Sortir d'une indivision compliquée par Initiative Patrimoine solidaire - Dailymotion

Initiative Patrimoine solidaire

Bailleurs solidaires, location de logements vacants, achat de quote- parts d’indivision pour permettre de sortir d’une indivision compliquée, professionnels solidaires… : différentes contributions ont permis à l’Initiative https://patrimoine-solidaire.fr de verser en quelques années plusieurs milliers d’euros de dons à des associations œuvrant pour les plus fragiles. Le bouche à oreille et le partage d’informations ou de connaissances permettent de trouver de petits projets réalisables seul ou à plusieurs, et ainsi de générer des dons. Ce cumul des bonnes volontés permet d’aider modestement mais résolument les associations engagées dans les différents domaines de l’action sociale. Toute autre idée ou projet que vous pourriez avoir sont les bienvenus pour essayer d’inscrire cette liste des dons dans la durée. N'hésitez pas à parcourir notre site pour découvrir ce qui nous anime, et voir ce qu'il est possible de réaliser ensemble, dès lors que chacun se sent concerné. Sachant que faire connaître cette démarche, c’est déjà y contribuer. Ensemble, multiplions les dons !

Transcript

00:00 Bonjour, je m'appelle Amandine et je participe depuis quelques mois à l'initiative Patrimoine

00:07 solidaire.

00:08 Comme vous l'avez peut-être lu sur le site internet, Patrimoine solidaire achète des

00:11 cotes-parts d'indivision.

00:13 Cela permet notamment à des personnes qui se trouvent dans une indivision compliquée

00:17 d'en sortir rapidement.

00:18 Les indiviseurs qui font appel à nous sont généralement bien contents d'avoir cette

00:22 possibilité de récupérer leur argent et de pouvoir le réinvestir dans un autre projet

00:26 sans perdre davantage de temps.

00:28 Et de tourner la page de toutes les préoccupations et de toutes les tensions qui sont si fréquentes

00:34 dans une indivision qui se passe mal.

00:36 Comme vous le savez sans doute, dans une indivision, si un seul indiviseur refuse de vendre, aucune

00:41 agence ne peut prendre de mandat, le notaire ne peut rien faire et tout le monde reste

00:45 bloqué peut-être pendant encore 15 ans.

00:47 Et au bout d'un certain temps, les indiviseurs en viennent régulièrement à se brouiller

00:51 et s'embarquent dans un cycle où on ne sait même plus pourquoi on se déchire.

00:54 Au lieu d'apprendre à ses enfants à aimer, on en arrive à leur donner le spectacle d'une

00:58 relation où le fait de posséder un bien devient source de division, au lieu d'être

01:02 source de joie et d'unité.

01:04 Alors effectivement, peu de personnes connaissent cette possibilité de vendre sa cote-part,

01:09 y compris les notaires et les agents immobiliers.

01:11 Et pour cause.

01:12 Puisqu'on ne trouve pas grand monde qui est prêt à rester bloqué des années dans

01:16 une indivision, pour une durée complètement incertaine et avec une issue tout aussi incertaine.

01:21 Alors du coup, pourquoi en est-on venu à proposer ça ?

01:24 Déjà, je vous rappelle que tout est expliqué sur le site internet Patrimoine Solidaire.

01:29 Je vous mets le lien ci-dessous.

01:31 Et les précédentes vidéos illustrent ce qui s'est mis en place au fil des mois, grâce

01:36 à ceux qui rejoignent l'initiative au fur et à mesure avec l'envie de concrétiser

01:40 des choses.

01:41 Pour les cotes-parts d'indivision, il y a eu plusieurs motivations.

01:44 La première motivation est venue des grosses restrictions imposées aux crédits immobiliers.

01:49 Initialement, les dons étaient faits par quelques bailleurs qui reversaient en toute

01:53 discrétion une partie de leur loyer aux associations.

