TVPlaza
  • 11 saat önce
Döküm
00:00Beyaz TV ekranlarından herkese merhabalar.
00:03Ben iş insanı ve de müteahhit Mevlüt Öztürk.
00:06Ben Aslıhan Hökenek.
00:07Yeni adres programımızda bugün yine alanında uzman konuğumuzu ağırlıyoruz.
00:12İnşaat mühendisi Yusufcan Üçkardeşler bugün bizimle birlikte olacak.
00:17Kendisiyle çok kıymetli konulara dayanacağız.
00:20Hazırsanız...
00:21Yeni adres başlıyor.
00:22Başlıyoruz.
00:25İnşaat mühendisi Yusufcan Üçkardeşler hoş geldiniz.
00:29Hoş bulduk, merhabalar.
00:30Nasılsınız?
00:31Teşekkür ediyorum. Sizler nasılsınız?
00:32Teşekkürler.
00:33Yusuf Bey hoş geldiniz.
00:34Hoş bulduk, hoş bulduk Mevlüt Bey.
00:36Yusuf Bey sektörümüzle ilgili güzel bir mühendis arkadaşımızdır.
00:40Bugün hep birlikte Beyaz TV ekranlarında güzel bilgilendirmeler içerisinde bir program yapacağız.
00:47İnşallah.
00:49Çok güzel bir program olacak. Siz biraz zorlayıcı sorular hazırladınız Yusuf Bey'e değil mi?
00:53Yok, Yusuf Bey'in bunun üstesinden geleceğine inandığım soruları hazırladım diye.
00:58İnşallah, bekliyoruz bakalım. Merakla bekliyorum ben de.
01:01Hazırsan o zaman...
01:03Süreyi başlatalım.
01:04Tabii soruları birinci sorumuzla başlayalım.
01:07Pekala, pekala.
01:08İnşaat mühendisleriyle emlak sektörü arasında ilişkiyi nasıl tanımlarsın?
01:13Şimdi inşaat mühendisliği olarak baktığımızda yani inşaat mühendisliği çok kapsamlı bir mühendislik dalı.
01:20Yani sadece bunu konut piyasasına indirgemek çok doğru değil.
01:23Ama emlak sektörüyle ilişkisi sorulduğu için hani konut alanından cevap vermek daha doğru olur bunu.
01:29Bir inşaat mühendisinin görevi aslında güvenlikli, depreme dayanıklı, estetik ve güvenilir yapılar meydana getirmektir.
01:40Şimdi ne kadar güvenliği, depreme dayanıklılığı fazla olursa, sağlam yapılar yapılırsa ve ne kadar uygun bütçelere de bunlar halledilirse
01:50bunun neticesinde de daha az bir maliyetle karşılaşılır.
01:53Ve emlak sektöründe de bunların satışı, pazarlanması bu neticede daha kolay olur diye düşünüyorum.
02:00Açıkçası benim görüşüme göre böyle.
02:02Bizi tatmin etti. Teşekkür ederiz o zaman Yusuf Bey.
02:05Sağ olun efendim, sağ olun.
02:06Şimdi ikinci sorumuza geçelim Yusuf Bey'le ilgili.
02:09Bir projeye başlamadan önce en önemli, dikkat edilmesi gereken faktörler nelerdir?
02:15Şimdi bir projeye başlamadan önce ilk başta bütçe planlanmasının doğru bir şekilde yapılması lazım.
02:23Sizin geçen programda da bahsettiğiniz gibi yarım kalan şantiyeler, işte devam ettirilemeyen inşaatlar
02:29bu tip sorunlarla karşılaşılmaması adına ilk başta bir bütçe planlamasının yapılması lazım.
02:35Bütçe planlamasında da yani inşaatı neyle yapacağına karar vermesi lazım kişinin.
02:42Kendi öz sermayesiyle mi yapacak yoksa bir yatırım mı alacak dışarıdan veya bankayla çalışıp kredi üzerinden mi çalışacak?
02:50Bunları bir ilk başta değerlendirilmesi gerekiyor ki iş yapılırken herhangi bir sürprizle karşılaşılmasın.
02:57Daha sonrasında yapılacak olan yerin imar durumuna bakmak gerekir diye düşünüyorum.
03:04Buradaki işte kaç kata kadar yapılabiliyor? Burada işte kat yükseklikleri ne olmalı?
03:11Bunlar göz önüne alınmalı.
03:13Yine belediyeden gerekli izinlerin ve ruhsat projelerinin geçirilmesi ve yapılması lazım.
03:20Zeminin iyi bir incelenmesi gerektiğini düşünüyorum.
03:25Özellikle mühendislik anlamında baktığımız zaman.
03:28Çünkü zemin nihayetinde yapıdan gelen yükleri güvenli bir şekilde temel aracılığıyla zemine aktarılması gerekiyor.
03:37Bu zeminin de gerekli taşıma gücüne sahip olması lazım.
03:40Bu bağlamda zemin etüdünün de sağlam bir şekilde yapılması lazım.
03:45Gerekli sıvılaşma riski var mı?
03:47Taşıma gücü kapasiteleri yeterli mi?
03:49Bunlara bakmak gerekiyor ki beklenmedik sürprizlerle karşılaşılmasın.
03:54Hatta bunu bölgeyi daha öncesinde yani ruhsattan önce bu bölge incelenirse.
04:00Sonuçta yan parselinde veyahut da karşı parselinde herhangi bir zemin iyileştirme projesine gerek olmuş mu?
04:07Taşıma gücü yeterli mi? Değil mi?
04:09Yahut da bir dolgu zemin var mı? Yok mu?
04:11Bunlar öncesinden bakılırsa inşaat bütçe planlamasını da buna göre yapmakta fayda var.
04:17Çünkü zemin iyileştirmesi dediğimiz bir şey bugün ciddi bir maliyet tutuyor.
04:22Yani bunun tabii farklı çeşitleri ve yöntemleri var ama bu bilinmeden bir projeye girilirse sonucunda beklenmedik bir maliyetle karşılaşılabilir.
04:33Daha sonrasında yine gelen veriler neticesinde projelerin güzel bir şekilde hazırlanması lazım.
04:43Bu projeler hazırlandıktan sonra birbiriyle koordineli bir şekilde bakılması lazım.
04:50Bunları söyleyebilirim. Başka düşündükçe herhalde aklıma gelir ama şu anda aklıma gelenler bunlar.
04:56Bu bilgiler bizi tatmin etti diyelim o zaman Yusuf Bey. Teşekkür ederim.
05:00Gayrimenkul alırken nelere dikkat etmeliyiz?
05:03Gayrimenkul alırken aslında bu biraz özel bir soru.
05:10Gayrimenkulü ne amaçla alıyoruz? İlk başta ona bakmak lazım.
05:13Bir yatırım amacıyla mı alıyoruz yoksa kendi...
05:18Burada şu şekilde değerlendirelim.
05:20İnşaat mühendisi olaraktan sizin statik açıdan önerileriniz neler olur?
05:26Siz neyi değerlendiriyorsanız biz ve ekran başındakiler de onu değerlendirelim lütfen.
05:31Ben bir konut bazında konuşursak yapım yılı benim için çok önemlidir.
05:38Çünkü bizim deprem yönetmeliğimiz 2007'den sonra 2018'de güncellenerek son haline gelmiş bulunmakta.
