Depuis deux ans, à l’image de ce que l’on peut observer dans d’autres villes de France, le logement saisonnier connaît une croissance accélérée. Au point, localement, de dépasser les 800 offres disponibles au mois d’août dernier. Soit deux fois plus qu’en 2022. Mais d’après ces acteurs, derrière ce développement exponentiel se cache une réalité plus disparate et mouvante. Reportage : Clément Battelier & Mattéo Clochard
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00:00Les logements de courte durée ont explosé ces deux dernières années à Troyes.
00:02On vous explique pourquoi.
00:03En août dernier, plus de 800 offres étaient disponibles à la location.
00:07Comment expliquer cette croissance exponentielle ?
00:09Par plusieurs facteurs.
00:10Déjà, la rentabilité de l'activité.
00:12Ensuite, le développement du tourisme à Troyes.
00:15Ensuite, l'arrivée de nouveaux investisseurs.
00:17Et, il faut bien le dire, la déception liée à la location longue durée.
00:21Mais derrière ce phénomène, il se cache une réalité plus disparate.
00:24Il y a effectivement les propriétaires qui en achètent plusieurs biens
00:27et qui se professionnalisent d'une certaine manière.
00:29Et les autres qui cherchent simplement un complément de revenu.
00:31Notamment en louant une chambre ou une partie de leur résidence principale.
00:34Il y a aussi une autre réalité à prendre en compte
00:36dans le phénomène de location courte durée à Troyes.
00:38Tous les logements ne sont pas disponibles constamment tout au long de l'année.
00:42Cette croissance des logements en location courte durée
00:44n'est pas propre à la ville de Troyes.
00:46Elle est manifeste dans toute la France
00:48et notamment dans les communes les plus touristiques.
00:50Les élus, notamment, essaient de juguler le phénomène
00:52parce qu'ils estiment que ça crée une pénurie de logements.
00:54C'est notamment le cas à Saint-Malo
00:56où la municipalité a décidé d'installer des quotas d'achat de biens
00:59dans certains quartiers.
01:00Pour l'heure, Troyes n'en est pas encore à la régulation extrême.
01:04Elle a juste décidé en 2022
01:06de mettre en place la déclaration de changement d'usage
01:08ce qui lui permet déjà d'avoir une visibilité
01:10sur le nombre de logements mis en location courte durée.
01:12Surtout, la ville de Troyes est professionnelle
01:14que nous avons pu interroger
01:15et estime que le marché local a atteint un plafond cet été.
01:18Certains propriétaires sont même revenus en arrière.