[굿모닝경제] '영끌족'에 경고 보낸 한은..."집값 떨어지면 위험" / YTN

■ 진행 : 임성호 앵커, 김정진 앵커
■ 출연 : 주원 현대경제연구원 경제연구실장

* 아래 텍스트는 실제 방송 내용과 차이가 있을 수 있으니 보다 정확한 내용은 방송으로 확인하시기 바랍니다. 인용 시 [굿모닝 와이티엔] 명시해주시기 바랍니다.


경제 소식을 빠르고 친절하게 전달해 드립니다. 오늘 굿모닝경제는 주원 현대경제연구원 경제연구실장과 함께합니다.
실장님, 어서 오세요. 실장님, 오늘은 부동산 이야기부터 해보겠습니다. 새해에도 부동산 시장의 부진이 이어지고 있는데 전국 아파트 값이 어떻게 되어 가고 있습니까?

[주원]
지금 3월 2주차가 전주 대비 마이너스 0.05% 하락을 했는데 이게 16주 연속, 4개월 정도 계속 떨어지고 있는 모습이긴 합니다. 다만 전세 시장 가격은 계속 올라가고 있어요. 전세시장은 아무래도 공급 물량이 수요에 비해서 모자란, 그리고 최근에 분양 단가가 워낙 높다 보니까 시공 자체가 되는 지역이 많지가 않거든요. 그런 부분을 생각할 때 전세시장은 좀 올라가고 있고. 다만 전국 평균의 매매 가격 변동률이기 때문에 지역별로는 오르는 지역도 있고 전체적으로 평균을 내는 거잖아요. 그래서 지역별로는 차이가 있습니다, 추세적으로.


지역별로 차이가 있다고 말씀하셨는데 세부적으로 보면 서울 송파구, 동작구, 인천 중구, 경기 여주시 등 일부 지역이 오름세로 돌아섰다고 하거든요. 이런 지역별 차이가 나타나는 데 어떤 배경이 있습니까?

[주원]
기본적으로는 호재라는 게 있거든요. 부동산 시장에서 가장 큰 호재는 뭐냐 하면 예를 들어서 투기과열지구 해제됐다든가. 최근에 그런 해제는 없고. 지역 개발 호재가 있다든가 교통망이 새로 들어온다든가 이런 것. 예를 들어서 서울 송파구 같은 경우는 영동대로 지하복합환승센터, 좀 오래된 호재기는 한데 그런 게 있고. 그다음에 동작구 같은 경우는 뉴타운 재건축 재개발 이슈가 있거든요. 뉴타운이 2개 정도 큰 이슈가 있습니다. 그리고 주목할 지역은 인천 중구하고 경기 여주시인데 이쪽은 플러스로 돌았거든요. 인천 중구 같은 경우는 영종도하고 연륙교, 섬과 인천 중구를 잇는 다리. 교통망의 호재가 있고. 이번에 GTX-D 계획이 잠정안이겠지만 발표되면서 여주역이 신설이 된다는 그런 호재 때문에 이런 지역들을 중심으로 해서 다른 전국적인 추세하고는 다르게 보합으로 돌아선다... (중략)

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