01:56 Mais je pense que vous avez suivi les décisions de la Banque de France qui sont venues fermer

02:01 le robinet du crédit et pas récocher le robinet des dons.

02:03 Et après de nombreux échanges, en fait, avec de longues réflexions avec les différents

02:09 professionnels, ça a débouché entre eux sur cette proposition de solution pour des

02:13 indivisions compliquées.

02:14 La deuxième raison de cette démarche est que Patrimoine solidaire n'a pas les contraintes

02:20 d'une rentabilité d'une structure professionnelle.

02:22 Donc contrairement à une entreprise ou à une société d'investissement, Patrimoine

02:26 solidaire n'est pas une activité professionnelle et ne fait vivre personne.

02:29 C'est une initiative.

02:31 Une initiative avec un objectif partagé et qui consiste à mettre en commun des compétences

02:36 et à coordonner des projets.

02:37 Comme ça n'est pas une activité, il y a plein de contraintes que l'on n'a pas.

02:41 Par exemple, on n'a pas la contrainte de devoir rémunérer des personnes ou de devoir

02:45 se tenir à un quelconque bilan prévisionnel.

02:47 Et c'est cette absence de contraintes qui nous permet d'accepter et de rester bloqué

02:52 pendant des années dans une indivision sans savoir comment tout cela finira.

02:55 Et si quelques-uns des projets trouvent une issue positive et permettent de réaliser

03:00 des dons, même s'ils sont modestes, alors on était tous d'accord pour se dire que

03:04 ça valait vraiment le coup d'essayer.

03:05 Notre troisième motivation était de pouvoir trouver une issue à un conflit.

03:11 Cette motivation est liée au pourquoi de Patrimoine solidaire.

03:14 Et au bout de quelques vidéos, je pense que vous avez compris quel était notre ressort.

03:19 Et donc on trouvait motivant de chercher à apporter une solution à un blocage familial

03:24 au lieu de le laisser durer pendant des années.

03:25 Si ça peut casser le cycle de la rancœur et offrir une issue, alors on pense que ça

03:30 vaut vraiment le coup d'essayer.

03:31 Notre quatrième motivation vient du nom même de Patrimoine solidaire.

03:36 C'est l'aspect patrimoine.

03:38 Dans une maison qui a connu des souvenirs et de beaux moments familiaux, nous savons

03:42 tous ce qui se passe quand l'entretien est complètement délaissé pendant plusieurs

03:45 années.

03:46 Même si on y fait un peu de lifting de temps à autre, on voit bien les moyens qu'il

03:50 faut avoir pour arriver à entretenir durablement du patrimoine.

03:53 Le service minimum permet rarement de répondre à l'usure du temps.

03:56 Et en l'absence d'une vision qui s'inscrit dans le temps long, de quelqu'un qui s'implique

04:01 sérieusement et qui est consacre de vrais moyens, conduit régulièrement à un gâchis

04:06 à la fois humain et patrimonial.

04:08 Et ça n'est pas pour rien que les maires de France considèrent comme indigne plus

04:11 de 400 000 logements du parc privé.

04:13 Et là aussi on trouvait vraiment stimulant d'essayer de proposer une alternative.

04:18 De se dire qu'on pourrait peut-être arriver à remettre des logements dans une dynamique

04:22 vraiment positive, de les faire revivre et de s'imaginer qu'une famille pourra à

04:26 nouveau partager des moments de joie et d'éclat de rire dans ses logements.

04:30 Et un autre point qui nous a aidé à nous lancer, c'est l'enthousiasme et l'encouragement

04:35 des agences immobilières, des études notariales et des avocats qui ont entendu parler de

04:40 notre solution.

04:41 On avait assez vite senti que si on faisait les choses de manière rigoureuse, on pourrait

04:47 aussi s'appuyer sur les recommandations des professionnels à qui on avait apporté

04:50 une solution pour leurs clients.

04:51 On savait qu'on pourrait assez vite s'appuyer sur les personnes contentes d'avoir bénéficié

04:56 de notre solution.

