طرح رسمي لشقق الإسكان بأسعار تبدأ من 660 ألفا في 15 مدينة ومقدمات حجز 100 ألف جني

Masrawy

طرح رسمي لشقق الإسكان بأسعار تبدأ من 660 ألفا في 15 مدينة ومقدمات حجز 100 ألف جنيه.. بث مباشر مع محمد عبدالناصر    المزيد من التفاصيل والفيديوهات اشترك في قناتنا علي اليوتيوب وتابعونا على الصفحات الرسميه مواقع التواصل الاجتماعي ↓↓↓↓ الصفحة الرسمية لمصراوي - أول وأكبر بوابة مصرية   تابعوا مصراوي على:  Official website : https://www.masrawy.com Official Facebook Page : https://www.facebook.com/Masrawy Official Twitter: https://twitter.com/masrawy  #مصراوي #الإسكان  #الاسكان_الاجتماعي  #شقق_الحكومة  #شقق_الاسكان_الاجتماعي  #shorts  #trending  #saudiarabia   #Kuwait  Copyright © All Rights Reserved -Masrawy

Transcript

00:00أهلا بكم في لعب جديد ودارة الإسكان خلاص بدأت النهارده الحاجز وهي عمليات التقديم في مشروعات الإسكان المتوسط أو فوق المتوسط

00:13زي سكن مصر وجنة ودار مصر وكمان الإسكان المتميز المشروعات ديات بتختلف تماما عن مشروعات الإسكان الاجتماعي المحدود الداخلي لشواء التسعين متر

00:22عندنا دلوقتي في الوقت الحالي فيه طرحين مخصصين لعدد كبير جدا من الناس

00:27الطرح الاولاني وده اللي بدأ النهارده وهو زي ما قولنا سكن مصر وجنة ودار مصر وإسكان متميز

00:32وده مستمر لحد نهاية شهر 12 تحديدا 26-12 لمدة شهرين تقدم في المشروعات دي

00:39في المقابل للناحية التانية فيه مشروعات الإسكان الاجتماعي لتسعين متر ودي لسه التقديم هيبدأ فيها يوم 26-11

00:48وده هتكون عن طريق مكاتب البريد فالوقت الحالي اللي هو النهارده هنتكلم بقى على المشروعات اللي تم ترحاها بداية من النهارده وتستمر للمدة شهرين

00:59اول حاجة التقديم فيه المشروعات اللي تمت النهارده بيتم عن طريق موقع مسكن وده الموقع الخاص به هيئة المجتمعات العمرانية

01:07عشان تقدر تقدم لازم تعمل حساب على الموقع ده في الاول وبعد كده تتابع بقى عمليات التسجيل اللي هنبدأ نوضحها دلوقتي

01:16خلينا كده نستعرض في البداية اهم حاجة الناس بتسأل عنها وهي الاسعار ومؤدم جدية الحجز لكل مدينة

01:23عندنا الخمس مشروعات اللي مطرحين مؤدم جدية الحجز فيهم 100 ألف جنيه ده سابت لكل المدن وكل المشروعات دول اللي هيدفها هو وقت التقديم 100 ألف جنيه

01:33بعد كده عندنا بقى مشروعات جنة جنة موجودة في القاهرة الجديدة سعر الشاقة 130 متر عامل 2 مليون و100 ألف

01:42كمان موجودة فيه 6 أكتوبر وسعر الشاقة 130 متر عامل 2 مليون و95 ألف تقريبا الأسعار هي ما بين القاهرة الجديدة و 6 أكتوبر فرق حوالي 50 إلى 40 ألف جنيه من الكتير في الوحدات

01:55كمان فيه 150 شاقة موجودين في الضميات الجديدة وسعر الشاقة هنا مليون و 690 ألف جنيه ده كده بالنسبة لمشروعات جنة

02:06هنيجي بعد كده على مشروعات سكن مصر و دي موجودة في حوالي 9 مدن جديدة زي القاهرة الجديدة سعر الشاقة عامل 1 مليون و 350 ألف

02:15كمان حدية أكتوبر سعر الوحدة 115 متر عامل 1 مليون و 126 ألف أكتوبر الجديدة 1 مليون و 184 ألف

