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00:00 Le Carrefour de l'Info sur Arabelle.
00:02 Bonjour, bonjour à tous. Tout de suite les principes au titre de votre Carrefour de l'Info chez nous. C'est parti aujourd'hui pour les épreuves du CEB,
00:14 du CE1D et du CESS.
00:16 150 000 étudiants concernés en Fédération Wallonie-Bruxelles.
00:20 La suite, comme tous les jours, l'essentiel de l'actualité bruxelloise avec Fatima Chokre, avant de passer en revue la presse internationale
00:27 à l'Inter. La fin tragique pour le submersible disparu près du Titanic. Les cinq passagers du Titan
00:33 sont morts dans l'implosion du petit Sumara. C'est ce qu'annoncent en tout cas les gardes-côtes américains qui ont retrouvé des débris de l'engin.
00:41 Nous traversons ensuite la Méditerranée pour nous rendre au Maghreb, notamment en Tunisie et ce près de la Banque mondiale de plus de
00:47 268 millions de dollars. Une enveloppe pour le financement d'un projet de raccordement électrique avec l'Italie. Et puis enfin l'émission
00:54 "Les bons plans du week-end". Voilà pour l'essentiel, mais dans quelques instants, notre dossier consacré à l'immobilier. Aujourd'hui,
01:01 c'est samedi 24 juin et dimanche 25 aura lieu à l'hôtel Tunn-Bristol-Stéphanie. Un grand rendez-vous de l'immobilier au Maroc.
01:07 Un événement exceptionnel organisé par Mustapha Finich, agent immobilier et expert judiciaire. Il sera avec nous dans une poignée de minutes.
01:16 Le Carrefour de l'info sur Arabelle.
01:22 Voilà, je vous le disais il y a quelques instants, c'est samedi 24 et dimanche 25 aura lieu à l'hôtel Tunn-Bristol-Stéphanie.
01:28 S'il te plaît, à Venue Louise. Un grand rendez-vous de l'immobilier au Maroc. Un événement exceptionnel organisé par Mustapha Finich, agent immobilier et expert aussi.
01:37 Tout cela en partenariat avec la CGI, le plus grand promoteur immobilier au Maroc depuis plus de 60 ans. Mustapha Finich est avec nous aujourd'hui. Bonjour.
01:45 Bonjour. Merci d'être avec nous sur Arabelle. On va commencer, avant de parler immobilier, par une petite carte de visite, une présentation de Mustapha Finich.
01:58 J'ai plusieurs casquettes pour essayer de faire court. Je suis d'abord enseignant dans l'enseignement supérieur. Je suis professeur de statistique et d'informatique.
02:09 Parallèlement à cette carrière d'enseignant depuis 22 ans, je suis entrepreneur, multi-entrepreneur, puisque j'ai pu développer des projets.
02:19 D'accord, on va revenir dans quelques instants sur tout cela. Je pensais à une carte de visite pour nous présenter Mustapha Finich.
02:27 D'où est-ce qu'il vient ? Quel âge a-t-il ? Est-ce qu'il est marié ? Est-ce qu'il a des enfants ? Racontez-nous un petit peu le "privé".
02:33 Je suis né au Maroc. Je suis arrivé en Belgique à l'âge de 11 ans. C'était le jour où le Maroc a joué contre le Portugal en 1986.
02:46 La même nuit, on m'a réveillé pour me demander, ou plutôt m'obliger à venir en Belgique. Je m'en rappelle très bien, puisque j'ai pleuré toutes les larmes de mon corps.
02:57 En 1986, je suis arrivé en Belgique. J'étais inscrit dans une école catholique. J'étais d'ailleurs le premier musulman à être inscrit dans une école catholique à Liège.
03:11 Après cela, j'ai suivi des études classiques en secondaire, également dans une école catholique qui accueillait pour la première fois aussi de son histoire un jeune musulman.
03:24 Après cela, j'ai suivi des études universitaires.
03:28 Vous avez commencé par la kiné, je pense ?
03:30 Oui, la médecine. J'ai fait la médecine avec une passerelle vers la kiné. J'ai arrêté en dernière année. J'étais toujours en recherche d'une voie.
03:42 Et puis vous avez changé à 340 degrés.
