Alban Guillard : «Il y a un gros déficit de construction et de fond sur la question du logement en France»
Le directeur associé de l'agence Bed and School, Alban Guillard, aborde la question de la difficulté de trouver un logement pour les étudiants à Nantes. Selon lui, les problèmes sont multiples : «Il y a un gros déficit de construction et de fond sur la question du logement en France».
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00:00 Indiscutablement, il y a un effet parcours sub.
00:03 C'est une remontée, vous le sentez auprès de vos clients
00:07 et de tous ces étudiants, ils connaissent leur destination au dernier moment.
00:12 C'est ça le problème.
00:14 Exactement. Il y a plusieurs vagues sur le parcours sub.
00:17 En plus, avec la réforme du bac, il y en a qui l'ont déjà avant de le passer,
00:21 ce qu'on n'avait pas sur les autres années.
00:22 Et du coup, ils ont quasiment déjà leurs acceptations sur mai ou juin.
00:27 Et donc, ils peuvent arriver avant la bataille
00:28 et en fait, prendre et réserver des logements pour la rentrée.
00:31 Et il y en a d'autres qui arrivent, on dirait, bien après la bataille,
00:35 sur 1 juillet, début août, voire même fin août,
00:37 et qui du coup se retrouvent à avoir une offre de logement
00:40 qui est beaucoup plus faible, avec beaucoup plus de monde qui cherche
00:43 et qui parfois mette un, deux, trois mois.
00:45 On a des locataires étudiants qu'on a rencontrés
00:48 qui trouvent un logement qu'en décembre pour une rentrée en septembre.
00:51 On en a d'autres qui partent de Mance et qui demandent une réaffectation sur mobile
00:55 parce qu'ils n'arrivent pas à trouver.
00:56 Et d'autres qui sont dans des campings, le temps de trouver quelque chose.
00:58 Donc, c'est une situation qui est difficilement retenable.
01:01 Et je rejoins M. Tounel qui en parlait tout à l'heure.
01:04 Il y a aussi un gros déficit de construction
01:07 et un gros déficit de fonds sur la question du logement en France
01:11 et avec de plus en plus aussi de normes sur les bailleurs,
01:13 ce qui fait que les bailleurs, ils seront obligés de monter les prix aussi
01:16 parce qu'ils ont des obligations de rénovation énergétique.
01:19 Ils ont des obligations légales qui sont toujours plus compliquées à gérer
01:23 et plus difficiles à comprendre aussi parfois.
01:25 Et donc, en fait, c'est un système qui commence un peu à se négroser
01:28 et qui fait que ceux qui craignent en premier, c'est les clients
01:31 qui malheureusement sont dans des situations un peu compliquées.
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