05:46Yeni deprem yönetmeliğine uygun bir şekilde yapılıp yapılmadığı muhakkak benim için çok önemli bir soru işaretidir.
05:52Yine herkese üzücü bir 6 Şubat depremi yaşadık biz Kahramanbaraş merkezinde.
05:58Bundan sonrasında da ülkemizde bazı şeyler yönetmelik anlamında değişmedi ama
06:05denetim anlamında çok daha sıkılaştığını görebiliyoruz.
06:08O yüzden son zamanlarda yapılan yapılarda yani insanlar şöyle ki bu depremin varlığını unutmuşlardı daha öncesinde
06:17ama maalesef böyle üzücü bir şekilde karşılaşınca herkes tehlikenin farkına vardı diyelim.
06:25Ve bundan dolayı da yani inşaatta çalışan işçisinden bunu denetleyen mühendisine,
06:30yapı denetimine kadar son zamanlarda daha hassas davrandıklarını söylemek mümkün.
06:35Yusuf Bey önümüzdeki soruyla devam edelim o zaman.
06:39Şu an Türkiye'deki inşaat sektörünün en büyük zorlukları nelerdir?
06:43Ülkemiz adına bunu değerlendirdiğimiz zaman ilk sıraya artan maliyetleri koyabilirim.
06:49Yani çünkü gerçekten inşaatın yapımı ciddi bir ekonomik güç gerektiren bir durum
06:57ve son zamandaki bu döviz kurundaki ve enflasyondaki artışlar da bu bağlamda ciddi bir şekilde zorluyor.
07:05Finansal açıdan sıkıntı oluşturuyor.
07:08Yani çünkü inşaatın girdi maliyetleri baktığımız zaman kullanılan demiri, betonu, çementosu
07:14genellikle döviz bazında, döviz kuruna bağlı olduğu için
07:19bunlardaki artışlar doğal olarak inşaat maliyetini de etkiliyor.
07:23Peki Yusuf Bey şimdi bu inşaat imalatıyla ilgili artışlardan sonra elde ettiğimiz ürünlerin satışlarıyla ilgili ne düşünüyorsunuz?
07:35Maliyet endeksi ve elde edilen malın endeksinde gereken noktaya ulaşılabiliyor mu sizce?
07:43Şu an için yani günümüzde 2025 yılı için bahsettiğimizde bunda.
07:48Yani şu anda girdi maliyetlerine göre konut fiyatlarının buna yansıtılmadığını düşünüyorum ben.
07:55Bunun da en baştaki sebeplerinden bir tanesi de faiz oranlarının yüksek olması ve alıcıların mallara, ürünlere, konutlara ulaşamıyor olması.
08:07Yani çünkü hem kredilendirilme yapma anlamında biraz bir sıkıntı var.
08:13Faizlerin yüksek olması sebebiyle hem de geri ödemeleri çok yüksek.
08:17Bir de şöyle bir gerçek var.
08:19Yani tabii ki gayrimenkul ticari açıdan da bir yatırım aracı olarak da düşünülebilir.
08:26Fakat yani geçtiğimiz günlerde insanlar genelde mevduatlardaki faiz oranlarının yüksekliğinden dolayı o tarafa kaymış gözüküyorlar.
08:34Ama bunun çok uzun süreceğini düşünmüyorum.
08:36Çünkü inşaat maliyetleri hızlı bir şekilde artıyor.
08:40Ve bu artış neticesinde maliyetler artıyor.
08:43İşçilik maliyetleri artıyor.
08:45Bunları bir şekilde bu işin ticaretini yapan insanlar, müteahhitler ürünlere yansıtmak zorunda.
08:51Onlar da bozulmak zorunda.
08:53O zaman şöyle diyebilir miyiz Yusuf Bey?
08:55Faizde kalan geride kalır.
08:57Faizde kalan geride kaldığını yakın zamanda biz demesek bile herkes tarafından gözükecek.
09:04Özellikle de bu yıl.
09:05Çünkü geçtiğimiz senede konut ve ticarilerin satış rakamlarına çok ciddi bir yükseliş olmadı.
09:13Ama bu sene ciddi bir yükseliş bekliyorum açıkçası.
09:162025 için yüksek fiyatlar düşünüyorlar.
09:19Tabii faizlerin oranı da bu noktada etkili.
09:23Diyelim içinde yaşamak için değil de yatırım amaçlı bir emlak almak istiyoruz.
09:30Burada bir inşaat mühendisi olarak ne düşünüyorsunuz?
09:35Yatırım amaçlı olarak baktığımız zaman burada daha çok arsa almak, özellikle de imara kapalı alanlardan arsa almak,
09:45tarla vasfında arsa almak yatırımcıya daha çok kazandıracağını düşünüyorum.
09:50Uzun vade bekleyeceklerse eğer.
09:52Ama uzun vade beklemeyeceklerse gelişime potansiyelinin olduğu bölgelerden konutların alınması,
10:00şu zamanda alınması özellikle yatırımcısına kazandıracağını düşünüyorum.
10:05Çünkü yeni maliyetler henüz daha şey yapmadı, yansıtılmadı.
10:09Bunu söyleyebilirim.
10:10Biz bir önceki programda biraz konuştuk Mevlüt Bey'le.
10:13İşte inşaat sektöründe kullanılan yeni teknolojileri.
10:17Sizinle de bunu aktarmak isteriz izleyicilerimize.
10:22Bu yeni teknolojiler neler?
10:24Şimdi inşaat sektöründe yeni teknolojilere baktığımız zaman evet gerçekten şu an gelişmekte olan bir sektördeyiz.
10:32Bunlardan mesela şöyle modüler ve prefabrik yapılar var.
10:36Bunlar yerinde dökme alışık olduğumuz yerinde dökme yapılardan daha farklı bir şekilde imal ediliyor.
10:42Bunları dışarıda fabrikada imalatı yapıldıktan sonra yerinde gelip şey yapılıyor.
10:49Montaj yapılıyor.
10:50Montajı yapılıyor.
10:51Lego gibi vinçler yardımıyla takılıyor.
10:54Bu bize neye nasıl faydası oluyor?
10:57Daha hızlı bir şekilde yapılabiliyor.
10:59Daha az hata payıyla bu inşaatlar gerçekleşmiş olabiliyor.
11:03Tabii daha çok fabrika inşaatlarında bunu görebiliyoruz.
11:08Onun haricinde baktığımız zaman inşaatımız başlamadan önce inşaatın dijital bir ikizi çıkartılabiliyor.
11:18Bilgisayar ortamında tamamıyla üç boyutlu olarak modelleniyor.
11:21Bu üç boyutlu model üzerinden içerisinde inşaat mühendisi, mimar, makine mühendisi, elektrik mühendisi yani inşaatla alakalı tüm kalemlerin bulunduğu projeler buraya işleniyor.
11:33Ve bu işlenmenin sonucunda da inşaat yapılırken gözükecek olan hataların önüne geçilebiliyor.
11:39Yani bina bitmeden önce dijital ortamda bitiriliyor.
11:43Tüm sistemler gözüküyor.
11:45Ve bu sistemlerin gözükmesi neticesinde de daha verimli bir inşaat süreci gerçekleşebiliyor.
11:51Hatasız veya daha az hata.
11:53Aynen öyle.
11:54Hatasız bir şekilde yapılabiliyor.
