La nueva presidente del Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Misiones, Mariela Amarilla, destacó la sinergia y la innovación en el sector. Resaltó el boom inmobiliario en la provincia impulsado por la inversión privada y el apoyo del Gobierno provincial.
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00:00muy muy muy emotivo el día jueves la verdad que con María más allá de la
00:05profesión compartimos mucha familia o sea y eso habla digamos de un traspaso
00:11de mando más allá de eso es cálido no solamente eso que tenemos los mismos
00:16valores y eso se nota y eso es lo que marca la diferencia siempre en las
00:23personas que trabajamos en la actividad dirigencial y está bueno esto de este
00:27traspaso de mando entre personas que tengan esa empatía y esa relación
00:33porque es como continuar no cierto el proceso y además seguro que María va a
00:37estar siempre acompañándote sí por supuesto tanto María como el
00:42expresidente Maidana siempre estuvieron a mi disposición a aprovechar y a
00:45mandarle saludo porque seguro que que lo va a ver en algún momento así que le
00:50mandamos saludo también que fue el primer presidente del presidente son son
00:53muy bueno este yo lo quiero preguntar algo porque está el que está del otro
00:58lado por ahí no sabe y no sabe no si yo quiero preguntar al presidente que es el
01:02colegio de corredores públicos inmobiliarios de la provincia de
01:04misiones el colegio de corredores públicos inmobiliarios de la provincia
01:08de misiones es el que detenta el poder para controlar el ejercicio profesional
01:14del corretaje inmobiliario dentro del ámbito de la provincia de misiones
01:19generalmente los estados o sea son los que controlan la matrícula lo hacía
01:26anteriormente a la ley provincial número 152 y le otorga ese poder a los mismos
01:33profesionales para que se autogestionen en el control de mal de determinen sus
01:39normas sus estatutos y también sean los gestores de crear las condiciones para
01:44el ejercicio profesional que no es mejores que nosotros podemos con podemos
01:50trabajar en esa gestión de ver qué es lo que el sector necesita y entonces para
01:58que la audiencia entienda quiénes son los que se deben matricular en ese
02:03colegio cualquier profesional que haga de esto
02:07la habitualidad del ejercicio profesional digamos que tenga una inmobiliaria que
02:14no la tenga puede ser un profesional que no tenga una oficina pero se dedique
02:20a eso cualquier persona que quiera ejercer dentro de la provincia de
02:24misiones y haga habitualismo del corretaje inmobiliario tiene que estar
02:29matriculado en el colegio de corredores. Hoy recordemos que tiene formación
02:33universitaria o sea tiene que tener un título universitario para matricularse
02:41para eso es una condición importante tener el título para poder
02:50matricularse qué bueno qué qué qué bueno que hayan logrado eso no porque es
02:55como hoy antes de cuando comenzamos el programa que te decía María en una
03:01manera de que la población también esté tranquila y esté confiada en esas
03:07personas que ejercen esa profesión todo todo colegio tiene su este
03:15esas da seguridad digamos no? Sí sobre todo el corredor inmobiliario es lo que ofrece la
03:21seguridad jurídica de un negocio por eso trabaja muy interdisciplinariamente en
03:26muchos ámbitos en el ámbito no solamente tiene que tener el
03:31conocimiento de las ventas sino que también tiene que tener un
03:34conocimiento notarial tiene que tener un conocimiento jurídico tiene que
03:39saber un poco de contabilidad un poco de arquitectura y un poco de psicología
03:47lo que pasa que la actividad ha variado tremendamente no solamente es estática
03:54sino que incorpora un montón de otros elementos que tiene que ver con hacerle
03:59vivir al cliente la experiencia que quiere vivir cuando encuentra lo que
04:02está buscando ya sea el hogar una inversión o un lugar para poner sus
04:06ahorros. Dijiste psicóloga pero qué bueno eso porque a la hora que uno puede
04:13quiere comprar una propiedad o alquilar uno va con tantas expectativas no? y
04:23depende mucho de quién te oriente en eso primero que si a ver es un matrimonio si
04:31estás sola por ahí es más fácil porque eso es toda tu decisión sola pero si
04:35estás en pareja o con tu marido y hay que ponerse de acuerdo entre
04:41esas y muchas veces el corredor inmobiliario es el que ayuda a tomar
04:48esa decisión. Exactamente. Muestra los pro y los contra no sé que me parece que
04:53es súper importante lo que dijeron. La conversación entre hoy la
04:58conversación entre el profesional inmobiliario y el inversor o llamémosle
05:03cliente es elemental y tiene que ser previa y fluida para entender qué es lo
05:09que está buscando y cuál es el uso que le va a dar a esa unidad. Y sincera me parece. Y sincera
05:14porque por ahí dice bueno no necesito porque también nos dicen necesito una
05:18casa de un dormitorio y después son 17 entonces es medio complejo entonces es
05:24muy importante la charla con ese profesional sentarse compartir un poco
05:30no solamente expresar el presupuesto que tiene sino cuáles son las necesidades
05:35que tiene al momento de buscar una un inmueble. Y el profesional inmobiliario
05:40también a través del colegio trabaja en una sinergia constante con el colega la
05:46verdad que si tenemos que destacar algo del sector inmobiliario es que somos muy
05:49unidos entre nosotros estamos siempre dispuestos el colega a participar de a
05:55veces ambas partes tienen una parte vendedora una parte compradora y ese
06:00trabajo de la sinergia hace que los negocios se desarrollen y se trabaje muy
06:05mancomunadamente eso es un es un logro que se fue yendo a través del tiempo
06:11María que tiene muchísimos años en esto. Unos 3-4 más o menos.
