🇨🇮 "Pour avoir une maison de luxe à Abidjan, ça demande beaucoup. 250 millions, 350 millions, même 1 milliard."
Comment ça se passe à Abidjan pour acheter une maison ? Et c'est quoi les différentes étapes ? Brut a rencontré Sleiman Khalil Diabagate, agent immobilier, qui nous partage ses tips pour réussir son achat.
Comment ça se passe à Abidjan pour acheter une maison ? Et c'est quoi les différentes étapes ? Brut a rencontré Sleiman Khalil Diabagate, agent immobilier, qui nous partage ses tips pour réussir son achat.
Catégorie
🗞
NewsTranscription
00:00Pour avoir une maison à Bidjan, une maison de luxe à Bidjan, ça demande beaucoup.
00:04250 millions, 350 millions, même un milliard.
00:07Hello Bruit, je suis Stéphane Calizia-Vagaté, consultant immobilier.
00:20Pourquoi ces personnes ?
00:22Parce qu'ils ont la capacité et l'œil de l'INX même
00:26pour trouver le projet idéal qui vous conviendra.
00:29C'est encore plus sûr et c'est encore plus sécurisé.
00:31Pourquoi sécurisé ? Parce que l'agent immobilier prend en compte déjà
00:36l'enrichissement du bien, trouver déjà l'emplacement idéal pour lui
00:40et puis derrière ça encore voir tout ce qui est documentation
00:43qui se retrouve sur le projet, sur le bien en question.
00:46La CD, le titre foncier, si les papiers sont vraiment à jour.
00:54En tant qu'acheteur, vous devez avoir un notaire parce que ce notaire, qu'est-ce qu'il fera ?
00:58Il va travailler en synergie avec le notaire du vendeur.
01:03Le vendeur, c'est celui qui détient le bien.
01:05Et donc votre notaire sera en synergie avec ce dernier
01:08pour la vérification de tout ce qui est documentation.
01:14C'est visiter la maison, de voir un peu tous les détails,
01:17comment la maison a été construite et puis derrière ça,
01:21voir les différentes commodités qui sont aux alentours.
01:23C'est quoi le premier point ?
01:25De ne pas être loin de vous, même votre lieu de travail
01:29et avoir aussi une école à côté pour les enfants
01:32et la sécurité même autour du bien.
01:35La visite, c'est sur programmation, c'est sur rendez-vous même
01:38parce que ce n'est pas une fois comme ça qu'on essaie de faire la visite.
01:41On programme les visites, soit les week-ends,
01:43où le monsieur même peut être accompagné par madame,
01:45ça c'est toujours notre point fort même
01:47parce que c'est la dame qui est la maîtresse des lieux.
01:50Donc à travers son choix aussi, on peut essayer de trouver le bien pour eux.
01:56On va revenir sur le notaire encore.
01:59Le notaire va essayer d'effectuer l'acte de signature du contrat.
02:03Quand c'est terminé, félicitations, tu deviens propriétaire.
02:05Le notaire, mon notaire en tant qu'acheteur
02:09et le notaire du vendeur, on va dire, font travail en synergie.
02:12Et ces derniers-là, quand ils vont essayer de faire la vérification
02:14de tout ce qui est documentation et si les papiers sont OK,
02:18le notaire de l'acheteur donnera le verdict maintenant à son client
02:22en lui disant que c'est bon, tu peux t'engager maintenant
02:24dans l'achat. Et à travers ça, le client se lance.
02:28Comment on peut reconnaître un bon agent immobilier ?
02:30C'est de se référer aussi à son notaire.
02:33Et le notaire fera des recherches aussi sur l'agence immobilière elle-même
02:36si elle est vraiment crédible avant de vous lancer.