11:56Yine teknolojik anlamda baktığımız zaman büyük şantiyelerde özellikle dronların kullanılmasıyla iş takibi ciddi bir şekilde kolaylaştığını söyleyebiliriz.
12:07Ve haritalandırma alanlarında da yine dronların kullanıldığına şahit oluyoruz.
12:14Başka bir de en önemli konulardan bir tanesi deprem gibi bir tehlikenin olunduğu deprem ülkesinde gelişmiş olan teknolojilerden de faydalanıyoruz.
12:26Bunlardan bir tanesi izolotörler.
12:28Temellerin üzerine temelle taşıyıcı elemanların arasına yerleşmiş olan izolotörlerde bizim deprem riskini ciddi bir şekilde azaltılmasına fayda sağlıyor.
12:42Bunu zaten geçen bölümde Aslan Hanım'la beraber dillendirmiştik.
12:46Yakında ağırlayacağız dedi konuyla ilgili bir uzmanımızı.
12:50Bunu biraz açalım mı?
12:51Bir detaya girelim.
12:52Evet yani daha çok böyle raylı sistem olarak biliyorlar.
12:56İnsanlarımız bilir.
12:57Doğru doğru bu şekilde de biliniyor.
13:00Şöyle ki özellikle 6 Şubat depreminden sonra bu çok gündem oldu.
13:04Öncesinde de kullanılan bir teknolojiydi bu.
13:07Ama maliyeti yüksek bir teknoloji.
13:10Yani inşaat maliyetini %20-25 oranında artırabilir bir duruma sahip.
13:17Bu yüzden de küçük projelerde kullanılması çok bir randıman sağlamıyor açıkçası.
13:24Biz bunu daha çok toplu olarak insanların bulunduğu işte hastanelerde yahut da kritik öneme sahip olan köprülerin projelendirilmesinde zaten bunlar kullanılıyor.
13:35Ama yeni yeni artık konut projelerinde de karşılaşıyoruz bununla.
13:39Bu sistem deprem kuvvetine yaklaşık %90'a kadar sönümlüyor.
13:45Depremin yaratmış olduğu yatay kuvvetleri %80-90 oranında sönümlüyor.
13:50Ve bundan dolayı da bina içerisindeki insanların herhangi bir can ve mal kaybı olmadan deprem anını atlatmalarını gerçekleştiriyor diyebiliriz yani.
14:05Peki Yusuf Bey bununla ilgili mal sahiplerinin herhangi bir kendi alacakları yüzdelerden bir fedakarlık sağlaması sonucunda ufak daireli yerlerde de bunları yapabilir miyiz?
14:19Ya şöyle şimdi sonuçta müteahhitler inşaatı kentsel dönüşüm olsun veya olmasın.
14:26Boş bir arazi de olabilir bu yine bir mal sahibiyle muhatap oluyoruz.
14:31Kentsel dönüşümde birden fazla genelde mal sahibi oluyor.
14:35Burada müteahhit bu işi para kazanmak için yapıyor.
14:39Sonuçta ticari bir alan burası.
14:41Yeterli kar oranını sağlayamadığı alanlarda mal sahiplerinin gerekli fedakarlığı yapması lazım.
14:49Yani burada 3 daire değil 2 daire alırlar yahut da 80 metrekare değil 60 metrekare alırlar.
14:55Sonuçta müteahhit burada bakacak hesabını yapacak kurtarıyorsa ki bence daha hem sağlıklı bir yapı oluşturmuş olacak.
15:03Daha yüksek maniyetli bir evin içinde oturuyor olacak.
15:06Aynen öyle buradaki mal sahiplerinin de sahip olduğu dairelerinde deprem özelatörünün olduğunu şey yapacaklar gösterecekler.
15:13Bu da bir değer de katacak yani aynı zamanda projeyi de bir değer katacak.
15:17Şöyle söyleyebilir miyiz 50 daireli bir yer olarak değerlendirdiğimiz zaman vatandaşın yarısını aldığını değerlendirirsek 25 dairenin 15 daireye düşürülmesi sonucunda biz bu imalatı yapabilir miyiz?
15:30Ne diyorsunuz çantaylarımızda?
15:32Tabii tabii severek yaparız.
15:34Bana kalsa yani çoğu projede zaten olması gereken bir şey.
15:37Özellikle İstanbul gibi nüfus yoğunluğunun fazla olduğu yerlerde ve deprem riskinin...
15:42Yüksek binalarda ben mesela çok şaşırıyorum.
15:45O rezidanslarda mesela o kat kat olan binalarda var mı buraylı sistem?
15:49Çoğunda olduğunu söyleyemeyiz.
15:51%99.9'unda yok da diyebiliriz bence.
15:55Ama binaları da yüksek katlı çok risklidir, düşük katlı az risklidir diye ayırmak da yanlıştır.
16:01Yani bizim burada yapımla alakalı kullandığımız bir teknoloji var.
16:05Gerekli sünekliye gerekli esnekliye malzemeler sağlandığı takdirde yani binalar yüksek diye benim depremde yıkılacak yahut da çok risk altındayım diye bir düşünce de doğru değil açıkçası.
16:16Yani şöyle değerlendirebilir miyiz?
16:18Gerçekten hakkaniyetli bir şekilde projesine uyularak yapıldıktan sonra 50 katlı bir binada 10 katlı bir binada aynı verimliliği sağlar diyebilir miyiz burada?
16:31Tabii ki tabii ki onunla alakalı hiçbir sıkıntı yok çünkü bizim yönetmeliğimiz çok güçlü bir yönetmelik.
16:362018'de yayınlanmış olan deprem yönetmeliği çok güçlü bir yönetmelik.
16:40Yani gerekli yapım şartlarına malzeme kalitesine ve bunun statik projesine uygun bir şekilde yapıldığı takdirde yüksek katlı bina da olsun az katlı bina da olsun deprem anında korkulmasına gerek olan bir durum olmaması lazım.
16:56Ama şöyle de bir durum var deprem anında yapılar can güvenliğini sağlamak sağlaması adında yani hasar alması çok önemli değil bizim açımızdan.
17:07Deprem anında büyük depremlerde özellikle de hasar alması çok önemli değil.
17:11Can kaybı yaşanmaması.
17:14Bu çökme dediğimiz binanın hani bir bir katların birbiri üzerine şey yaparak biraz daha halkın insanların anlayacağı şekilde değerlendirirsek daha da iyi olur yani bizim için.
17:26Yani bu göçme durumunu sağlamaması aslında bizim en önemli tasarım kriterlerimizden bir tanesi.
17:33Yoksa çok yüksek derecedeki depremlerde yapılar tabii ki hasar alabilir.
17:39Kontrollü hasar bölgesinde kaldığı sürece içerisindeki canlılara herhangi bir sıkıntı gelmediği sürece bizim açımızdan çok büyük bir problem yok.
17:48Hazır bir inşaat mühendisi ve bir müteahhit yakalamışken ben şunu sormak istiyorum.
17:53Özellikle 6 Şubat depreminden sonra çok ciddi şekilde karşıma çıktı benim bu yani sosyal medyada her 3 günde bir sponsorlu reklam önüme düşüyordu diyebilirim size.
18:03Bu evlere konan çelik odalar şimdi bu ne kadar riskli bir durum o bina bunu ne kadar taşıyabiliyor işte deprem kabinleri çelik odalar işte bir odayı komple çelik yaptırmak sonradan yaptırmak ama bunu.
