#GanadoresyPerdedores | El impulso industrial está creciendo en el Bajío en respuesta al nearshoring y el aumento al presupuesto orientado a la nube de organizaciones públicas y privadas, comentó Claudia Olguín (@claudiaolguinmx), editora y columnista.
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00:00El proyecto del Centro de Servicios de Cómputo para la Nube, anunciado por Amazon Web Services
00:09en Querétaro, fortalece la expansión que el mercado inmobiliario del Bajío registró
00:13en 2024, resultado del New Shrink.
00:16En este lapso, la región incrementó 60% la demanda de espacios y con este anuncio
00:20la región se encamina a consolidarse como la base de data y call centers.
00:26Hago contacto con Claudia Olín, editora y columnista en El Financiero.
00:30¿Cómo estás, Claudia?
00:31¿Qué tal, Víctor?
00:33Muy bien, gracias.
00:34Muy buenas tardes.
00:35Efectivamente, todo esto es producto de dos situaciones.
00:39Lo que el Bajío está teniendo desde finales de 2023 es un proceso y una evolución que
00:46parte de lo que ha causado, ya lo mencionabas tú al inicio de esta intervención, el propio
00:53New Shrink, pero también, es importante decirlo, también resultado de cómo ha venido
00:59creciendo en nuestro país el presupuesto orientado a la nube por parte de organizaciones
01:05públicas y privadas, que justo hasta hace año y medio había crecido algunas estadísticas
01:12cuatro veces y eso generó que además de los servicios de tecnologías de la información
01:19y comunicaciones, incluidos también los servicios de red y servidores, haya detonado el que
01:26Querétaro, pero particularmente los cuatro estados y corredores industriales de la región
01:33del Bajío, pudieran captar a través de los data centers y los call centers la atención
01:40de firmas como el tema de esta filial de Amazon, que está orientado al tema de la nube.
01:45Anteriormente, justo en Querétaro, que además hay que recordarlo, Víctor, Querétaro desde la
01:52pandemia se veía ya como uno de los principales mercados donde el negocio de los data centers
01:58tenían posibilidad de crecer y la razón es simplemente su ubicación, la infraestructura
02:03y todo lo que ya se ha mencionado en diferentes ocasiones que se anuncian cifras de inversión
02:10en manufactura y ahora en este caso en relación con los data centers y también hizo que algunas
02:17otras empresas como Microsoft anunciaran en este periodo que hemos mencionado inversiones por
02:23mil millones de dólares para justo establecer un centro de datos. No hay que olvidar que en este
02:30negocio de la nube también está Google Cloud y todo esto, estas regiones o estas integraciones
02:37dan cabida a lo que también ha venido ocurriendo y ya lo hemos mencionado aquí, la generación de
02:43talento tecnológico que ha permitido que distintas ciudades, entre ellas Monterrey, Guadalajara y
02:49Ciudad de México, se constituyan como los principales generadores. Con este anuncio que
02:54sería prácticamente un reforzamiento a todo esto que comento, lo que podría ocurrir es que la demanda
03:00de espacios pueda crecer porque no hay que olvidar que ya en el pasado Querétaro fue receptor del
03:07famosísimo clúster aeroespacial que dejó muchas inversiones a través de proveedores y las
03:13diferentes compañías que participaron en él, así como también ocurrió lo que el New Shoring creó
03:19en términos de la industria automotriz y la manufactura ligera. Todo esto ha permitido que
03:25en la región del Bajío exista un total de 14.3 millones de metros cuadrados de portafolio que
03:32son equivalentes a un incremento anual del 5% y una superficie total de 710.000 metros cuadrados,
03:39pero no hay que olvidar que en la región son Querétaro y Guanajuato los que mayor oferta están
03:45generando en términos de proyectos. La absorción neta, que ese tema es muy muy importante, ha
03:51llegado al menos hasta finales del año pasado, según el último reporte al cuarto trimestre de
03:56la firma CBRI México, una absorción de 722.000 metros cuadrados que redujeron hasta 3.6% la
04:05tasa de disponibilidad y un tema también relevante es que esto ha dejado la edificación de 576.000
04:12metros cuadrados en construcción y toda esta situación o toda esta evolución, Víctor, genera
04:19y plantea desafíos muy importantes como lo que se ve venir en materia de agua, luz, vivienda, ya lo
04:26mencionabas tú, y otros servicios que permitan soportar la llegada de personal calificado. En
04:32Querétaro, hay que recordar, ya se ha venido atendiendo en cierta forma, además de lo que
04:39estas empresas harán en términos de capacitación, el propio gobierno de esa entidad integró Bloque,
04:47que es un centro de innovación y tecnología que se construyó justo para fomentar el que haya un
04:53mayor número de jóvenes especializados en los temas de alta tecnología, y tampoco debemos
04:59olvidar que este proyecto en específico de Amazon es tan importante porque no sólo crearía, según
05:06cifras del propio gobierno que decían ayer, 7.000 empleos anuales, sino que también la propia
05:12compañía puntualizó, que me parece muy relevante, que estarían, gracias a esta integración de
05:19proyectos orientados a la nube, estarían capacitando a un total de 200.000 empleados
05:25en los próximos dos años. Todo esto, lo que se ve venir también entre los principales desarrolladores,
05:31propietarios y landlords que están en la región, es que esto crearía un nuevo respiro también al
05:37mercado corporativo, y pues sólo se espera que de estas noticias puede existir un balance, una
05:43correcta planeación, y que estos empleos bien calificados den lo suficiente como para que
05:48también se pueda dinamizar la adquisición de vivienda y servicios que tanto se plantea,
05:53y que es el sueño de la industria inmobiliaria. ¿Qué te parece, Víctor?
05:56Una cosa lleva a la otra, sin duda, pues muy importante este anuncio de ayer, mencionabas
06:04el caso de Google Cloud, pero pues también están anuncios que han hecho Nvidia, Foxconn,
06:10en fin, todo esto encaminado a que se va a requerir un desarrollo de infraestructura,
06:16y con ello pues vendrá demanda de espacios industriales, y pues a la postre crecimiento
06:22y desarrollo en las regiones donde se ubica. Entonces creo que es un buen anuncio, Claudia,
06:27para arrancar el año. Sí, desde luego un buen anuncio que marcará pues esta evolución de lo
06:35que hemos mencionado aquí a través del tema del nearshoring, es decir, en qué parte de la cadena
06:42productiva queremos que los centros de producción de nuestro país estén. ¿Al inicio o hasta la
06:48parte más consolidada donde hay una buena calificación, donde hay buenas fuentes de
06:54ingresos y donde desde luego México puede resultar y ser competitivo? Ya te lo decía el propio Tech
07:00Talent, un score que se ha hecho en los últimos seis años, pues ya por lo pronto están ahí
07:05apareciendo tres ciudades de nuestro país, y ojalá que Querétaro y las autoridades tomen cartas en
07:10el asunto de poder crear toda esta infraestructura que ha convencido a estas empresas. Muy bien,
07:15gracias Claudia. Hasta luego Víctor, buena tarde.