03:44 Exactement. J'étais passionné par l'informatique. J'ai fait un gradué en informatique industrielle. Ensuite, un master en sciences de gestion à l'université de Liège, à HEC Liège.
03:57 Mes enfants m'appellent l'éternel étudiant, puisque je n'ai pas arrêté de me former. J'ai suivi un parcours classique pour devenir agent immobilier. Ensuite, expert immobilier. Et là, bientôt, expert judiciaire.
04:12 Je lis quand même votre carte de visite. Vous avez un diplôme d'agent immobilier agréé par l'Institut des Professionnels de l'IPI. Vous avez un CAP, un certificat d'aptitude pédagogique. Et puis, je ne sais pas comment on appelle ça, le KPS ?
04:23 Le KPS, c'est un certificat d'aptitude pédagogique pour l'enseignement supérieur.
04:29 Alors là, on revient maintenant à vos fonctions. On a eu plusieurs. On commence par prof à Liège, c'est bien ça ?
04:34 À Liège, professeur de statistique et d'informatique.
04:37 Ensuite, directeur d'une agence et d'un bureau d'expertise.
04:39 Oui, je dirige une agence et un bureau d'expertise immobilière. Et je suis également directeur au sein d'un cabinet qui s'appelle Libra.
04:48 C'est un cabinet qui fait de l'audit, de l'expertise comptable. On a également un département fusion et acquisition et un département expertise judiciaire.
04:57 Et donc, j'exerce une fonction de directeur technique. Je m'occupe de la croissance du groupe, de l'IT.
05:04 Étant donné que c'est un groupe qui fait du buy and build, on rachète des structures qu'on intègre.
05:09 Donc, on fait en permanence de l'intégration. On a des bureaux à Liège, un bureau à la Louvière.
05:16 Et on vient de racheter une structure au Luxembourg. Et on a également une filiale au Maroc qui s'appelle également Libra Maroc.
05:23 On voit que vous travaillez beaucoup, vous créez beaucoup et vous fondez aussi pas mal d'associations.
05:28 Oui, je fais partie d'une association qui s'appelle Diversité. Diversité qui a d'ailleurs un site web de médias en ligne.
05:40 J'ai également participé à la mise en place d'un réseau d'entrepreneurs qui s'appelle Oromade Vallée.
05:47 C'est un réseau qui est très actif sur la province de Liège, dont le but est de mettre en contact des entrepreneurs
05:54 qui proviennent des deux rives de la Méditerranée.
05:58 Et Mandela Day ?
06:00 Mandela Day, c'est une journée qui commémore l'anniversaire de Mandela, qui est un jour qui est reconnu par l'ONU.
06:11 C'est un jour où on est censé rendre service aux autres. Ça se passe au mois d'août. On a fait 5-6 éditions.
06:20 Comme tout projet associatif, il y a toujours un début et une fin.
06:27 D'accord. On arrive tout naturellement à Medimo. Qu'est-ce que c'est une présentation générale ?
06:33 C'est le dernier projet qu'on a lancé avec mon équipe. C'est un projet qui part d'un constat.
06:39 Un constat étant donné que je suis agent et expert immobilier. J'ai eu à rencontrer beaucoup de mes compatriotes d'origine marocaine.
06:49 J'ai sillonné le Maroc. Comme je l'ai dit hier à votre collègue, j'ai passé 4 mois au Maroc.
06:57 J'ai fait le Maroc du nord au sud, de l'est à l'ouest. J'ai rencontré beaucoup de professionnels.
07:04 Un certain nombre de constats ont été faits. J'avais envie de mettre à disposition de la communauté marocaine,
07:15 des MRE et autres personnes qui souhaitent développer leurs activités ou acquérir une seconde résidence au Maroc.
07:21 Ou une entreprise qui a envie d'acquérir des bureaux ou des espaces pour développer son activité.
07:29 On a souhaité mettre à disposition notre savoir-faire qu'on a pu acquérir en Belgique pour toutes ces personnes et entreprises qui ont envie de s'aventurer au Maroc.
07:42 Vous avez parlé de votre voyage de plusieurs mois. Est-ce que vous avez constaté un manque au niveau des structures qui proposent des réels services ?
07:52 C'est assez contrasté. J'ai rencontré beaucoup d'amateurisme mais également beaucoup de professionnalisme.