04:57 Et on avait bien vu la relation vraiment sympathique qu'on avait pu créer avec des

05:02 locataires lorsqu'on leur a montré à quoi servait leur loyer.

05:06 En décidant d'acheter des codes par l'indivision, on se doutait que si on essayait de trouver

05:11 de vraies solutions pour chacun d'indivisaires, on arriverait à montrer comment on pouvait

05:15 ensemble avoir une approche qui a du sens.

05:17 Donc oui, on s'est embarqués dans une démarche forcément particulière, mais on y croit.

05:23 Pour autant, même si c'est bien motivant de concrétiser des projets, on fait attention

05:27 à ce que tout reste cohérent avec l'objectif commun, tel qu'il figure sur le site internet

05:31 Patrimoine Solidaire.

05:32 On prend un risque parce qu'on sait qu'on peut rester bloqué pendant des années dans

05:36 une indivision.

05:37 Et pour toutes les raisons que je viens d'évoquer, on est prêt à assumer ce risque.

05:41 Mais on ne fait que ce qu'on peut se permettre de faire, pour éviter de s'embarquer dans

05:45 des choses qui nous dépasseraient complètement.

05:46 D'ailleurs, on achète les codes-parts que lorsque l'on sent que les indivisaires sont

05:52 un minimum sensible à notre démarche.

05:54 Ça ne veut pas dire qu'on souhaite que tout le monde ait la même démarche que nous.

05:58 On est très lucide, on sait très bien que tout le monde n'a pas la même sensibilité

06:01 aux questions sociales.

06:02 Et ça, on le respecte entièrement.

06:04 Simplement, il y a un minimum.

06:06 On veut bien chercher des solutions aux problèmes des gens.

06:08 Mais quand on accepte d'être bloqué pendant des années dans une indivision à la place

06:12 de quelqu'un d'autre, on apprécie que cette personne ne soit pas complètement indifférente

06:16 à ce qui lui permet d'en sortir.

06:17 Et on ne souhaite pas mobiliser une étude notariale, un cabinet comptable et tous les

06:22 autres acteurs nécessaires pour un indivisaire qui ne pense qu'à son problème à lui.

06:27 La seule chose qu'il risque, lui, c'est de rester avec son problème sur les bras

06:30 pendant 20 ans.

06:31 Mais une personne aidée par exemple par une association comme l'Arche, et bien c'est

06:35 toute sa vie qu'elle restera avec son handicap.

06:37 Après, une fois qu'on a racheté les cotes-parts, chaque indivisaire fait ce qu'il veut de

06:44 son argent.

06:45 Bien sûr, on espère toujours que notre démarche donne un peu envie aux gens de participer

06:50 de leur côté aux multiplicateurs de dons.

06:52 Mais l'esprit de Patrimoine Solidaire, ça reste de créer les conditions du don, puis

06:57 de laisser chacun complètement libre.

06:59 Voilà, je crois que j'ai fait le tour des quelques points qui me sont venus à l'esprit

07:04 au fil des conversations et que je souhaitais vraiment partager avec vous, en complément

07:08 de ce qui est indiqué sur le site internet.

07:10 Si cette solution permet un jour à quelqu'un de votre entourage de trouver une issue à

07:14 une indivision compliquée, eh bien je m'en réjouis d'avance.

07:17 Et bien sûr, je vous remercie pour vos encouragements qui nous motivent vraiment à persévérer.

07:23 Plusieurs nouvelles personnes participent à l'initiative depuis quelques mois, dans

07:27 différents départements, et ça fait vraiment plaisir.

07:29 Ensemble, multiplions les dons.

07:31 Merci.

07:32 Au revoir.

07:33 Sous-titres réalisés para la communauté d'Amara.org

07:36 "La voix de l'amateur"

07:41 "La voix de l'amateur"

07:46 Merci à tous !

07:48 [SILENCE]

Solution indivision compliquée: pourquoi?

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