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00:00 Et bien voilà nous retrouvons la séquence, ça vous concerne tous les mois chers amis,
00:05 ils sont notaire, avocat, expert comptable, agent immobilier et vous donne les bons conseils.
00:11 Aujourd'hui nous avons non pas un notaire mais une notaire, pas des moindres, une des
00:16 meilleures spécialistes de l'immobilier en France, n'est-ce pas Vincent ?
00:20 Oui, nous sommes avec Nathalie Cousigou-Suas. Bonjour Nathalie.
00:23 Bonjour, bonjour à tous chers amis.
00:26 Bienvenue dans le Grand Rendez-vous de l'Immobilier, deux questions pour vous.
00:29 Vous avez l'habitude, vous êtes une habituée et les auditeurs et auditrices adorent vous
00:34 entendre répondre aux questions.
00:35 La première elle est très simple, c'est Cédric qui nous la pose.
00:37 À quoi servent les frais de notaire Nathalie ?
00:40 Où va l'argent ?
00:41 On passe l'argent.
00:42 Où va l'argent ? Alors ce qui est très important de savoir c'est que ces frais de
00:47 notaire, ils sont a priori lissés sur toute la France.
00:50 Concrètement c'est normalement le même prix chez tous les notaires de France.
00:54 Et ce qu'il faut savoir, ce que vous versez au notaire ne fait que passer chez le notaire
00:59 parce que ce sont essentiellement, chers amis, des taxes fiscales qui profitent à nos départements
01:05 et à la Commune.
01:06 Par exemple, lorsque vous versez de l'ordre de 7,3% des frais d'id notaire, et bien
01:15 il y a 5,80%, donc l'essentiel, qui va au Trésor public et ça se répartit, chers
01:21 amis, entre le département et la Commune.
01:24 Essentiellement département, parce que la Commune touche un autre petit pourcentage.
01:29 C'est-à-dire que concrètement l'essentiel c'est pour le département et la Commune.
01:34 Ça ce sont ce qu'on appelle les taxes fiscales qui sont comprises dans ces frais
01:39 de notaire.
01:40 Et sachez, chers amis, qu'il y a trois départements qui sont favorisés parce que les droits de
01:45 mutation à titre onéreux sont un petit peu moins chers lorsqu'on achète un bien chez
01:51 eux.
01:52 Savez-vous lesquels ?
01:53 Nos amis bretons, nos amis du Morbihan, de l'Indre et de Mayotte.
01:57 Parce que dans ces cas-là, ce qu'on paye au département est un petit peu moins cher
02:04 qu'ailleurs lorsqu'on achète chez son notaire.
02:06 Et sachez aussi, chers amis, que ces taxes chez le notaire, elles ne coûteront pas plus
02:13 chères si chacun, acheteur et vendeur, a son propre notaire.
02:17 C'est par principe toujours l'acheteur qui paie ces fameux frais dits de notaire,
02:23 mais la rémunération dit notaire dedans, qui est comprise, vous l'avez compris,
02:27 qui est de l'ordre de un peu moins de 1%, 0,8%, et bien quand il y a deux notaires,
02:33 ces 0,8% qui sont compris dedans, et bien sont partagés entre les deux notaires.
02:38 C'est pour ça que c'est toujours bien d'avoir votre notaire qui vous suit toute
02:42 votre vie, un peu comme un médecin de famille le ferait.
02:45 Merci Nathalie.