08:00 C'est la raison pour laquelle je me suis associé. On a un partenariat avec la CGI qui est une structure qui sortait clairement du lot.
08:10 C'est une structure qui est financée principalement par des fonds publics. Elle a plus de 60 ans d'existence.
08:20 C'est une structure qui a adopté les standards internationaux en termes de protection du consommateur,
08:29 en termes de qualité des constructions, au niveau des process de vente.
08:35 C'est une structure qui m'a beaucoup séduit et d'où l'intérêt ici de travailler avec eux et de lancer ce projet de salon immobilier
08:42 qui aura lieu pour la première fois en partenariat avec une structure belge qui fait de l'immobilier,
08:49 pas uniquement de l'événementiel comme ça a été fait par le passé.
08:54 Ils ont souhaité vraiment travailler avec un professionnel ici sur le terrain pour faciliter l'accompagnement de toutes ces personnes qui veulent acquérir un bien au Maroc.
09:03 - Claire, vous dites que vous avez été souvent confronté à des drames liés à des projets d'acquisition au Maroc. Exemple concret ?
09:10 - Des terrains qui sont vendus plusieurs fois. C'est des soi-disant agents immobiliers qui ont un terrain à leur disposition.
09:21 Ils font visiter plusieurs personnes à la fois. Ils prennent des accomptes.
09:25 Puis on se rend compte que le terrain, on ne sait pas à qui il appartient. Il n'est pas titré par exemple.
09:31 Au niveau juridique, il n'y a aucune vérification qui est faite à ce niveau-là.
09:36 Des retards de livraison, des accomptes qui disparaissent.
09:42 - Un flou artistique. - Exactement.
09:45 - Alors, Medimo, l'avantage, les candidats ont un point de contact permanent en Belgique.
09:50 Cela bien sûr permet d'éviter les déplacements, les tracasseries, c'est ça ?
09:54 - Bien sûr, bien sûr. Ici, on a un point de contact en Belgique.
09:59 Cela nous permet d'abord de rencontrer les personnes puisqu'on a un ADN belge, il faut le dire.
10:05 Donc on est plus à même de comprendre les besoins de la personne.
10:09 En fonction de ses besoins, on peut l'aiguiller, on peut l'orienter vers des besoins,
10:15 des produits qui correspondent réellement à ce dont il a besoin en termes d'espace, en termes de confort,
10:21 en termes de localisation exactement, en termes de budget.
10:26 C'est également une question qui doit être posée.
10:30 - Alors, plus concrètement, pour les services et les produits offerts,
10:33 quelques mots peut-être de ces projets qui sont proposés dans différentes villes marocaines ?
10:37 - Alors, la CGI, l'avantage de travailler avec une telle structure,
10:42 c'est qu'ils sont capables de faire des projets pharaoniques,
10:45 mais également de proposer des projets pour des petits budgets.
10:49 Donc, ils ont des appartements d'entrée de gamme,
10:53 mais également, ils proposent des villas et des biens pour des personnes
10:57 qui ont un pouvoir d'achat beaucoup plus important.
11:00 Ils sont présents dans toutes les villes de Oujda, Agadir, Marrakech,
11:05 Fnidr, Al-Hosima, Nador, Tangier, Rabat, Casablanca.
11:14 - Partout, ils y repartent.
11:16 - Ils ont des bureaux, donc ils ont également construit des bureaux, des surfaces commerciales.
11:22 Ils peuvent répondre à tous les besoins.
11:26 - Donc, c'est des projets, il faut préciser, destinés aux particuliers, mais aussi aux entreprises.
11:31 - Oui, c'est ce qu'on oublie souvent.
11:33 Les particuliers, évidemment, c'est ce qui est le plus visible,
11:38 mais il ne faut pas oublier les entreprises,
11:40 et elles sont de plus en plus demandeuses d'acquérir des biens,
11:45 de louer des biens au Maroc,
11:47 puisque le Maroc s'est devenu clairement la porte d'entrée de l'Afrique,
11:51 particulièrement la ville de Kaza.
11:53 Donc, il y a une forte demande.
11:55 À travers ma casquette de directeur d'un cabinet d'audit,
11:59 on a régulièrement des demandes d'entreprises qui souhaitent développer leurs activités au Maroc.
