La presidenta de ASUFIN (Asociación de usuarios financieros), Patricia Suárez, ha abordado en 'El Abierto' de 'Hoy por Hoy' el panorama de la vivienda en España, donde el precio sigue al alza y las dificultades para acceder a un hogar se ven imposibles. Suárez ha insistido en que la crisis de la vivienda necesita una solución a largo plazo y un compromiso político más allá de una sola legislatura. "Este no es un problema que se vaya a resolver en una legislatura, ni a nivel estatal, ni autonómico, ni local. Vamos a necesitar dos o tres legislaturas", ha advertido.
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00:00En este punto, la situación de la vivienda. Antes repasábamos las portadas de
00:03la vanguardia del país, esta otra, por ejemplo, de cinco días. El Euribor
00:07cierra el año con un alivio de 1.250 euros para una hipoteca media.
00:12Podemos ahora dar a Patricia Suárez, que es la presidenta de A su Fin, la
00:14Asociación de Usuarios Financieros. Patricia, buenos días.
00:17Muy buenos días. Y gracias por atendernos. Ahora le voy a preguntar por este
00:22dato que daba ahora, la caída del Euribor, pero como estábamos aquí en la
00:24mesa hablando de la situación de la vivienda, de en qué medida la política
00:29podría ponerse como propósito este 2025, arreglar la situación o reparar un
00:34poco la situación, ¿en qué punto diría que está el problema de la vivienda en
00:38nuestro país? Es decir, ¿el problema es político, es económico? ¿Cómo puede
00:42abordarse desde su punto de vista el problema que tenemos con la vivienda?
00:46Bueno, yo creo que lo avanzaba muy bien Elisa de la Nuez hace unos minutos. Es un
00:53problema político en tanto que se tienen que poner de acuerdo muchas
00:56administraciones y cada una tiene su propio signo político. Aquí hay muchos
01:00problemas que ya están diagnosticados y que todos podemos más o menos coincidir
01:05en ellos, pero ahora tenemos que tomar las decisiones que arreglen el problema. Y
01:09desde el punto de vista político, en este país somos muy cortoplacistas y este no
01:14es un problema que se vaya a resolver en una legislatura de ninguno de ellos, ni a
01:19nivel estatal, ni autonómico, ni local, sino que vamos a necesitar dos o tres
01:24legislaturas. Necesitamos que nuestros políticos tengan una visión más larga,
01:30que pongan los focos mucho más lejos para resolver los problemas, porque de lo
01:36contrario esto pues desgraciadamente se enconará. ¿Y esto cómo se puede llevar a
01:41la concreción? Es decir, esto que es un principio general, digamos, ¿en qué se
01:45debería traducir? Por ejemplo, ¿regulación de precios?
01:48Yo no soy tan partidaria de regular los precios, yo creo que es mucho mejor
01:52regular las condiciones que hagan que el mercado ponga en viviendas a disposición
01:59de la gente, tanto en venta como en alquiler. Sinceramente hay situaciones en
02:04las que es muy evidente que hay que intervenir. Por ejemplo, el alquiler de
02:10los pisos turísticos hay que regularlo. Ahí sí que tiene que haber una
02:14limitación, porque de lo contrario haremos ciudades que sean parques temáticos, que
02:19ya muchas lo son, desgraciadamente, y que expulsarán a los vecinos de estas zonas.
02:23También tenemos el problema de cuando se pone una vivienda al alquiler, se están
02:30vulnerando derechos de los inquilinos, pero también los propietarios están
02:35teniendo muchos problemas cuando sus derechos están vulnerados. Se ven años
02:40para echar a un impagado, a un inquilino moroso, de su vivienda y esto
02:47tampoco es justo. Tenemos que darle garantías a ese propietario de que puede
02:50poner en alquiler su vivienda y que ello no va a ser un riesgo, porque de lo
02:57contrario tendremos también muchos pisos vacíos. Luego está el problema también,
03:01ojo, de un cambio de modelo de vida. Se compara mucho cómo era el acceso de los
03:08jóvenes a la vivienda de hace 20 años ahora, pero estamos perdiendo el foco
03:13en cómo hemos cambiado nuestra manera de vivir. Hace 20 años la mayoría de la
03:18gente, antes de los 30 más o menos, acababas de estudiar, te ponías a
03:22trabajar y lo más habitual, no digo que fuera lo mejor o lo peor, pero lo más
03:27habitual es que te ibas a vivir en pareja y tenías dos sueldos y acometías
03:32ese proyecto de vida con dos sueldos. Esto es muy importante porque ahora los
03:37jóvenes, para bien o para mal, no los critico en absoluto, pero quieren tener
03:43una vida independiente, no tienen por qué vivirla en pareja, tardan más en
03:46emparejarse y eso significa que para emanciparse, para salir de casa de sus
03:51padres, lo tienen que hacer con un solo sueldo. Si a ello le sumas el incremento
03:57del precio de la vivienda o del alquiler, pues tienes un problema que
04:02se duplica, es una situación notablemente peor que la que teníamos
04:08hace 20 años y esto hace que menores de 35 años, hace 20 años estábamos más o
04:14menos un 35% apenas estaba en su casa y ahora tenemos un 60% en su casa.
