Un tema que desde hace años ocupa un lugar central en el debate político europeo y este es la falta de vivienda, que en los últimos meses se ha agravado. En Europa hoy día hay al menos 11 millones de viviendas vacías, 29 millones de familias que residen en inmuebles literalmente inhabitables y 1.3 millones de personas sin siquiera un techo... Esto según cifras de organizaciones sindicales españolas.
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00:30Y en nuestro espacio de análisis estaremos hablando de un tema que desde hace años ocupa
00:33un lugar central en el debate político europeo y este es la falta de vivienda que en los
00:38últimos meses se ha agravado.
00:40En Europa hoy día hay al menos 11 millones de viviendas vacías, 29 millones de familias
00:46que residen en inmuebles literalmente inhabitables y 1,3 millones de personas sin siquiera un
00:52techo.
00:53Esto según cifras de organizaciones sindicales españolas.
00:55La crisis del costo de vivienda agravó esta problemática que data desde hace ya varios
01:00años.
01:01Así lo afirmó un estudio del Parlamento Europeo publicado en octubre del reciente
01:05año.
01:06Las causas son varias.
01:07El aumento del costo de la construcción, así como los intereses hipotecarios.
01:11Esto y el consiguiente congelamiento de la edificación residencial dificultan el acceso
01:16a la propiedad inmobiliaria, situación que se agrava porque los inversores utilizan la
01:20vivienda como un medio de inversión, es decir, un instrumento de especulación.
01:26Sostienen los analistas críticos, adicionalmente, los alquileres en muchas ciudades europeas
01:30han aumentado en parte debido a la mayor demanda de contratos de corta duración como los de
01:35fines turísticos, entre algunos otros.
01:43Revisemos los precios de la vivienda en la Unión Europea que se han disparado muy por
01:46encima del crecimiento de los salarios de la mayoría de los países, convirtiéndose
01:50en un desafío para los gobiernos.
01:53La vivienda se ha encarecido un 58% desde 2014, siendo este problema el más común
01:59para los ciudadanos europeos.
02:01Los principales factores que han impulsado la subida de los precios inmobiliarios en
02:04los últimos años son el aumento de los costes de construcción y también de los tipos hipotecarios.
02:10Además, se ha producido un descenso de las actividades de construcción, lo que ha limitado
02:14la oferta de propiedades disponibles.
02:16Por último, se ha producido un aumento de la compra de propiedades como estrategia de
02:21inversión.
02:22Expertos creen que el problema radica en la oferta y la demanda por cuestiones como el
02:27turismo, los cambios demográficos o la gran cantidad de viviendas vacías que atribuye
02:31en buena medida a los grandes inversores.
02:34Igualmente ha influido el incremento en los tipos de interés.
02:42Italia es uno de los países que no escapa de la crisis de vivienda.
02:46Cada vez es más difícil para las familias poder alquilar una.
02:50Expertos creen que el problema de la vivienda es dado por el desequilibrio entre el mercado
02:54inmobiliario y el mercado laboral.
02:56Es decir, los precios no siempre son adecuados a los salarios y la demanda de mano de obra
03:01a menudo no se satisface.
03:03Y es que el 60 por ciento de los compradores potenciales recurren a la búsqueda de una
03:06vivienda de alquiler.
03:08Asimismo, el porcentaje de familias alquiladas pasó de 56 al 59,3 por ciento.
03:14Y de acuerdo con el informe de vivienda de Nomisma, el porcentaje de familias que alquilaron
03:20por un periodo superior a seis meses cayó del 5 por ciento en el 2023 al 3,3 por ciento
03:27en 2024, manteniéndose por debajo de los niveles de la prepandemia.
03:37Mientras tanto, en Australia actualmente las ciudadanos tienen la dificultad para acceder
03:42a la compra de una casa o alquiler en el país.
03:45La demanda tanto para comprar como para alquilar es superior a la oferta, provocando esta subida
03:50descontrolada de los precios.
03:52Revisemos algunos números rojos de este sector.
03:56El mercado inmobiliario de Australia se considera uno de los más caros del mundo.
04:01El país está viviendo la peor crisis de vivienda de su historia con una combinación
04:06de precios altos tanto para comprar como para alquilar que impacta la calidad de vida de
04:12los ciudadanos.
04:13En la mayoría de las ciudades australianas, tanto para comprar como para alquilar es superior
04:19a la oferta, provocando esta subida descontrolada de precios.
04:23El alquiler promedio de un apartamento para una persona con un dormitorio es de 500 dólares
04:29australianos a la semana, equivalente a 329,11 dólares estadounidenses.
04:36Y en Perth, la capital más barata, el alquiler medio de 385 dólares australianos, lo que
04:43equivale a 253,42 dólares estadounidenses.
