[#Reportage] Logement au Gabon : améliorer le financement
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00:00Dans un hôtel au nord de Libreville, des acteurs financiers, promoteurs et décideurs
00:06se sont réunis pour une table-rende organisée par Trianon Homes Gabon, une PME active sur
00:12le marché du bâtiment et des travaux publics au Gabon.
00:15L'objectif ? Débloquer l'accès au logement grâce au refinancement hypothécaire.
00:20Comment on fait pour avoir le crédit pour acheter sa maison ? Ça c'est un des éléments
00:24qui bloquent et c'est la raison pour laquelle on est là aujourd'hui.
00:27C'est mettre en place une caisse de refinancement hypothécaire qui va permettre aux gens,
00:31pour faire simple, de rallonger les durées de prêts.
00:34Donc les durées de prêts seront plus longues et la mensualité sera beaucoup plus petite.
00:38Notre objectif, dans un premier temps, c'est de rallonger la durée de prêts et le seul
00:42moyen de le faire, c'est de mettre en place cette caisse de refinancement hypothécaire
00:46qui n'est plus une option mais qui devient une urgence.
00:49Les échanges sont concrets, une caisse de refinancement pourrait transformer le marché
00:54avec des modèles déjà appliqués, notamment en Afrique de l'Ouest.
00:57Je pense que pour cette caisse de financement, il faut qu'il y ait des mécanismes derrière,
01:01avec peut-être des barrières de fonds, qui vont permettre d'assurer les moyens.
01:06Tout à l'heure, j'ai parlé aussi de la possibilité d'encourager par exemple les
01:11compagnies d'assurance à faire des placements sur le long terme.
01:13Ça serait bien d'apporter des institutions économiques pour encourager les placements
01:19sur le long terme parce que les crédits sur le long terme ne peuvent être financés
01:24que par des ressources de long terme.
01:26Je pense que c'est le mécanisme qu'il faut trouver.
01:28L'enfiancement hypothécaire peut changer la dinde justement parce que si on a mis en
01:32place cette caisse par le biais de plusieurs intervenants, notamment les intervenants étatiques
01:39mais aussi les bailleurs de fonds, lorsqu'on a mis en place ce genre de mécanisme à travers
01:45la caisse de refinancement, ça peut faciliter l'accès aux crédits immobiliers et ça
01:50permet aux banques de les contribuer favorablement au secteur immobilier.
01:54Les idées sont sur la table, reste à passer à l'action derrière ces discussions.
01:58Une ambition, faire du logement un moteur de croissance et non un luxe inaccessible.