«Quatre fois plus de travail» : le casse-tête des courtiers face aux refus de crédits immobiliers
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00:00 acheter une maison ou un appartement. Mais c'est de plus en plus compliqué.
00:03 Avec la remontée des taux d'intérêt, on en parlait hier avec Nicolas Bouzou,
00:07 les refus de crédit se multiplient.
00:09 Et le gouvernement réfléchit aux moyens d'assouplir les règles,
00:12 soit en jouant sur la durée du prêt, soit en jouant sur le taux d'effort,
00:15 la somme maximale que vous pouvez emprunter.
00:17 En attendant, le volume de crédit distribué chute dangereusement,
00:20 -40% sur un an.
00:22 Obtenir un prêt chez un courtier ressemble de plus en plus
00:24 à un parcours du combattant.
00:26 Reportage dans une agence du XVIe arrondissement à Paris, Margot Fauderé.
00:30 Sur une grande étagère derrière son bureau en bois,
00:32 Sophia Baze, la directrice crédit de cette agence vous financez,
00:36 classe les dossiers de ses clients.
00:37 Depuis le début de l'année, 70% de ses demandes de prêts déposées en banque
00:41 ont été acceptées. Pour les autres, il faut s'armer de patience.
00:45 -Trois dossiers sur dix sont refusés. L'année dernière, c'était différent.
00:49 C'était soit le client se désiste, soit c'était un refus de prêt,
00:54 ou soit financement par la concurrence.
00:56 Face à la remontée des taux d'intérêt et à des banques plus frileuses,
00:59 Sophia doit parfois se battre pour faire valider ses dossiers,
01:02 même les meilleurs, comme celui d'Aïssem Benbelgacem et sa femme.
01:05 -C'est un profil excellent. On a des revenus qui sont très satisfaisants
01:09 pour un couple de 36 ans. On est à plus de 7000 euros par mois.
01:11 -En 2022, le prêt a été refusé. Il y avait cette histoire de taux d'usure
01:16 qui bloquait.
01:17 -Finalement, il aura fallu six mois de travail pour obtenir ce prêt,
01:20 des coûts supplémentaires pour la courtière.
01:22 -Là, aujourd'hui, on travaille quatre fois plus pour faire valider
01:26 des dossiers de prêts.
01:27 Sophia Baze a toujours une vingtaine de dossiers en attente de réponse.
01:30 Un reportage Marco Fauderé.