En cabina nos acompañó el Senador Heriberto Aguilar Castillo, quien nos habla sobre los procesos legislativos y la reforma constitucional en materia de vivienda. ✅
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00:00un par de temas, uno de ellos mucha relevancia, que le hemos dado especial
00:04interés y seguimiento, los cambios en materia de vivienda, de políticas en
00:09materia de vivienda, el senador Heriberto Aguilar está con nosotros, bienvenido.
00:14Muchas gracias Marcelo, buenos días, agradecerte espacio, gracias a ti por estar con nosotros, que nos
00:21permite informar a la ciudadanía de los procesos legislativos que se convierten
00:26en políticas públicas para el bienestar y el progreso de la gente. Si, hace como,
00:31por cierto verdad, unos cinco días, cuatro o cinco días en el congreso, bueno
00:38la Cámara de Senadores ya se aprobó una reforma que
00:44cambia, hace cambios en esta política, propósito verdad, de la
00:50vivienda, algo que has insistido pues desde tu campaña, de tu campaña al
00:55senado y ya en los primeros meses en funciones como senador, la política en
01:01materia de vivienda, senador. Si, fíjate que hay una reforma constitucional para
01:06garantizar el derecho a una vivienda digna y propia del trabajador y la
01:10trabajadora de este país y eso representa un modelo revolucionario para
01:17garantizar que la vivienda deje de hacer un negocio y sea un derecho para la
01:22gente. Ahí porque, cómo se va a lograr que deje de ser un negocio. Fíjate que en
01:29más de 36 años en el sistema neoliberal, en la vivienda era simplemente un
01:37negocio a la sombra del poder para enriquecerse unos cuantos a costillas del
01:44sufrimiento de las familias, porque vivían en viviendas muy pequeñas de
01:49materiales de muy mala calidad, que se hacía frío afuera, hacía más frío
01:53adentro, que se hacía calor afuera, hacía más calor adentro. Cuando llueve
01:57también, cuando termina de llover, llovía más adentro, compartían una sola
02:03pared, compartían una pared y un techo con los vecinos, era un desastre, era una infamia como vivía en la vivienda. Y con todo
02:12respeto, con todo respeto, pues mucha gente que seguramente nos está oyendo,
02:16está en esas viviendas. Sí, fíjate que todavía ese crédito está en la banca
02:24bursátil y pagaban y pagaban y nunca saldaban la cuenta de la vivienda, pero
02:30además vivían desconectados del desarrollo del municipio y en los
02:34complejos habitacionales, en las colonias no había ni espacios verdes, ni espacio
02:40para la recreación, para la convivencia, mucho menos esperar que estuvieran en la
02:46óptima movilidad para ir a sus fuentes de empleo y a sus escuelas de sus hijos.
02:53Pues eso se acaba porque se establece en la constitución, primero, viviendas
03:00apropiadas, con las dimensiones adecuadas para que puedas vivir felizmente con tu
03:07familia, más de 65 metros cuadrados de construcción mínimamente. Segundo,
03:13materiales que permitan el buen acondicionamiento y la seguridad
03:18estructural de las casas, es decir, que tengas condiciones de calidad en tu
03:25hábitat para que puedas disfrutar íntegramente el desarrollo de tu
03:32familia, pero además estas viviendas tienen que estar conectadas al
03:39desarrollo de la ciudad, es decir, un plan de ordenamiento territorial que te
03:46permita saber con exactitud la ubicación donde se van a construir estas
03:51viviendas y que tengas condiciones de movilidad óptima para ir a tu empleo y
03:57para ir a la escuela de tus hijos. Es decir, no allá donde el viento se
04:03devuelve, donde bajan a tomar agua los tigres. No, porque lo hacían con el
04:09afán de lucro, de sacar la mayor utilidad. Y venía de eso, del sufrimiento de la gente, de más
04:16atrás, con el acaparamiento de tierras, verdad? Sí, muchos dirán, hay que
04:22darle vuelta a la hoja, hay que ver para adelante, qué mejor, sí, pero también
04:26esas partes no hay que olvidarlas para que no se vuelvan a repetir, venía del
04:30acaparamiento de tierras, la especulación de grandes grandes
04:36empresarios, entre comillas, o que eso se dedicaban y luego los revendían y allá
04:43tengo una tierra y andan los desarrolladores de vivienda y que compré
04:48hace 20 años, ya las engordé y así se iba a la academia. Un terreno barato para
04:54que saquen la mayor utilidad posible. Allá está la quinta china, allá, pero no están tan
05:00caros y lleva el desarrollo para allá y dile al municipio que lleve el
05:05desarrollo para allá, lleve una calle, no una carretera, una calle, aunque sean
05:10kilómetros y así se venían dando las cosas. Y tenemos muchos ejemplos a lo
05:14largo y ancho del estado y del país. Porque era para favorecer a alguien
05:20que compraban las tierras hasta allá. Y en colusión de los políticos corruptos,
05:25porque no hubieran permitido en un verdadero ordenamiento territorial, el
05:31desarrollo de esas viviendas en esas condiciones. Bueno, eso no hay que hacer.