06:16Casi. Entonces eso es lo que nosotros notamos ahora que existe mucha mancomunidad.
06:24La sinergia esa se da constantemente y en los grupos por ejemplo tenés esto
06:30busco esto y siempre el colega está dispuesto. Claro es un ganar ganar en
06:35nuestra profesión ya hace un tiempo que es importante Mariela lo dijo recién es
06:40muy importante. Mariela yo te quiero preguntar un poco a Mariela si ella puede
06:46contarnos un poco cuáles son las acciones que tenés previsto desde la
06:49gestión porque no ha estado quieta desde que asumió el jueves pero hoy que la
06:54tenemos acá vamos a preguntarle. María definió muy bien cuando dio su
07:00discurso final que me dejó un colegio para jugar en las grandes ligas y ese
07:06colegio para jugar en las grandes ligas yo creo que también siendo el rubro
07:12inmobiliario la segunda o tercera economía mundial depende de los países
07:15tiene que estar a la altura de las circunstancias en la innovación. Esta
07:19mañana por ejemplo el 26 de julio tenemos el regional de FIRA joven. FIRA
07:26es la federación inmobiliaria de la república. Acá en Posadas.
07:30Ustedes están federados. Estamos federados y a la vez tenemos esa atracción de los
07:37jóvenes que nos viene digamos empujando nosotros. Veo que vi ese día que hay
07:43mucha gente. Estamos muy orgullosos. Le aclaro a la audiencia somos un colegio
07:49fuerte en materia de juventud. Los jóvenes siempre aportan esa otra
07:54mirada, esa energía. Con muchas fichas puestas ahí. Muchas fichas puestas ahí
07:59porque ahí ese es el futuro este colegio para los que vimos nacer este colegio
08:05digamos este consolidar hoy este estar totalmente armado. Pero esto no es
08:12para nosotros. Es para las generaciones futuras porque ellos son los dueños de
08:16lo que va a venir y eso estar a la altura de las circunstancias también
08:20significa la innovación. La innovación en materia tecnológica, en materia también
08:26de capacitación, en crear el liderazgo. Yo esta mañana hablaba con ellos y
08:32mientras que recorríamos helicomisiones en la organización y hablaba que
08:37transmitir el liderazgo dirigencial es muy distinto al liderazgo que uno ejerce
08:42en sus oficinas y con su equipo de trabajo. Porque yo una vez que
08:48me traspasaron ese liderazgo tengo que dar todo de mí. Tengo que dar cómo yo
08:53llegué ahí, la historia de nuestro colegio y también tengo que dar a la
08:58institución no solamente mis contactos, mis voluntades y todo lo que yo sueño y
09:04puedo transmitirles. Pero el futuro es de ellos sin lugar a dudas.
09:09Seguro. Bueno pero cuando uno tiene un buen líder el futuro es más
09:15liviano. ¿Cómo ve usted hoy el futuro, la situación inmobiliaria de la provincia
09:24de Misiones actualmente? ¿Cómo está? Yo creo que particularmente la provincia de
09:31Misiones, digamos, el boom inmobiliario en cuanto a la inversión privada que existe
09:37y también en esto no podemos dejar de mencionar al gobierno, digamos, que todo
09:43lo que el sector inmobiliario se propone en cuanto a las grandes torres y a la
09:49inversión privada es muy bien acompañado por el sector público. ¿Por qué? Porque
09:54eso también le da un valor agregado a la ciudad. En la semana pasada me
09:59preguntaban cómo veíamos posadas y yo creo que Misiones en sí en el NEA tiene
10:05bien a pasos agigantados no solamente por el río Paraná sino también por la
10:10inversión privada que es muy muy fuerte. Nuestra ciudad la verdad que es hermosa
10:16y maravillosa y nosotros somos una parte de aquellos actores que intervienen en
10:20esto. Se trabajan muy cercano, de hecho, después de la pandemia que sufrimos
10:26hemos tenido muchas reuniones por Zoom con los desarrolladores para ver cuáles
10:30son las necesidades con las que se quedó el mercado a partir de allí y a partir
10:34de allí también podemos observar que ha cambiado totalmente el tema de
10:38construcciones. Sí, exactamente, el mercado, por ejemplo, yo creo que los
10:42desarrolladores entendieron bien cuál es, qué es la necesidad del inversor, el
10:49departamento para aquella persona que recién empieza y que es su primera
10:52inversión. Yo particularmente trabajo mucho en las cuestiones de los loteos y
10:57en la financiación de los loteos y aquel profesional que tiene un pequeño
11:02ahorro que puede acceder a la tierra y a veces vos vas a la firma y vos ves que
11:06la gente con toda la ilusión del mundo llega para poder comprar su primer
11:10terreno y eso la verdad que es una actividad más allá de que trabajamos
11:16por los honorarios y que el producto de nuestro trabajo es eso, la
11:21satisfacción de poder llegar a eso me parece que es es invalorable para la
11:26persona que llega a su primer. Porque cuesta mucho, hoy por hoy cuesta
11:31mucho. Cuesta mucho, la capacidad de ahorro viene muy retraída y entonces
11:36también eso hace a que, como dice María, a buscar lo que el cliente necesita
11:42realmente. Es importante que tenga una respuesta. Esto es muy interesante,
11:48justo lo que ella acaba de decir, porque nos hemos encontrado en este tiempo con
11:53oficinas donde se conversa mucho hasta encontrar lo que está buscando pero
11:59también se conversa mucho para que el cliente vea el bajaje de oportunidad de
12:04inversiones que tiene hoy el mercado misionero. Puede comprar hoy sin dinero
12:09por ejemplo, ingresar en un pozo sin dinero, comenzar a pagar los 30 días.
