CGTN Europe spoke to Angelica Donati, Construction expert and President of the Italian property and developers association
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00:00La hausse des coûts de l'habitation est devenue une préoccupation urgente à travers l'Europe, avec des gens face à des rentes élevées et des prix d'habitation.
00:08Le problème a provoqué la Commission européenne d'installer son premier commissaire pour l'énergie et l'habitation.
00:14Angelica Donati est une experte en construction et présidente de l'Association des développeurs de propriétés italiennes.
00:21Il y a eu beaucoup de protestations, par exemple, par des étudiants qui ne peuvent pas afforder l'habitation dans les villes où ils étudient.
00:27Et maintenant, il y a une grande pression de l'industrie aussi, parce qu'il y a une énorme réduction de l'habitation affordable pour les travailleurs à tous les niveaux.
00:35Ce n'est pas seulement une question, un problème qui affecte les publics, mais qui affecte aussi le secteur productif, car les industries ne peuvent pas attirer les travailleurs.
00:48Ils ont donc poussé pour un plan pour construire une habitation affordable pour les travailleurs et les employés.
00:56Il y a eu une période très turbulente, n'est-ce pas ?
00:59Récemment, les taux d'intérêt et les problèmes de la chaîne d'approvisionnement ont vraiment touché le secteur de l'habitation.
01:04Est-ce qu'il y a beaucoup de ça dans le miroir arrière ? Est-ce que les choses vont devenir plus brillantes dans le futur ?
01:08La bubble que nous avons vu après la COVID a déflaté un peu.
01:12Mais il y a une longue histoire de problèmes que l'inflation porte,
01:17et c'est pourquoi, dans le secteur public en particulier, nous avons poussé, en tant qu'entreprise,
01:22à inscrire des mécanismes d'approvisionnement dans notre code de construction,
01:26afin de s'assurer que, même s'il y a de plus grandes éclosions dans l'inflation,
01:31les projets ne s'arrêtent pas à la moitié, comme il s'est passé lors de la résurrection de notre industrie après la COVID.
01:39Et c'est un problème à l'échelle européenne, n'est-ce pas ?
01:42Est-ce que le rôle d'un commissaire à l'Union Européenne en particulier peut-il vous aider ?
01:47Qu'est-ce que vous voulez voir d'eux ?
01:49Quand des problèmes sont abordés à un niveau européen centralisé,
01:53cela apporte une approche cohérente auxquelles les États individuels ne peuvent pas s'adapter.
02:00Et cela ouvre aussi la possibilité, comme avec le fonds de réparation,
02:03comme avec le PNRR, comme nous l'appelons en Italie,
02:06d'obtenir des fonds communs et une dette commune vers un problème.
02:10Donc l'espoir est qu'un commissaire ne soit pas simplement mis en place pour écrire des lois concernant l'habitation,
02:16mais aussi pour trouver des moyens européens communs pour financer le stockage d'habitations à travers l'Europe.
02:21Et en termes de politique, l'UE a le Directif des Hôtes Verts Européens,
02:26qui s'adapte à l'obtenir des bâtiments climatisés en 2050.
02:31Pensez-vous que c'est un objectif réaliste ?
02:33Je veux dire, les chiffres sont très ambitieux.
02:36Et en Italie, nous avons eu une mesure qui a dès aujourd'hui été déroulée,
02:40qui s'appelle le super bonus, qui est l'incentive de taxe de 110%.
02:44Et en fait, pendant les deux années que c'était en place,
02:47le nombre de bâtiments qui étaient rendus plus efficaces annuellement
02:52était le nombre que nous avions besoin d'obtenir annuellement,
02:54d'ici à 2035, pour atteindre notre premier milieu.
02:57Donc je pense que le Directif des Hôtes Verts Européens est très ambitieux,
03:02mais il pourrait être réalisable.
03:04Cependant, et là on retourne au point du commissaire européen,
03:08il peut être réalisé, mais il faut avoir une stratégie européenne cohérente.
03:12Il ne peut pas juste être un emprunt d'impôts pour les pays uniques.
03:15Maintenant que nous avons un chemin vers 2050 qui doit être défini
03:19avec une vision commune et une stratégie commune,
03:21notre secteur peut continuer d'être celui qui gère l'économie à travers l'Europe.
03:25Dans le passé, Angélica, vous avez été assez critique
03:28de la planification d'urgence à court terme en Italie.
03:32Que voudriez-vous voir du gouvernement de Georgia Maloney?
03:35Une stratégie à long terme.
03:37Nous sommes tous d'accord que les mesures à court terme
03:40peuvent être extrêmement inflationnaires.
03:42Nous avons vu cela dans les années post-COVID,
03:44et nous ne voulons pas cela pour l'avenir.
03:46Mais je pense que maintenant est le moment de prendre du stock
03:49et de penser à une stratégie à long terme,
03:51en particulier parce que nous devons nous préparer
03:53pour le Directif des Hôtes Verts Européens,
03:55pour ces milestones qui sont 2030, 2035 et 2050,
03:58qui permettront de mettre en place des plans à long terme
04:02qui peuvent ensuite bénéficier de l'économie.