05:35Y nunca hay que olvidar esas condiciones que permearon y afectaron a la
05:41gente, a las familias, que truncaron los sueños de muchos jóvenes. Sí, cómo se le
05:48va a hacer para no hacer vaya la redundancia a eso y que realmente tengamos
05:52una vivienda más accesible, así amplia como la estás describiendo. Es una reforma
05:57de trascendencia social y nacional que va a ayudar mucho a los jóvenes, a las
06:03nuevas generaciones y en general a todos los trabajadores y trabajadoras de este
06:06país. Porque en principio hay un arrendamiento social, es decir, una
06:12modalidad de adquisición de vivienda en renta con opción a compra. Si tú tienes
06:19un año cotizando al Instituto Mexicano del Seguro Social a través de la
06:23Fonabip, vas a tener la posibilidad de que tengas un arrendamiento social
06:30que no sobrepase del 30% de tu sueldo. De tal manera que en un tiempo, en un
06:36periodo de 10 años en este sistema, tú puedes decidir si te quedas con la
06:42vivienda o si es con el sistema de arrendamiento. Si te quedas con la
06:45vivienda, toda esa renta se va en abono al costo de la vivienda. Más los que
06:52hayas cotizado en esos años y esto prácticamente entre 10 y 12 años, tú
06:59tendrás ya el título de propiedad de tu vivienda. Porque los intereses no
07:05estarán en la banca bursátil, será un fondo con prácticamente intereses cero.
07:11Esto va a permitir que este sistema de puntajes y que era imposible
07:18prácticamente tener el derecho a un crédito, ahora vas a tener la posibilidad
07:23de ese crédito. A ver, en pesos y centavos, cómo lo traduciría esto?
07:28Primeramente, bueno, el infonabip tiene ya ese carácter con esta
07:34reforma, de poder construir, de poder desarrollar las
07:40viviendas estas en opción a compra o en opción a renta, pero ya en números, ahora
07:45que nos dice intereses, no van a ser con este fin, el de
07:53lucro, bueno y sin intereses, cuánto estiman ustedes que pueda tener el costo
08:00para un trabajador una vivienda y esta vivienda que nos está describiendo
08:04senador? Una vivienda de interés social, de buena calidad, de dimensiones
08:09apropiadas, andaremos en un millón cuatrocientos mil pesos, porque el
08:16construir vivienda en serie, el construir vivienda... Y actualmente cuánto cuesta
08:22esa vivienda? Esta vivienda te daría ahorita, en esas dimensiones que
08:28no se están construyendo, se están construyendo viviendas de escasos 38
08:32metros cuadrados, te daría ahorita casi... en esta vivienda de esta
08:38dimensión que estamos proponiendo y con estas condiciones y con este tipo de
08:42materiales, tendría casi dos millones y medio de peso, entonces por qué? porque
08:47había intermediarios que te elevaban el costo de la construcción, ahora
08:53directamente sin intermediarios tendrías la posibilidad de adquirir tu
08:57vivienda, esa es la reforma que se hace para que sea un derecho y no sea un
09:02lucro la vivienda. Y no se van a cobrar intereses? No se van a cobrar intereses,
09:06porque intereses es lo que más paga, lo que más se paga en una
09:11personalidad. Porque el crédito está en la banca bursátil y en la de estar en la
09:17banca bursátil, pues el único que perdía era el usuario, era el derecho ambiente.
