Generación Euro #278: El salón inmobiliario del Mediterráneo arranca en Málaga con GILMAR como protagonista más destacado

el mes pasado

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Transcript

00:00Bueno, buenos días. Bienvenidos. ¿Cómo estáis? Disculpad, ya os lo expliqué ayer y os lo

00:17vuelvo a explicar hoy y a pedir disculpas por la voz. Bueno, pues debe ser, como decían

00:22en mi tierra, fruta, fruta del tiempo. Y fijaos que es muy difícil que yo me quede, me quede

00:28afónico, ¿no? Pero bueno, pues está empezando a sentirse ya, no tanto el frío, el frío

00:33invernal que conocemos en el centro, en el interior de la península y en comunidades

00:39como Madrid o mi querida Castilla Natal, sobre todo también la humedad que afecta, pues,

00:47no solamente a la garganta, sino en mi caso también a los oídos en este caso. Haremos

00:52lo que podamos. Llevamos un par de días levantando, en terminología televisiva, el

00:59espacio, el formato económico de Periodista Digital Generación Euro y volcando todos

01:03nuestros esfuerzos y ampliando el formato político, la retaguardia que arranca en directo

01:08a las diez y que estamos dándole una duración un poquito superior a la habitual. Desde hoy

01:14volvemos a recuperar el carril de Generación Euro y lo vamos a dedicar, vamos a hacer una

01:18Generación Euro breve, express, pero lo vamos a dedicar, como cada miércoles, a conocer

01:23y a tomarle el pulso al sector inmobiliario, a uno de los sectores más importantes y que

01:28mueve la economía de España. ¿De quién? Pues, como todos los miércoles, de la mano

01:31de los mejores y de la empresa líder en este sector y en el mercado en España, cuál es

01:35Gilmar. Arrancamos directamente con Generación Euro.

01:38Y tengo muchísimo gusto y muchísimo placer en saludar a don Alfonso Arovillalta, que

01:53es director territorial de Andalucía de Obra Nueva y suelo de Gilmar. Don Alfonso, ¿cómo

01:59estamos? Bienvenido a Periodista Digital y gracias también por su esfuerzo en estas

02:04jornadas que son, por lo demás, duras y difíciles para todos los españoles. ¿Cómo están,

02:09don Alfonso? Buenos días. Pues la verdad es que queríamos iniciar esta conversación

02:18un poco solidarizándonos con todo lo que es la tragedia de Valencia y de la comunidad

02:23valenciana, de las otras comunidades también. Aquí en Málaga hemos tenido también problemas

02:27con el agua, con algún fallecido. Y bueno, desde Gilmar, por supuesto, solidarizarnos

02:32con la situación, con las personas, con cada una de las problemáticas que están

02:38pasando. Hemos contribuido como no podía ser de otra forma para intentar ayudar en

02:44la medida de lo posible a aportar ese grano de arena que hace falta para que todo se reconstruya

02:49como tiene que ser y las personas recuperen su vida normal, que es lo que hace falta.

02:54Y nos hace falta, por supuesto, todo, desde todos los brazos y las manos hasta para coger

03:00una pala de cualquier ciudadano, de cualquier español que esté en condiciones físicas

03:05de hacerlo. Y no es menor, ni muchísimo menos, la solidaridad. Se han volcado todas las grandes

03:11empresas, las grandes organizaciones demonizadas, este no es un espacio para entrar en política,

03:16por un sector muy extremo y muy marginal, por lo demás y prioritario de la política

03:22y muy reducido y muy marginal, vuelvo a insistir, de la sociedad española, casi queriendo culpabilizar

03:29a los empresarios cuando no hemos visto más que muestras de solidaridad por parte de grandes

03:34empresas, por parte del señor Ortega, de Dignitex, por parte del señor Roche, de Mercadona,

03:40por parte de tantas y tantas empresas y ahora también de Gilmar, que es también una gran

03:45empresa, una gran organización, 41 años ya les contemplan ustedes, les contemplan

03:49ustedes en Gilmar, siendo la empresa líder del mercado inmobiliario y que también es

03:53solidaria con esta tragedia y con las víctimas, no solamente en Valencia, sino usted nos habla

03:58desde Málaga, estoy viendo el mar de fondo y en Málaga también los primeros días llovió

04:03y llovió muchísimo, en fin, descansen para las víctimas y un abrazo emocionado y un