04:49Según la Oficina Australiana de Estadística, la tasa de aprobación de nuevas construcciones
04:55bajó desde febrero de 2021, donde se aprobaron unas 22,500 viviendas, pero en febrero de
05:032024, sólo se aprobaron 12,500.
05:07Esta tendencia negativa impacta en la oferta de nuevas propiedades, que no cubre la demanda
05:12de la población.
05:13El gobierno federal anunció un plan para construir un millón de viviendas en cinco
05:18años.
05:19Pero para cumplir ese plan, 20,000 viviendas deberían construirse cada mes, lo que contrasta
05:25con la tasa negativa de aprobaciones de nuevas casas, que en febrero fue de sólo 12,500.
05:31Según las empresas de construcción, las principales causas de esta tendencia negativa
05:37son la alta tasa de interés, la regulación del uso de las tierras, los altos costos de
05:42los materiales y la falta de obreros especializados.
05:46Esta crisis podría seguir afectando a Australia por los próximos años, provocando que muchas
05:52familias no puedan acceder a alquilar una vivienda digna o endeudando aún más al australiano
05:59medio que se anime a comprar una vivienda.
06:02Pese a esta crisis inmobiliaria nacional, el primer ministro de Australia compró recientemente
06:09una casa por 4,3 millones de dólares australianos frente al mar y por esta situación fue criticado
06:15durante una entrevista.
06:16Vamos a ver.
06:17Por supuesto, estoy mucho mejor como primer ministro, gano buenos ingresos, lo entiendo,
06:25creo que he sido afortunado, pero también sé lo que es luchar.
06:28Mi madre vivió en la única vivienda pública en la que nació durante sus 65 años y sé
06:34lo que es.
06:35Por eso quiero ayudar a todos los australianos a encontrar un hogar, ya sea en casas públicas
06:40o en alquiler privado o en propiedad de una vivienda.
06:43Queremos seguir ayudando a los australianos, ya sea con la vivienda pública, ya sea con
06:48el alquiler o con la compra de sus propias casas.
06:52Bueno, es un asunto del primer ministro, pero le deseo lo mejor a él y a Jody, y obviamente
06:57están planeando su próxima etapa de vida después de la política, y les deseo lo mejor
07:02en eso.
07:03De lo contrario, el primer ministro puede responder a las preguntas al respecto, pero
07:07los propietarios de viviendas de Australia, que me preocupan en este momento, son personas
07:12que no pueden pagar sus hipotecas.
07:14La gente ha tenido 12 aumentos de tasas de interés bajo este gobierno y las tasas de
07:18interés deberían volver como lo están haciendo en el Reino Unido, Estados Unidos, Canadá
07:22y Nueva Zelanda.
07:24Pero debido a la mala gestión económica del señor Albanés, estamos viendo que la inflación
07:28sigue siendo alta aquí y, por lo tanto, las tasas de interés también siguen siendo altas.
07:33Y en este sentido, profesionales de agencias inmobiliarias afirman que las condiciones
07:38para los inquilinos en Australia está cada vez peor.
07:42Una familia promedio utiliza casi un tercio de sus ingresos para pagar el alquiler, lo
07:46que representa un aumento significativo comparado con lo que pagaba en 2020.
07:51Agentes inmobiliarios declaran que han visto familias que alquilan casas en malas condiciones
07:55para poder vivir.
07:57En ellas hay hongos en las paredes y en el techo, tienen paredes y ventanas rotas.
08:01Por otro lado, los australianos solteros son los más afectados por la crisis de alquiler
08:06según un informe de la Asociación de la Industria de la Vivienda Comunitaria de Victoria.
08:11Este informe revela que el 85 por ciento de las nuevas solicitudes de vivienda públicas
08:15de Victoria provienen de hogares unipersonales y menos de un tercio de las viviendas públicas
08:19son de un dormitorio.
08:21Cabe mencionar que la oferta de propiedades para alquilar alcanzó un mínimo histórico
08:25con el descenso interanual del 4,6 por ciento en diciembre de 2023 y un 20,7 por ciento
08:31menos que el promedio de la década.
08:39Esta por supuesto es una situación que ha generado un gran malestar social en diferentes
08:43países de la comunidad europea, llevando a miles de ciudadanos a alzar sus voces en
08:47las calles y por supuesto aquí en TELESUR les seguimos dando seguimiento para tener
08:52toda la información aquí para ustedes.
08:54Por lo pronto nos vamos a la segunda pausa, pero al regreso estaremos realizando nuestro
08:58recorrido digital.
08:59Hablaremos de la economía de Colombia, que registró el tercer mejor repunte entre los
09:03países de la OCDE.
09:04Ya volvemos.