Category
🗞
HaberlerDöküm
00:00Şimdi ben bir ilan verdim, kiralık daire ilanı, 16 bin lira civarında yazdıydım.
00:08Bir emlakçı arkadaş, dairenizi 20 bin liraya kira verebilir mi?
00:11Kiracı muhazır, memur kefili de var, kendileri de memur diye.
00:16Ben de kendisini yanıtladım.
00:20Yani neden böyle bir şey yapmak istiyorsunuz?
00:22Ben 16 bin liraya razı iken siz neden 20 bin lira rakamı belirttiniz?
00:30Bunun piyasayı yükselteceğini, bir örnek olacağını,
00:34bu şekilde kendi bildiğimiz dalını kesmek olduğunu söyledim.
00:43Ben diğer emlakçıları tenzih ediyorum.
00:45Tüm emlakçılar bu şekildedir diye değil.
00:49Belki o emlakçının kimliği belli olmuş olsa,
00:54belki dürüst çalışan emlakçılar da buna tepki gösterir.
00:59Belki acemi bir arkadaştı, belki fevri davrandı,
01:03belki rakamı yanlış yazdı, bilemiyorum.
01:06Ama bu şekildeki bir davranışın fiyatların aşırı yükselmesine neden olacağını düşünüyorum.
01:18Olay bundan ibaret.
01:20Kimse yanlış anlamasın beni.
01:23Ben emlakçılara veya o sektöre karşı olduğumu şey yapmıyorum.
01:28Belirtmiyorum ama kendi içimizde olan çürük elmaların da temizlenmesi gerekiyor.
01:36Yakın zamanda buna benzeri bir örnek ilanla,
01:40ben de takip ediyorum, çok yakınen takip ediyorum,
01:42bu ev sahibine mesaj atıp fiyatın daha yükseğe verilmesiyle ilgili talepte bulunmuş.
01:50Ama ben buradan bir mesaj vermek istiyorum vatandaşlarımıza.
01:54Asla emlak danışmanları fiyatını belirleyen tarafı değildir.
01:59Ama işler arası olan 16 bin küsur ev sahibi kiraya vermek isterken,
02:07platforma ilan vermişken,
02:08buraya yazıp 20 bin 25 bine veririz demesi de kabul edilir bir yönü yok.
02:14Bu noktada da emlak danışmanımızı eğer bize kayıtlı ise gerekli yasal işlemlerini yapacağız.
02:20Eğer bize kayıtlı değilse de zaten ilgili kurumları biz onun hemen resmi başvurularını başlatacağız.
02:25Çok teşekkür ederim.
02:27Peki birkaç tane de olsa arada bir çıkabiliyor dediğiniz gibi,
02:31bu şekilde etiki olmayan davranışlar piyasayı yönlendirebilir mi?
02:37Aslında piyasayı demeyelim, piyasayı yönlendirmek çok büyük bir kavram olur.
02:41Piyasayı elbette yönlendiremez ama en azından o dairenin bulunduğu yerdeki fiyatlandırmayı arttırabilir mi?
02:47Arttırırsa nasıl arttırır?
02:48Evet, burada ölçü şu.
02:50Belki o vatandaşın emlak danışmanıyım diyen,
02:53vatandaşın bu çıkışı,
02:55böyle bir pazarlama stratejisi,
02:58yanlış bir stratejisi vatandaşı etkiler mi?
03:01Bence çok etkilemez.
03:03Art niyetli,
03:04rakamı yükseltmek isteyen,
03:06fakat böyle bir pozisyon bekleyen bu tarz insanları ister istemez etkiler.
03:11Ama büyük çerçevede bence çok etkilemez.
03:14Çünkü bu tip insanlara, bu tip hareketlere çok itibar etmemeli insanlar.
03:19Vatandaş 16 bine, 17 bine kiraya verecekse,
03:22hani belki 20 bine, 25 bine, 30 bine ben veririm şeyi bence çok ahlaki bir durum değil.