12:13Misiones tiene una situación que es observada desde afuera, no solamente por
12:18los misioneros y esto nosotros de nuestra profesión lo entendemos,
12:23digamos, lo entendemos perfectamente. Por eso yo lo dije en el discurso de cierre,
12:27hemos buscado el mejor director técnico para esta etapa de nuestra
12:31institución, porque sabemos lo que queremos y el tipo de institución que
12:35queremos. Y María María representa el trabajo
12:41continuo para lograr tener una institución tan fuerte como nosotros
12:45porque tenemos más de 300 colegiados en la provincia y seguimos.
12:49Esto recién empieza para nosotros y ella tiene el bagaje conocimiento del
12:54principio de todo aquello que sucede en las formaciones institucionales pero
12:59también ella tiene las garras del conocimiento de la continuidad y el
13:03contenido que le puede dar a las generaciones que vienen. Creo que nosotros
13:07hoy como colegio, como institución, estamos en un lugar inmejorable
13:12para el crecimiento que nosotros queremos. Sí, por supuesto, aparte
13:17esto no termina acá, en el interior de la provincia también empezaron a llegar las
13:23grandes torres como no verá que actualmente se está en un emprendimiento
13:27muy grande y eso va a pasar en la provincia de Iguazuyo. Viajé el fin de
13:31semana pasado, el sector hotelero sigue invirtiendo, sigue buscando oportunidades
13:37y en eso también es el trabajo constante del sector inmobiliario porque no
13:44nos quedamos simplemente en ese trabajo del uno contra uno sino que siempre
13:50salimos a buscar nuevas oportunidades. María, si tuvieras que dar en este
13:56panorama comenzando una nueva gestión, un panorama que es como
14:01provisional lo avisó, excelente para todos nosotros, ¿cuál sería el mensaje
14:05que le darías no sólo a la ciudadanía sino no olvidemos que tenemos cientos de
14:09corredores a lo largo del territorio de emisiones? Yo miro el corretaje
14:14inmobiliario y desde la profesión hablo que es un día a la vez, todos los días
14:19tenemos que generar la posibilidad de un negocio, se puede dar o no, porque nosotros
14:24trabajamos al resultado y las profesiones que trabajan al resultado
14:27tienen ese sin sabor muchas veces, pero yo creo que aquel día, mi mensaje
14:34básicamente es aquella persona que recién empieza porque también hay muchas
14:37empresas inmobiliarias a las que vemos, a la que traccionan muchísimo, pero
14:42también creo que mi mirada es para aquella persona que está en su oficina,
14:46que recién empieza, que todos los días un llamado, una posibilidad, alguna consulta
14:51que eso es la constancia de todos los días y esa es mi experiencia básicamente,
14:57trabajar todos los días en pos de cerrar algo, pero que no nos
15:02desilusionemos si no sucede, porque mañana va a ser otro día y va a haber
15:08una nueva oportunidad. Qué lindo mensaje porque a veces uno se frustra un poco.
15:13Sí, muchas veces yo hablo mucho con los jóvenes y me consultan y me dicen, mirá
15:17Mariela, sí, pero no importa, hoy cerra un día y mañana va a ser otro día y va a
15:22haber una nueva oportunidad porque seguramente alguien te va a consultar o
15:26va a venir, digamos, la oportunidad de otro negocio. Y Mariela, viendo este
15:31mensaje tan lindo a tus colegas, los más jóvenes, ¿por qué brindarías hoy?
15:38Yo brindaría por el futuro de este colegio, por las transiciones y
15:44que también todo, si a este equipo le va mejor, a toda la profesión le va a ir
15:50bien. Seguro que sí. Y bueno, para seguir jugando en las grandes vidas.
15:54Sí, por supuesto. Salud presidente y bueno, Dios bendiga nuestra profesión.
15:59Muchísimas gracias. Felicitaciones, felicitaciones.