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00:00 Il est 8h moins le quart, l'invité d'ici matin, nous allons au chevet des commerces de Centreville.
00:06 - Alors Ricard, depuis plusieurs jours, on annonce ici la fameuse tour de plusieurs enseignes,
00:10 trois d'un coup à Belfort ce dernier jour, Micromania et les restaurants 231 East Street et Flams,
00:16 même chose à Montbéliard, Camailleu ou encore San Marina.
00:19 Alors faut-il se inquiéter, comment inverser la tendance ?
00:22 Et vous, est-ce que vous allez faire encore vos cours sur Centreville ?
00:25 Dites-le franchement en nous appelant 0384 22 82 82.
00:29 - Bonjour Natacha Sommer. - Bonjour à tous.
00:31 - Vous êtes la trésorière de l'association de commerçants Les Vitrines de Belfort.
00:35 Alors on a l'impression que des commerces ferment sans arrêt à Belfort, est-ce que c'est le cas ou c'est juste une impression ?
00:41 - Je pense que c'est d'abord une impression, il y a aujourd'hui plus d'installations que de fermetures.
00:46 J'ai moi-même créé mon entreprise en 2019 et à l'époque quand j'ai cherché à m'installer,
00:51 et à Belfort et à Montbéliard, il y avait beaucoup plus de cellules vacantes qu'aujourd'hui.
00:56 Je pense qu'on assiste à plusieurs phénomènes, il y a un phénomène local de renouvellement générationnel des commerçants.
01:04 On a la chance d'avoir eu des commerces tenus pendant très longtemps par des grandes familles locales qui passent la main.
01:11 Donc on écrit des nouvelles histoires avec soit des reprises, soit des nouveaux projets.
01:16 Et à côté de ça, on a aussi une tendance qui est assez spécifique, c'est que ce qu'on appelle le commerce de masse,
01:25 ou le mass market dans notre métier, est touché de plein fouet par des problématiques de coûts de fonctionnement qui sont beaucoup trop élevés,
01:36 et des trésoreries qui sont trop faibles.
01:38 - Alors au-delà des fermetures de certaines enseignes, quand on se balade à Belfort par exemple,
01:42 on remarque qu'il y a de nombreux locaux inoccupés, dans la Rue Piétonne, mais je pense également au centre des 4 As à Belfort.
01:50 Alors pourquoi à votre avis ? Est-ce que les loyers sont trop chers ? En tout cas c'est ce que certains disent.
01:55 - Alors pour ce qui concerne les 4 As, la problématique ce n'est pas une problématique de loyer.
01:59 C'est-à-dire que c'est difficile d'avoir une réponse qui soit uniforme.
02:04 La réalité des territoires et des cellules commerciales, elle est différente.
02:08 Longtemps les gens ont cru que la cellule de France Loisirs ne serait pas reprise,
02:12 et elle a été reprise quasiment dès sa mise à disposition.
02:17 Mais il y a un temps de procédure administrative pour pouvoir rendre un commerce,
02:22 le qualifier de lieu étant en capacité de recevoir du public, et il y a eu un temps de travaux.
02:27 Et aujourd'hui le magasin est installé, et je pense pouvoir affirmer qu'ils ont parfaitement joué leur rôle au mois de décembre,
02:35 et que de nombreuses personnes ont pu se faire plaisir chez Courir.
02:38 - Vous ressentez forcément également la concurrence des grandes surfaces, des centres commerciaux en périphérie des villes ?
02:43 - Ce ne sont pas les mêmes offres. Et c'est bien là en fait une des choses qui frappe les centres-villes.
02:52 C'est-à-dire que ce qu'on appelle le commerce de masse nécessite d'avoir des locaux qui sont relativement grands,
02:59 et du coup un flux de clients très important pour faire des tickets qui vont être à plutôt bas,
03:05 et donc sur lesquels les exploitants vont avoir des marges très faibles.
03:09 Ces commerces-là aujourd'hui sont obligés de se délocaliser dans des zones commerciales
03:13 sur lesquelles on aura beaucoup plus de flux que précédemment.
03:16 Par contre, les commerces indépendants peuvent du coup rejouer leur rôle sur le centre-ville.
03:21 Sur le centre-ville de Belfort, on a Linnon & Coton qui a ouvert dans la rue des Capucins
03:26 il n'y a pas longtemps, qui propose du prêt-à-porter pour femmes de qualité.
03:30 On a la cantina qui a repris dans le faubourg des ancêtres, l'ancien Kissa Sanctuary.
03:35 Le local a été vacant moins d'un an. La cantina c'est Culture Food,
03:39 et ils proposent tous les jours une cuisine de qualité dans un lieu qui a été complètement refait et qui est super beau !
03:45 - C'est peu selon vous un local qui est vide pendant au moins un an ?
03:49 - C'est toujours trop long, et surtout quand on se promène
03:54 et qu'on regarde ce qui se passe en pied d'immeuble.
