La ville de Paris impose une hausse des droits de mutation, passant de 4,5% à 5% à partir du 1er avril, pour trois ans. Cette décision, justifiée par des contraintes budgétaires, alourdit le coût des transactions immobilières, impactant les acheteurs et les collectivités locales.
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00:00La Ville de Paris, qui est aussi un département, vient d'imposer une hausse des droits de mutation, c'est comme ça qu'on dit, les frais de notaire.
00:05Plus 0,5 points. Pourquoi cette décision ?
00:08On n'a pas le choix. C'est un énorme numéro de Calimero, je vais vous citer les phrases dans un instant.
00:12On passe de 4,5% à 5% le 1er avril, ça devrait durer trois ans, mais évidemment ça va durer plus longtemps.
00:17Primo accédant exonéré, comme le prévoit le budget 2025, qui a rendu cette hausse possible.
00:22Alors voilà ce que dit l'adjoint d'Anne Hidalgo pour les finances et le budget.
00:25On n'a pas le choix, le gouvernement nous contraint à faire des économies.
00:27On nous demande, nous, aux collectivités, de combler le déficit de l'État.
00:32Il y a François Sauvadet, lui c'est pour l'association des départements de France.
00:36C'est la seule possibilité pour faire l'effort injuste et disproportionné que nous impose l'État.
00:42Je rappelle que les collectivités locales, c'est là où les dépenses ont le plus dérapé, plus 64 milliards depuis Covid,
00:48où les effectifs ont explosé, plus 46% depuis 1997,
00:53là où la hausse de la population, c'est 14% et la hausse des effectifs dans le privé, 18%.
00:57Et c'est là où, généralement, le temps de travail est assez régulièrement en dessous des 35 heures.
01:01Bon, je rappelle qu'Anne Hidalgo arrive en 2014, il y a 4 milliards de dettes, elle va passer les 9 milliards cette année.
01:06C'est plutôt ça le vrai sujet.
01:07On parle des frais de notaire, Nicolas, mais en fait, ce ne sont pas des frais de notaire, c'est des taxes.
01:11On est d'accord, oui, frais de notaire, parce que c'est le notaire qui inclut dans l'ensemble de ce qu'il va prélever au moment de la transaction.
01:17Cet énorme montant astronomique, mais ça ne va pas dans la poche du notaire, ça va dans la poche des collectivités locales.
01:23Ce n'est pas une obligation, je rappelle cette hausse des droits de mutation pour cette année.
01:26C'est une possibilité rendue aux collectivités par la loi de finances 2025, mais c'est quand même très lourd, les droits de mutation.
01:34On se désespère d'un marché qui ne va pas, et bien, continuer à monter les taxes, ça va sûrement aller mieux.
01:38Alors, par exemple, pour un bien à 200 000 euros, vous allez débourser 1 000 euros de plus.
01:41Vous allez débourser 16 700 euros de taxes pour les collectivités.
01:45Pour 200 000 euros d'achat, 300 000 euros, ce sera 1 500 euros de plus, et vous ferez rentrer 24 200 euros dans les caisses des collectivités.