12:04 - Alors, demain et après-demain, ce rendez-vous de l'immobilier à l'hôtel Thunbristol-Séphanie.
12:09 Comment ça va se passer, ce week-end ? Racontez-nous un petit peu.
12:12 - Alors, demain, j'ai accueilli ce matin toute une délégation de personnes qui travaillent au sein de la CGI.
12:21 Le management sera également présent.
12:24 Le directeur général nous fait l'honneur d'être présent également.
12:28 Ils sont là en force pour écouter les clients, pour les comprendre,
12:34 et également les orienter.
12:37 Ça commence à 10h, de 10h jusqu'à 19h.
12:43 Les deux journées, il y a des personnes à l'accueil
12:49 qui vont pouvoir également demander quels sont les besoins des personnes,
12:54 quelles sont les régions qui les intéressent.
12:57 Étant donné qu'il y a plusieurs postes qui sont prévus,
13:00 on a fait en sorte d'accueillir toutes les personnes dans de bonnes conditions.
13:04 - Alors, peut-être avant de nous quitter, Mustafa Fennich,
13:07 le mot de la fin, un message à faire passer,
13:09 ou peut-être nous dire qu'est-ce qui différencie ce salon de ce week-end
13:13 par rapport au salon traditionnel de l'immobilier qu'on connaît ?
13:16 - Jusqu'à présent, comme je vous l'ai dit,
13:19 les promoteurs immobiliers ont toujours fait appel à des professionnels de l'événementiel.
13:27 - C'est ça.
13:28 - Donc c'est des personnes qui étaient capables de louer des salles,
13:31 de faire le show, de s'occuper des aspects de type catering, etc.
13:37 Ici, on a voulu vraiment mettre en place un process d'accueil,
13:45 de sécurisation des transactions, de conseil,
13:50 pour faire en sorte que les personnes qui achètent savent ce qu'elles achètent
13:54 et quel est réellement le process par lequel elles doivent passer
13:58 pour faire en sorte que le bien dont elles rêvent devienne une réalité.
14:02 - Voilà, c'était donc la conclusion de Mustafa Fenni.
14:04 Je vous rappelle que vous êtes agent immobilier, expert aussi.
14:07 Vous organisez ce salon exceptionnel demain et dimanche à l'hôtel Tonne-Bristol
14:13 à rendez-vous de l'immobilier au Maroc.
14:15 Merci pour toutes vos explications.
14:17 - Merci pour votre accueil.
14:19 - Avec plaisir. On se retrouve dans quelques instants pour la suite de votre Carrefour de l'Info.
14:26 Le Carrefour de l'Info sur Arabelle.
14:29 - Et dans votre Carrefour de l'Information dans quelques instants,
14:35 l'essentiel de l'actualité bruxelloise avec Fatima Choukri.
14:38 On reviendra notamment sur cette école évacuée en raison d'une alerte à la bombe à jette.
14:43 On s'intéressera aussi au ScanCard qui s'installe dans la commune de Saint-Gilles
14:47 ou encore à la gare de Scarbet que le couloir sous-ouest qui est prolongé est ouvert.
14:55 Le Carrefour de l'Info sur Arabelle.
14:58 - Et comme promis à présent, l'actualité bruxelloise avec Fatima Choukri.
15:04 - Bonjour Fatima. - Bonjour Tariq.
15:05 - On démarre sur cette école évacuée en raison d'une alerte à la bombe à jette.
15:08 - Tout à fait. C'est l'antenne de la Ténéroyale de Gansorène située rue Léon Théodore à Jette qui a été évacuée.
15:14 Les élèves ont reçu cette nuit des messages indiquant qu'une bombe a été placée dans l'école.
15:18 Ils ont alerté la direction qui a ensuite décidé d'appeler la police peu avant 8h ce matin.
15:23 L'établissement a été évacué sur l'ordre de police, de même qu'une salle de fitness voisine.
15:27 Les élèves ont été dirigés vers une place à proximité.
15:30 Une enquête a été ouverte pour identifier l'auteur de l'alerte.
15:32 - On parle de tout autre chose, les Scancars qui s'installent à Saint-Gilles.
15:36 - Tout à fait Tariq. Les Scancars sont des voitures équipées de caméras de surveillance mobile.
15:40 Celles-ci verbalisent les automobilistes qui ne respectent pas les règles de stationnement.
