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00:00Hoy estamos con Adriana Companet, del proyecto inmobiliario Bricol Flatiron. Bienvenida.
00:10Gracias.
00:11Este proyecto está en Miami.
00:13En Miami, sí, en el centro financiero.
00:15¿Ha crecido el mercado inmobiliario de lujo en Miami en los últimos años?
00:19Sí, Miami ha experimentado un gran crecimiento en nivel de volumen de personas que se han mudado
00:26de otras partes de los Estados Unidos y de otros países también.
00:31Como bien lo sabes, Miami, el sur de la Florida en general, es la entrada, digamos, a Estados Unidos
00:37de nuestros países latinoamericanos.
00:39La gente se siente muy cómoda, culturalmente siempre ha habido mucha afinidad
00:43y al mismo tiempo reciben la solidez y estabilidad fiscal que tanto buscan las personas
00:49de los países latinoamericanos.
00:51Igualmente, internamente, otros residentes, por ejemplo, del noreste de los Estados Unidos,
00:56estados como Massachusetts, Nueva York, sufren mucho la doble taxación económica.
01:02Internamente hablando, les cobran a nivel corporativo y a nivel personal.
01:07Te podrás imaginar lo que eso implica en términos de la entrada económica de estas familias.
01:14Ahora que Miami es un centro económico, también eso le permite a las personas
01:18no solo vacacionar en Miami, sino hacer negocios.
01:21Lo está incentivando para mudarse permanentemente.
01:24Entonces, claro, está creciendo a todo nivel.
01:26Si tú vas a Miami hoy, encuentras unos centros culturales que antes no existían,
01:32aparte de toda la infraestructura que necesitan las personas para vivir a un nivel alto.
01:38Es una ciudad ya casi como Nueva York.
01:40Y también en estos proyectos de lujo tienen los centros comerciales dentro, ¿no?
01:45Es cierto. Sí, se está utilizando el modo integrativo de ya casi la gente…
01:50Como una pequeña ciudad dentro de la ciudad.
01:52Sí, y no van a necesitar autos.
01:54Hay mucho transporte público y mejoramiento del transporte público.
01:58Últimamente, conexiones con el aeropuerto, con lugares clave dentro de la ciudad,
02:03así sea para centralizarte, ¿no?
02:05Puedes dejar tu auto en una parte e irte a la zona que quieres y luego caminar.
02:09Eso es algo que hacía mucha falta y es el último toque que puede convertir a Miami en una ciudad a nivel de un Nueva York, un Tokio.
02:18Sí. ¿Y qué porcentaje de los inversores que están en estos proyectos inmobiliarios son de Latinoamérica y el Caribe?
02:26En este momento, en los últimos tres años, el porcentaje ha subido hasta llegar a un 35% de la inversión total.
02:34Esto significa que nuestro volumen de absorción, tanto de residencias existentes como nueva construcción, han llegado a ser un porcentaje muy importante.
02:43¿Y a los inversores dominicanos, cómo lo ves?
02:46Son inversores de los que conozco y en los últimos años se ha marcado mucho.
02:51Son inversores sólidos, son personas que conocen mucho el sur de la Florida, quizás lo han vivido tanto, lo han tenido como un lugar vacacional,
02:58le han tomado cariño y han visto el desarrollo.
03:01Entonces, claro, toda esa información y también la necesidad de tener quizás un punto estratégico de dónde hacer negocios,
03:09los ha llevado a cada día más interesarse hacer inversiones de bienes raíces, tanto residencial como comercial.
03:17Tú ves más personas que son dueños de negocios allá, aparte de dueños de condominios, casas y apartamentos en general.
03:24¿Y el proyecto que andan promoviendo, el Bricol Flatiron, háblanos de él, qué características tiene?
03:30El Bricol Flatiron es un edificio muy especial, es una preconstrucción, es decir, estará listo en dos años.
03:36Es la primera torre construida en este ciclo, digamos, es la más nueva del desarrollista Hugo Colombo.
03:44Hugo Colombo es un señor muy conocido en Miami, ya que tiene algunos de los edificios más famosos,
03:49es como la estrella del rock de la construcción en Miami.
03:53Su edificio más famoso se llama el Santa María, también fue quien desarrolló el Grosvenor House en Coconut Grove
03:59y el edificio quizás más conocido que se llama Epic, donde queda un restaurante muy famoso que se llama Suma.
04:05Este edificio fue su último edificio en el 2007, así que todo el mundo estaba esperando qué más él iba a construir
04:13y ahora ha salido al mercado con el Bricol Flatiron.
04:16Es una torre bastante alta, tiene 64 pisos, 710 metros, en la zona de Bricol.
04:24Él se enfoca mucho en la zona de Bricol y el concepto es ese estilo de vida New York, ¿sabes?
04:30La gente está feliz de estar en el centro de todo, no necesitar su carro y tener todo a la mano y esto es la realidad de hoy.
04:38Es muy avanzada tecnológicamente, mucha gente trabaja desde sus casas ahora, ¿sabes?
04:44Con la facilidad de conectarte desde tu computer en la casa, etc.
04:50Los apartamentos tienen muchas amenidades, aparte de salones de conferencias, salones de niños, por supuesto gimnasios, sauna,
04:58todo lo que te puedas imaginar, una torre completamente de cristal con techos altos y vistas preciosas.
05:05Es realmente una torre muy especial.
05:07Bueno, muchísimas gracias Adriana. Hasta la próxima.