Για τη θύελλα αντιδράσεων που έχει προκαλέσει το προεδρικό διάταγμα και μετατρέπει τα οικόπεδα σε χωράφια, μίλησε στα Αναλυτικά Γεγονότα του STAR με τη Λένα Παρασκευά, ο Πρόεδρος του ΤΕΕ Ανατολικής Στερεάς, Δημήτρης Χασιώτης.
Category
🗞
NewsTranscript
00:00Η θύελα αντιδράσεων που ξέσπασε με το Προεδρικό Διάταγμα που περιορίζει τη δόμηση σε οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων
00:06δεν καταλαγιάζει παρά τις δεσμεύσεις της κυβέρνησης για ενδιάμεση λύση.
00:11Όπως έχει ανακοινωθεί με το Προεδρικό Διάταγμα, επανακαθορίζονται τα όρια περίπου 10.000 οικισμών.
00:17Ως αποτέλεσμα χάνουν το δικαίωμα δόμησης, άρα και την αξία τους χιλιάδες οικόπεδα που μέχρι πρώτη νοσήταν άρτια και οικοδομήσιμα.
00:24Επιπλέον, σε μη οικοδομήσιμα μετατρέπονται και τα οικόπεδα κάτω των δύο στρεμάτων στο κέντρο των οικισμών.
00:31Οξύτατες αντιδράσεις υπήρξαν για αποστελέχη του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας, ιδίως στην Ελληνική Περιφέρεια,
00:37χαρακτηριστική παρέμβαση της Διεκούς σας Επιτροπής του Τεχνικού Επιμελητηρίου Δυτικής Κρήτης,
00:42η οποία ούτε λίγο το πολύ θέτει ζήτημα συνταγματικότητας.
00:45Εμείς θα προσεγγίσουμε το θέμα από τη μεριά του ΤΕΑ Ανατολικής Τερεάς.
00:51Ο πρόεδρος, ο κ. Δημήτρης Χασιώτης, είναι μαζί μας απόψε στο στουδιο.
00:54Καλησπέρα, καλώς ήρθατε και καλό μήνα.
00:56Καλό μήνα.
00:57Χαίρομαι που είστε εδώ, ενεργός, μηχανικός, με γνώσεις και με πολλούς οικισμούς να ασχολείστε στην περιοχή μας,
01:03γιατί έχουμε και εμείς αρκετούς.
01:04Θα προσπαθήσουμε, και σας παρακαλώ εσείς όσο πιο απλά μπορείτε, να κατανοήσουμε και εμείς που δεν είμαστε ειδικοί,
01:10ποια είναι τα θετικά, ποια είναι τα αρνητικά αυτής της υπόθεσης και τι ακριβώς αλλάζει.
01:14Ωραία.
01:16Ποια είναι λοιπόν η μεγαλύτερη αλλαγή που μας φέρνει αυτό το προεδρικό διάταγμα.
01:20Κοιτάξτε, να το πιάσουμε λίγο από την αρχή.
01:23Στην Ελλάδα οι οικισμοί έχουν οριοθετηθεί, οι περισσότεροι τουλάχιστον, με αποφάσιν των μαρχών.
01:29Τις τελευταίες δεκαετίες, γύρω στο 85, 87, 90, κάπου εκεί πέρα.
01:33Ο κάθε οικισμός έχει το κέντρο του, το συνεκτικό κομμάτι, ας το πούμε ζώνη Α.
01:38Υπάρχει μια περιμετρική ζώνη Β, που είναι το διάσπαρτο κομμάτι.
01:43Και υπάρχει και μια περιμετρική ζώνη στα όρια του οικισμού, που είναι η ζώνη Γ.
01:47Το συγκεκριμένο προεδρικό διάταγμα καθορίζει τους κανόνες και τους όρους,
01:52με τους οποίους θα γίνει εκ νέου, στο πλαίσιο εκπώνησης των τοπικών πολιοδομικών σχεδίων που τρέχουν τη συγκεκριμένη περίοδο,
01:59η οριοθέτηση οικισμών που δεν έχουν οριοθετηθεί,
02:03αλλά και η επαναοριοθέτηση των οικισμών που έχουν ήδη αναοριοθετηθεί.