04:08recuerdo para ellos. Don Alfonso, vamos a hablar un poco, le prometo que vamos a ser

04:12lo más breve posible, del salón inmobiliario del Mediterráneo que se va a celebrar en

04:18Málaga, entiendo que empieza, bueno, usted y yo estamos grabando esta conversación hoy

04:23martes, pero recuerdo siempre a nuestros espectadores que cuando ellos nos vean ya será miércoles

04:27a las nueve de la mañana, con lo cual es hoy mismo, entiendo cuando empieza y corríjame

04:32si me equivoco el miércoles, ese salón inmobiliario del Mediterráneo que tiene lugar en Málaga

04:38y que va a durar varios días, hasta el sábado. Ustedes, Gilmar, tienen un stand, pues probablemente

04:43uno de los más importantes, o el más importante no lo sé, en la feria. Para aquellos que

04:47no conozcan este salón, Don Alfonso, cuéntenos qué es SIMED y por qué Gilmar acude año

04:53tras año y además con una presencia de liderazgo muy destacada.

04:55Pues mira, el salón inmobiliario de Málaga es un encuentro de profesionales y de personas

05:04donde los players de este sector más implicados o que de alguna forma quieren exponer su producto

05:14o darse a conocer, utilizan este medio para que se conozcan tanto a las personas como

05:20a todo el producto que hay. El salón inmobiliario de Málaga lleva funcionando muchísimos años.

05:26Gilmar ha hecho una apuesta desde 2016 por él y la verdad es que vamos con toda la artillería,

05:34como os digo, con un stand fantástico para atender a todo nuestro público y para atender

05:39a todos los profesionales. Es un lugar de encuentro donde se dan conferencias, hay reuniones.

05:45El salón empieza el jueves con la apertura. El jueves, día 7, seguramente vendrá el

05:55presidente de la comunidad autónoma, el alcalde de Málaga. Piensa que es uno de los salones

05:59inmobiliarios más importantes de Europa y con un despliegue fundamental. Cada año hemos

06:06ido viendo cómo ha ido moviéndose el salón inmobiliario, a veces con más stand, otras

06:10veces con menos. La época de crisis fue muy dura y era muy triste ver cómo estaba, pero

06:15la gente siguió apostando por ello. Y bueno, surgieron otro tipo de oportunidades dentro

06:21del salón, con el público en general, con producto. Yo creo que es un encuentro necesario

06:28y en el que todo promotor interesado en participar o en conocer debería estar.

06:36Tienen ustedes, además, bueno ya acaba de abundar en ello, todo tipo de público en

06:41este salón. Allí acuden desde inversores hasta profesionales del sector. Ustedes no

06:46son porque forman parte del salón. Clientes, público en general, porque son siempre citas

06:54tremendamente vistosas. Yo, por ejemplo, si estuviera en Málaga estos días, aunque no

06:59sea el profesional del sector ni tenga de momento intención durante esta temporada

07:04de invertir en inmobiliario, me acercaría aunque solo fuera para ver. Porque es todo

07:10un espectáculo, don Alfonso. Totalmente, que ya te he dicho que merece la pena. El

07:16tipo de público que viene no solamente son profesionales implicados en el sector inmobiliario,

07:21ya puedan ser arquitectos, ingenieros, promotoras inmobiliarias, consultoras inmobiliarias como

07:29la nuestra, de las más importantes de este país, con una red amplísima de oficinas.

07:34Y también viene público en general, buscando esa oportunidad que no encuentra quizás en

07:38el mercado. Ya todos somos conocedores de la escasez de vivienda que hay, vivienda asequible.

07:43Y es verdad que hay mucho público que acude. Es verdad que hay parte de curiosos porque

07:46van aquellos que se llevan, bueno, el merchandising, algunas cositas y van a verlo. Pero también

07:51en general va muchísimo público buscando esa oportunidad que a lo mejor no encuentra.

07:55Es verdad que en el salón inmobiliario las consultoras o las inmobiliarias hacemos un

07:59esfuerzo para llevar productos y llevar productos que puedan encajar a cierto público. Y quizás

08:05es el momento de comprar. Por eso yo animo a todo el público en general a que acuda

08:09porque es posible que en el salón se encuentre esa oportunidad porque hay descuentos, hay

08:12historias y no voy a adelantar nada. Es como un libro, como es el final, pero que sí que

08:18puede participar, por supuesto.