18:17Mesela o bina için ve binada yaşayan diğer insanlar için çok riskli bir durum değil mi?
18:22Şimdi ben önce bir devralayım isterseniz sonra Yusuf Bey'e alanı ile ilgili bilgileri aktarmayla ilgili devredeyim.
18:31Şimdi aslında baktığınız zaman müteahhit firma son teknolojiyi kullanarak ne ekleyebiliyorsa yapmanın derdindedir.
18:39İşini hakkıyla yapan insandan bahsediyorum tabi burada.
18:42Şimdi benim için herhangi bir problem yok aslında.
18:46Vatandaş burada arıza talebe göre eline bir mal geçmekte.
18:52Ama bunun karşılığında da ticari olarak bir harcama yapıldığı için oradan o maliyeti çıkartmak zorundadır.
19:00Bununla ilgili yapılabilir mi? Yapılamaz mı?
19:03Bununla ilgili de Yusuf Bey gibi inşaat mühendisleri genel makine mühendisi elektrik mühendisi hangi yangın tesisatlarıyla ilgili olsun statik açıdan olsun.
19:13Mühendis arkadaşlarımızdan yardım alarak projelendirmesini yaparak uygulamasını yapmaktayız biz.
19:19Bununla ilgili ne kadar sağlıklı ne kadar sağlıklı olmadığında Yusuf Bey'e soralım.
19:27Ama ben şunu demek istemiştim sonradan eklenirse bina yapılırken eklenirse bütün katlarda olur ona göre bir ağırlık sistemi oturtur.
19:36Bir müteahhitin bunu bina yapılırken evet deprem ülkesiyiz şöyle de bir panik odası yapalım bu planına sensör boşluğuna deyip de her evden bir tane çıkan bir şey yapabilir o müteahhit.
19:49Ama bu sonradan eklenirse mantıklı mı? Zarar verir mi?
19:53Şöyle ben sizin sorunuzu çok iyi bir şekilde anladım bunu sonradan olarak yapılması doğru bir uygulama değil.
20:00Yani şu anda bunun zaten test edilmiş bir şekli de yok.
20:04Herkes kendisi kafasına göre işte profillerden bir odayı kaplayıp bunun içerisinde ben sağlamım burada artık kendi güvendeyim diye düşünüyor.
20:13Ama böyle bir şey çok mümkün değil.
20:15Hani yatak altlarında ben de internette gördüm birkaç tane öyle video yatak altı yani daha böyle mobil sistemlerle alakalı binanın taşıyıcısıyla alakası olmayan sistemlerde kendi tercihleri buna bir şey diyemem ben.
20:29Ama binanın kendi statik sistemine taşıyıcı sistemine monte edilmiş sonradan ilave edilmiş çelik sistemler binanın kendi rigidliğine salınımına ve doğal davranışına etkide bulunacaktır.
20:43Ve olumsuz bir etkide bulunacaktır.
20:45O yüzden kat maliklerinin kat sahiplerinin kendi başlarına binanın özellikle kolonlarına kirişlerine etkide bulunacak şekilde yapmamalarını tavsiye ediyorum.
20:55Bunun faydadan çok zararı bulunur.
20:57Ama yani bir yatağın altına bir çelik kabin yapacaksa bunun içerisinde de kendini daha rahat hissedip daha huzurlu bir şekilde uyacaksa ona bir şey diyemeyiz.
21:07Ama bildiğiniz bunu oda şeklinde sattılar.
21:09Bu kesinlikle doğru bir şey değil.
21:11Bir apartmanın içinde bu varsa ben rahat uyuyamam benim evimde değil.
21:15Benim evimde de olsa rahat uyuyamam.
21:17Çünkü dediğiniz gibi binanın bütün statiğini etkileyen bir durum.
21:20Doğru doğru.
21:21Aslında bu çelik kabinin evleri mantıklıymış.
21:23Buradan o zaman tekrardan bir duyurmuş olalım.
21:26Bu şekilde baştan en baştan bu şekilde imalatların yapılabilmesi için ben çok istekli bir firmayım.
21:35Ama bununla ilgili dediğim gibi vatandaşlarım burada...
21:40Kalpleri açık koyulması gerekiyor.
21:42Vatandaşlarım burada kendilerinden bir feragat yaptıktan sonra biz inşaat firması olaraktan çarpı iki fedakarlığı yapmaya hazırız yani.
21:50Canı gönülden rahat olabilirler.
21:52Bir de buradan duyurmuş olalım.
21:54Eski yapmış olduğum mevcut yapılarla ilgili taşıyıcı betonarme sistemimle ilgili müdahale eden,
22:04herhangi bir alım yapmış vatandaşlarla ilgili bir bilgisi olan olursa da buradan duyurmuş olayım.
22:11Lütfen iletelim.
22:12Çünkü biz sağlam, sağlıklı bir yapıyı teslim ettikten sonra o yapının betonarmesini bozmaya hiç kimsenin hakkı yoktur.
22:21Çünkü bizim adımıza da değil binadaki ortak paydaşlarınız var.
22:26Binadaki insanlara zarar vermeye hakkınız yok.
22:28Bunun cenamesini de finalde herkes çekecektir.
22:33İçlerinde biz dahil olmak üzere.
22:35O yüzden bunların yaşanmaması için buradan tekrardan duyurmuş olalım.
22:38Betonarmemizi ellemiyoruz arkadaşlar.
22:41Lütfen rica ediyorum.
22:43Dükkan büyüyecek.
22:44Büyütmeyin.
22:45Herhangi bir odayla ilgili yerleşim probleminiz oluyor.
22:48Lütfen yapmayın.
22:50Binanın, betonarmesi neyse o şekilde bırakalım.
22:53Beğenmiyorsak farklı bir yapı satın alalım.
22:56Buradan duyurmuş olalım.
22:58Ve de iç mimar arkadaşlarımız vardır.
23:00Bununla ilgili dekorasyonu değiştirelim.
23:02Başka çözümler arayalım.
23:03Bununla ilgili ekstra bir hassasiyet gösterelim.
23:07Dedikten sonra tekrardan Yusuf Bey'e bir dönelim.
23:10Eklemek istediğim birkaç bir şey var aslında.
23:13Ben sizin yapılarınızı da yakından bildiğim ve takip ettiğim için
23:17yönetmeli, uygun ve gerekli tasarım kriterlerine sahip bir şekilde yaptığınızdan dolayı
23:24kullanılan malzemelerin mukavemeti, betonun mukavemeti olsun,
23:27içerisindeki demirin projeye uygunluğu olsun.
23:30Bunları yaptıktan sonra ekstra bir panik odası yapmaya,
23:34ekstra bir çelikten bir alan yapmaya gerek yok.
23:38Yani bizim yönetmeliğimiz bu noktada dediğim gibi tekrar altını çiziyorum.
23:43Gerçekten yeterli ve güçlü bir yönetmelik.
23:45Ve bu yönetmeliği uyguladığımız takdirde bizim ülkemiz adında korkulacak da
23:50herhangi bir şey olduğunu düşünmüyorum ben açıkçası.
23:52Ama çok önemli bir şey söylediniz.
23:54Yani sonuçta siz yapıyorsunuz.
23:56Mühendis denetliyor.
23:57Yapı denetim denetliyor.