02:08Δημιουργείται μια γκρίζα ζώνη, που είναι η ζώνη Γ.
02:11Εκεί πέρα, η συγκεκριμένη ζώνη μένει εκτός των ορίων του οικισμού
02:18και πλέον, με βάση αυτά που λέει το προεδρικό διάταγμα, θα διέπεται από τους κανόνες της εκτός και διουδόμησης.
02:26Να διευκρινίσω ότι αυτό δεν ισχύει αυτή τη χρονική στιγμή που μιλάμε,
02:30γιατί το προεδρικό διάταγμα βγήκε για να δώσει τους μιλετητές τα εφόδια,
02:34να ολοκληρώσουν το έργο τους και να καθορίσουν εκ νέου τα όρια.
02:39Θα ισχύσει από πότε.
02:40Θα σας πω. Ό,τι ίσχυε πριν το προεδρικό διάταγμα, ισχύει και μετά τη δημοσίευση του προεδρικού διατάγματος στη Μεγάλη Τρίτη.
02:47Και πότε έρχεται η μεγάλη αλλαγή.
02:49Ναι, ολοκληρώνω. Κάποιος που έχτιζε πριν το προεδρικό διάταγμα,
02:54χτίζει ακριβώς τα έδια σε οποιονδήποτε οικισμό αυτή τη στιγμή με το προεδρικό διάταγμα.
02:58Η μεγάλη αλλαγή έρχεται όταν πλέον ολοκληρωθούν οι μελέτες των τοπικών και ειδικών πολεοδομικών σχεδίων
03:04και για τον κάθε οικισμό, το διευκρινίζω για τον κάθε οικισμό,
03:07εκδοθεί το αντίστοιχο προεδρικό διάταγμα που θα καθορίζει με σαφήνεια
03:11ακριβώς ποιες είναι οι ζώνες και τι θα χτίζει κάθε ζώνη.
03:14Αυτή είναι η διαδικασία που είναι σε εξέλιξη, κύριε Χαστότη.
03:17Αυτή η διαδικασία είναι σε εξέλιξη, έχει ξεκινήσει από το 1923,
03:20πρέπει να ολοκληρωθεί μέχρι τον Απρίλιο του 1926.
03:24Γιατί κάνουν τη διαδικασία αυτή οι Δήμοι?
03:28Τρέχει η διαδικασία από το ΤΕΕ, έχει ανατεθεί σε αναδόχους συμμελετητές,
03:34χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης
03:36και προσπαθούμε να κάνουμε ό,τι δεν κάναμε τα τελευταία 50 χρόνια,
03:39μέσα σε 1,5-2 χρόνια.
03:41Δηλαδή, το ΤΕΕ είχε ως πρωταρχικό στόχο την ολοκλήρωση του πολεοδομικού σχεδιασμού της χώρας.
03:46Αυτό θα γίνει τώρα.
03:47Να το πούμε και με παραδείγματα, γιατί έχουμε πάρα πολλές τέτοιες περιπτώσεις
03:50και στην περιοχή μας, έτσι, και στο Δήμο Λαμιέων, στο Δήμο Καμένων Βούρλων.
03:56Υπάρχουν οικισμοί γύρω μας που οι μισοί έχουν πολεοδομικό σχέδιο
04:00και οι υπόλοιποι δεν έχουν, ας πούμε.
04:01Οικισμοί που αναφέρεται το προεδρικό διάταγμα, οι κάτω των 2.000 κατοίκων,
04:05δεν έχουν εγκεκριμένο ρημοτομικό σχέδιο.
04:07Μιλάμε για τους οικισμούς που δεν έχουν πολεοδομηθεί.
04:12Οι μεγαλύτερες κομμοπόλεις, λόγω χάρτα Καμένα Βουρουλά, ο Άγιος Κωνσταντίνος,
04:16έχουν εγκεκριμένο ρημοτομικό σχέδιο, δεν συμπεριλαμβάνονται στην παρούσα ρύθμιση.
04:20Αυτό αφορά μόνο τους μικρούς οικισμούς, τα χωριά μας γενικώς, πανελλαδικά.
