Reflexiones sobre Economía, por Antonio Salazar, en Atlántico Televisión, hoy22 de October de 2024 a las 16:05 by mk.c
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00:00La vivienda se ha convertido en uno de los grandes desafíos de la sociedad actual.
00:14El elevado precio alcanzado, tanto en alquiler como en venta, provoca una legión de reacciones
00:19y propuestas políticas o sociales, las más de las veces más motivadas por las urgencias
00:23que por la reflexión pausada.
00:25Pasa, por ejemplo, por esa idea de convocar una huelga de alquileres que implicaría que
00:29los propietarios dejen de percibir sus rentas.
00:33Sabemos que 9 de cada 10 viviendas son de pequeños ahorradores o, en muchos casos,
00:37rentas o pensiones complementarias que, de dejarse de percibir, abocarían a esos propietarios
00:42a problemas considerables.
00:44Sucede que no hay vivienda disponible, esto es, hay un problema de oferta.
00:48Sin embargo, muchas de las medidas que se proponen son sobre la demanda, con lo que
00:52acrecienta la dificultad.
00:53La última es el bono alquiler para jóvenes, que haría aumentar todavía más los precios,
00:58dado que sigue sin atacarse una oferta escasa que, por otro lado, no se puede improvisar.
01:04España construyó hasta 2006 con fluición, pero básicamente con iniciativa privada.
01:10Las administraciones se desentendieron del asunto.
01:12En la crisis se quedó un parque considerable de casas sin vender y se fue asumiendo poco
01:17a poco, hasta que ahora escasean.
01:19Entre medias, algunas leyes han complicado la operativa para propietarios porque se desequilibró
01:25la relación entre ellos y sus inquilinos, pasando a aquellos a ser protegidos en mayor
01:30medida.
01:31Sucede, también, que en los últimos años ha ido imponiéndose el alquiler de vacaciones,
01:37más laxo en su norma y probablemente algo más lucrativo.
01:40Eso nos presenta un cuadro complicadísimo, con difícil arreglo, pero no imposible.
01:45Lo que sí parece claro es que no será en el corto plazo, porque no se puede emular
01:49la política de vivienda de Austria que lleva un siglo en marcha en apenas unos meses.
01:54Así que cada quien que haga lo que corresponde.
01:56Si las administraciones consideran que deben construir vivienda social, que empiece ya.
02:01Lo que no es discutible es que deben flexibilizar el planeamiento porque parece increíble
02:06que en Canarias haya empresas capacitadas para fabricar una casa en apenas dos meses
02:10y medio y no haya un solo ayuntamiento que sea capaz de dar una licencia en ese plazo
02:15de tiempo.
02:16Es decir, hemos conseguido que sea más complicado dar permiso que construir una casa.