23:59Ve işiniz finalinde buraya bir iskan veriliyor.
24:02İskan verildikten sonra müteahhitin yani yapıyla alakalı söz hakkı
24:07yahut da yapının içerisinde sonuçta burası konut olduğu için insanların mahremi.
24:10İçeride ne yaptıklarıyla alakalı müteahhitin herhangi bir bilgisi olmuyor.
24:14Olamaz da burada işte daha çok işte mal sahiplerini...
24:18Komşularının daha bilinçli olmasını o zaman buradan duymuş olalım.
24:23Herhangi bir böyle olumsuz bir şey duyduğunuz takdirde hani müteahhitiniz olur,
24:28mühendisiniz olur, ilgili ilçe belediyesi olur.
24:31Hemen beş dakikanız alacaktır.
24:33Online ortamda yapabilirsiniz bunu.
24:35Bir telefonla mesaj olarak yapabilirsiniz veya bir telefon araması şeklinde yapabilirsiniz.
24:39Çok kolaydır.
24:40O yüzden tekrardan altını çizerekten hassasiyet gösterilmesini rica edelim.
24:45Teşekkür ederim.
24:46Yusuf Bey'e dönelim.
24:47Şimdi Yusuf Bey bu konuyla ilgili gereken aydınlatmaları yaptığımızı düşünüyorum.
24:52Şimdi inşaat sektöründe kullanılan yeni teknolojiler nelerdir şu an?
24:59İnşaat sektöründeki yeni teknolojileri aslında bir grizgah yapmıştık.
25:03Burada bahsetmiştik işte binanın dijital ikiz projesinin oluşturulması anlamında.
25:08Yine drone teknolojilerinin kullanılması adında.
25:13Bir de yeşil sürdürülebilir enerjileri de biz binamıza dahil etmek için gerekli çalışmalar yürütüyoruz.
25:21Burada da yine yönetmeliklerimiz bizi bu konuda yönlendiriyor.
25:242025 yılından sonra 3000 metrekare inşaat alanının üzerindeki yapılarda enerji ihtiyacının %10'unun yenilenebilir enerjiden sağlanması konusunda bir şey var.
25:38Artık bir talebimiz var.
25:40Ve bu olmadan da ruhsatlandırma yapılmıyor.
25:43Bu yenilenebilir enerjide genel olarak güneş panelleri tercih ediliyor.
25:47Çatıya entegre edilmiş güneş panelleri hem binanın kendi enerjisini sağlayarak hem de yeşil bir enerji ile sürdürülebilir bir enerji modeli sağlanıyor.
25:56Aynı şekilde binanın bodrum katlarında yapılmış olan yağmur suyu toplama depoları yine projelerimize zorunlu olarak geliyor.
26:05Bunlar da yağmurdan gelen suyun tekrardan binaya kazandırılmasıyla hem israfın önüne geçiyor hem de doğaya bir faydası oluyor.
26:14Bu noktada gerçekten iyiye doğru gittiğimizi söyleyebilirim.
26:19Ama bununla ilgili yine konu şuraya bağlanıyor aslında baktığımız zaman.
26:24Günümüz teknolojisi çok güzel ilerliyor.
26:27Bununla ilgili aslında alışılmışın dışına çıkmamız gerekiyor biraz.
26:33Yani mevcut arsa sahiplerinin bu konuyla ilgili yeni teknolojilerden yararlanmasını istemeleri gerekiyor.
26:42Niye? Bir inşaat firması arza talebe göre bir uygulama yapıyor.
26:46Sonuç olarak oradaki vatandaş bunu kullanacak.
26:49Bunların olması peki hani siz nasıl buluyorsunuz mesela atıyorum şu şekilde değerlendirelim.
26:5512 daireli, 18 daireli, 20 daireli bir binanın ihtiyacını çatıda sadece kurulan mesela paneller sağlayabilir mi?
27:05İhtiyaçları görebilir mi?
27:07Ciddi bir şey aslında sizin bahsettiğiniz.
27:09Şöyle tabii ki enerjinin tamamını buradan sağlamak adına bir çalışma yapılmıyor.
27:14Sonuçta bunlar gelişen her gün gelişen teknolojiler.
27:17Ve biz burada %10'luk bir kısmını binada zorunlu kılarak bir girizgen sağlanıyor.
27:23Yani burada bir hiç alışık olmayan bir teknoloji artık bizim...
27:27Arttırabilir mi mesela %10'u %80'e taşımak olabilir mi? Olamaz mı? Yoksa imkansız mı?
27:36İmkansız diye bir şey yok tabii ama bakım maliyetlerini burada çok iyi değerlendirmek lazım.
27:41Sonuçta oraya bir sistem koyduğun zaman bununla ilgilenilmesi gerekiyor.
27:44Bu bakım maliyetlerine yapılması gerekiyor.
27:47Bunun işte ne kadar verimli olacağı, verimli çalışma süresinin iyi hesaplanması gerekiyor.
27:53Sonuçta bunlar sonsuza kadar çalışacak sistemler değil.
27:56Yapılarımızın da bizim belli bir ömrü var.
27:58Biçilmiş olan belli bir ömürleri var tabii ama burada en optimum olanını yakalamak gerekiyor diye düşünüyorum.
28:06Teşekkür ediyoruz Yusuf Bey.
28:07Başka bir şey yok.
28:08Şimdi Yusuf Bey bizi derinden yaralayan bu deprem...
28:13Evet.
28:14Şimdi deprem gibi doğal afetler inşaat projelerinde nasıl dikkate alındı?
28:20Bu kötü yıkıcı depremin sonunda inşaat firmaları bunu nasıl dikkate aldı yani?
28:26Uygulamalarında siz de görüyorsunuzdur.
28:28Bizim şantiyelerimizde görüyorsunuz, dışarıda diğer şantiyelerde görüyorsunuz.
28:32Bunu nasıl değerlendirirsiniz yani?
28:34Öncelikle şöyle...
28:36Aynı hassasiyeti herkes gösteriyor mu?
28:38Herkes işin ciddiyetinin farkına vardı.
28:40Herkes işin ciddiyetinin farkına vardı.
28:42Bence de var.
28:43Ve artık gerçekten görevlerini daha bilinçli bir şekilde yapıyorlar.
28:47Bu depremin bizim inşaatlarımıza etkisini sorarsanız şöyle ki ilk baştan yine bahsetmiş olduğum bu deprem yönetmeliği...
28:55Yani bizim binayı tasarlamamızdaki ana kriter, en önemli faktör bu.
29:01Bunun neticesinde biz bu projelendirmeyi yapıyoruz.
29:06Ve yine daha esnek ve hafif yapılar yapmaya özen gösteriyoruz ki deprem ağırlıkla birebir orantılı bir yükleme sistemi.
29:18Şimdi şöyle hatta ben şunu da altına çizmek istiyorum.
29:22Bizim ülkemizde benim dikkat ettiğim mevzu şu, biz beton harma alanında çok gelişmiş bir ülkeyiz.
29:30Yapılarımız geneli hep beton harmadan yapılıyor.
29:33Çelik projelere çok fazla şey yapmıyoruz, yapmıyoruz.
29:38Yüksek katlı yapılarda yine çelik projeleri görmüyoruz.
29:41Daha çok fabrika inşaatlarında çelik projeleri görüyoruz.