15:44 Elles sont déjà présentes dans plusieurs communes bruxelloises depuis 2020
15:48 et feront bientôt partie du paysage Saint-Gillois pour une durée de 5 ans.
15:52 Saint-Gilles a décidé de déléguer la gestion de son stationnement à Parking Brussels au 1er janvier 2024.
15:57 - On enchaîne avec la gare de Skarbek. Le couloir sous voie prolongée est ouvert.
16:01 - Tout à fait Tariq. Le prolongement du couloir sous voie s'inscrit dans le projet de la SNCB
16:05 de faire de la gare de Skarbek un pôle de transport majeur.
16:08 La gare accueille chaque jour plus de 3000 voyageurs et près de 200 trains.
16:12 L'objectif est donc de faciliter l'accès à la gare au musée de la SNCB Train World
16:16 et au centre commercial Docks Bruxelles.
16:18 Dès 2025, la SNCB rehaussera et rénovera les quais en collaboration
16:22 avec le gestionnaire du réseau ferroviaire Infrabel.
16:25 - Et on termine avec le Palais 12 qui va être rebaptisé ING Arena en septembre 2023.
16:30 - Alors qu'il est ouvert depuis 2013 sur le plateau du ESL,
16:33 le Palais 12 propose de nombreux concerts et événements belges et internationaux.
16:37 La salle qui peut accueillir jusqu'à 15 000 personnes va changer de nom
16:40 suite à un partenariat entre la SBL Bruxelles Expo et la banque ING Belgique.
16:44 Cela est jusqu'à 2030. Le Palais 12 deviendra donc comme mentionné l'ING Arena
16:48 à partir de septembre 2023 et ce pour les sept prochaines années.
16:52 - Merci Fatima pour toutes ces infos.
16:54 On se retrouve tout à l'heure pour les bons plans du week-end.
16:57 Avant de nous quitter, comme tous les vendredis, nous vous proposons des bons petits plans
17:09 pour passer un agréable week-end avec vous Fatima.
17:12 - On a fait à Tarik durant cette période d'examen, pourquoi pas un peu décompressé
17:15 pour tous nos jeunes étudiants et même les parents et la famille
17:18 avec le retour de la fête de la musique.
17:21 Comme nous le savons c'est le retour de cette grande fête.
17:23 Durant le week-end le plus lumineux de l'année, la musique revient sur Place Saint-Lambert
17:29 au programme exactement à Tarik, 5 heures de concerts au teint urbain, rythmé et festif.
17:33 Et pour cette édition, le centre culturel Woulubilis et la maison de jeunes Leguay
17:38 s'associent aux jeunes artistes du collectif Pozart pour proposer aux citoyens
17:43 une scène découverte des talents qui oeuvrent dans notre commune
17:46 ainsi qu'une sélection d'artistes bruxellois.
17:48 - Alors les informations pratiques ?
17:49 - Alors ça se passe donc comme mentionné, Place Saint-Lambert à Woulubis Saint-Lambert
17:53 c'est à partir de 12 ans, c'est totalement gratuit.
17:55 Et ça se passe ce samedi 24 juin de 16h30 à 21h30.
17:59 - Et sans transition, un deuxième petit bon plan.
18:01 - Bien sûr, on reste avec la fête de la musique, mais cette fois-ci ça se passe à Hucle
18:04 à l'occasion de la fête de la musique 2023, le service de la culture de la commune Hucle
18:08 organise deux concerts ce soir le 23 juin à l'Apéro du Bourdon
18:15 avec une programmation festive avec groupe et DJ set avec des artistes locaux.
18:19 C'est également gratuit, c'est également pour les plus de 12 ans
18:22 et ça se passe ce soir de 19h30 à 21h30 à l'Apéro du Bourdon, chaussée de Saint-Jobes 16 à Hucle.
18:28 - Merci Fatima pour ces bons petits plans pour passer un agréable week-end.
18:32 D'ailleurs il fera chaud avec des températures aux alentours de 28°C samedi
18:35 et même aux alentours de 30-31°C dimanche.
18:38 Voilà, c'est ainsi que l'on referme votre Carrefour de l'Info.
18:41 Je vous souhaite un très bon vendredi, excellent week-end. On se retrouve lundi.