PAF : Analyses, décryptages et investigations sur les émissions télé !
Du lundi au vendredi à 17h50 sur C8.
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00:00 - Il fait 270 m2. - Ouais.
00:02 - Ah non, moi, je vois pas. - La vue est bien, mais c'est moche.
00:05 - Regardez. - Super.
00:06 - Alors, la vue... - La vue est bien, mais ça donne pas envie de...
00:09 - Par contre, c'est très moche, c'est très moche. - C'est moche ?
00:11 - Voilà, alors là, je vais vous dire, il y a 260 m2, 3 pièces.
00:15 La pièce principale est de 120 m2.
00:17 On prend de nombreuses bibliothèques, c'est des bibliothèques rétro-éclairées.
00:20 - Ouais. - Ah oui.
00:21 - Franchement, on dirait rien.
00:22 - En fait, c'est un appartement qu'ils utilisaient pour ses défilés.
00:24 - On dirait un magasin de diner.
00:25 - Et ils l'ont déjà mis à la vente normale et ils partaient pas à la vente normale.
00:30 Donc là, ils font une vente aux enchères, mais ils veulent jouer sur le fait que ça appartenait à Carla Girlfriend.
00:31 Et c'est très personnalisé, il y a plein de photos, plein de trucs.
00:33 - Et donc là, c'est vendu aux enchères ? - Ouais.
00:35 - Et il y a un autre petit appart, celle-là. - Oui, c'est qu'un 3 pièces.
00:38 - Elle est mise aux enchères, il est mis aux enchères,
00:40 ça sera le 26 mars 2024, au prix de 5,3 millions d'euros.
00:44 - Il va partir de départ ? - De départ.
00:46 - Franchement, les gars, je vous le dis, ça, c'est un bourbier.
00:51 5,3 millions d'euros de départ, je vous le dis.
00:55 - Il a la vue sur le Louvre. - C'est la vue.
00:58 - Non, non, non, non. Je vais vous dire, ça, ce truc-là, je vais vous faire le petit calcul direct.
01:03 Je vais vous dire combien ça... - C'est à combien de mètres carrés ?
01:05 - On a une super vue. - 260. 260, allez, 260.
01:10 Et je vais être franchement... - Si, si.
01:14 - Franchement, il faut pas qu'il parte au-dessus de 7 millions.
01:20 Et déjà, si tu payes 7 millions, 8, ça fait 30 000 du mètre,
01:24 il y a beaucoup, beaucoup de travaux. Je suis désolé.
01:27 Ça, c'est un bourbier. Ça, derrière, tu te le bouffes.
01:30 - Mais vous pensez que celui qui va acheter, il va vouloir faire des travaux ?
01:33 Il va pas vouloir le garder dans le linge de la Garefel ?
01:35 - Non, non, non, non, mais là, c'est un magasin de jeans,
01:38 tu vas pas faire un diesel ou un Ripley.
01:40 Tu vas pas faire un Lee Cooper chez toi. Non, non, non, non.
01:43 - La cuisine, elle se fait pas si bien. - Non, mais la cuisine et tout.
01:45 Arrête de voir la cuisine, fait devoir la cuisine.
01:47 - Non, mais ça va pas du tout. - La photo d'avant, là.
01:48 - C'est pas super chaleureux, ouais. - Ah, non.
01:50 - Mais la cuisine, sans déconner.
01:52 On dirait la cuisine de Pizza Del Arte.
01:55 Non, mais sans déconner, arrêtez. Non, mais franchement.
01:57 Non, mais non, ça va pas du tout. Regardez-moi la porte.
01:59 La porte, là, c'est horrible. - On sait même pas ce que c'est.
02:01 - Non, mais la salle de bain, non, mais regardez-moi ça.
02:02 - C'est froid. - Il l'avait entièrement refait à son goût.
02:04 - À son goût ? - Il l'a fait très minimaliste.
02:07 - J'adore Karl Lagerfeld. C'est vrai que c'est pour être minimaliste.
02:08 - Le dressing, il fait 50 m2. Rien que le dressing.
02:11 - Ah ouais ? - Mais la maison, elle fait 260 m2, frère.
02:14 - C'est pour ça qu'il y a que 3 pièces. - Il y a 3 pièces.
02:16 - En fait, il y a une chambre et tout le reste, c'est...
02:18 - Ah ouais, quoi ? - Non, rien.
02:20 - Non ? - Il est épaté parce qu'il dit
02:22 le dressing, il fait 50 m2. - Bah oui.
02:24 - Et alors ? - Bah, t'es épaté.
02:25 C'est normal qu'il fasse 50 m2. T'as vu la maison ?
02:28 Un dressing de 50 m2, c'est génial.
02:29 - Mais quand même, ça fait déjà un cinquième de la maison.
02:31 - Quoi ? Géraldine, vas-y.
02:34 - Mais moi, j'ai rien dit. C'est Raymond qui parle.
02:36 - Non, mais je dis, c'est... - Non, mais il s'interroge.
02:38 - On parle sur des maisons comme ça. - Non, laisse tomber.
02:40 Vas-y, dis-le parce que ça va sortir la bande.
02:42 - J'ai déjà vu des dressings de 50 m2, de plus de 50 m2.
02:45 - Ah ouais ? - Damien, toi, pas ?
02:47 - C'est Cyril, les toilettes font 50 m2, les toilettes.
02:50 (Rires)
02:52 (Applaudissements)
02:58 - Il y a des gars qui passent en trottinette.
03:01 "Salut, tu vas bien ?"
03:03 - Il y a de l'écho quand même.