29:44Halbuki doğru mühendislikle baktığımız zaman çelik bu konuda daha esnek bir yapı olduğu için özellikle yüksek katlı binalarda kullanılması daha faydalı olur diye düşünüyorum.
29:55Bir de yapının yükünü azaltmak bizim adımıza daha iyi olacaktır.
29:59İşlerimizi daha kolaylaştıracaktır.
30:01Şimdi Amerika'ya baktığın zaman Amerika'da yapıların çoğu ahşaptan yapılıyor.
30:07Ağaç üzerine bir sektör gelişmiş durumda.
30:11Ama bir deprem tehlikeleri yok.
30:13Yani depremle alakalı bir şey yok.
30:15Hafif yapılar yapıyorlar.
30:16Depremle alakalı çok ciddi sıkıntıları yok.
30:19Ama bu sefer onlar hortumlardan, fırtınalardan etkileniyorlar.
30:24Yine hafif yapının dezavantajlarını kullanıyorlar.
30:27Halbuki beton armağı yapsalar bundan etkilenmezler.
30:29Biz de yine ahşap ve hafif yapılar yapsak bu sefer biz depremden etkilenmeyiz.
30:34Bizim de ülkemize çok şükür böyle fırtına, hortum gibi doğal afetler yok.
30:40En azından onlar olmasın coğrafi olarak baktığımız zaman.
30:44Volkan patlaması bekleniyor Ege'de ama.
30:47Herhalde başka bir sorunun konusudur inşallah.
30:50İnşallah karşılaşmayız diyelim.
30:52Onu umut edelim.
30:53Umudumuz ondan yana.
30:55Şimdi peki Yusuf Bey, bu konuyu biraz daha detaylandırmak isterim.
31:00Şimdi mevcut inşaat firmalarını nasıl izliyorsunuz?
31:05Bu deprem sonrası imalatlarıyla ilgili.
31:08Deprem sonrasındaki imalatlar...
31:10Beton armağı kısımla ilgili özellikle.
31:11Deprem sonrasındaki imalatlarda dediğim gibi herkes işin ciddiyetine farkına vardı.
31:17Artık gelen oraya yapılı yönetimdeki personel, şantiyenin başındaki şantiye şefi ve müteahhit.
31:23Zaten ben burada müteahhitin...
31:27Burada da özür diliyorum, araya girmiş olalım.
31:29Sizin şantiyenizde Emre diye bir yapılı yönetim kardeşimiz vardı.
31:33Onun gibi mühendis arkadaşlar hassas bu şekilde işlerini yaparsa,
31:39denetleme sistemi güzel işlerse yapmış olduğunuz şantiyelerdeki sağlıklılığın devam edeceğini düşünüyorum açıkçası.
31:46Çok doğru, çok doğru. Haklısınız bu konuda.
31:48Denetimden zarar gelmez.
31:50Doğru bir şekilde yapıldığı sürece zaten hiç kimse denetlenmekten de korkmaz.
31:56Sonucunda da gözden kaçan bir şey varsa o aksaklıklar giderilir.
32:01Bu noktada denetim önemli bir nokta.
32:05Ama en önemli noktalardan bir tanesi de aslında buradaki şantiyedeki denetimden bir yana
32:12şantiyede işi yapan olan bu kalıpçı, demirci, ustalarımız özellikle onların da çok hassas davranması gerekiyor.
32:19Sonuçta hani deniyor ya herkesin polisi kendi vicdanıdır diye.
32:25Yani bu insanların vicdanına bırakmamak gerekiyor bu işi.
32:28Ama buradaki çalışan arkadaşların da özverili olarak çalışması gerekiyor.
32:32Yani biz bir, affedersiniz bir cahillikle ya bundan bir şey olmaz.
32:37Özellikle eskiden gelen ustalarımızın projesiz çalışmaya alışmış olan ustalarımızın yani bu buraya yeter.
32:44Biz şantiyemizde çok karşılaşıyoruz.
32:46Yani bu buraya yeter şefim diyor adam.
32:48Bu buraya yeter.
32:49Bunun projesi var, matematiği var, çözümü var.
32:52Bu olması lazım.
32:53Bunu yapmamız lazım.
32:54O zaman şöyle bir daha araya gireyim kusura bakmayın.
32:57Şimdi mevcut biliyorsunuz bizim Hasan ustamız vardır.
33:00Şantiyeden siz de tanıştınız.
33:02Gerçekten işini hakkıyla yapan insanlardan.
33:05Şimdi bir, şantiyedeki ustalarımız direkt alın teri dediğimiz tabirle çalışan insanlardır.
33:11Tabii çok zor çalışma saatlerinde.
33:13Ve de çok özverili proje okumasını bilerek, uygulamasını bilerek buradan tekrardan teşekkür edeyim ona da bir selam göndermiş olalım.
33:21Aynı kalifiye grupta insanlarımızın çoğalmasını umut ederekten diyelim aslanıma devredeyim, aslanımıza devredeyim.
33:34Zaten bu ustalardan konu açılmışken bizim inşaat sektöründe karşılaştığımız en büyük zorluklardan da bir tanesi bu.
33:42Artık kalifiye eleman bulamıyoruz.
33:44Özellikle ara eleman usta bulamıyoruz.
33:46Gençlerimiz bu konuda çok fazla bu mesleğe yönelmiyorlar.
33:50Hem ağır çalışma şartlarından dolayı hem de başka sektörlerdeki kazancın daha yüksek olmasından dolayı bu sektöre yönelmiyorlar.
33:59Ama bence yanlış düşünüyorlar.
34:01Bu sektörde de ciddi şekilde marjlar artmış durumda.
34:05Tabii tabii.
34:06Usta bulmak çok zor artık.
34:08Geçenlerde yine Erbakan Bey'le de konuşmuştuk.
34:12Erbakan Malkoç'la buradan da ona selam olsun.
34:15O da diyor ki çırak yetiştiremiyorum.
34:17Gerçekten gençler artık hep sosyal medyadan, dijitalden bir şekilde kolay parayı kazanmak istiyorlar.
34:24Kendilerini yormak istemiyorlar.
34:26Emeksiz yemek olmuyor.
34:28Çok güzel söylediniz.
34:29Şimdi o yüzden önce emeğimizi verip ilerlersek sektörlerin ciddi şekilde iş gücü, insan gücüyle şu an ilerleyen sektörlerde
34:41kalifiye bir personel olduğunuz zaman çoğu avukattan, doktordan...
34:46Beyaz yakaludan...
34:47Tabii tabii.
34:48Yani üst grup diye niteleyebileceğimiz, çalışan grup açısından değerlendirdiğimiz insanlardan
34:54baktığınız zaman ayın olmasına geçin daha fazla kazançlar elde edebiliyorlar.
35:01Bir ev yaptıracak, bir banyo tadilatı bile yaptırsan usta bulamıyorsun gerçekten.
35:05Bir de şöyle araya gireyim ben burada.
35:07Şimdi maalesef ki 6 Şubat depremindeki yıkılan yaralar sarılmaya çalışıldığından dolayı
35:14o bölgede çok ciddi bir hareketlilik var inşaat anlamında.
35:17Ve yani ustaların, ekiplerin ve çoğu çalışma arkadaşlarımızın da bir kısmı orada şey veriyor.
35:24Yani hizmet veriyor.
35:25Bundan dolayı da bizdeki büyük şehirlerdeki ustaların azalmasında da büyük bir etken oradaki inşaatların yapımı.