09:23Porque nos dio el estado de cuenta, los que tienen su crédito hipotecario nos
09:27dejarán mentir y es el mismo esquema hasta infonavit, con los
09:32intereses, por seguro, porque tienen que tener seguro, si pediste un crédito de
09:38un millón de pesos, un seguro, te van a cobrar pues 2 mil pesos a la
09:44mejor, por el abono a capital 3 mil pesos y lo restante, los restantes
09:51intereses. Había gente que me decía, me sale más barato pedir un crédito directo
09:55al banco y construir la casa, que pedir un crédito a la infonavit, ese era el
10:00tema. El infonavit es la... pues la certeza de que es en tu trabajo, si te
10:07quedas sin trabajo tienen seguro, en fin, pero los intereses son altos. Pues eso
10:14cambia, son los intereses prácticamente cero, es el arrendamiento social, pero
10:21además en el caso de sonora, cada vivienda vendrá incluido un sistema de
10:27paneles solares, para transitar a las energías limpias, pero además ayudar en
10:35la economía de las familias. Este planteamiento representa justicia
10:42social y que avancemos en el derecho que le corresponde realmente, el derecho
10:49constitucional a tener una vivienda digna y propia. Bien, esto lleva su tiempo,
10:54por ejemplo hay que aprobar leyes secundarias. Hay que aprobar las reglas
10:58de operación, leyes secundarias, pero decirte que ya en el programa presupuestal
11:02de 2025, está considerado un millón de viviendas, 500 mil por infonavit y otras
11:10500 mil por la comisión de vivienda. En el país. En el país y ya para el
11:152025. Y sonora? Sonora tendrá la proporcionalidad de este millón de
11:19viviendas, pero además decirte que tanto la vivienda de infonavit, que es para los
11:24que están cotizando al seguro social, como la comisión de vivienda nacional,
11:31que éste permitirá para las personas que no están cotizando en el seguro social,
11:35entrar a este esquema, que permita también tener la disposición de un
11:40derecho que le asiste la constitución, para que tengan una vivienda propia y
11:45digna. Bien, pues hay que estar atentos, hay que estar atentos a todas estas
11:51leyes secundarias a sonora. Vamos a llevar un proceso de las
11:57leyes secundarias, que son las reglas de operación, pero el marco jurídico
12:02nacional constitucional, que nos abraza a todos los ciudadanos, ya lo establece y
12:08eso nos permite conducir con mucha claridad en la política pública, para
12:14garantizar que trabajadoras y trabajadores de este país cuenten con
12:19una vivienda digna y apropiada, que no se trunquen los sueños de los jóvenes, la
12:25vivienda, la familia, son parte fundamental para el desarrollo de
12:29nuestras familias. Además decirte rápidamente que en materia de bienestar,
12:34también en estos dos últimos meses que han sido cortos, pero con mucha
12:39productividad, para garantizar que siga el segundo piso de la cuarta
12:44transformación, también aprobamos el derecho que tienen, constitucional, que
12:50tienen las personas con discapacidad, de manera universal, de recibir un apoyo
12:55económico desde su nascencia hasta los 65 años. Después de los 65, recordemos
13:01que siguen con la presión universal del adulto mayor, es decir, acompañar toda la
13:06vida a las personas con discapacidad, a los que menos tienen, a los que menos
13:10pueden, pero aparte el estado se encargará de la rehabilitación y
13:16habilitación de las personas con discapacidad. Eso es una parte
13:20sustancial que refleja las políticas cuando se manejan de abajo hacia arriba,
13:27que empieza por los que menos tienen, por los que menos pueden, pero además ha dado
13:32buenos resultados económicos para este país, porque eso representa la economía
13:36moral, un circulante que hace fuerte nuestra economía interna, y nos va a ir
13:42bien, y vamos por buen camino, vamos a seguir avanzando en estas reformas que
13:47representan el bienestar y la prosperidad compartida del pueblo
13:51mexicano. Bien, senador muchas gracias, estamos en contacto, muchas gracias al
13:55senador Heriberto Aylar Castillo por estar aquí esta mañana en expreso 24 7,
14:00vamos a seguir con el tema de la vivienda, por supuesto en contacto con él
14:04para que nos vaya platicando cómo va avanzando lo que es el presupuesto y los
14:09obviamente llegado el momento de en qué partes y en qué lugares en específico
14:13en cada municipio habrá el desarrollo en base a este programa de vivienda
14:20ya legislado del gobierno federal. Vamos, un corte, ya regresamos.
14:28Manténgase informado y en sintonía, regresamos en un momento a expreso 24 7.
14:43¿Cuánto cuesta estar realmente informado? Conoce todo el entorno político, social
14:48y económico de tu ciudad y el mundo, donde se incluye el arte, deportes,
14:52espectáculos y sociedad. Todo esto con el soporte de un grupo de
14:56profesionales de la información, quienes tienen un compromiso histórico con la
15:00verdad y con nuestra comunidad.