La Universidad de Miami ha identificado problemas de hundimiento del suelo en al menos 35 edificios, incluyendo la torre Porsche donde Messi adquirió un departamento. Esto ha generado preocupación sobre la seguridad y el valor de las propiedades, recordando incidentes pasados como el colapso del edificio Champlain. A pesar de las regulaciones mejoradas tras el huracán Andrew, los residentes se cuestionan sobre las medidas preventivas actuales y futuras.
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00:00cuando Messi compró ese mega hiper departamento en la torre porch es una torre como muy tecnológica
00:07muy espectacular pero la universidad de miami ha hecho un relevamiento en todo lo que es la costa
00:11donde se encuentra la zona donde está este edificio y hay por lo menos 35 edificios que
00:18están en el mismo en el mismo estado hablamos de una cuestión de hundimiento del suelo y alerta
00:23porque dicen que hacen cómo se hace cómo se evalúa hacia adelante y parece mentira no parece mentira
00:28que hoy por hoy cuando sabés que existen riesgos de que el suelo empiece a ceder ante estructuras
00:34de hace tres años claro donde nico vásquez y jimena cardi se salvaron de milagro se salvaron
00:41de milagro ahora un arquitecto sabe y justamente quien empieza a ensayar lo que puede ser un
00:47proyecto de este tipo en un lugar donde se construyen cientos de torres hay que tener
00:52en cuenta que el estudio habilita para que para que para que uno sepa que el riesgo existe
00:58antes de arrancar un plano uno siempre piensa debería ser así porque hay una torre muy conocida
01:03no voy a mencionar libertador y gode cruz que es imponente sin embargo algo hicieron mal porque el
01:09edificio al lado tuvieron que mudar a todos los vecinos durante dos años porque le rompieron
01:14hasta dónde calculan y hasta dónde y acá además está el tema del mar y los cimientos que también
01:20y cientos de figuras más y el cómo la manera en la que se del terreno es alarmante yo digo
01:28volvés a esa torre siendo un millonario sabiendo que se dio ocho centímetros pasando y que puede
01:34pasar algo porque si ocurrió hace unos años atrás también ocurrió en estas torres que son nuevas y
01:38que parecen tener todo como para que no se caiga está gerardo feldman del otro lado el es arquitecto
01:44vive en miami creo que está igual en españa pero sabe de esto como uno puede anticipar una
01:48tragedia por ahí uno dice no es muy dramático pero la verdad que con los antecedentes que hay
01:52uno por lo menos se permite desconfiar o hacerse las preguntas cómo está gerardo bienvenido
01:57qué pensás de esto son como 35 edificios que están en la misma situación ha seguido el suelo
02:05unos 7 8 centímetros es grave no es grave cómo se toma bueno es grave es grave son más de 35
02:14edificios sí porque vamos vamos todo miami la isla de miami desde salvich hasta hasta sani
02:23ice que es donde tiene el edificio messi donde tiene los padres también en regalia donde termina
02:29donde empieza golden beach todo es una falla teutónica que está en estado tranquila que la
02:35misma falla que viene de california digamos es una falla subterránea sí qué pasa normalmente
02:42cediendo el terreno todos los terrenos se mueven los edificios se mueven o sea el edificio se mueve
02:46si uno está en un piso alto va a ver que la araña se mueve o sea es normal eso pero miami como es
02:54parte de una isla parte hecha por el hombre tiene una como un sedimento de 3 a 6 milímetros por
03:01año que se descubrió hace unos años eso cuando se descubrió se descubrió en el 2006 nos dimos
03:08cuenta todos en el 2006 yo justamente me tocó me tocó de cerca porque yo estaba trabajando en
03:14ese edificio en saniai donde tuvimos que evacuar todo porque se había venido abajo casi dos
03:19pulgadas un edificio a estrenar muy pero muy famoso por ejemplo si uno supone no todo el
03:26proyecto todos los ingenieros los ensayos que se hacen que falla y ok ok cuál es el imponderable
03:34que entra en juego para que empiece a pasar esto da más la plata que sale eso y qué pasa y que
03:40falla no no es que falla en miami estamos en piedra que es una piedra caliza imagínense una
03:47piedra pone omex imagínense la piedra pomex que con el agua se va haciendo los agujeros cada vez