35:33Şu an haldır haldır bir çalışma var Aslıhan Hanım.
35:35Şovu tamamlandı.
35:37Şovu tamamlandı.
35:38Bir kısmı devam ediyor.
35:39Haberlerde gördüm geçen gün ne kadar güzel evler teslim etmişler.
35:43Gerçekten çok duygulandım.
35:45Allah bir daha yaşatmasın.
35:47Bir daha ne yenisini verelim ne de o şekilde bir durumla karşılaşalım diyelim.
35:52Eski evleri olsaydı da keşke o durumları yaşamasalardı deyip Yusuf Bey.
35:59Evet.
36:00Şimdi Yusuf Bey bu deprem kuşağında bu depremle ilgili alacağımız bireysel hasarlarımız diyeyim.
36:09Yapısal hasarlar değil de bireysel hasarlarımızı nasıl azaltabiliriz?
36:13Yani vatandaş korkmuş.
36:15Hani neler bu vatandaşları tatmin edebilir?
36:19Nasıl bu korkularını yenebilirler?
36:21Nereden bilgi alabilirler?
36:23Bu beton harme kısımla ilgili nihai net bilgi kim verebilir bize?
36:28Şimdi şöyle bu insanların aklı bir olay yaşadıktan sonra gerçekten korkuları da tetiklenmesiyle beraber başına geliyor.
36:40Bu yine büyük depremden sonra bizim telefonlarımız susmadı.
36:45Yani herkes bizim yapımızda acaba bir sıkıntı var mı?
36:49Biz sağlam bir yapıda mı oturuyoruz?
36:51Gelin bir bakalım buna bir performans analizi yapalım.
36:55Bununla alakalı gelin bir görüşünüzü söyleyin diye gerçekten çok ciddi bir mesai harcadık.
37:01Ama şöyle söyleyeyim iki hafta sürdü.
37:04İki hafta sonra insanlar biraz daha alıştı hayatlarına dönmeye başladılar.
37:09Yani açıkçası şimdi ufak depremler yani yıkıcı olmayan ufak depremler insanlara bu bizim deprem ülkesinde yaşadığımız gerçeğini hatırlatıyorlar.
37:20Yani ara ara böyle üç buçuk şiddetinde depremlerin olması insanlar ya diyor ki biz unutmuştuk.
37:27Yani evet bizim deprem var ve bununla alakalı ne yapabiliriz?
37:30Bu soruyu soruyorlar kendilerine.
37:33Bunun da en önemli çözümü kentsel dönüş.
37:38Yani kentsel dönüşümden başka bunun bir çaresi yok.
37:41Kentsel dönüşüm dediğimiz zaman da aslında bizim Türkiye ve ülkemiz için de yani çok büyük bir şans.
37:48Yeniden yapılanma şansı.
37:50Bunu hani planlı bir şekilde yapılabilirse hem burada şehirlerimiz modernize olacak.
37:58Çarpık yapılaşmanın önüne geçilecek.
38:01Daha modern yapılarımız sosyal donatı alanlarının olduğu alanlarımız gerçekleşecek.
38:08Yine baktığımız zaman altyapı yine baktığımızda altyapı ile alakalı modernizeler gerçekleşmiş olacak.
38:16Bu elektrik su işte internet alanındaki sistemlerde ve bu çarpık yapılaşmanın önüne geçmiş olacağız.
38:26Nihayetinde bölgeye yine bir şey sağlayacak.
38:30Ticari olarak bir yeni bir güç sağlayacak.
38:35Yani hem istihdam sağlanacak.
38:37O bölgenin kentsel dönüşümle gelişiyor olması.
38:40İşçilik anlamında, mühendislik anlamında, müteahhitlik anlamında burada ciddi bir şey olacak.
38:47İstihdam sağlanmış olacak.
38:50Ve yeni konutları ve ticari alanların da satışa açılmasıyla da bir ticari bir hareketlilik olacağını söyleyebiliriz.
38:57Teşekkür ediyoruz Yusuf Bey.
38:58Şimdi birkaç tane de bu ilgili ilçe belediyeleri ile ilgili yorumlamak istediğiniz bir şey var mıdır?
39:07Hani bu kentsel dönüşüm sürecinde sizce nerede eksiklik var?
39:12Veya nerede hassasiyet ekstra gösterilmesi gerekir?
39:15Ne düşünürsünüz?
39:17Bununla ilgili yorumlarınızı da alalım.
39:19Şimdi öncelikle şöyle söyleyebilirim.
39:22Yani çok fazla da dokunmadan bu konuya girmek istiyorum ama.
39:26Kentsel dönüşüm projelerine öncelik verilmeli.
39:29Kolaylaştırılmalı.
39:30Çünkü bunun süresi daralıyor.
39:33Zamanla yarış yapıyoruz burada.
39:35Bunun süresi daraldığı için ne kadar hızlandırabilirsek onun önüne açılması lazım.
39:40Bakanlık burada gerekli çalışmaları yapıyor.
39:42Yani kentsel dönüşüme finansman desteklerini sağlıyor.
39:46Yine dönüşümle alakalı onay sayısını %50'ye çekerek, %50 artık %100'e çekerek önünü açmaya çalışıyor.
39:57Ama burada da oradaki katmaliklerinin ve belediyelerinde yardımcı olması gerekiyor.
40:05Katmalikleri burada siz geçen programda da bu konuyu konuştunuz, izlemiştim.
40:11Yani biraz daha sağlam ama daha çok metrekare peşinde koşarak yani projenin...
40:18Bencil düşünmeyecekler.
40:20Kesinlikle.
40:21Bakın az önceden beri aynı şeyi konuşuyoruz.
40:23Deprem kabili muhabbetinde de aynı şeyi konuştuk.
40:26Yine işte evlerin yapılması konusunda mücahitle iş birliği yapılabilmesi konusunda da aynı şeyi konuşuyoruz.
40:33Deprem oluyor aynı şeyi konuşuyoruz, deprem oluyor aynı şeyi.
40:36Bencillikten hep.
40:37Maalesef, maalesef.
40:38Ya bununla ilgili daha hassas o zaman insanlarımızın olmasıyla ilgili umutlarımızı buradan iletmiş olalım kendilerine de.
40:46Bununla ilgili hassasiyet sağlarsanız bakın ilk başta sizin adınıza olumlu bir gelişme sağlamaktadır.
40:54Bununla ilgili bölgesel kentsel dönüşümü hızlandırmayla ilgili de bana kalırsa bir vatandaşlık görevidir bu artık.
41:01Doğru söylüyorsunuz.
41:02Bölgenin komple yapılanmasıyla ilgili dediğim gibi bununla ilgili devletimiz herhangi bir şey çıkartır der ki bizim ülkemiz müteahhitler anlamında en çok olan ülkeyiz.
41:13Bununla ilgili müteahhitlere diyoruz ki oranını kardeşim ben devlet olaraktan senin şurada şu oranını azaltıyorum.
41:21Bölgenin kentsel dönüşümünü hızlandırmak istiyorum.
41:24Bununla ilgili bırakın hani yarını buradan çıktıktan sonra üstüme ne düşüyorsa yapmaya ben buradan hazırım.
41:31Bunu da duyurmuş olalım.
41:33Bununla ilgili.
41:34İnşallah devletimizden de böyle güzel destekler gelecek.