02:24مدينة الشروق سعر الشاقة 115 متر واصل لمليون و 370 ألف جنيه

02:33بعد كده العالمين الجديدة فيها 600 شاقة في مشروع سكن مصر سعر الوحدة عامل 1 مليون و 908 ألف جنيه

02:41الباقي الوحدات بتاعت سكن مصر موجودة في الضميات الجديدة سعر الشاقة 1 مليون و 315 ألف

02:47المينيا الجديدة سعر الشاقة 1 مليون جنيه غرب إنا سعر الشاقة 950 ألف و كمان غرب أسيود سعر الوحدة 993 ألف جنيه

02:59و احنا كده تكلمنا في مشروع سكن مصر و كمان مشروع جنة اللي موجود فيها حوالي 3 مدن

03:05هنجي على المشروع اللي بعد كده هو قدر مصر و ده الناس كتير بتسأل عليه ولكن الوحدات هنا عددها أوليل جدا

03:10زي حدية أكتوبر 22 شاقة الوحدة هنا عاملة 1 مليون و 460 ألف جنيه اللي هي 130 متر

03:18كمان في العشر من رمضان و مدينة السادات فيه 11 شاقة هنا و 11 شاقة في السادات

03:24سعر الوحدة في العشر من رمضان مليون و 430 ألف و السادات مليون و 170 ألف جنيه

03:30طبعا هنا المساحات في دار المصر من أول 130 لحد 140 متر

03:35هنجي على المشروع الأخير وهو الاسكان المتميز

03:39الاسكان المتميز موجود في 3 مدن و كل مشروع مختلف عن المدينة التانية

03:43عندنا أول حاجة مدينة بدر فيها 1500 وحدة و كده عدد الشوق في مدينة بدر كبير مقارنة بباقي المدن

03:51المساحات هناك من أول 90 لحد 95 متر و سعر الشقة عامل 660 ألف جنيه

03:57أقل سعر وحدة مطروح في الوقت الحالي هو التسعين متر اللي موجود في مدينة بدر بيه 660 ألف جنيه

04:06و المواد ده 100 ألف جنيه زي ما قولنا

04:08بعد كده في دميوت الجديدة اسكان متميز 83 شقة سعر الشقة عامل مليون و 600 ألف

04:15كده في المانسورة الجديدة سعر الشقة العامل 865 ألف جنيه

04:21و يعتبر ان الاسكان المتميز هو الأقل سعرا مقارنة بسكر مصر أو جنة أو دار مصر

04:28كده المساحات فيه أقل نوعا ما اللي هي من أول 90 متر لحد 95 متر

04:37كده دي الأسعار المتعلقة بالطرح بتاع النهارده اللي بدأ النهارده و مستمر لمدة شهرين

04:45خلينا بقى نتكلم على أنظمة السداد و ازاي بقى تقدر تحجز الوحدة بتاعتها

04:52أول حاجة أنا هتدخل على موقع مسكن بداية من النهارده

04:56استعرض قرصات الشروط هشوف بقى باقي الأسعار بتاعت الوحدات و المساحات المتوفرة

05:02لو هنفترض أنه أنا خلاص هحجز في مشروع جنة وعرفت فيه الأسعار وعرفت فيه الأقصاد بتاعتي وكل حاجة

05:08إزاي بقى هبدأ عملية الحجز

05:10هبدأ عملية الحجز أنه أنا هدخل على موقع مسكن أعمل حساب زي أي حساب في أي موقع تاني مختلف

05:17بيه الرقم القومي، الإسم بتاعي، صورة البطاقة بتاعتي، المكان الإقامة ورقم التليفون

05:25بيانات عادية جدا متوفرة مع أي حد يقدر أنه هو يقدم فيه موقع مسكن

05:31كده أنا عملت حساب ودخلت على الموقع خلاص

05:34ببدأ على مشروع جنة وبيجي بضغط على الإيكونة اللي موجودة في مشروع جنة هو أنه أنا عايز أحجز واحدة سكنية