08:20Está claro. Bueno, y me va encadenando ya con la siguiente. Usted, ¿qué tipo, hasta

08:24donde pueda desvelar, para no hacer spoiler como dicen ahora, pero qué tipo de producto

08:28llevan ustedes a este salón en Gilmar?

08:31Pues mira, la verdad es que es una buena pregunta. Siempre nos decimos, oye, ¿qué tipo de producto

08:37llevamos? Parece que el salón inmobiliario es un uso exclusivo de las promociones de

08:40obra nueva, promociones que arrancan, que estamos empezando a construir. Pero es verdad

08:45que el mercado de segunda mano también es importante para ese público en general y

08:49para ese público objetivo. Con lo cual nosotros llevamos los dos segmentos. Llevamos el segmento

08:54de segunda mano y llevamos el segmento de obra nueva. También le hacemos un guiño

08:59al suelo. No descartamos que el suelo hoy es fundamental, porque es el vehículo que

09:04nos lleva hacia la construcción de esas viviendas tan necesarias para esa demanda tan alta que

09:09tenemos y que nos cesa. Entonces, nosotros llevamos los dos tipos de productos. Tanto

09:14llevamos productos de obra nueva, con alguna oportunidad, promociones muy significativas

09:18como esta en la que estoy yo hoy, que es Balcón del Mediterráneo, en la que estamos con un

09:22cliente especial para nosotros que llevamos colaborando con él muchos años. Hay una

09:26sintonía fantástica, que es el grupo Azata. Y también tenemos otros promotores que están

09:33muy implicados con nosotros en el sector. Y luego, en segunda mano también llevamos productos. Es un

09:40producto local y es producto de Costa. Con lo cual, el público en general puede encontrar

09:45aquel producto que desea. No te voy a decir a medida, pero sí que es verdad que si preguntas

09:50si vas a encontrar… Oye, quiero una casa en Costa para segunda residencia. Perfecto. O quiero

09:55una primera residencia en Málaga frente al mar. O quiero tal. O sea, llevamos otro tipo de cosas.

09:58Está claro. No me puede dar más en media lo que estoy adivinando de fondo a tu espalda. Cuál es

10:06el mar, el maravilloso mar de Málaga y sobre todo el maravilloso cielo de Málaga y por ende de

10:12toda la Costa del Sol. Oye, háblanos Alfonso, si quieras o meramente, de la evolución en los

10:17últimos años del mercado inmobiliario de la Costa del Sol y hacia dónde va también.

10:22Pues mira, la verdad que el mercado inmobiliario en la Costa del Sol no deja de sorprendernos

10:28a los que vivimos aquí. Es un mercado creciente que quizás en los últimos cuatro o cinco años

10:33ha encontrado… Nos gustaría saber dónde está el límite. O sea, sabemos el límite por debajo

10:41dónde está, lo hemos vivido, no nos gusta, es una situación desagradable, pero el límite por

10:46arriba todavía no sabemos dónde está. No hablo de precio, hablo de demanda solamente, evidentemente.

10:51Mira, este año aquí se van a firmar en España unas 600.000 operaciones. Los precios medios han

11:03aumentado en primera vivienda en torno a un 15%. Si nos venimos al caso de la Costa del Sol,

11:09en Málaga, Costa del Sol, la media de precio está en 3.100 euros metro cuadrado. Y es verdad que es

11:16un producto… A veces es muy estacional porque depende mucho del turismo residencial, que le

11:21llamamos nosotros, ¿no? Pero es verdad que cada vez más Málaga, por aquello de que Málaga y su

11:26provincia está, bueno, casi de las zonas donde parece ser que es donde mejor se vive, pues bueno,

11:33pues tiene muchísima demanda. Es una demanda creciente y una oferta que tenemos que hacernos

11:39mirar. Porque es verdad que nosotros sacamos productos a la venta, pero es verdad que hay

11:43que darle un vistacito a todo el tema del suelo. Hace falta que los procesos urbanísticos se

11:49aceleren para poder poner vivienda en carga de todos los precios. Ahora está de moda la vivienda

11:54asequible, pero es que hay mucha demanda de vivienda asequible como la hay de vivienda

11:59de turismo residencial. De vivienda de lujo. De vivienda de lujo, exactamente. Nosotros somos