03:53más grande el agua marina estoy siendo un momento que la tierra va siendo socavones ahora gerardo
03:59perdona perdona yo te voy a ser muy crudo en la pregunta si vos le tenés que recomendar a un
04:05familiar que vaya a vivir allí como arquitecto sabiendo los riesgos que existen y por todo esto
04:10que está planteando está claro que el planeta se enojó y se enojó y estamos viendo marejadas que
04:14antes no veíamos estamos viendo movimientos sísmicos también importante estamos viendo
04:19que el planeta de una manera habla con flores entonces si vos le tenés que recomendar a una
04:23persona y decir mira andate a vivir tranquila porque esto cede pero pero es algo contemplado
04:28le decís que se vaya a vivir ahí si de hecho estamos viendo yo vivo por ahí está bien no es
04:34algo no es algo dramático como para evacuar hubo hubo gente que sí tomó la decisión estos últimos
04:44años de evacuar después de la chancla y una pregunta el caso de nico vásquez y jiménez
04:51acardi que también fue muy conocido en 2001 sucedió lo mismo bueno sucedió lo sucedió
04:57qué pasa los edificios de antes del año 60 se construían se mezclaba la arena de playa con
05:03arena con la arena de que venía qué pasa es la arena con el mar corroe y los hierros desaparecen
05:10yo he hecho un estudio para una demanda en el 2000 2015 justamente tratando una demanda hacia
05:17la ciudad donde vi varios condominios deteriorados entonces pedí que hagan algo y se hizo un
05:24llamamiento como para que pase algo y lastimosamente yo en 2015 digo vamos a terminar
05:29mal y en el 2020 pero baja el valor de cotización porque recuerdo que aquí en buenos aires libertadores
05:36república la india chiché gelbón había comprado un departamento en un edificio lujoso a estrenar
05:40cae el balcón que era una especie de balcón terraza de primer piso chiche dijo lo primero que hago es
05:45venderlo pero lo vendió aparentemente bien luego todos los departamentos bajaron un 15 por ciento
05:50el valor porque si bien se había resuelto el problema este uno dice hasta qué punto seguro
05:56bueno a mí pasó en miami de hecho he tenido muchas como tuve que contratar la ciudad me puso abogados
06:02a mí para para defender por me han me han dicho que por culpa mía muchos condominios de la playa
06:09bajaron de valor lo cual no es cierto porque nadie puede hacer nadie puede hacer eso que
06:14digamos nadie puede hacer que uno suba o baje el valor como si lo fuera a comprar después subieron
06:19de una manera loca en la pandemia subieron los niños digamos no no era no era el caso pero el
06:26tema de ese edificio del champlén donde estaban los chicos es un caso aparte es un caso de falta
06:33de mantenimiento bueno es un caso donde toda la estructura no existía se debilitó es interesante
06:39gerardo después te quiero preguntar cuando debatimos acá lo que pasa en la costa argentina
06:43hace poquito lo que pasó en gesell que si bien estaban haciendo trabajos uno se pregunta no la
06:47última inspección cuándo fue la última vez que alguien lo controló se controla no se controla
06:51pero al respecto del edificio donde estaba nico y jimena el surfside ese fue hace tres años 98
06:58personas que perdieron la vida fue una tragedia en miami vamos a recordar un poquito lo que pasaba
07:02en ese momento escuchamos un ruido muy fuerte subimos al ascensor se movió el ascensor ahí
07:14recién entendimos que se había caído parte de lo que era el estacionamiento
07:20no entendíamos qué pasaba entendíamos que era tornado un ataque más parecido a lo que es una
07:27película el derrumbe de un edificio en la ciudad de miami se vino lamentablemente todo un edificio
07:32una estructura abajo dos de la mañana sucedió esto lamentablemente estaba toda la gente
07:36durmiendo hablamos de un edificio de 12 pisos 100 departamentos este esta estructura habla
07:42claramente de lo que pasa del lado donde está sandra está en rojo la estructura de 13 pisos que
07:48se cayó por completo este edificio tiene si no me equivoco más menos cuarenta años tienen que
07:54empezar a pasar las inspecciones y bueno van a empezar a hacer todo el tema de reformas yo creo
07:59que ciertamente puede haber habido una sustentación del terreno hay argentinos involucrados hasta el
