Paris 2024: faute de réservations, les locations Airbnb en nette baisse par rapport au début d'année
Les prix des locations sont descendus en dessous des prix normaux de saison. L'énorme inventaire restant à pousser les hébergeurs à des soldes généralisés de dernière minute. Par ailleurs et selon les quartiers, entre 50% et 70% des logements ne sont pas loués. Soit un taux d'occupation entre 30% et 50%. À titre de comparaison, les hôtels affichent un taux d'occupation entre 61% et 69%.
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00:00Ce gérant de plusieurs dizaines de logements touristiques à Paris n'avait pas le choix.
00:04Cet appartement, on l'a eu en gestion en début janvier.
00:07La propriétaire voulait initialement le louer 500 euros la nuit.
00:10Aujourd'hui, avec son accord, on l'a baissé à 250 euros puisqu'il n'est toujours pas loué.
00:14Après une augmentation des tarifs en début d'année, il a dû drastiquement baisser les prix de ses appartements.
00:20La raison, pas assez de demandes.
00:23Les propriétaires s'attendaient à pouvoir multiplier leurs prix par 5, par 10.
00:28Des fois, avoir des studios à 600, 800 euros la nuit.
00:31Quant aujourd'hui, on va réussir à vendre des studios à 100, maximum 150 euros.
00:36C'est un très beau studio qui a déjà de l'expérience sur Airbnb.
00:39Et Arthur est loin d'être le seul.
00:41D'après OptiRental, cabinet spécialisé dans le tourisme,
00:44le prix médian d'un appartement parisien à la location est passé de 742 euros à 248 euros la nuit
00:52entre le 19 janvier et le 19 juillet 2024.
00:55Toujours selon ce cabinet, le nombre de logements non occupés est toujours très fort,
00:59à seulement quelques jours du début des JO.
01:02Au 22 juillet, le nombre d'appartements qui ne trouvent pas de locataires à Paris est estimé entre 47 et 60%.
01:08En un an, l'inventaire disponible, c'est-à-dire la totalité de l'offre, a doublé en Paris et région parisienne.
01:14Et donc, en effet, les propriétaires, certains, ont décidé finalement de se retirer de ce marché,
01:18de se dire, bon, finalement, j'ai joué, j'ai perdu.
01:21Mais la grande majorité a décidé, en effet, de solder en last minute.
01:24Les prix de délocation varient aussi en fonction des arrondissements.
01:27Comptez un prix médian de 230 euros la nuit pour un studio dans le 3e arrondissement
01:31contre 147 euros dans les 19e et 20e.