Canaco cuantifica 6 nuevos desarrollos inmobiliarios por mes en la ciudad en los últimos 4 años
#Guadalajara #inmobiliarios
Alrededor de 300 proyectos inmobiliarios se han desarrollado en el Área metropolitana de Guadalajara en los últimos cuatro años, es decir, seis nuevos proyectos por mes.
Alrededor de 300 proyectos inmobiliarios se han desarrollado en el Área metropolitana de Guadalajara en los últimos cuatro años, es decir, seis nuevos proyectos por mes.
Category
🗞
NewsTranscript
00:00Alrededor de 300 proyectos inmobiliarios se han desarrollado en el área metropolitana de Guadalajara en los últimos cuatro años,
00:08es decir, seis nuevos proyectos por mes.
00:11El coordinador de inmobiliarios de la Cámara de Comercio de Guadalajara, Enrique Bermúdez Monroy, detalló el costo promedio de estas viviendas.
00:20Comentaba hace ratito el promedio de venta, no, no te preocupes, en su ticket de venta promedio es de 3 a 6 millones de pesos en su mayoría.
00:27Obviamente también hay proyectos que se hacen para otro tipo de segmento, pero el promedio es de 3 a 6 millones.
00:33Con base a los datos de la Cámara de Comercio de Guadalajara, actualmente hay una demanda de vivienda del 90% de este porcentaje, el 60% es de renta y el 40% de venta.
00:46En el caso de vivienda en venta, el 94% busca vivienda nueva, mientras que el 6% vivienda usada.
00:55Enrique Bermúdez Monroy informó que la mayoría de los 300 proyectos inmobiliarios realizados en la ciudad en los últimos cuatro años va dirigido a personas con sueldos superiores a los 70 mil pesos mensuales.
01:10Mira, el desarrollador, el que construye un proyecto inmobiliario, siempre debe pensar en función de quién es su mercado, en todos los sentidos.
01:18No nada más en expectativas económicas, como bien lo dice, su capacidad de pago, sino también en qué es lo que necesita en cuestión de espacio y en cuestión de funcionalidad del proyecto.
01:28Entonces de eso dependerá el desarrollador qué producto haga.
01:33¿Y por ejemplo a quiénes van dirigidos justamente estos desarrollos?
01:38Depende el desarrollador a quién haya dirigido su nicho, su producto, para qué nicho de mercado.
01:43Por ejemplo, si hacemos proyecto de interés social, pues va dirigido a una clase socioeconómica muy específica.
01:49¿Extras de tres millones, por ejemplo?
01:51Nivel socioeconómica media, media alta.
01:53El Instituto Nacional de Estadística y Geografía, el INEGI, revela que en México la clase social que más predomina es la clase baja, con el 56.6% de la población.
02:06El sueldo de estas personas es menor a los $12.000 mensuales.
02:11En el caso de la clase media y clase media alta, a la cual van dirigidos estos proyectos inmobiliarios, en el primero de los casos tiene un ingreso superior a los $22.000 mensuales y representa al 42% de la población.
02:26Y la clase media alta, sus ingresos son superiores a los $50.000 y $70.000 mensuales.
02:33Con imágenes de Eduardo Fierro, para UDGTV Canal 44, María Ramírez Blanco.