41:38İnşallah diyelim.
41:39Buradan şunu duyurmuş olalım tekrardan.
41:41Hızlı kentsel dönüşüm, hızlı yapılaşma, depreme hazırlık.
41:46Bununla ilgili yarın yarı yolda kalmayalım, sıkıntı yaşamayalım, kentsel dönüşümü hızlandıralım, rahat bir şekilde oturalım bekleyelim ya.
41:55Yeni evimizde güzel güzel.
41:57İnşallah gerçekleşmez yani bu deprem tehlikesi.
42:00İnşallah gerçekleşmez ama gerçekleşirse biz hazır olalım.
42:03Önemli olan bu yani bizim için.
42:05Çok kısa bir reklam aramız var Yusuf Bey.
42:07Ardından tekrar stüdyolarımızda olacağız.
42:11Kısa bir reklamın ardından tekrar stüdyomuzdayız.
42:13Hazır bir inşaat mühendisi ve müteahhit bulmuşken hepinizin ekran başında merak ettiği bir soruyu soracağım.
42:20İnşaattan ev alacaklar neleri dikkat etsin özellikle beton harma açısından?
42:25Beton harma açısından eğer inşaatta ev alacaklarsa o konuda biraz şanslılar.
42:30Niye şanslılar?
42:31Çünkü daha bitmemiş olduğundan dolayı beton harma elemanları gözleriyle görebiliyorlar.
42:35Tabii ki bu gözle bir...
42:37Ülkeceki inşaatı izlemeyi de çok seviyoruz zaten.
42:39Tabii ki tabii ki bizim en önemli hobilerimizin başından geliyor.
42:42Gözle görülerek bunun bir sağlamlık kontrolü tabii ki yapılamaz.
42:46Ama en azından oradaki beton harma elemanların gözükmesi gerekli.
42:53Yani bu işten anlayan mühendis insanlarla bir kontak kurarak şey yapılabilir yani bakılabilir.
43:00Bu da o anlamda bir faydası olur.
43:02Fakat yani inşaattan ev alacak olan insanlar daha çok bu işin ticari kısmıyla alakalı avantajda oluyorlar.
43:11Çünkü yapı tamamlanmadığı için hem biraz risk hem de bir avantajla içecekler diyebiliriz.
43:19Tabii Mevlüt Bey bu konuda daha tecrübeli, bilgi sahibi.
43:25Onun da fikirlerini duymak isterim ben.
43:27Şimdi Yusuf Bey bizim en çok göstermek isteyip aslında gösteremediğimiz bir olay.
43:34Beton harma kısmı.
43:36Nasıl bir hassasiyetle çalışıyoruz?
43:38Bizzat siz yaşayaraktan biliyorsunuz.
43:41Şimdi biz daire satış esnasında daire sattıktan sonra veya mal sahiplerine teslim ettikten sonra bunu anlatamıyoruz.
43:51Anlatıyoruz da anlatamıyoruz aslında.
43:53Çünkü gözükmüyor.
43:54Yani bunlar arka planda olan aslında çok önemli ama gözükmeyen elemanlar.
43:59Ama bununla ilgili ciddi şekilde inşaatlarımızda yaklaşık %5-10 arasında ekstra görünmeyen bir maliyet biz orada harcaması yapıyoruz.
44:08Sizin hassasiyetinizden kaynaklı olarak.
44:10Yani sonuçta yönetmek anlamında yapılan şeyler yeterli olabilir ama sizin burada göstermiş olduğunuz ekstra harcamalar tabii ki daha olumlu sonuçlar verecektir.
44:22Peki bununla ilgili Yusuf Bey şimdi biz bir yapımız var.
44:27Biz bu yapıyı bitirdik.
44:29Anahtar teslimlerini yaptıktan sonra buradaki yapıdan daireler satıyoruz.
44:34Doğru.
44:35Bu dairelere bir inşaat mühendisi olaraktan sizden bir rapor alabilir miyiz?
44:40Hani burada mesela biz zamanında böyle bir imalat yaptık kardeşim.
44:45Hani ekstra hassasiyet gösterdik.
44:47Bununla ilgili buyurun raporlarımız belgelerimiz bunlar diyebileceğimiz bir şey sunabilir miyiz?
44:52Ya aslında şöyle bir durum var.
44:54Binamız iskan aldıktan sonra bina kimlik numarası veriliyor ve bir karakol sistemi var.
44:59Bu karakol sisteminden giriş yapıldığı zaman vatandaş bunu yapabiliyor.
45:03Bu binada kullanılmış olan beton kaliteleri, projeleri bunların hepsine ulaşabiliyor.
45:10Yani deney sonuçlarında ne çıkmış mukavemeti neymiş ne zaman alınmış ne zaman dökülmüş
45:17bu bilgileri buradan bina kimlik bilgileri sisteminden giriş yaparak ulaşabiliyorlar tabii ki.
45:23Ama sizin bahsetmiş olduğunuz yani daha özenli bir şekilde yapılmış olan inşaatlarla alakalı olarak da
45:30yapım aşamasında ancak bunların notları fotoğraflanması ve raporlanmasıyla bunun önüne geçilebilir.
45:38Başka türlü bunu göstermek çok mümkün değil yani.
45:42O zaman Yusuf Bey şöyle bir soru da yöneltmiş olalım size.
45:46İnşaat mühendisleri odasının hani bu şekilde bir uygulama başlatabilir mi?
45:52Hani statik açıdan şimdi artık dekarasyon ikinci planda.
45:56Evet.
45:57Hani günümüz çağındaki beklemiş olduğumuz depremlerden dolayı bizim hassasiyetle yapılmış betonarmeli yapılara ulaşmamız gerekiyor.
46:07Bununla ilgili sizin ilgi alanınız olduğu için bununla ilgili mesela bağlı olduğunuz odaların böyle bir çalışması var mıdır?
46:17Böyle bir raporlama yapmayla ilgili.
46:19Kısa bir cevap alayım bununla ilgili ama çünkü programın sonuna doğru geldi.
46:23O zaman ben şöyle toparlayayım.
46:25Yani bizim bağlı olduğumuz odaların bununla alakalı bir çalışması bulunmamakta.
46:30Fakat statik projesine bağlı kalarak yapılmış olan yapılar, ilgili yönetmeyi yapılmış ve bu hassasiyetle uygulanmış olan yapıların güvenli olduğunu söyleyebiliriz.
46:42Bununla alakalı olarak da ekstra betonarmaya gösterilen özenlerin artık müteahhit ve satıcı arasındaki ikili ilişkiye dayalı olduğunu da söyleyebilirim.
46:52Teşekkür ediyoruz.
46:53Yusuf Bey iyi ki geldi.
46:55Çok yorduk, çok terlettik bugün sizi.
46:57Çok keyifli bir programdı.
46:58Biraz da böyle espirili takıldık size.
47:00Umarım yanlış anlamamışsınızdır.
47:02Mevlüt Bey çok bahsetmişsinizden çünkü.
47:04Çok yakın arkadaşım diye.
47:06Çok keyifli bir programdı ya.
47:08Evet Mevlüt Bey o zaman ne yapıyoruz?
47:10Beyaz TV'de kalıyoruz.
47:12Mevlüt Öztürk ile yeni adres diyoruz.
47:14Haftaya görüşmek üzere diyoruz.
47:16Hoşçakalın.