با ما همراه باشید، منتظر شنیدن نظرات شما عزیزان در ارتباط با این برنامه هستیم.
About Iranefarda TV Network:
IraneFarda is an independent, 24-hour Persian language television station. Its offices and studios are in London, UK. Its American branch is in Los Angeles, US. Iranefarda is not affiliated with any political or government group. Iranefarda TV features political, economic and business world and local news, hourly news updates, current affairs opinion and analysis, and educational programming with a strong line-up of locally produced shows featuring subject matter experts.
About Iranefarda TV Network:
IraneFarda is an independent, 24-hour Persian language television station. Its offices and studios are in London, UK. Its American branch is in Los Angeles, US. Iranefarda is not affiliated with any political or government group. Iranefarda TV features political, economic and business world and local news, hourly news updates, current affairs opinion and analysis, and educational programming with a strong line-up of locally produced shows featuring subject matter experts.
Category
📺
TVTranscript
00:00بازنشستگان کشوری
00:30از امروز واریز می شود
00:31وامه 400 میلیونی مسکن روستایی به بانکها ابلاخ شد
00:38تصییرات تره ویجه بهسازی و نوسازی مسکن روستایی
00:42با تصویب حیط عالی بانک مرکزی و افسایش سخف به 400 میلیون تومان
00:48و 8 بانک آمل ملدت، ملی ایران، بانک سادرات ایران، تجارت، رفاه کارگران، کشاورزی، پوست، بانک و سپه ابلاخ شده است
01:00و اما نگاهی به بازار سرمایه تلا و ارز
01:03در بازار تلا سکه 72 میلیون تومان و گرم 18 ایران تلا 6 میلیون و 510 هزار تومان قیمت خورد
01:10در بازار ارز دولار 80 هزار و 700 تومان و یورو 92 هزار و 80 تومان مامله شد
01:16در بازار سرمایه شاخص کل بورس با 4 هزار و 102 واحد افزایش
01:22به رقم 3 میلون و 136 هزار و 733 واحد رسید
01:26حسب بی سر و صدای گوشت دولتی
01:34مدیر آمل تربار میگوید که در حال حاضر
01:37از وین چهل متقاضی فقط به یک نفر گوشت دولتی میرسد
01:41و تقریبا توضیحش قد شده است
01:43بر اساس آمار شهرداری تهران هر هفته فقط دو یا سه بست گوشت یارانی
01:48به هر میدان میوه و تربار میرسد
01:51بنزین سوپر وارداتی با قیمت آزاد ارزه میشود
01:59مدیر آمل شرکت ملی پخش فراورده های نفتی ایران
02:03این مطلب را گفته و افزوده است
02:05واردات توسط شرکت های توضیح کننده انجام خواهد شد
02:08در صورت صدور مجبز از سوی وزارت اقتصاد
02:12کمتر از ششمه آینده بنزین سوپر ارزه خواهد شد
02:16مخالفت مجلس با فوریت لایهی تغییر ساعت رسمی و کاری
02:25در جلسی علنی امروز چهار شنبه سوام اردی به اشما
02:28مجلس شورای اسلامی بررسی تغازای دفوریت
02:32در مورد لایهی اختیار دولت
02:34در تغییر ساعت رسمی کشور
02:36و تعین ساعت کار کار کنان در دستور کار قرار گرفت
02:40که نمایندگان با آن مخالفت کردند
02:43کشف سی و هفت ماینر غیر مجاز
