Edna Vega Rangel, titular de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), revela los detalles del Programa de Vivienda y Regularización presentado por la presidenta Claudia Sheinbaum.
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00:00Vamos a otros temas, y es que debido a la crisis de vivienda en el país, la presidenta Claudia Sheinbaum va a poner en marcha un plan en el que ha prometido que los mexicanos tengan casa propia durante el sexenio.
00:10Se piensa, o se estima, construirán un millón de viviendas. Vamos a entender de qué se trata, ante qué reto estamos y, por supuesto, de qué manera se va a llevar a cabo este programa.
00:22Está con nosotros, y me da mucho gusto poder recibir a Edna Rangel, la titular de la Secretaría de Desarrollo Agrario-Territorial-Urbano, la CEDATU. Edna, qué gusto saludar a la secretaria. Muy buenas noches.
00:33Hola Jaime, muy buenas noches a ti y a tu audiencia.
00:38Un millón de viviendas es un programa muy ambicioso. ¿De qué manera lo podrían hacer?
00:46De muchas maneras. Estamos ante este gran reto que tiene que ver con 500.000 viviendas nuevas a través de Infonavit y 500.000 viviendas nuevas a través de la Comisión Nacional de Vivienda.
01:03Infonavit, por supuesto, a través de otros esquemas, se da créditos a un importante número de familias. La diferencia ahora es que se quiere dirigir muy precisamente a quienes más necesitan estar viviendo en distintas zonas del país donde no hay una oferta inmobiliaria que atienda estas necesidades.
01:28Para entender esto y para comprender el reto ante el cual se enfrentará el gobierno, plantean a la República Mexicana uniforme, la República Mexicana es muy, vaya, cada región tiene sus características, cómo atender zonas urbanas, cómo atender zonas rurales, cómo atender quizá zonas donde el metro cuadrado cuesta más que en otros sitios. Hay muchos temas y muchos esquemas que se tienen que atender, secretaria.
01:55Totalmente de acuerdo. No es un programa único. Cada entidad tiene diferentes necesidades, cada región del país. Dentro de una misma entidad puede haber necesidades diversas.
02:12Entonces, la intención es, por un lado, esta construcción del millón de viviendas nuevas, pero también otro tipo de acciones importantes que tienen que ver con acuerdos con los distintos actores que intervienen en la construcción de vivienda, términos de autorizaciones, permisos, la planeación urbana, también como un eje muy importante de trabajo de la Sedatu que nos permita, bueno, por supuesto no construir viviendas,
02:41por supuesto no construir en zonas de alto riesgo, en zonas lejanas a los centros urbanos. Toca su tema bien, bien importante que es la vivienda rural. Tiene otras características, ahí las personas, muchas de las personas cuentan con su predio donde se puede construir. Y el gran reto también en las ciudades es sin duda el tema del suelo, ¿no? Tenemos que cuidar mucho esa parte.
03:10¿Qué hacer con la regularización, secretaria? Hay temas que pasan por la regularización, familias que quizá van dejando su predio a generaciones, hijos, nietos, pero viven en un predio que quizá nunca tuvieron los papeles. ¿Habrá una posibilidad también dentro de este ambicioso esquema poder dar certeza a estas familias?
03:33Plenamente, plenamente. Además del programa de construcción de vivienda nueva, tenemos una meta también muy ambiciosa de regularizar un millón de predios de vivienda en todo el país.
03:49Entonces, si hablamos de esta certeza jurídica, por un lado, y por otro lado, la construcción de vivienda nueva, creemos que vamos a dar muchos, un gran avance en materia de seguridad para las familias mexicanas.
04:05Habló de población indígena, población en rezago. Tengo entendido que también va a haber programas especiales para los jóvenes. Luego es bien complicado que los jóvenes puedan tener vivienda y una vivienda digna. En ocasiones, si pongamos el ejemplo de la Ciudad de México, la Ciudad de México nos va expulsando de nuestra realidad.
04:24Queremos vivir cerca quizá de nuestros centros laborales, pero nuestra realidad económica nos va alejando de estos propios centros. ¿Cómo atender esta situación secretaria?
04:34Cuando platicaba de que son dos esquemas, el de Infonavit, que está dirigido a la población derechohabiente a este fondo, y también la otra parte atrás de la Comisión Nacional de Vivienda, en el segundo caso hablamos de toda aquella población que hoy no es sujeta de crédito de ninguna institución, no derechohabientes.
05:00Dentro de esta población también tenemos prioridades. La prioridad de quienes efectivamente nunca han podido acceder a un crédito que tiene que ver con población indígena, con población no asalariada en los mecanismos formales.
05:18Entonces, la población indígena, que aquí mucho mucho tiene que ver justamente con lo que comentabas de vivienda rural, altos mayores, mujeres, jefes de familia, y un porcentaje importante que estamos definiendo de acuerdo a estos territorios, donde se ubica a través del Infonavit con venta con opción de compra.
05:44Si la persona, la familia decide quedarse en esa vivienda, puede tomarse ese adelanto de la renta para su propiedad.
05:55Y en el caso de la Comisión Nacional de Vivienda, mucho de jóvenes que también tienen un alto grado de movilidad, que puedan rentar durante determinado tiempo, siempre estamos cuidando que la aportación que hagan de renta o de crédito no rebase el 30% de su ingreso.
06:14Entonces, eso nos parece fundamental para determinar justamente esos pagos. Ahorita el reto inmediato es construir la vivienda y en eso estamos.
06:25En eso la vemos. Secretaria, por último, y esto se convertirá en un motor de la economía. En ciertas regiones del país seguramente cuando la construcción se activa, se activan varios de los motores económicos regionales y esto sin duda puede ser una buena noticia.
06:42Por supuesto, calculamos que el programa puede generar más de 6 millones de empleos directos y poco más de 9 millones de empleos indirectos. Entonces eso también sin duda va a ser un motor para la economía.
06:56Y se vincula también a proyectos estratégicos porque se va a necesitar este empleo, esta vivienda en las zonas donde están las empresas interesadas en invertir en otros sectores.
07:10Entonces va a ser una amalgama muy interesante de inversión y de generación de empleos, por supuesto.
07:16Pues secretaria, le deseamos mucho éxito Edna Vega Rangel. Y por supuesto, atentos porque ya estamos a unos días, tengo entendido, de la inauguración del Archivo Agrario, ¿no? Este gran proyecto que también están a punto de echar a volar.
07:29Sí, sí, estamos esperando que ya harán que la operación del Archivo Agrario Nacional no más tardar en enero. Entonces estamos con toda la energía para concluir la obra.
07:41Pues ahí estaremos para el corte de listón, secretaria, y le deseamos mucho éxito en los años por venir en esta muy importante tarea que tiene al frente la Sedatu.
07:50Muchísimas gracias, muchas gracias por este espacio y seguimos en comunicación para irles informando de los avances. Muchas gracias.
07:58Gracias Edna Vega Rangel, es la titular de la Sedatu.