évoluer et qui va probablement encore évoluer au niveau juridique.
05:46Mais ce débat sur le zéro artificialisation net il amène forcément à repenser
05:53la manière dont on aménage nos territoires.
05:55Et dans ce cadre-là l'habitat réversible effectivement trouve encore sa part dans les solutions à apporter.

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