02:49در یک مرکز تفیق زباله کهریزک
02:51کشف این دستگاه ها
02:53پس از دریافت گزارش های باسل مبنی
02:56بر مسرف غیر عادی برغ
02:58در یک مرکز واقع در کهریزک
03:00و بازرسی محل مورد نظر صورت گره
03:03تیه هفته های گذشته نیز
03:05چندین دستگاه استخراج رمز ارز
03:07از یک کوره آجرپزی در جنوب تهران
03:10کشف شده بود
03:11سرقت وحشیانی گوشباری زن جوان
03:18در محله شوش تهران
03:20به تازگی فیلمی در شبکای اجتماعی
03:22منتشر شده که نشان میدهد
03:24دو نفر اقدام به سرقت وحشیانی
03:26گوشباری زن جوانی
03:28که به همراه فرزند خود بوده
03:30در محله شوش تهران کردند
03:41انتصاب مشابر نسل زد
03:45توسط استاندار کرمان
03:46و اما خبر خوب این که اولین بار
03:49در کشور و تیه حکمی
03:51با امزای استاندار کرمان
03:52سجاد بدخشان به عنوان
03:54مشابر نسل زد استاندار منصوب شد
03:56محمدری طالبی در متن پیامی
03:59این حکم خلاغانه
04:00هدف خود از این انتصاب را
04:02رساندن صدای نسل زد
04:04به گوش تصمیم سازان
04:05و همچنین فراهمسازی بستر
04:08برای مشارکت واقعی
04:09در ستاختن آینده انبان کرده است
04:12رئیس شمهور دستور
04:16طبقه فعالیت پتروشیمی
04:18میانکاله را سادر کرد
04:19پاتمه مهاجرانی
04:21سخنگوی دولت این خبر را داده و گفته است
04:24در جلسی امروز حیط دولت
04:26گزارشی از سوی خانم شینا انساری
04:29رئیس سازمان حفاظت
04:31محیط ازیز در خطوص فعالیت
04:32پروژه میانکاله ارائه شد
04:35که در پیان بلا فاطر رئیس شمهور
04:37با اوستاندار مازندران
04:39تماس گرفته و دستور
04:40طبقه فعالیت پروژه پتروشیمی
04:43میانکاله را سادر کرد
04:52زمین لرزه شیش ریشتری
04:54در استانبول ترکیه
04:55زهر امروز زمین لرزهی
04:57با شدت شیش ریشتر
04:59استانبول ترکیه را لرزند
05:01ترام در ماه میبه خاورمیانه
05:07سفر می کند
05:08کاخ سپید با ادام این خبر گفته است
05:10ترام رئیس شمهور امریکا به عربستان
05:12قطر و امارات سفر خواهد کرد
05:14ترام روز جمعه برای شرکت
05:17در تشریج نازه پاف فرانسیس
05:18رحبر کاتولیک های جهان
05:20با شنگتون را ترک خواهد کرد
05:22موضع امریکا در گفتگو با ایران روشن نیست
05:29اولیانوف نمایندی روسی در سازمان های بین المللی
05:33ابراز تأصف کرده است که متاسفانه نمیتوان گفت
05:36که موضع ایالات متحده در گفتگوهای هستی با ایران روشن است
05:41برای قضابت در باره گفتگوها زود است
05:50این مطلب را عراقچی وزیر خارجی ایران در جهان سفر به پکن گفتگو اضافه کرده است
05:56چین همباره نقش سازندهی در خطوص مسئله هستی ایران ایفا کرده
06:01و اتمینان داریم که در آینده هم همینطور خواهد بود
06:05مذاکرات غیر مستقیم با امریکا در مسیر درستی قرار دارد
06:09ولی برای قضابت در باره آن هنوز زود است
06:12عراقچی افتود است اگر امریکایی ها از تغازه های غیر قابل اجرا و غیر قابل پیشبینی پرهیز کنند
06:20می توانیم به یک توافق خوب برسیم
06:39به نام خدا با سلام و درود قدمت شما بینندگان ارجمند
06:47در ادامه گفتارهای کوتاه از حقوق اقتصادی
06:51امروز می خواهیم به یک نکتهی در رابطه با موجر و مستجر اشارهی داشته باشیم