04:24Τι σημαίνει όμως για έναν άνθρωπο που έχει στο χωριό ένα στρέμα
04:27και θεωρεί ότι είναι ένα ωραίο οικόπεδο.
04:30Ναι.
04:30Αυτός όλα.
04:31Τι πρέπει να κάνει.
04:32Εξαρτάται πού βρίσκεται το συγκεκριμένο οικόπεδο.
04:35Αυτό το εξαρτάται θέλω να καταλάβω και να το κάνουμε λίγο και κατανοητός στους τηλεθεατές.
04:40Εφόσον το οικόπεδο του καθενός βρίσκεται στο συνεκτικό κομμάτι, στη ζώνη Α ή Β,
04:45η ΒΕΝ αντίστοιχα που καθορίζει το προεδρικό διάταγμα, το επαναλαμβάνω δεν αλλάζει τίποτα.
04:50Δεν αλλάζει η αρτιότητα, δεν αλλάζει η οικοδομισμότητα όπως έκτιζε συνεχίζει να χτίζει.
04:55Αυτή η τρίτη γκρίζα ζώνη ποια είναι.
04:58Πώς κάποιος θα καταλάβει σε ποια ζώνη είναι.
05:00Είναι η περιμετρική του κέντρου ζώνη που βρίσκεται στα όρια των οικισμών.
05:05Το Συμβούλιο της Επικρατείας θεώρησε αναρμόδιους τους νομάρχες να καθορίσουν τα όρια αυτά
05:11και επέβαλε να περιοριστούμε κοντά στο συνεκτικό κομμάτι και στο πέριξ αυτού.
05:18Οι συγκεκριμένοι διοκτήτες, την επόμενη τριετία, όχι τώρα,
05:24όταν θα εκδοθούν τα προεδρικά διατάγματα που είπα πριν για τον κάθε οικισμό,
05:27θα έχουν απολέσει το δικαίωμα της οικοδομησιμότητας.
05:32Γι' αυτό πρέπει άμεσα η πολιτεία, άμεσα τον επόμενο μήνα, δηλαδή σύντομα,
05:37να προβλέψει με σχετική ρύθμιση κάτι ενδιάμεσο για τη συγκεκριμένη ζώνη.
05:41Και πρέπει να το κάνει άμεσα γιατί οι μελετητές τώρα εκπονούν τα τοπικά πολλοδομικά σχέδια,
05:46οπότε τώρα πρέπει να τους δώσουμε το εφόδιο που θα καθορίσει μετά από δύο-τρία χρόνια
05:50είναι το εκάστοτε προεδρικό διάταγμα και τον κάθε οικισμό.
05:53Αυτό το προεδρικό διάταγμα και η απόφασή του έχει κάτι θετικό, προστατεύει το περιβάλλον ή όλο του είναι αρνητικά.
05:59Ναι, το Συμβούλιο της Επικρατείας έδεσε τέτοιες προτεραιότητες.
06:02Θεώρησε δηλαδή ότι τα όρια των οικισμών όπως είχαν καθοριστεί από τους πρώην νομάρχες,
06:08ήταν υπερβολικά, ήταν ξεχυλωμένα για μικροπολιτικούς σκοπούς.
06:11Λέει ότι και δίκιο έχουν οι Σύμβουλοι ότι προστατεύει όντως το περιβάλλον
06:16και εφόσον η πολιτεία θέλει να επεκτείνει τα όρια ενός οικισμού που μπορεί να οδηγηθεί σε πολεοδόμηση,
06:21να κάνει έργα υποδομής, δρόμους, πεζοδρόμια κτλ.
06:25Στα νησιά μας τώρα και στις τουριστικές περιοχές που είναι πολύ μεγάλες και αντικειμενικές αξίες,
06:31εκεί δεν είναι εύκολο να αγοράσεις πολύ μεγάλο οικοπέδο για να χτίσεις.
06:34Προφανώς τα όρια των οικοπέδων είναι πιο μικρά. Αυτές οι περιοχές επηρεάζονται.
06:39Εξαρτάται πάντα πού βρίσκεται το οικόπεδο, όπως σας είπα και πριν.
