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Antes de que Enrique Alfaro terminara su gobierno, el consejo del Instituto de Pensiones del Estado de Jalisco aprobó dar en especie un terreno para que la empresa Tierra y Armonía construya 126 unidades habitacionales en modo tríplex, solo que, valuaron el metro cuadrado a 6 mil 314 pesos a pesar de que el predio está en una zona en donde los precios por metro cuadrado oscilan entre los 18 mil y 22 mil pesos.
Antes de que Enrique Alfaro terminara su gobierno, el consejo del Instituto de Pensiones del Estado de Jalisco aprobó dar en especie un terreno para que la empresa Tierra y Armonía construya 126 unidades habitacionales en modo tríplex, solo que, valuaron el metro cuadrado a 6 mil 314 pesos a pesar de que el predio está en una zona en donde los precios por metro cuadrado oscilan entre los 18 mil y 22 mil pesos.
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00:00Antes de que Enrique Alfaro terminara su gobierno, el Consejo del Instituto de Pensiones del
00:05Estado de Jalisco y Pejal aprobó dar en especie un terreno para que la empresa Tierra y Armonía
00:11construya 126 unidades habitacionales en modo triplex, solo que evaluaron el metro cuadrado
00:18a $6,314 pesos, a pesar de que el predio está en una zona en donde los precios por
00:24metro cuadrado oscilan entre los $18,000 y $22,000 pesos.
00:29El entonces director general del Ipejal, Héctor Pizano Ramos, y el director de Gestión
00:34y Protección al Patrimonio Inmobiliario, Rodrigo Tostado Rodríguez, presentaron la
00:38propuesta del proyecto inmobiliario por fideicomiso Los Fresnos, el cual fue elaborado por el
00:43grupo de empresas comercialmente llamado Tierra y Armonía, propiedad de Juan José Rejón
00:48Hernández y Beatriz Eugenia Alfaro, ella es la tía del exgobernador Enrique Alfaro.
00:53El actual director del Ipejal, Juan Partida Morales, quien era presidente del consejo
00:58directivo en el gobierno de Alfaro y el resto de integrantes, votaron de forma unánime
01:03a favor del proyecto.
01:05Se trata de un terreno de 59 lotes de 65 metros cuadrados en la avenida Valle de Ameca, del
01:11fraccionamiento rinconada de Los Fresnos en Zapopan, está en la zona de influencia del
01:16TEC de Monterrey, la estación Arcos de Zapopan de la Línea 3 del Tren Ligero y del Periférico
01:21Norte.
01:22El proyecto, aprobado en febrero de 2024, está estimado para su conclusión y venta
01:27en 26 meses, más siete meses para trámites y licencias.
01:32Los ingresos proyectados por la venta total de las unidades habitacionales serían de
01:36236 millones de pesos, el Ipejal recibiría 22 por ciento, o sea, 52 millones de pesos.
01:43El terreno del Ipejal mide en total 5 mil 861 metros cuadrados.
01:48Este proyecto está basado en un estudio de mercado de las empresas desarrolladoras en
01:53el que consideran que el producto con mayor rentabilidad financiera es el del modelo Triplex.
01:57Tierra y Armonía calculó que el precio de venta rondaría entre 1.7 y 2 millones de
02:03pesos por cada unidad.
02:04La compañía advirtió que de esta forma se rentabiliza un activo que está ocioso
02:09y con riesgo de invasión que, además, se utiliza comúnmente como estacionamiento
02:13vecinal.
02:14Con imágenes de Yacir González, UDGTV, Canal 44, Liz Ortiz.