06:57که کمتر بهش پرداخته شده است
07:01یه نگاه کلی و کلیشهی معمولا در ازهان عمومی هست که
07:07مسائل رو فقط از یک زاویه و از یک دید می بینند
07:11برای مثال هنگامی که بس از روابط حقوق کارگر و کارفرما می شه
07:17معمولا نگاه ها به سوی حقوق کارگر هست
07:20و کمتر توجهی به حقوق کارفرما می شود که اتفاقا مهمتر هم هست
07:26همین موضوع در خصوص رابطه موجر و مستجر هم هست
07:30معمولا به دلائل کناغون که گاهی هم جنبه روانشناسی عمومی داره
07:36فقط به حقوق مستجر توجه می شه
07:39در حالی که موارد داریم که موجر از یک حقوق بسیار مهم می برخورداره
07:45که رعایت اونها می تونه به کل جامعه کمک بکنه
07:49یکی از این موارد که کمتر مورد توجه خراد گرفته
07:53موردیه که مرک نیاز به تعمیرات داره
07:58و این مرک در اختیار مستجر هست
08:00و ممکنه مستجر مانه از انجام تعمیر توسط موجر بشه
08:06همونطور که عرض کردم معمولا تصور بر اینی که
08:09خب موجر مکلفه که مرک و سالم تحویل مستجر بده
08:13و هر وقت هم خراب شد یا ایرادی پیدا کرد بیاد
08:16رفع ایراد رو بکنه و اونو تعمیر بکنه این درست
08:19اما مواردی داریم که اتفاقا مرک دوچاری که حادثه هست
08:24اما مستجر اجازه نمیده که مالک برون تعمیر کنه
08:27که بیشتر هم این در خصوص امراک تجاری
08:31یا این مغازه های قدیمی که سرخفلی داره
08:34اونجا بیشتر حادث میشه و صدق پیدا میکنه
08:39در اینجان موارد قانون پیشبینی کرده
08:42که موجر حق دوحق داره که برای تعمیر
08:46وارد اون محل بشه
08:48و البته بدیه باید ورود به محل و انجام تعمیرات
08:52باید از دادکاه اجازه بگیره
08:55و این بیشتر در خصوص موارد پیشمت که
08:58مثلا یه مستجری ممکنه میبینه که من
09:00یک ماه یا دو ماه دیگه قرار از اینجا برم
09:03حالا اگر فرانجام خراب شده یا داره نم میده
09:06یا مثلا دوله ترکیده من این دو ماه رو
09:09با یه مقدار کمتر شدن از امکاناتم
09:13تعمل میکنم و بعد از دو ماه هم که میرم
09:15اما توجه نمی کنی که خب در طور این دو ماه
09:18به اون ملک آسیبه بسیار بیشتری میرسه
09:21در اینجور موارد موجر حق داره که
09:24با گرفتن دستور از دادکاه وارد ملک بشه
09:28و در واقع مستجر و ملزم
09:31به رفع اون مانه بکنه برای تعمیرات
09:34البته دوسته تا نکته داره
09:36یکیش اینه که در زمانی که مستجر
09:38اونجا رو احیاناً مجبور شه
09:40تخلیه بکنه تا موجر مل رو تعمیر بکنه
09:44اجاره نواد به پردازه
09:45نکته دیگر این که
09:47چنانکه مستجر کتایی بکنه
09:49در همکاری با موجر
09:51برای رفع اون ایب و انجام تعمیرات
09:53در واقع اینجا مستجر زامه قاعد بود
09:57و باید جبران این زیانهای وارده رو بکنه
10:01و مثل سیوام یه نکته سیوام
10:04که مهمه اینی که
10:05فلسفه یه وز این قانون
10:07چون این قانون هم مرورد
10:09ماده بیست دو تایی قانون
10:10روابط موجر مستجر سال 1356 هست
10:14اما این ماده نسخ نشده
10:17فلسفهش برای اماکن تجاری
10:19و سرخفتی مغازه ها بوده
10:21اما در موارد مشابه
10:24قابل تسری و تعمیم
10:26به همه املاک
10:28حد جمله مسکونی هم خواهد بود
10:31با سپاس از توجه شما
10:33موسیقی
10:35موسیقی