08:06momento hay cuatro personas a quienes se está buscando se salvaron porque dios es grande los
08:11dos que se salvaron eran nico vásquez y jimena carden pero digo justo a la gente porque estaba
08:16muy nerviosa y a jimena principalmente que cruzáramos y ahí se escucha un estruendo
08:21imposible de relatar teníamos una nube de polvo tan grande junto con el ruido que no nos podíamos
08:30ver estaba también martín bosí de quien hablamos mucho en estos días le mandó un mensaje a martín
08:37a las 9 y 12
08:47tuvieron la reacción rápida especialmente jimena se tomaron de la mano y salieron
08:52corriendo alguien los tomó de la mano y le dijo cada uno y si sigan sigan adelante porque este
08:59no es el momento no corremos desesperadamente y jimén se golpea contra un árbol una palmera
09:04así muy fuerte que sale como un huevo muy grande la cabeza jimena cardi que acaba de publicar hace
09:09segundos nada más llevando tranquilidad nosotros estamos bien para empezar la preocupación la
09:14verdad que seguimos todavía en shock no quiero ponernos a nosotros en el rol de lo más importante
09:20porque acá hay gente que está desaparecida y gente muerta y bueno quería dejarles este
09:25mensaje para por lo menos contarlo en primera persona y que no transmitirle tranquilidad
09:35sabes que ahora ahora recordando el archivo un poco nunca hablaron los chicos después de
09:39esto quedaron muy afectados nunca más quisieron dar declaraciones cuando uno escucha esto es
09:45inevitable pensar que en un lugar donde no había torres ahora hay no se decía el arquitecto decenas
09:49de torres construidas más de 35 digo porque tiene que tolerar ese terreno más allá de que se hagan
09:55los estudios que correspondan porque tiene que tolerar semejante cantidad de torres y quizás
10:00es la pregunta es muy costoso porque mira estas imágenes lo dicen todos además con un movimiento
10:05y el arquitecto sabrá decirnos las vibraciones no es una torre construida es una torre viva con
10:12movimiento con con el auto que llega hasta hasta el ingreso al departamento sobre todo factores
10:18climatológicos que van y el arquitecto disculpe arquitecto pero cuando comenzó a hablar dijo esto
10:24es grave entonces yo quiero saber si es grave o no tan grave el tema es el tema es como digo
10:32si ahora todas las ciudades después de lo que pasó del champlén del derrumbe del edificio tomaron
10:38en cuenta la inspección de los 40 años en miami cada 40 años empiezan los primeros 40 y después
10:44de 10 en 10 inspecciones general de estructura electricidad plomería pero sobre todo estructura
10:50y normalmente años atrás esa inspección se pasaba por alto se le decía al inspector que
10:55viniera el año que viene que no que no había dinero para arreglar entonces eso fue el problema
11:00de muchísimos años en miami muchísimos años que ahora obviamente no se puede hacer nada uno no
11:06puede hacer ni un baño sin un permiso menos en las olas de lo que es serza y sanidad una pregunta
11:14que además de digo de preparar un edificio para lo que tiene que ver con movimientos sísmicos caso
11:18miami aunque también en algún momento podríamos hablar de buenos aires que hay una falla inactiva
11:23que afortunadamente nunca entró en movimiento pero debería también construirse anticismo
11:28anticísmicos ahora le pregunto para los edificios que tienen que soportar en primera línea de costa
11:33lo que son las tormentas huracanadas los huracanes hay también un tipo de construcción específica para
11:40esto se dice hay todo hay toda una estructura especial hay unos vidrios especiales que son
11:46para huracanes para recibir los vientos toda la estructura está preparada toda la estructura
11:52yo diría que después de andrú la reglamentación en la florida pero sobre todo en miami cambió por
12:00completo o no se puede de los techos están reforzados hay un tema de cuidado de huracán
12:05de prevención muy alto muy alto gerardo y recibía una llamada yo no quiero decir amenaza pero alguna
12:12advertencia o un baja baja un par de cambios porque en realidad no se está hundiendo miami
12:18aunque se esté hundiendo un poquito se entiende lo que digo gerardo bueno recibí en el otro el
12:24momento del edificio donde yo había en el 2015 lo hago público a la denuncia y cuando pasa lo de