06:42Αν είναι σε αυτή την κρίζα ζώνη δηλαδή.
06:44Ναι, ναι, ναι, ακριβώς.
06:45Υπάρχουν αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας που αφορούν οικισμού στο Ρέθνο ή στο Πύλιο,
06:52για τους οποίους έχουν εκπέσει τα όρια.
06:53Αυτό ακριβώς ήθελε να προλάβει το Υπουργείο και γι' αυτό εκδόθηκε το συγκεκριμένο προεδρικό διάταγμα.
06:59Και με την ευκαιρία να ρωτήσω, οικοδομείται η χώρα αυτόν τον καιρό, έχει αλλάξει το τοπίο.
07:06Μιλάμε τώρα για οικοδόμηση, αλλά δεν ξέρω αν πραγματικά μπορούμε να οικοδομήσουμε
07:11ή αν έχει η διαδικασία διαφοροποιηθεί, γιατί από τις απανοτές κρίσεις, τα μνημόνια και τη γεωνομική κρίση,
07:19βλέπαμε μπουλτώζα και τη θαυμάσαμε, δεν ξέραμε τι είναι.
07:22Βλέπαμε τσιμέντο να πέφτει και λέγαμε, α, επιτέλους ανάπτυξη.
07:26Τώρα που μιλάμε, κύριε Χασιώτη, τι γίνεται, πώς χαρακτηρίζεται λίγο την κινητικότητα στον κλάδο.
07:31Η εικόνα είναι καλύτερη, δεν είναι όπως είναι στον παρελθόν.
07:33Παρ' όλα αυτά υπάρχουν αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας,
07:38που όπως μας έδειξε η πρόσφατη ανακοίνωση της ΕΛΣΤΑΤ, υπήρξε μια μείωση στην οικοδομική δραστηριότητα.
07:44Από την αρχή του έτους, του 1925. Μεγάλη καθίστηση.
07:47Αποτυπώνεται το πάγωμα των μπόνους του νέου οικοδομικού κανονισμού,
07:53που αφορούσε τα εντός σχεδίου πόλεως ακίνητα.
07:55Είχε προηγηθεί ένα χτύπημα στην εκτός σχεδίου δόμηση.
08:00Τέλος πάντων, παρ' όλα αυτά υπάρχει μια νοικοδόμηση.
08:02Ναι, κάνουμε καινούργιες κατασκευές ή περισσότερο ανακαινίζονται παλιότερα.
08:06Και τα δύο σημαίνουν.
08:07Στη δική μας περιοχή είμαστε σε καλό σημείο.
08:10Στη δική μας περιοχή η Λαμία δεν έχει τόσο πολύ έντονη ανοικοδόμηση.
08:16Έχει σε σχέση με το παρελθόν.
08:18Περιφερειακά όμως, οι τουριστικές περιοχές, λόγω χάρη τα Καμένα Βούρλα,
08:20έχουν πιο έντονη ανοικοδόμηση.
08:22Και μου είπατε ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα και για το καινούργιο που μιλούσαμε νωρίτερα,
08:25ότι το καινούργιο είναι οικισμός.
08:26Το καινούργιο το χωριό είναι οικισμός, ναι.
08:28Αλλά εκεί μια γειτονιά μπροστά στη θάλασσα έχει πολεοδομικό σχέδιο.
08:32Ναι, είναι ξεχωριστό κομμάτι.
08:33Αυτά πώς γίνανε, πώς γίνεται αυτό να μην έχει όλος ο μεγάλος οικισμός και να έχει μια γειτονιά.
08:37Δεν είναι εύκολη διαδικασία.
08:38Δεν είναι εύκολη διαδικασία να πολεοδομηθεί μια περιοχή.
08:42Απαιτεί χρόνο και χρήμα.
08:44Μάλιστα. Πού το πληρώνει ποιος.
08:46Του πληρώνει το κράτος, αλλά πού το βρίσκει.
08:49Θα σας ευχαριστήσω πολύ, θέλω, για τα όσα σημαντικά μας είπατε απόψε.
08:53Να είστε καλά. Καλή συνέχεια και καλή δύναμη.