05:41بيدخلني على طول على مشروع جنة باختار المدينة

05:44أول حاجة كمان أختار مثلا القاهرة الجديدة أو 6 أكتوبر أو دوميات الجديدة

05:50فأنا اخترت القاهرة الجديدة

05:52بعد كده أختار الأدوار هل أنا أختار دور أخير ولا دور متكرر ولا دور أرضي

05:58الأدوار المتكررة اللي هي من الأول بعد الدور الأرضي

06:02الأول على طول، الثاني، الثالث، الرابع، بعد كده الخامس ده الأخير

06:06وعندنا الدور الأرضي ده اللي هو برضو لو أنا عايز أختار في الدور الأرضي

06:11كل عمارة فيها 6 أدوار وكل دور فيه أربع وحدات

06:16فكمان أنا اخترت الدور بتاعي واخترت وسيلة السداد

06:21طيب أنا هادفع مواد ده من جدية الحجز إزاي؟ هندفعه عن طريق 3 حاجات

06:24يما عن طريق فوري، يما عن طريق تحويل من الكريدت كارد أو الفيزا بتاعتي

06:29يما عن طريق تحويل بانكي بالرقم اللي موجود في كراست الشروط

06:33اللي هو رقم حساب البانكي بتاع بانك التعمير والإسكان

06:35كل حاجة هاخترها هيكون لها طريقة في التعامل

06:38لو أنا هاختر فوري هيطلع لي كود حجز متعلق بفوري

06:43بروح أسدد على الكود ده مبلغ جدية الحجز اللي هو 100 ألف جنيه

06:51بروح أسدد وبرجع أرفعه تاني على الموقع

06:54كده خلاص أنا قدمت فيه الترحي الحالي

06:56بستنى انتهاء فترة الحجز

06:58بعد كده الوزارة بعدها تقريبا في حدود شهر تقريبا

07:02بتبدأ تعلن أماكن بقى الأرعى العلنية لكل مشروع ولكل مدينة

07:07كل مشروع يكون ليهما عد منفصل لوحده

07:10عشان لو أي حد عايز يقدم فيه المشروع ده

07:12يبقى عارف أنه هو مثلا جنة القاهرة الجديدة

07:14ممكن نلاقي الأرعى فيه القاهرة الجديدة أكتوبر

07:16هلاقي الأرعى فيه أكتوبر وهكذا

07:18بتتم عملية الأرعى

07:22طيب أنا دلوقتي برضو حجزت خلاص

07:24والأرعى جات لي ايه بقى الخطوات اللي بعد كده

07:27الخطوات اللي بعد كده أنه أنا هكمل

07:29مؤدم جديد الحجز الواحد مية ألف جنيه

07:31لعشرين ألف جنيه من الواحد

07:33لو أنا بتكلم برضو على القاهرة الجديدة

07:35فتمنى الشقة مليون جنيه

07:37أنا دفعت مية هدفع كمان حدود تلتميت ألف

07:41اللي تمنى الشقة تنين مليون جنيه

07:43وبعد كده دفعت عشرين في المية اللي هو ربعمية

07:45وهي حوالي ربعمية وعشرين ألف جنيه

07:47ده كده العشرين في المية

07:49بعد كده وقت التعاقد بدفع عشرة في المية كمان

07:52اللي هم بيبقوا حدود متين ألف جنيه

07:54وبعد كده دفعت ستمية من الاتنين مليون ومية

07:58بيتبقى لي مليون وستمية ألف

08:00فهم دول اللي أنا هقصتهم على تلات سنين

08:02أو خمس سنين أو سبع سنين

08:04وهنضيف الفايدة البنكية

08:06المعمول بيها في الوقت التعاقد

08:10هنشوف فوائد البنك عاملة ازاي

08:13البنك المركزي في الوقت الحالي بيعتمد الـ 28%

08:16لو احنا في شهر اتنين شهر تلاتة

08:18الفايدة رجعت بقيت خمسة وعشرين بقيت ستة وعشرين

08:20هنعتمد وقت التعاقد الفايدة اللي موجودة

08:22ونضيف عليها 2% مصروفات إدارية

08:25ونصف في المية مجلس أمنائي

08:28وبعد كده عندي الفايدة بتاعتي حوالي 30%

08:32دول اللي أنا هضيفهم على المبلغ المتبقى