12:32lo del champlén me empezaron a llamar y acosar y ahí es donde una de las hiciste la denuncia hice
12:39la denuncia más tanto la pueden ver en youtube y de dónde venían esas amenazas no venían de
12:46propietarios de propietarios que por culpa mía se están bajando los precios la gente no podía
12:53no quería no quería rentar en ese tiempo de digamos a ver grandes empresas desarrolladoras
12:59hay un boom inmobiliario muy importante en miami desde hace por lo menos 20 años eran
13:04solamente propietarios individuales o consideras que había una mafia detrás de un lobby no bueno
13:10había los condominios los directores de los directivos de los condominios que pare de hablar
13:17que me iban a hacer una demanda que pare de hablar de hecho empecé a hablar menos tuviste miedo
13:24sí sí porque en realidad miedo legal no en eeuu el miedo o sea la parte legal es muy muy
13:31complicada entonces de cada palabra que yo decía o cada cada no era amenaza pero yo mostraba
13:38errores que lo pueden ver a youtube donde donde estaba cómo estaban los edificios vean los
13:44edificios enfermos en miami donde uno puede ver cómo con la mano se destruía los los hierros y eso
13:49lo que pasó la estructura estaba como si fuera una osteoporosis como que los huesos no tienen no
13:54tienen estructura qué pasa hacen un edificio nuevo al lado con unas con unas bases muy muy profundas
14:01de 50 o 60 metros de profundidad donde tienen que estar haciendo eso debilita el edificio al lado
14:09gerardo decirle me pedían que dejara de hablar porque completar la frase porque me parece
14:16importante en todo esto que está mencionando no me asustaron el tema legal porque uno uno a veces
14:22en eeuu cualquier cosa cualquier yo no tengo no tengo título de ingeniero en eeuu no no podría
14:29estar haciendo las denuncias que hice en ese momento y entonces por eso me dijeron me podían
14:36estar metiendo en un problema grave por lo que había hecho de hecho el condominio que yo utilicé
14:42de ejemplo de varios es donde me llamaron para amenazar de ese condominio que te decían te
14:48mandaron un mensaje hablaron directamente con vos amenazaron con qué palabra porque no queda
14:56claro que es una amenaza una demanda una demanda y ahí no es esa amenaza no es apriete y como
15:05estuviste que dejar de hablar un poco de qué de hablar desaparecida hablar en más hemos en su
15:11momento he hablado muchos medios y ha hablado con la alcaldesa he hablado he tenido digamos
15:19expliqué el por qué pasaba esto le dos en mantenimiento nos arreglaba a las inspecciones
15:25se pagaban y la pasamos para el otro año de esos ejercicios que vos denunciaste en ese momento
15:30siguen siguen funcionando arreglado por suerte se han arreglado por suerte la mayoría se han
15:36arreglado gracias a mí yo creo que después del champlén todos tomaron en cuenta que bueno puede
15:4498 es lo que hablamos siempre no esperar a una tragedia tan gigante para tomar cartas en el
15:50asunto en algo que entendemos que es un negocio millonario que hay gente que pierde pero que
15:55gerardo advierte es algo que me parece más peligroso que es la negligencia del estado de
16:00la florida al permitir que no se hagan los controles para cuando debatíamos lo dejé
16:06ser de verdad que todavía está en investigación también nos preguntábamos pero como el municipio
16:11no tiene que hacer una inspección y nos decían la verdad es que no y uno se pregunta no acá en
16:16la costa argentina cuantos edificios de muchísimos años
16:22perdón perdón que lo de jessel si uno ve y pasa muchísimo en miami uno ve que está arreglando y
16:28hay un bolquete hay gente entrando a trabajar nadie se para va a la ciudad nadie ningún vecino
16:33en miami los vecinos son los que denuncian si ves que hay boquetes entran obreros dónde está el
16:38permiso dónde están los planos dónde está el estudio se ha movilizado alguna estructura para
16:45ahora se conocieron imágenes de lo dejé ser donde se ven a los obreros con martillos hidráulicos
16:51picando las columnas considerando que no eran columnas troncales digo me parece que también
16:56hay personas que toman a su cargo una obra que se confían demasiado que creen que pueden con
17:01todo y no se dieron cuenta que la tragedia estaba a la vuelta de la esquina totalmente