Immobilier: la galère des primo-accédants pour obtenir un crédit
La hausse des taux d’emprunt et les politiques très prudentes des banques en matière de crédit immobilier plonge tout le secteur du logement dans la crise. Les premiers touchés sont ceux qui achètent pour la première fois: les primo-accédants. Ils sont de plus en plus nombreux à se voir refuser des prêts et à renoncer à acheter.
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00:00 Je m'appelle Ahmed, j'ai 50 ans. Pour acheter mon premier bien, c'est très très difficile.
00:05 Il y a encore un an, Ahmed aurait obtenu un crédit immobilier sans difficulté.
00:10 Son épouse et lui ont un emploi stable, il est salarié d'un grand groupe, sa femme est fonctionnaire.
00:15 Ils ont un apport et surtout un projet d'achat raisonnable par rapport à leurs revenus,
00:19 de quoi garantir un taux d'endettement inférieur à 30%.
00:23 Pourtant, depuis octobre, plusieurs banques lui ont claqué la porte au nez.
00:27 "Vous êtes courtier, ils vous appellent, vous dites refus, refus, refus, c'est pas facile."
00:31 Et j'avais donc, je disais à ma femme, on renonce à tout, ça y est, on arrête.
00:35 Depuis début 2022, les taux de crédit immobilier ont grimpé à une vitesse inédite.
00:40 Ils ont triplé, de 1 à plus de 3% en moyenne.
00:44 De quoi faire chuter la capacité d'emprunt d'un ménage, comme celui d'Ahmed, d'environ 20%.
00:49 Lui a finalement obtenu un accord.
00:51 J'ai mis un coup de balle, franchement, ouais.
00:53 Grâce au courtier, je suis passé grâce au courtier, sinon j'aurais jamais eu mon ordonnée.
00:58 Je serais resté colocataire.
01:00 Selon le courtier d'Ahmed, certains ménages n'ont en cette période tout simplement plus accès au crédit,
01:06 en particulier les jeunes qui achètent pour la première fois.
01:09 Aujourd'hui, c'est pratiquement un dossier sur trois qui peut être refusé,
01:12 voire même un dossier sur deux sur certains profils.
01:15 Donc les banques demandent de plus en plus de profils avec des revenus plus importants qu'auparavant,
01:22 ou avec un apport conséquent.
01:24 Donc on ne peut pas avoir tout aujourd'hui.
01:26 Quand on a 30 ans, c'est un peu compliqué.
01:28 Depuis la crise financière de 2008, les banques n'ont jamais aussi peu accordé de prêts immobiliers.
01:32 Au premier trimestre, la production de nouveaux crédits à l'habitat a chuté de plus de 40%.