12:07especialistas en este segmento. Es un segmento con el que nos encontramos muy cómodos. Venimos

12:13haciéndolo en la capital desde hace muchos años. Tenemos un cliente que es muy fiel a nuestro

12:20gusto. Tenemos un equipo muy preparado para este tipo de casos. Y ahora, bueno, estamos viendo que

12:26Costa del Sol se está posicionando en ese tipo de segmento, con esa vivienda de lujo. A veces,

12:32el otro día, hablábamos también en una mesa abierta, en debate, ¿dónde está el lujo? El

12:36lujo está en el precio, el lujo está en la zona, el lujo está en que este lleva aerotermia y aquella

12:40que lleva suelo radiante. ¿Dónde está el lujo? Exactamente. Y es una delgada línea roja que nos

12:46divide entre ese tipo de amenities y de calidades que tiene el producto hasta llegar a ese precio.

12:52O sea, que nosotros no nos gusta hablar de lujo, nos gusta hablar de exclusividad. Es verdad que

12:57la exclusividad es lo que nos hace ser diferente. Así es. Me ponéis los dientes largos cada miércoles.

13:04Estás invitado a venir cuando quieras. Y al CIME estás, por supuesto, invitado. Sí, te dejas ese

13:09catarro, pero estás invitado. Es que me temo que va a ser algo de gripe porque, además, me están

13:16empezando a doler en las últimas horas los oídos y toda esta parte de una forma fuerte. Y yo creo

13:21que va a ser una gripe siquiera leve. Ojalá fuera un catarro. Pero bueno, a lo mejor es que

13:26también vamos... Mi madre siempre me decía, vas demasiado descamisado, híjole. En verano y en

13:32invierno. Y claro, luego nos pasa lo que nos pasa. Oye, minuto de oro, Alfonso, para terminar,

13:37como decimos en televisión. Y además, para brochar esta conversación tan agradable que

13:43estamos teniendo, ¿principales tendencias para 2025? Pues mira, la tendencia nosotros la vemos

13:51muy positiva. O sea, los precios van a estar en un aumento moderado en torno al 3%. El tipo

13:58de interés se va a situar en torno al 2 o 2,5%. La demanda va a seguir creciendo. Nos encantaría

14:04decir que la oferta va a seguir creciendo, pero nos tememos que en 2025 vamos a tener, digamos,

14:13esa misma dinámica en la que la oferta no va a ser capaz de absorber toda la demanda de

14:19productos viajos, quizás movidos por esta bonanza. Yo creo que, si me tuviera que quedar con algo,

14:27tendencia positiva, optimista 100%, y aquí estamos para atender a todo el mundo. Desde

14:35Gilmar nos gusta siempre tener ese trato personalizado y, por supuesto, aconsejar a quien lo necesite.

14:41Así es, por eso lleváis 41 años, ni más ni menos que siendo líderes. Pues Alfonso Arovillalta,

14:47director territorial de Andalucía, de obra nueva y suelo de Gilmar, muchísimas gracias por habernos

14:54puesto al día, por habernos hablado de ese importantísimo salón inmobiliario que arranca

14:59mañana jueves en Málaga y espero que no sea la última vez que podamos contar contigo en

15:04Periodista Digital y en nuestro formato económico e inmobiliario Generación Euro. Te envío un abrazo

15:09grande, cuídate mucho Alfonso. Igualmente, a vuestra disposición. Un abrazo fuerte. Un abrazo muy fuerte.

15:14Gracias también a todos vosotros. Hasta aquí hoy esta edición express de Generación Euro. Seguimos

15:19trabajando sin descanso en las próximas horas en los distintos formatos, en la retaguardia 24-7,

15:24en la burbuja, en la segunda dosis, para daros lo último, la información desde luego más libre y más

15:30veraz y también la más inmediata, lo último, todo lo que vaya saliendo de toda esta terrible tragedia,

15:36esta terrible catástrofe de Valencia, sobre todo en Valencia, aunque ya veis que ha afectado también

15:41pues algún punto de Málaga en los primeros días y de provincias como Cuenca o como Albacete,

15:46incluso se desplazó a Tarragona, a Barcelona en los últimos días. Estamos trabajando a tope y

15:51estamos trabajando para vosotros. Gracias y seguimos.

Generación Euro #278: El salón inmobiliario del Mediterráneo arranca en Málaga con GILMAR como protagonista más destacado

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