03:05 - Non, mais je trouve que...
03:07 Alors, je vais te dire, 260 m2, 50 m2 de dressing,
03:10 c'est complètement disproportionné.
03:12 - Un cinquième !
03:14 - Alors, 260 m2, c'est très grand, mais tu peux pas avoir 50 m2 de dressing.
03:16 - Non, mais il faut refaire. - Il faut tout refaire.
03:18 - Non, mais je te dis, donc c'est un beau biais.
03:20 - Après... - Là, pour 260 m2...
03:22 - Vous l'achèteriez, par exemple ? - Quoi ?
03:24 - Vous l'achèteriez ? - Moi, si je l'achète, je l'achète au prix, là.
03:26 5,3 millions. - Ah, 5 millions.
03:28 - C'est tout. 5,3 millions, tu fais 1 million de travaux,
03:31 et après, t'as les frais de notaire, un truc...
03:33 - Il y a des frais de fonds à prendre.
03:35 - Il va te coûter 7 millions, tout compris.
03:37 7 millions, tout compris.
03:39 - Ça, c'est un crédit sur... - Ça, ça a 2-3 ans.
03:41 Si tu le vends 8, c'est le bout du monde,
03:43 parce que c'est plus de 30 000 du mètre.
03:45 - Ouais. - Attention, c'est un beau biais.
03:47 - Est-ce qu'il faut encore acheter à Paris, là ?
03:49 - Là, franchement... - On a vu que ça baisse de fou.
03:51 - Alors, là, Paris, je vous le dis.
03:53 Là, j'aurais oublié que vous parliez.
03:55 Là, en ce moment, si vous avez les fonds...
03:57 - Oui, il faut acheter. - Acheter, mais n'acheter qu'à la casse.
03:59 - Eh ouais. - Parce qu'il y a encore...
04:01 Je vous dis la vérité, il y a encore des gens
04:03 qui croient que ça va se décanter.
04:05 Donc il y avait plein de gens qui n'ont pas voulu vendre
04:07 sur ces 12 derniers mois, qui disaient
04:09 "Ah non, j'attends, là, là, là..."
04:11 Là, sachez-le que là, l'été arrive.
04:13 Et que les gens...
04:15 Les coûts, là, déjà, c'est un peu tard.
04:17 C'était entre janvier et mars.
04:19 Les gros coûts immobiliers, c'était entre janvier et mars
04:21 parce que les gens veulent pouvoir clôturer la vente avant juin
04:23 pour pouvoir partir en vacances,
04:25 repartir sur autre chose en septembre
04:27 et se donner un peu d'air.
04:29 Parce qu'après septembre, il y a les impôts en décembre, etc.
04:31 Donc les coûts, c'était là.
04:33 Là, c'est un petit un poil tard.
04:35 Là, les gens vont être un peu plus durs sur l'année goût.
04:37 Mais décembre, de novembre à janvier,
04:39 c'était le top pour négocier les prix à la casse.
04:41 Je vous dis, là, t'es un peu en retard,
04:43 il faudra que t'attendes l'année prochaine.
04:45 - La fin de l'année. Marc Toiti avait dit ça.
04:47 - Exactement. Ah, c'est vrai. Il l'a dit.
04:49 - Marc Toiti a dit "à la fin de l'année, il faut plus..."
04:51 - Il a écouté Cyril. Il a dû écouter Cyril.
04:53 - Ouais, ou l'inverse. Je ne connais pas.
04:55 - Économiste.
04:57 - Économiste.
04:59 - Il a dit qu'il fallait faire comme ça.
05:01 - Bravo, Marc.
05:03 - Jusqu'à mars. Il fallait arrêter, il fallait bloquer.
05:05 Maintenant, il ne faut plus rien acheter
05:07 jusqu'à la fin de l'année. Jusqu'à novembre.
05:09 - Les gens veulent souvent vendre aussi en septembre,
05:11 en novembre, parce qu'il y a aussi Noël qui arrive.
05:13 Ils ont besoin aussi de cash.
05:15 Il y a les impôts qui arrivent en décembre.
05:17 Dès le retour de vacances, c'est là aussi
05:19 que ça va vite. Voilà. Gilles Verdet,
05:21 je sais que tu es un féru d'immobilier
05:23 et je connais un petit peu ton patrimoine,
05:25 comme celui de Bernard Montiel.
05:27 - Ils sont pressés de vendre parce qu'il y a des problèmes
05:29 sur l'héritage. C'est-à-dire qu'en fait,
05:31 il y a des dettes fiscales que les huit héritiers
05:33 ne connaissaient pas.
05:35 Il y a à peu près 20 millions de dettes fiscales
05:37 et de pénalités à rembourser.
05:39 Du coup, il faut qu'ils se...
05:41 Si je puis dire, qu'ils se débarrassent de bien.
05:43 Il y a peut-être une affaire à faire.
05:45 Ils veulent vraiment que ça parte.
05:47 Mais là, 5,3 millions de mises à prix,
05:49 je te dis la vérité, je trouve qu'il démarre un peu haut.
05:51 Moi, j'aurais démarré à 4.
05:53 4 parce que là, 5,3 millions,
05:55 je vais te dire, là déjà,
05:57 t'es déjà un peu au taquin.
05:59 - Déjà, c'est un bête de truc. Pourquoi il l'aurait pas
06:01 mis aux enchères ? Il serait passé directement
06:03 par des agences. - En fait, ils n'ont pas réussi.
06:05 - Ils ne l'ont pas réussi, c'est ça.
06:07 - Ils tournent sur la publicité autour de la mise aux enchères.
06:09 [Musique]