03:57 Mais c'est des délais qui sont aujourd'hui rendus quasi incompressibles
04:01 puisque le délai d'instruction d'une demande d'autorisation d'Urbanis pour ouvrir une boutique
04:06 est quasi incompréhensible de 5 mois hors production des documents.
04:10 - Ici matin, il est 7h49, nous parlons de la santé des commerces de centre-ville
04:15 avec Natacha Sommer, trésorière de l'association de commerçants "Les Vitrines de Belfort".
04:19 - Alors que pour que les commerçants et les commerces de centre-ville se portent bien
04:23 il faut que les gens viennent. Et justement, ce matin, on vous a posé la question
04:27 "Est-ce que vous faites vos courses en centre-ville ?"
04:30 - Bonjour Justine ! - Bonjour !
04:33 - Vous nous appelez de Belfort, est-ce que vous venez, vous, régulièrement faire vos achats en centre-ville ?
04:39 - Eh bien oui, j'avoue que j'aime plutôt même faire des achats en centre-ville.
04:45 - Et pourquoi ?
04:47 - Eh bien parce que c'est quand même pratique d'avoir pas mal de boutiques à disposition
04:52 et c'est pratique quand même à trouver son bonheur.
04:54 - Est-ce que vous, justement, vous trouvez à chaque fois en centre-ville
04:57 ce que vous cherchez, les enseignes que vous cherchez ?
05:01 - Ah ben pas toujours, des fois on est obligé de regarder ailleurs ou même sur internet, malheureusement.
05:11 - Natacha Sommer, merci Justine de votre appel depuis Belfort.
05:15 Justine donc qui est visiblement assez contente de l'offre commerciale dans centre-ville de Belfort,
05:20 il faudrait que pour que ça marche, que des gens comme Justine viennent dans les centres-ville
05:25 justement pour animer ces commerces de centre-ville.
05:29 - On a besoin du flux piéton, c'est une réalité.
05:34 Ce flux piéton sur les centres-ville de Montbéliard et de Belfort,
05:38 il se situe entre 4 et 5 millions selon les territoires, sur la partie zone commerciale.
05:46 On a de la chance, ce flux est relativement régulier à Belfort.
05:51 Il est plus saisonnier à Montbéliard où 25% du flux piéton de l'année
05:56 se concentre sur le mois de décembre pendant la période du marché de Noël.
06:00 Mais effectivement, on a à voir dans nos centres-ville
06:04 et les commerçants ont des choses à montrer et des propositions à vous faire,
06:10 il suffit d'aller à leur rencontre.
06:11 - Alors pour relancer l'activité commerciale, les villes comme Belfort
06:15 mettent en avant leurs actions pour par exemple préempter certains locaux vides
06:19 grâce à la société d'économie mixte CMA Vides,
06:22 c'est le cas à Belfort, qui accompagne ceux qui veulent s'installer.
06:24 Vous pensez que vous êtes suffisamment accompagnés par les collectivités ?
06:27 - Les collectivités font avec les moyens qu'elles ont et les priorités qu'elles se donnent.
06:32 Sur un territoire, la problématique du commerce en centre-ville,
06:35 c'est un vrai sujet pour nombreux d'entre nous,
06:37 mais ce n'est pas forcément le seul et unique sujet.
06:39 Et donc les collectivités sont bien obligées de répartir leurs moyens.
06:42 Force est de constater qu'à Belfort, la collectivité s'est donné un outil efficace,
06:48 CMA Vides, en préemptant les locaux et en nous permettant à nous, du coup, commerçants,
06:54 de rentrer dans des locaux qui sont mis aux normes avant qu'on puisse les exploiter.
06:58 - Ce qui n'est pas le cas tout le temps.
06:59 - Et avec des loyers qui sont réduits et remis à des niveaux qui sont acceptables
07:04 par rapport à nos chiffres d'affaires d'aujourd'hui.
07:06 Eh bien, bien sûr que c'est une action positive.
07:09 À Montbéliard, la municipalité, elle, elle choisit d'intervenir de manière différente.
07:14 Elle subventionne massivement l'association des commerçants
07:17 et du coup permet de disposer d'une animatrice, de faire des animations.
07:22 Chaque territoire a des actions publiques.
07:24 Ça ne sera jamais assez.
07:26 Nous, aujourd'hui, notamment sur Belfort, on demanderait qu'un effort soit réalisé
07:30 sur tout ce qui touche la taxe foncière ou la CFE,
07:34 puisque la CFE a beaucoup augmenté ces dernières années
07:37 et on a des niveaux de charges fixes qui augmentent de manière drastique
07:45 et on ne sait plus suivre.
07:47 - Merci beaucoup Natacha Sommer.
07:49 Je rappelle que vous êtes la trésorière de l'association des commerçants
07:52 et des vitrines de Belfort.
07:53 Merci d'être venue nous voir ce matin.
07:54 - Merci à vous.
07:55 - A votre journée.
07:56 L'application ici par France Bleu et France 3, 7h53.