08:35اللي هو المليون وستمية ألف

08:37وقريبا هيطلع عندنا القسط في مشروع أجنة

08:39حوالي 80 ألف جنيه كل تلات شهور

08:42ده بالنسبة لشؤة أجنة

08:44طبعا كل مشروع ليه طريقة وليه ان انت تحسبه

08:48لأن كل وحدة ليها سعة

08:50كده احنا لخاصنا عملية التقديم

08:53والأسعار وكمان الأساط ومؤدم جدية الحجز

08:56هنجي بقى على أهم الأسئلة اللي الناس بتدور عليها

08:59وبتسأل عليها في الوقت الحاج

09:01أول حاجة عشان نقدم لازم ندفع مؤدم جدية الحجز

09:06طبعا أي حد عشان يبدأ ان هو يدخل القرعة

09:09لازم يسدد جدية الحجز دي أهم حاجة

09:12بعد كده السؤال الثاني

09:16هل ينفع ان انا احجز أكتر من وحدة

09:19لا احنا نحجز واحدة فقط

09:21فمشروع واحد فقط

09:23مشان ينفع نحجز أكتر من واحدة

09:27الناس اللي بتسأل برضو الموقع مش بيكمل ليه

09:30الموقع في الوقت الحالي هتلاقي ضغط كبير

09:32هتلاقي فيه مشاكل في عملية التحميل

09:34وان انت بتعمل حسابات جديد

09:36فخلينا نستنى اللي عنده مشكلة في الموقع

09:38يستنى مثلا نهارده وبكرة

09:40وبعد كده يرجع يقدم

09:42او يعمل حساب بتاعه من أول وجديد

09:44لان الموقع فعلا واقع

09:46وفيه مشاكل

09:48الناس برضو اللي عايزة تحجز فيه

09:50اللي بيسأله هل فيه تقايد بالمحافظة

09:52ولا لأ فأي حد يقدر ان هو

09:54يقدم في أي محافظة

09:56مفيش تقايد

09:58يعني لو حد مسكندرية يقدر يحجز في القاهرة

10:00او في القاهرة عايز يحجز في العالمين

10:02مفيش فيها اي مشكلة خالص

10:06بعد كده

10:08مؤدم الحجز بيتدفع

10:10ازاي؟ واضحنا لو قلنا مؤدم الحجز عن طريق فوري

10:12او عن طريق تحويل بنكي

10:14او عن طريق

10:16الكريدت كارد او الفيزا

10:18بتاعتك بيستخدم الرقم بتاع الفيزا

10:20كل طريقة تقدر اللي انت تستخدمها

10:22مبقاش فيه اللي انت تروح تدفع كاش بقى في البنك

10:24دلوقتي

10:26لازم انت اختار التلات طرق دول

10:28دول كده اهم الاسئلة

10:30كمان برضو الناس بتسأل هل

10:32اللي قدم قبل كده

10:34او ما جاتلوش يقدر يقدم ولا لا

10:36فاي حد يقدر ان هو يقدم في التروحات دي

10:38مفيش فيها اي مشكلة خالص

10:40او فيه حاجة تمنعه ان هو ما يقدمش

10:42اي شخص يقدر ان هو يقدم

10:44كمان ما عندناش هنا

10:46مؤدم ما عندناش هنا حد ادنى

10:48وحد اقصى للمرتب

10:50اي حد بيتقدر اي مرتب يقدر ان هو يقدم في المشروع ده

10:52ولكن شرط ان هو يكون عنده بقى القدرة

10:54ان هو يقدر يسدد المبلغ المالي

10:56اللي مطلوبة بعد كده وكمان يسدد

10:58الاقصاد بتاعته علشان ما يبقاش فيه غرامة

11:00لان الغرامات هنا كبيرة جدا

11:02بتوصل لأكتر من 7% من

11:04تمن الوحدة فلازم

11:06تخلي بالك قبل ما تقدم وتعرف

11:08الاقصاد بتاعتك

11:10فكده احنا انتهينا من

11:12الحجز بتاعنا النهاردة

11:14ان شاء الله نتقابل فيه لايفات جديدة بقى نفسر كل مشروع

11:16الوحده وينجاوب على

11:18اسئلتكو اللي هتبدأ

11:20يعني تظهر في الوقت الحالي

11:22مع بداية التقديم النهاردة

Category

Transcript

Recommended