04:20Uno de los fenómenos que hemos visto, del que por lo menos más hemos hablado a lo
04:23largo de este año y quisiera que me ayudara a cuantificarlo de qué manera está
04:26pasando, al ir un poco también de este cambio de patrón social del que está
04:30usted hablando en este momento, es como los alquileres se han disparado tanto,
04:35aquella gente que puede, que tampoco es toda la gente, pero aquella gente que
04:38puede pagarse una entrada empieza a comprar más en la medida que la letra
04:44resulta más barata que un alquiler. Sí, totalmente y esto lo estamos viendo
04:49justo ahora, dabais los datos del Euribor, ya por fin ha bajado de la barrera
04:55psicológica del 2,5, se cree, se estima que a partir del año que viene, sobre todo
05:00en verano, probablemente estemos rozando el 2%, eso hace que a la hora de pedir
05:05una hipoteca la cuota sea mucho más asequible que hace uno o dos años que
05:10el Euribor subió y aquí veremos a mucha gente intentando comprar un piso
05:16precisamente porque le sale más rentable que alquilar. Que ahora, que en
05:23este momento alquilemos más que hace 20 años no es una mala noticia, es una buena
05:29noticia porque debería servir para que hubiese mayor movilidad, tanto de
05:33estudios como de trabajo, que no estuviéramos atados a la propiedad, que
05:38es lo que ha sucedido en este país, en toda nuestra historia
05:42prácticamente. Lo que no puede ser es que el alquiler sea el refugio del que no
05:47tiene otra alternativa, del que no se puede comprar una casa y que
05:51no puede iniciar un proyecto de vida, es una situación muy distinta y esto es lo
05:55que está sucediendo. El alquiler ha subido porque muchísima gente no tenía
05:59capacidad de adquirir una vivienda y no le quedaba más remedio que alquilar.
06:04¿En qué medidas se puede pronosticar cómo va a evolucionar el Euribor? Sé que
06:08entramos en el terreno pantanoso de los pronósticos que no se sabe exactamente
06:12aunque los estudiosos empiecen a apuntar tendencias qué va a pasar con el precio
06:16del dinero, con el tipo de interés, pero aquellas personas hipotecadas, ¿cómo
06:21tienen que seguir o qué tienen que esperar desde 2025?
06:25Lo que se espera es que el Euribor siga bajando, que sigamos controlando la
06:30inflación y que llegue, como digo, roce el 2%. Dudo mucho que baje el 2%
06:36porque también no nos engañemos, a los bancos le tiene que salir rentable
06:41prestar dinero, si no, no hay negocio y la economía no funciona. Sin embargo, no es
06:47menos cierto que el año que viene, pues tenemos un nuevo presidente en Estados
06:51Unidos que va a marcar otras reglas del mercado, que ya ha anticipado que va a
06:56intervenir la FED, no sé si lo conseguirá y no sabemos en ese sentido cómo va a
07:03evolucionar. Pero desde Europa, el Banco Central Europeo, su cometido es
07:08controlar la inflación y por tanto que el Euribor también vea reflejado ese
07:12control de la inflación y que, como digo, lleguemos a un 2% más o menos.
07:16Sólo una cosa más, Patricia, para terminar, porque hablaba usted de la vulneración de
07:20derechos para las personas en alquiler, también en algunos casos para algunos
07:23propietarios que, ante casos de impagos, ven que no tienen todos los recursos
07:26como para poder recuperar, retomar la normalidad. Pero hace mucho tiempo que
07:32hablamos en los medios, que está instalado también en el debate público,
07:34la llamada de atención sobre lo que nos está pasando con la vivienda. ¿Siguen
07:39produciéndose, a pesar de tantas veces que hablamos de ello a diario, situaciones
07:43de vulneración de derechos para los inquilinos que son más graves incluso
07:47que las que se producían hace un año, por ejemplo?
07:50Sí, siguen produciéndose, pero esto es una cuestión también de oferta y de
07:55demanda. Muchas veces no tienes más remedio que tragar, por decirlo de alguna
08:01manera, para poder alquilar esa vivienda y yo he visto muchos contratos, tanto a
08:08gente que viene a nuestra asociación a su fin, como amigos, conocidos, que les
08:14dices esto es abusivo, esto ya no es que sea abusivo, esto ya es ilegal y te
08:19dicen ya, pero es que si no, no alquilo. Y esto está sucediendo, sí.
08:23Patricia Suárez, presidenta de Asofin, la Asociación de Usuarios Financieros.
08:26Gracias por su tiempo y sus explicaciones. Un saludo.
08:28Gracias a vosotros y muy feliz año.